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文档简介

餐馆租赁合同范本餐馆租赁合同甲方：（出租方）地址：：法定代表人：乙方：（承租方）地址：：法定代表人：鉴于甲方是一家具有售卖食品的商业单位，拥有一套位于上述地址的房产，拟将该房产出租给乙方作为餐馆使用。双方经友好协商达成如下协议：第一条租赁期限甲、乙双方约定，租赁期限为______年/月/日至______年/月/日，共计_____年/月/日。在租赁期满之前，乙方有权续租。第二条租赁物品及用途1.租赁物品：甲方将拥有的餐厅房产租赁给乙方使用，包括建筑物及其内部设备、设施。2.租赁用途：乙方租赁该房产用于餐饮服务，不得将租赁权转让给第三方或将房屋用于其他商业用途，如有违反，乙方需承担法律责任。第三条租金1.租金：租金为人民币____元/月，逾期支付的，甲方有权按月收取滞纳金，滞纳金的计算方式为每天千分之三。2.支付方式：乙方每月需在第一日前支付当月租金及水、电费用，若逾期未付，甲方有权中止乙方使用该房产的权利。第四条押金1.押金：乙方需在租赁期开始之前支付_____元人民币作为保证金，该款项在租赁期满并按照本协议规定完全履行义务后，由甲方无息退还给乙方。2.使用范围：如发生租赁物品毁损或丢失，甲方有权从押金中扣除相应的费用或依法起诉乙方承担相关法律责任。第五条维修及保险费用1.维修费用：租赁期内，租赁物品出现损坏或故障，由甲方负责修缮，但在以下情况下乙方需负担相应的修缮费用：（1）因乙方过错导致的损坏或故障；（2）因乙方的使用不当对租赁物品造成影响；2.保险费用：甲方应当对租赁物品进行保险，乙方应当按照保险法规定交纳相应的保险费用，并按照保险规定履行相应的保险义务。第六条税费1.租赁双方应当按照有关国家税收法规定，缴纳相关税费。2.在租赁期内，涉及到的税费由各自负责。第七条违约责任1.乙方违反本协议的条款，应当承担相应的违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。2.在履行协议过程中产生的一切争议，双方应当友好协商解决，若协商不成，则提交有管辖权的人民法院处理。第八条其他条款1.本协议经双方签署后生效。2.本协议内容不得与法律法规相抵触。3.本协议中未尽事项，由双方协商解决。4.本协议在有管辖权的人民法院管辖辖区内有效。附件：本协议没有附件。法律名词及注释：本协议涉及的法律名词及注释如下：滞纳金：由于逾期未付的交易金额所增加的需支付金额，通常按照一定的比例计算。保证金：买卖双方签订合同后，买方为保障卖方的权益，向卖方提供的一定数量资金或者其他物品。保险费用：按照保险制度规定交纳的保险费。实际执行过程中可能遇到的困难及解决办法：1.如何处理因人为损坏的租赁物品？解决办法：根据合同条款，责任方需要承担修缮或替换该物品的相关费用。2.押金的数额如何确定？解决办法：双方应当根据租赁物品的价值和损坏的风险程度等因素，商定押金

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