工程部电梯维修制度

工程部电梯维修制度一、概述为确保电梯运行的安全可靠，建立电梯维修制度，确保电梯每季度及时保养，每年进行大修，每半年进行一次安检。本制度适用于公司所属楼宇及相关设施内的所有电梯。二、维修标准1.检查周期所有电梯需在每季度进行一次保养及检查，在每半年进行一次安检，在每年进行一次大修。维修周期如下：季度保养及检查：每年四次，分别为1月、4月、7月、10月。安检：每年两次，分别为3月和9月。大修：每年一次，根据电梯使用情况和其使用年限酌情安排。2.维修内容电梯的维修包括以下项目：电梯轿厢和机房内部卫生清理。电梯轿厢、机房以及井道内部的安全检查，包括轿厢门、井道门、层门、轿厢、配重器、导轨等的检查。电梯的运行检查，包括制动器、限速器、安全钳、导轨间隙、承载绳、承重索等运行部件的检查。电梯线路检查，包括信号线路、电气控制箱、电气设备、电缆线路等的检查。电梯消防设施和应急设备的检查，包括安全灯、紧急呼梯、电话等设备的检查。3.维修标准按照《电梯安全技术监察规程》及《电梯维修作业规范》进行维修。维修人员先要了解电梯的电气和机械原理，以及电梯维修的安全规程和操作规范。维修人员应该时刻注意自己的安全，必须戴好安全帽、安全绳和手套等防护用品，同时要保证维修工作的质量，及时、准确、彻底地排除故障，保证电梯的正常运行和安全。三、工作程序1.季度维修由电梯保养公司定期安排进行，并由维修人员进行电梯轿厢和机房内部的卫生清理。检查内容包括轿厢门、井道门、层门、轿厢、配重器、导轨等的检查，以及制动器、限速器、安全钳、导轨间隙、承载绳、承重索等运行部件的检查。维修人员应该记录维修时间、维修内容及其检查结果，并做好维修记录。2.安检保安人员每半年定期对电梯进行安全检查，并通知电梯保养公司进行维修，维修周期同季度维修。检查内容同上。3.大修电梯使用5年以上，每年进行一次大修，并由电梯保养公司负责维修。大修周期据实情定，维修内容包括电梯的卸载、拆解、检修、装配、试运行以及清理设备和维修纪录的整理等。维修完毕，维修人员应该向相关管理人员提交一份检测表和维修记录，为电梯后期的维护提供依据。四、维修报告每次维修后，由维修人员编写维修报告，并进行签字确认。维修报告包括维修时间、维修项目、维修内容、故障现象、处理方法、维修结果、维修建议及维修人员签字等。维修报告必须清晰、完整、真实。维修保养公司应当对所辖电梯的维修记录和维修质量负责，并定期向相关管理人员提交维护报告。五、维修检查对于电梯的维修质量，管理人员应定期进行检查。每个季度保养及检查期间，管理人员应现场参与检查，查看维修质量及细节，有疑问或异常情况应即时与相关维修人员核实。安检及大修完成后，同样需要由管理人员对维修质量进行检查。六、安全注意事项电梯保养及维修过程中，保养人员和维修人员必须穿戴必要的防护装备，同时注意操作规范，保证人身安全。对于电梯的问题和故障，及时报备相关管理人员，以便采取适当的措施。七、总结维修任务现在已经在公司得到很好的落实，对于保障电梯的安全运行和有效维修保养工作发挥了重要作用。但是，维修的结果还需要由管