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文档简介

房产过户流程知识百科房产过户，是指现有房产所有权的转让，一般是因为出售、赠与、继承等原因而产生。不同情境下的房产过户流程有所不同，但通常需要一系列常规步骤。步骤一：协商确定权益在房产交易中，卖方和买方之间需要协商确定权益关系，包括房屋面积、建筑年代、有无产权纠纷等内容。1.1查看产权证产权证是房屋的所有权证明，是房屋过户必须的文件之一。在购买房屋之前，买方需要仔细检查产权证，以确保房屋的所有权和产权完好无损。1.2签署房屋买卖合同在协商确定房屋权益关系后，双方需要签订买卖合同，规定具体的交易内容、价格、交付时间等相关条款。买卖合同需要由双方协商签署，并加盖双方印章。步骤二：过户手续办理在房屋买卖合同签订后，双方需要办理过户手续，包括：2.1购房者家庭成员身份证复印件要准备购房者家庭成员的身份证复印件。其中，购房者是指签了购房合同的人，如果是夫妻共同购房，则夫妻双方都是购房者。2.2原房产所有权证复印件要准备原房产的所有权证明复印件，即产权证。在产权证上，要注意核实房屋所在地、产权人、房屋用途、面积等信息是否与合同相符。2.3原房屋权属证明要准备原房屋权属证明，该证明可以是房屋权证、房屋土地证等。2.4税费证明和证人证明在办理过户手续时，还需要准备税费证明和证人证明。其中，税费证明是指购房者需要缴纳的各种税费的证明文件，包括契税、印花税、增值税等。证人证明则是指两名证人签字确认买卖合同的真实有效性。2.5过户登记准备好上述手续后，可以前往房管所办理过户登记手续。过户登记需要缴纳过户费用，可以使用银行卡或现金进行缴纳。步骤三：领取新产权证当过户登记办理完毕后，购房者需要带上过户登记证明和身份证到房管所领取新产权证。在领取新产权证时，一定要注意检查证件信息是否与房屋购买合同一致。总结即使房产过户是个复杂的往来，但是只要按照上述步骤一步步来，我们就可以高效的地通过

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