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文档简介

房屋买卖合同答辩状尊敬的法官：本人为被告，出现在这里是为了对于原告的诉讼提出答辩状，就房屋买卖合同方面提出几点观点。一、合同签订方式和内容当前原告方所提出的合同签订方式存在争议，原告方所称的合同签订时间为2015年xx月xx日，而本人所记得的时间为2015年xx月xx日。尽管日期有所不同，但这并不影响签订合同的事实。本人与原告在当时通过书面形式签订了该合同，并且在交易完成之前，双方都表示满意。在合同内容方面，我认为原告方未经充分告知本人房屋的质量问题。合同中只是简单的标明该房屋属于普通住宅，而没有详细的说明房屋的质量、结构等方面的问题，导致本人在购买房屋后，发现房屋存在严重的结构问题，给我的生活带来了极大的困扰。二、房屋质量问题在该房屋的购买过程中，本人曾多次向原告咨询房屋的质量问题，但是原告方并未详细说明。事实上，在房屋交付之前，本人曾请专业人士对于房屋进行评估，评估报告中明确指出该房屋存在结构问题，但是原告方并未对于这一问题作出任何说明。虽然原告方在合同中指明了该房屋是一座普通住宅，但我认为这远远不足以说明该房屋合格。在实际的居住过程中，我曾发现房屋存在渗漏现象，屋顶甚至有部分改造过后，这都说明了该房屋存在质量问题。另外，房屋内部的排水管道由于铺设不当，也会时常出现问题，给我的居住带来了很大的不便，这些问题都需要原告方承担一定的责任。三、违约金问题在合同中，原告方对于本人在交房后拖欠房款的情况，作出了违约金的约定。本人认为违约金约定过高，且不符合国家相关政策。根据国家相关法律法规，违约金的约定不得高于合同总价的百分之五。而原告方在合同中约定的违约金则高达总价的百分之十，这已经违反了相关法规。因此，本人坚决不同意支付该违约金。四、请求综上所述，本人觉得原告方未能履行应有的告知义务，并且在房屋质量方面存在问题，应当承担相应的责任。同时，在违约金方面也存在问题，应当按照国家相关政策制定合理的违约金约定。因此，本人请求法庭按照法律和相关政策的规定，判定原告方

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