店铺出租协议

店铺出租协议本协议由_________________（以下称为“出租方”）和_________________（以下称为“承租方”）就商铺出租事宜达成以下协议：第一条出租的商铺出租方于本协议签订之日起，将其位于_________________（以下称为“物业区域”）的商铺出租给承租方使用，商铺的详细信息如下：商铺位置：_________________商铺面积：_________________商铺租金：_________________元/月其他条款：_________________（如有）第二条租期及租赁期限本协议的租期为_________________年，租期自_________________年_________________月_________________日起至_________________年_________________月_________________日止。承租方可选择续租，但需提前_________________日书面告知出租方。第三条租金及费用支付承租方应于每月的_________________日将当月租金_________________元支付给出租方。若承租方未按期支付租金，则应向出租方支付滞纳金，滞纳金的标准为每日租金的_________________%，超过30天未支付的，则出租方有权解除本协议，并追究承租方的法律责任。承租方还应负担水、电、气、卫生、物业等费用，费用支付标准按照当地政府相关部门规定计算。第四条商铺使用规定承租方应按照商铺的合法用途使用商铺，并保证不从事违法活动。承租方不得将商铺转租、转让或出借给他人，如需变更使用商铺范围或用途，需提前获得出租方的书面同意。承租方应妥善保管商铺，并保持商铺内环境卫生，加强安全管理措施。承租方不得擅自对商铺进行任何形式的改建、扩建、拆除等行为。第五条保证金及赔偿责任承租方应在本协议签订之日起五个工作日内向出租方支付保证金_________________元，保证金将在租赁期满后无欠款时全部退还给承租方。如因承租方违约而导致出租方损失的，承租方应承担全额赔偿责任。如承租方在使用商铺过程中因自身原因造成其他商户的损失，承租方应承担全部赔偿责任。第六条合同解除及违约责任若本协议期满，且双方未达成续租协议，则本协议自动终止。在本协议约定的租赁期限内，如因承租方自身原因需要提前解除本协议，应提前_________________个月书面告知出租方，并承担相关违约责任。若承租方违反本协议的任何规定，出租方有权解除本协议，并要求承租方承担违约责任。第七条争议解决双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，则应提交_________________仲裁委员会仲裁。第八条本协议的效力及法律适用本协议自双方签字或盖章之日起生效，有效期为本协议规定的租期。本协议如有未尽事项，双方可另行协商补充。本协议受中华人民共和国法律的管辖。出租方（签字或盖章）：_________________承租方（签字或盖章）：___________