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文档简介

沈阳市商品房买卖合同沈阳市商品房买卖合同甲方（卖方）：（以下简称“甲方”）地址：：乙方（买方）：（以下简称“乙方”）地址：：鉴于：1.甲方系商品房的合法权属人，享有出售该房产的权利；2.乙方同意购买该商品房，并支付相应的购房款。经甲、乙双方协商，特订立本合同，以资共同信守。第一条商品房的基本情况1.1商品房名称：1.2商品房的批准销售价格：1.3商品房的建筑面积：1.4商品房的房屋类型：1.5商品房的空调、水、电、气、网络等设施的配备情况：1.6商品房的交付标准：第二条交房与交付2.1甲方应在房屋竣工后将该房产交付乙方，并出具交付证明；交付证明上应注明房屋面积、价格、机电设备、装修程度等具体内容；2.2甲方按照本合同规定的建筑面积交付房屋。如划分建筑面积的计算方法与实际不符，按照实际支付房款的情况作相应调整；2.3乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款，并在签订合同时支付意向金。购房款总额为（大写）___万元（￥___元），具体支付方式如下：序号t支付时间t支付款项t支付金额1.t2.t3.4.5.第三条产权交接3.1在甲方全额收到乙方约定的房款之日起，甲方应将商品房的产权转为乙方所有；3.2产权转让登记手续应由甲方承担；3.3甲方应在产权转让登记完成后将产权证书或土地使用权证交付乙方。第四条商品房质量保证4.1商品房应符合国家的有关法律、法规、规定及国家强制性标准的要求，建筑质量应符合合同的约定；4.2商品房自移交之日起三个月内，甲方对其承诺及保修的范围内的质量问题实行保修；4.3囍需要为乙方提供保修期内免费维修服务，应将商品房内原有的建筑和设施的档案、维修记录及维修图纸交付乙方。第五条违约责任5.1除非本合同另有约定，任何一方未按照约定履行本合同的，应当按照下列方式承担违约责任：（1）因乙方原因导致交房迟延的，乙方每日应支付相当于房款总额千分之五的违约金；（2）因甲方原因导致交房迟延的，甲方应按照已确定的起始日期及可接受的终止日期赔付违约金；（3）乙方未按约定付款的，应按逾期支付款项的三倍赔付违约金；（4）因甲方原因导致乙方在购房后面临合法维权困难的情况下，甲方应按照乙方购房款项的总额支付双倍赔偿金；（5）因乙方原因导致产权转让及其他登记手续未能完成的，应支出相关费用并支付违约金。第六条法律适用和争议解决6.1本合同的履行、解释均适用中华人民共和国法律；6.2因履行本合同发生的争议，以双方友好协商解决，如协商不成，应提交所在法院解决。第七条其他事项7.1本合同未尽事宜，应由甲、乙双方另行协商解决；7.2本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效；7.3本合同共（___）份，甲、乙双方各执___份；7.4本合同附件为不可分割的组成部分，共___份，附件如下：第八条附件本合同所涉及的附件详见下表：序号t名称1.t2.t3.第九条法律名词及注释本合同所涉及的法律名词及注释详见下表：法律名词t注释tt第十条可能遇到的困难

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