商铺租赁合同

PAGEPAGE1商铺租赁合同双方甲乙双方在平等协商的基础上，就甲方将商铺出租给乙方的事宜达成如下合同：第一条租赁物及地址1.1甲方为出租商铺的合法持有人，现将其位于[地址]的商铺出租给乙方。1.2商铺的使用面积为[面积]平米，商铺内的陈设及装修详见附件。1.3商铺的租赁期限为[租赁期限]个月，租赁期开始时间为[开始时间]。第二条租金及付款方式2.1乙方应按照每月[租金金额]元的标准支付租金，租赁期内租金总额为[总租金金额]元。2.2租金支付方式：乙方应于[支付日]前将当月租金支付到甲方指定的账户，逾期未支付的，应按每日租金总额[日租金金额]元支付滞纳金。第三条商铺的使用3.1租赁商铺的用途：乙方只能将商铺用于[商铺用途]的经营活动。未经甲方书面同意，乙方不得转租、转让、抵押、捐赠、承包、进行合作经营等行为。3.2商铺的装修及陈设：乙方需按照附件所列装修标准和陈设要求进行商铺内装修和陈设布置，乙方不得私自改动、拆卸。3.3商铺的维护与保养：乙方应按照合理的操作方式和使用方式使用商铺，确保商铺和设施的正常使用功能。同时，乙方还需对商铺和设施进行定期清洁、保养、维修，确保其良好的使用状态。3.4禁止行为：乙方不得利用商铺从事违法、违规、有损社会公德或损害甲方和商铺利益的行为。若因乙方的违法行为给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第四条商铺交接与归还4.1商铺的交接：租赁期开始前，甲方应向乙方交付完好的商铺及相关设施，包括但不限于装修、设备、数据等。4.2商铺的归还：租赁期届满或提前解除租赁关系时，乙方应返还完好的商铺及所配备的全部设施，如有损坏或丢失，应按照市场行情进行赔偿，乙方还应在返还商铺前将相关设施、数据等全部清理干净。第五条违约责任5.1某一方违约或未履行合同义务而给对方造成经济损失的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的经济损失，具体赔偿数额根据损失情况在双方合理协商。5.2乙方未按时支付租金的，应承担违约金和滞纳金，并承担因此产生的其他相关费用，并在甲方上书面催告后3日内补齐全部租金及违约金。5.3乙方违反本合同约定的其他义务，致使甲方受到损失的，甲方有权要求乙方承担损害赔偿责任。第六条合同的变更与终止6.1合同变更：经双方协商同意并签署书面协议，本合同可以进行变更。6.2合同终止：本合同租赁期届满后到达约定时间自动终止。在租赁期内，若发生下列情形之一的，合同可以提前终止：甲方要求解除合同；乙方未按照本合同约定的租金支付方式和支付时间支付租金；乙方将商铺用于本合同未约定的用途；乙方拒绝配合甲方进行商铺验收和交接工作；乙方过失或故意造成商铺和设施的严重损坏；第七条争议的解决7.1如发生争议，双方应友好会商，尽量达成协议解决；7.2若协商无果，应向所在地人民法院起诉解决。第八条附则8.1本合同自双方签订之日起生效。8.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。8.3附件与本合同具有同等法律效力。8.4本合同未尽事宜，可以双方协商一致处理。甲方（盖章）：_____________