农村自建房包工包料合同

—农村自建房包工包料合同农村自建房包工包料的合同1

甲方：XXXXXXXXXXXXX代表人：XXXXXXXXXXXXX

乙方：XXXXXXXXXXXXX代表人：XXXXXXXXXXXXX

按照《民法典》及相关法律、法规的规定，结合住宅装饰工程施工的特点，遵循公平、自愿、公正和老实信誉的原则，双方经友好洽谈和协商，就双方的住宅装饰工程的有关事宜，达成如下协议：

一、工程概况

1、工程地点：XXXXXXXXXXXXXXXX。

2、工程内容及做法：详见双方确认的工程预算表、施工图和工程内容。

3、承包方式：双方商定实行以下XXXXXXX种方式。

包工包料；

包工、包部分材料；

包工不包料。

4、工程期限及保修期：工程期限XXXXXXX天。自XXXXXX年XXX月XXX日起至XXXXXX年XXX月XXX日止。保修期：XXX月。自工程竣工经甲方验收合格，双方签字之日起计算，并由乙方开具工程保修单。

5、合同价款及付款方式：

本合同总价为：XXXXXXXXXXXXXX元，合同生效后，甲方按下的商定向乙方支付工程款：

开工前三天，支付XXXXXX元；

XXXXXX年XXX月XXX日支付XXXXXX元；

双方验收合格，支付XXXXXXX元。

工程验收合格后，乙方应向甲方提出工程结算单，并将有关资料送交甲方，由甲方在XXX天内审核完毕如无异议视为同意，并在签字同时结清工程余款，工程发票中所应缴纳的税金由甲方担当。

二、双方应尽的责任及义务

甲方：

1、开工前XXXXXXX天，为乙方入场施工制造条件，腾空房间，去除影响施工的障碍物，对只能腾空的部分房屋而滞留的家具、陈设应归堆，遮盖，实行爱护措施；

2、提供施工期间的水源、电源，并担当相应费用；

3、负责协调施工队和邻里之间的关系；

4、不得变动建筑主体或者承重结构，如确需折改原建筑结构、装备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续；

5、协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并担当相应费用；

6、对工程质量、施工进度进行检查和监督；

7、甲方家庭成员对工程的看法，均需经过甲方代表与乙方接触。

乙方：

1、依据施工图纸，提供施工方案和进度计划，交甲方备案认可；

2、施工中严格执行安全施工操作标准、防火规定、施工标准及质量标准，按期保质完成工程；

3、负责对现场设备和工程成品的爱护，防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损害等事故发生，如有发生，应尽快负责修复；

4、文明施工，佩证上岗，保证施工现场的干净，尽量削减噪音，不扰民及污染环境，工程完工后负责清扫施工现场。

三、工程变更

1、工程施工过程中，甲方提出修改看法及增减工程工程时，须提前与乙方联系，并签订书面变更协议后，方能进行该工程的施工。

2、甲方私自与工地施工人员商定更改施工内容所引起的一切后XX，由甲方自负，给乙方造成损失，延误工期的，还应赔偿。

四、材料、装备的供应

1、由甲方提供的材料装备，应为附合设计和国家标准要求的合格产品，并应按施工进度计划按时供应到现场，并事先通知乙方，双方对所供应材料的数量及外观进行共同验收，办理交接手续后由乙方负责保管，并收取肯定的保管费用，如造成损失，由乙方负责赔偿。

2、甲供材料未经甲方同意不得挪作他用，乙方如挪用，按挪用材料的.双倍价格补偿给甲方。

3、由乙方提供的材料、装备，必需与所供的材料明细表中的品种、规格、型号、品种、等级、质量、计量标准及数量相符，经甲方签字认可后再行运用。

4、乙方提供的材料装备如不符合国家标准质量要求或规格有差异时，禁止运用；如已运用，其后XX和损失均由乙方担当。

五、质量标准及验收

1、本工程质量标准按XXXXXX年XXX月XXX日发布的XXX省《住宅装饰质量标准》执行。

2、工程验收分隐藏工程验收、中间验收和竣工验收三部分，其中对隐藏工程和中间验收应由甲、乙双方按时办理，以便进入下道工序施工，甲方如不能按通知时间到现场视作同意。工程全部结束后，乙方应通知甲方在XXX天内组织验收，填写工程验收单。如甲方因故不能在XXX天内参与验收，应按时以书面形式通知乙方，另定验收日期，甲方应成认竣工日期，并担当乙方的看管费和相关费用，验收合格签字后，结清工程余款，工程保修单即行生效

3、如未经验收，甲方自行搬入家具或居住，则视为验收合格。

4、施工过程中双方对工程质量发生争议，由质检部门对工程质量予以验证，经验证工程质量不符合合同商定及质量标准的，验证过程支出的相关费用由乙方担当，如符合合同商定和质量标准的，验证过程支出的相关费用由甲方担当。

5、室内环境质量。乙方与甲方共同做到运用符合国家标准的建筑装饰材料。工程完工后，乙方应依据国家质量检验检疫总局和建设部XXXXXX年XXX月XXX日联合发布实施的民用建筑工程室内环境污染掌握标准，进行室内环境的检测，并提供检测报告。检测费用依据建设部建办质XXX号文件精神，室内环境质量检测属装修装饰工程最终一个环节，应列入工程预算中，检测结XX不合格，双方应分析原因，明确责任，责任方应担当由此产生的治理费用。

6、甲方如有特别施工工程和特别质量要求，双方应确认，并另签补充合同。

六、工期延误

1、对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认签字，工期相应顺延：

工程量改变和设计变更；

不行抗力；

甲方同意工期顺延的其他情况。

2、因甲方未按商定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延，因甲方提供的材料、装备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方担当，工期顺延。

3、甲方不按期支付工程款，合同工期相应顺延。

4、因乙方责任未按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延，因乙方所提供的材料、装备质量不合格或造成的工程质量存在问题的，返工费用由乙方担当，工期不顺延。

七、工程监理

若本工程施行工程监理，甲方与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理单位、监理工程师的姓名、联系电话及其职责等通知乙方。

八、违约责任

1、合同双方中的任何一方因未履行合同商定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方担当责任，并赔给对方造成的直接经济损失。

2、合同生效后，在合同履行期间，任何一方在双方未取得全都看法并办理合同终止手续的情况下擅自解除合同，应按合同总造价的XXX%作为违约金，会付给对方，因一方擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金时，应进行补偿。如一方因故无法履行合同时，应按时通过另一方法办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。

3、甲方责任：

未按合同规定的时间、要求提供材料、装备，应偿付乙方因此造成的停工、误工机械台班的实际损失。

由于甲方提供的材料、装备质量的规格差异，乙方向甲方提出，甲方仍表示运用而影响工程质量，其返工费用由甲方担当。

工程未经验收，甲方提前运用造成质量问题或损坏，由甲方担当责任。

甲方未按商定期支付工程款的，每延误一天向乙方支付合同价款XXX的滞纳金。

甲方未办理有关手续，要求乙方撤除原有建筑结构装备管线，乙方有权拒绝施工。

4、乙方责任

工程质量不符合合同规定，甲方有权要求无偿修理或返工，造成的损失由乙方负责。

乙方擅自折改原有建筑结构或装备管线，由此造成的损失或事故由乙方担当。

乙方应妥当爱护甲方提供的材料和装备等，如有损坏，应予赔偿。

由于乙方原因，致使工期延误的，每延误一天向对方支付合同价款XXX的滞纳金。

九、合同争议的解决方式

本合同在履行过程中产生的争议，由当事人双方协商解决，也可由有关部门进行调解，如调解不成的，可提交XXXXXX仲裁委员会仲裁。

十、其它商定事项

1、因施工而产生的垃圾去除和材料搬运，甲方可托付乙方负责，其费用由甲方负责。

2、施工期间，甲方将外屋钥匙各XXX把，交乙方保箮，工程竣工验收后，甲方负责提供新锁，由乙方当场安装好后交付甲方运用。

十一、附则

1、双方另有商定，可签订补充合同。

2、本合同经双方签字后生效，合同履行完毕后终止。

3、本合同和补充合同具有同等法律效力。

4、本合同签订后工程不得非法转包。

5、本合同一式XXXXXXX份，双方各执XXXXXXX份。

甲方：XXXXXXXXXXXXX乙方：XXXXXXXXXXXXX

代表人：XXXXXXXXXXX法定代表人：XXXXXXXXX

电话或手机：XXXXXXXXXXXXX电话或手机：XXXXXXXXXXXX

日期：XXXXXX年XXX月XXX日日期：XXXXXX年XXX月XXX日

农村自建房包工包料的合同2

甲方：XXXXXXXXXXXXX姓名：XXXXXXXXXXXXX

乙方：XXXXXXXXXXXXX姓名：XXXXXXXXXXXXX

甲方将位于XXXXXXXXX的自住用房的建设备工工程经双方协商承包给乙方，经双方协商同意，就该建房工程的施工承包事宜达成如下协议：XXXXXXXXXXXXX

一、此次建房的施工承包方式为乙方包工，甲方包料。乙方负责出工建设并自行解决建设备工所需要的全部装备，甲方负责建房所用的全部原材料，施工过程所需的.水电费用由甲方支付，施工人员的吃住行生活由乙方自理。乙方在施工过程中，应留意施工安全，全程对施工安全负完全责任，因施工装备的原因和乙方人员操作失误导致的一切伤亡事故由乙方负完全责任，与甲方无关。由于乙方对施工工地管理疏忽造成的施工人员以外的第三人人身及财产损害的，乙方应对此负全部责任。

二、被建房屋的建筑面积为XXXXXXXXX平方米，甲方将包括地梁在内的的房屋建筑工程的施工全部承包给乙方（其中包括贴外墙的瓷砖、楼梯及其附属设备、）乙方的施工承包房子主体单价为每平方米XXXXXXXXX（大写：XXXXXXXXXXXXX元）元整。平方面积以滴水为界；楼梯1个平方按两个平方计算。二层多砌一堵挡土墙。

三、本合同一式X份，甲乙双方各执X份。自签订之日起生效。

甲方：XXXXXXXXXXXXX

乙方：XXXXXXXXXXXXX

签订日期：XXXXXXXXXXXX

农村自建房包工包料的合同3

甲方：

乙方：

工程地点：甲方在浮来山镇胡家街村集体自留宅基地投建房屋，建筑面积为600平方米（有额外浮动以双方确认生效）。由乙方莒县茂强建筑工程有限公司承包建设。经双方协商同意，特签订如下合同：

一、承包方式

乙方系具有从事农村房屋建设的成熟经验的莒县茂强工程建筑有限公司，甲方将浮来山镇胡家街村集体自留宅基地投建房屋，建筑面积为600平方米（有额外浮动以双方确认生效）以包工包料的方式发包给乙方：乙方负责提供施工建设所需的建筑材料（下五项中合同商定除外项）施工人员；乙方自带建筑所需一切工具，包括施工用的搅拌机、震惊器等施工机械以及模板，搭架用的竹木等，费用由乙方自理；乙方的施工人员食宿问题由乙方自行解决，费用由乙方自理。甲方确保三通一平、保施工畅通协调、资金落实等工程顺当进行保障措施。

甲方与乙方，甲方与乙方的施工人员之间不存在任何的雇佣关系。乙方负责建设并交付建房成果，甲、乙双方根据工程的建筑面积计算价格，乙方未经甲方同意不得随便增加面积。

二、承建工程

甲、乙双方确认的浮来山镇胡家街村集体自留宅基地投建房屋600平方米，详细承建工程以双方所确认图纸为准，后附。甲方负责施工场地±0面以下地基填土，保证施工场地；甲方提供房屋地板砖与厕所瓷砖。

三、工期要求

甲方确保施工周边协调畅通，乙方在有效工期60天内完成甲乙双方商定工程，特别非人力可控影响因素导致不能施工的天数不在有效工期范围，乙方因其他原因停工要按时向甲方汇报。

四、承包价格及付款方式

经甲乙双方协商，建筑面积按楼面600平方米计算，综合单价是（970）元/平方米。另，甲乙双方商定，施工过程中工程材料市场单价浮动小于20%的，工程以此单价结算；工程材料市场单价浮动在20%以上的，双方重新商定施工单价，且商定期间不计入施工有效工期，工期顺延。

付款方式：甲方在乙方进场之前先向乙方预付工程总造价的20%现金作为预付款；

工程进度到达一层封顶时，甲方向乙方交付施工款要到达工程总造价的'60%；

工程进度到达二层封顶时，甲方向乙方交付工程款要到达工程总造价的80%；

工程完成内外墙抹面时，甲方向乙方交付工程款要到达工程总造价的95%；

盈余5%总造价工程款，在1年内，甲方确认工程质量合格，盈余工程款交付乙方。若存在缺陷，由第三公正或甲乙双方协商后折价按比在此款项中扣除，抵扣后盈余工程款交付乙方。

五、双方责任

甲方负责施工周边关系协调，保证水电、施工畅通；甲方负责±0标高范围以内房屋基础土石方的奠基；甲方负责提供房屋地板装、厕所等全部施工用瓷砖。以上为乙方除外责任。

乙方必需严格按图纸设计和甲方要求施工，不得任意转变图纸设计；乙方必需保证工程质量，不得偷工减料，不得运用劣质材料；因施工过程中发现设计问题，的确需要变更的，需双方协商全都；乙方在施工中必需接受甲方的监工，并接受和接受甲方的合理化建议。

六、质量要求

1、乙方应当根据国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责。

2、甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责影响房屋质量等行为时，有权要求乙方停工或整改。

3、房屋建成后甲方发现质量问题的，由乙方担当赔偿一切损失，并由乙方进行免费修理。

如：

（1）主体墙与水平地面不垂直，墙壁凹凸不平、开裂，主体柱地面不垂直、断裂、露筋，横梁断裂、露筋，天板开裂、塌陷、露筋等等。

（2）乙方须保证所建房屋主体四角端正、墙面、地面平，墙体粉刷平整，杜绝空鼓，符合相关标准。

七、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

本合同一式X份，甲乙双方各执X份，从签字之日起生效。

甲方签字（章）乙方签字（章）

日期：日期：

公（章）日期：

农村自建房包工包料的合同4

甲方：XXXXXXXXXXXX

乙方：XXXXXXXXXXXX

为了确保工程的正常发展，明确双方责任，结合本工程的详细情况，经双方共同协商达成以下条款：

一、工程概况：为砖混（框架）结构；工程形式：为包工不包料。

二、建筑面积计算：按前后滴水计算。

三、工程范围：从±XXXXX到主体完成（包括内粉、白沙灰、墙体），不包括楼梯，工程以外地面，两邻外粉在外，外粉每平方米XXXXX元。

四、本工程承包方式：

1、现浇一层楼板以一层每平方米XXXXX元，二层以每平方米XXXXX元。

2、零星工程费用另行计算，现浇、预制室内楼梯XXXXX元，室外楼梯XXXXX元；围墙每平方米XXXXX元，工程以外地面每平方XXXXX元，生活费XXXXX元。

3、特别工程费用，琉璃瓦每平方XXXXX元，工程以外独立砖砌±XXXXX每平方米XXXXX元，基础XXXXX米XXXXX元。

4、处理屋面、地面、搅拌机费用由甲方负担费用。

5、室内外回填，由甲方负责。

6、工程灶具由甲方提供。

7、发生的零星工程按实际情况定价付给工程费（经协商好以后变更的.由甲方付给乙方返工费）。

五、甲方职责

1、甲方主动协作乙方各方面工作，材料不能离工地XXXXX米。

2、甲方在乙方施工前必需按施工三通一平、水、电、路具备齐等。

3、在施工之中甲方有什么增加的，要按时给乙方人员说明，看到有什么问题要按时解决，过后乙方不再处理。

6、甲方提供的材料必需保证质量，如材料质量问题及事故均由甲方负责。

7、在施工之中，由甲方造成的问题由甲方负担，由乙方造成的问题由乙方负担，乙方有权拒绝甲方无理常规的施工方法，如有坚持造成的后果，由甲方负责。

六、乙方职责

1、乙方必需按甲方的施工图纸施工，确保质量，听从甲方监督，施工中甲方发现不符合质量要求的按时给乙方说明，有权令其返工。

2、施工安全事故由乙方负担，如甲方提供的材料质量问题所造成的非人身安全事故，责任由甲方负担。

3、文明工程，爱惜甲方提供的一切施工装备及材料，乙方不能铺张铺张。

七、结算方式

1、基础在土XXXXX给施工单位XXXXX%。

2、主体屋面上板，付给施工单位XXXXX%。

3、工程完成给施工单位一次结算清，如不按结算方式付款的，乙方有权停工。

八、在订立合同书后交XXXXX元工程保证金，在以后工资上面扣除以确保工程存在，做为相互信任。

九、本工程结束后，一次结算清，如不结算清，按工程造价增加XXXXX%付给乙方赔偿金（XXXXX个月以内）。

愿我们共同协商，搞好各方面工作，到达一个目标，互帮互助，成为更好的好友，制造一个优良工程。谢谢合作!

甲方（签字盖章）XXXXXXXXXXXX

乙方（签字盖章）XXXXXXXXXXXX

XXXXXXX年XXXXX月XXX日

农村自建房包工包料的合同5

甲方：XXXXXXXXXXXX

买方：XXXXXXXXXXXX

依据《经济合同法》、《城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的基础上，就乙方向甲方购置房地产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条合同标的：乙方同意购置甲方拥有的座落在XXXXX省XXXXX市XXXXX区XXXXXXXXXXXXXXXXXX拥有的房地产（住宅），该房地产建筑面积为XXXXX平方米。

第二条上述标的房地产的交易价格为：单价：人民币XXXXXX元/平方米，总价：人民币XXXXXXXXX元整（大写：XXX佰XXX拾XXX万XXX仟XXX佰XXX拾XXX元整）

第三条付款时间与方法：

（一）甲乙双方同意以一次性付款方式付款，本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币XXXXXXXX元整，作为购房定金。并商定在本合同签订之日起XXXXX日内支付首付款（含定金）人民币XXX拾XXX万XXX仟XXX佰XXX拾XXX元整给甲方，盈余房款人民币XXXXXXXXX元整于产权交割完毕当日付给甲方。

（二）甲方应于拿到房产证之日起XXX天内和乙方办理房屋产权过户手续，并应在产权过户手续办完当日将XXXXXXX等费用结清。

（三）税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，一切交易税费由XXXXXX方担当。

第四条交房：

第五条违约责任：

甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在XXX日内将乙方的已付款（不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方全部。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起XXX日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

第五条本合同主体

1。甲方是XXXXXXXXX共XXXXX人。

2。乙方是XXXXXXXXX共XXXXX人。

第六条、本合同一式X份，甲乙双方各一份。

第七条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的.争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

第八条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其补充商定经双方签章与本合同同具法律效力。

第九条、本房屋产权过户只能是甲方和乙方之间过户，否则乙方将另加XXXXX万元的费用给甲方，即总房款为XXXXX万元。

第九条、双方商定的其他事项：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

出卖方（甲方）XXXXXXXXXXXXX购置方（乙方）XXXXXXXXXXXXXX

鉴证日期：XXXXXXXXXXXXXX鉴证日期：XXXXXXXXXXXXXX

农村自建房包工包料的合同6

甲方：XXXXXXX

乙方：XXXXXXX

依据《民法典》、《XXX市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的基础上，就乙方向甲方购置房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条、房屋的根本情况：甲方房屋座落在XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX，位于第XXX层，共XXXXX，房屋结构为XXXXXX，建筑面积为XXXXX平方米，房屋用途为XXXXXX。并附带XXXXXXX一间，位于XXXXXXXXXXXXXXX，面积为XXXXX平方米。乙方对甲方所要出售的房屋做了充足了解，情愿购置该房屋。

第二条、房屋内部设备装备：包括XXXXXXXXXXX。

第三条、本合同中所述房屋为XXXXXXXXX，是XXXXXX的家庭共同财产。原建房售房单位答应转卖，该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方担当，乙方不负任何责任。

第四条、上述房产的交易价格：成交价格为：人民币XXXXXXXXX元整。

第五条、付款时间与方法：甲乙双方同意以现金付款方式一次性付款，并已在X20XXXXXX年XXX月XXX日将首付款人民币XXX拾XXX万XXX仟XXX佰XXX拾XXX元整交付甲方，付首款付款当天甲方开出收款收条给乙方，并注明收款数额及款项用途。

第二笔房款人民币X壹X拾X壹X万元整于X20XXXXXX年XXX月XXX日付给甲方，

第三笔房款人民币XXX拾XXX万XXX仟XXX佰XXX拾XXX元整于甲方将本合同所述房屋中的全部户口迁出当日付给甲方。

第六条、房屋交付：甲方应在交房当日将拆迁安顿房屋相关的全部手续、余款、拆迁补偿款等一切和该出售房有关的文件及票据交付乙方。甲方于房屋交付运用时将交易的房产及其附带XXXXXX的钥匙全部交付给乙方。

第七条、户口迁出：甲方应在房屋交付前将本合同所述房屋中的全部户口迁出。

第八条、甲方逾期交付房屋及逾期户口迁出的违约责任：除人力不行抗拒的自然灾害等特别情况外，甲方如未按本合同

第六条规定的期限将该房屋交给乙方运用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约金。逾期不超过X叁拾X天，违约金自商定房屋交付之日

第二天起至实际交付之日止，每延期XXX日，甲方按乙方已支付房价款金额的X壹X%向乙方支付违约金，合同连续履行；逾期超过X陆拾X天，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按以下第XXX种商定，追究甲方的违约责任。

1、甲方按乙方累计已付款的X贰拾X%向乙方支付违约金，合同连续履行，并在本合同

第六条商定的实际交付之日起X玖拾X天内交付房屋。

2、终止合同，甲方将乙方累计已付款全额还与乙方，按X壹拾%X利率付给利息。

3、XXXXXXXXXXX。如甲方有意隐瞒此房屋的原产权所属人、房屋位置、质量问题，影响乙方的居住及运用时，乙方有权要求退房，一切损失由甲方担当。甲方如在规定的此房屋户口迁出时间内未将本合同所述房屋中的全部户口迁出，即视为甲方违约，并支付乙方违约金贰仟元整，并应在三十天办理结束全部户口迁出手续。

第九条、关于产权登记的商定：本房屋以后若遇到需要办理房屋产权证，土地证等其它手续，经甲乙双方协商，按以下第XXX种商定进行。

1、在乙方实际接收该房屋之日起，甲方帮助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记过户手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起XXXX天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起XXXXX天内将乙方已付款退还给乙方，按XXXXXXXXXXXX利率付给利息，并按已付款的XXXXX%赔偿乙方损失。

2、乙方自愿在收到甲方的'房屋及其手续后，延缓办理房屋产权证，土地证及其过户手续。但如乙方有办理房屋产权证，土地证及其过户手续的需要，向甲方提出书面要求，甲方应当提供一切与之有关的手续及资料，并帮助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续，不得用任何方式拒绝阻挠。如因甲方的过失造成乙方不能在乙方向甲方提出书面要求起XXXX天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起XXXXX天内将乙方已付款退还给乙方，按XXXXXXXXXXXX利率付给利息，并按已付款的XXXXX%赔偿乙方损失。

3、因本房建房售房单位及甲方原因，此房房屋产权证，土地证及其手续尚未办理，但因甲方及其房屋共有人资金需要，甲方自愿将此房卖与乙方。但在办理此房房屋产权证，土地证及其手续时，甲方负责在房地产产权登记机关规定的期限内将此房房屋产权证，土地证产权直接办理为乙方XXXXX名下，并在房屋产权证，土地证及其手续办理完毕后XXXXX天内交与乙方，所需费用，由XXXXX担当。如因甲方原因不能将此房房屋产权证，土地证产权直接办理为乙方XXXXX名下，甲方须为乙方办理房屋产权证，土地证及其过户手续，所须费用由XXXXXXXXX担当。如因甲方的过失造成乙方不能在房屋产权证，土地证及其手续办理完毕后XXXXX天内取得姓名标注为乙方XXXXX的房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起XXXXX天内将乙方已付款退还给乙方，按XXXXXXXXXXXX利率付给利息，并按已付款的XXXXX%赔偿乙方损失。乙方如在本房屋买卖合同成立后，无论办理房屋产权证，土地证及其过户手续与否，将此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻挠。在办理房屋产权证，土地证及其过户手续时，甲方应当提供一切与之有关的手续及资料，不得用任何方式拒绝阻挠。

第十条、违约责任条款：

1、乙方没有根据商定的期限内将房款交付给甲方，逾期到达一个月的，甲方有权解除本合同，乙方首付给甲方的房款归甲方全部，其余款项退回给乙方。

2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有权要求甲方连续履行合同或要求甲方退还乙方已付房款，并有权要求甲方支付根据同期银行贷款利率计算的利息款，同时有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元整给乙方。

3、甲方不依据本合同的商定将房屋和产权证书交付给乙方，视为甲方违约，乙方有权要求甲方交付房屋和产权证书，并有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元整。

4、乙方依据本合同

第五条的规定向甲方提出办理产权过户手续，甲方超过X叁拾X天不帮助乙方办理手续，视为甲方违约，乙方有权要求甲方履行合同，并有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元。

5、当房屋因XXX市规划再次面临拆迁安顿时，拆迁补偿款归乙方全部。

6、当显现因继承、赠与或其他触及房屋产权全部人改变时，新的产权全部人担当甲方全部责任。

第十一条、双方商定的其他事项：本合同附件如下：《房屋实际全部人确认书》《首付款收条确认书》《房屋内财产一并转让清单、确认书》

第十二条、本合同主体

1、甲方是XXXXXXXXX共XXXX人，托付代理人为XXXXX即甲方代表人。甲方及甲方代表人保证出售本房屋，签定本合同的时分经本房屋全部房屋共有产权人同意。

2、乙方是XXXXXX，代表人是XXXXXXX。

3、鉴于XXXXXXX系未成年人，XXXXXXX、XXXXXXX系其法定监护人，XXXXXXX、XXXXXXX承诺其有权出售该房屋并全权代理XXXXXXX签订本合同，且无其他纠纷，否则由此产生的相关责任由XXXXXXX、XXXXXXX自行担当。

第十三条、本合同如需办理公证，经国家公证机关XXX公证处公证；但本合同不经过任何法律公证具有同等的法律效力。本合同在双方签字之日起生效。本合同中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。

第十四条、本合同需由甲方，乙方，见证方三方共同签字前方能生效。本合同一式XXXX份，一份XXXX张。甲方产权人及甲方托付代理人共持一份，乙方一份，见证方XXXXXXXXX一份，留存备查。

第十五条、本合同发生争议的解决方式：双方本着友好协商，公正合理的原则签定本合同，签定本合同后，双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决。协商不成的，双方同意按以下方式解决纠纷。

1、提交XXXXX仲裁委员会仲裁。

2、任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十六条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其补充商定由甲方，乙方，见证方三方共同协商解决，与本合同同具法律效力。

甲方：XXXXXXX乙方：XXXXXXX

日期：XXXXXXX日期：XXXXXXX

农村自建房包工包料的合同7

房主（简称甲方）XXXXXXXXXXXX

承包负责人（简称乙方）XXXXXXXXXXXX

甲方位于XXXXXXX县XXXXXXX街修建私人房屋XXXXX座，现将建设楼房的主体工程包给乙方负责施工，为确保工程质量按时完工，分清双方责任，经双方协议商议同意，特签订如下协议：

一、承包方式：

工程实行包工不包料形式，甲方建房所用的钢材、水泥、砂石料、红砖等建筑原材料均由甲方提供，乙方施工所用的各种机械装备，如搅拌机、卷扬机、振捣装备、模板、架材、铁钉铁丝、铁铲、手推车等施工工具由乙方负责。

二、工程内容：

1、主体部分：甲方提供的设计施工图所标注的全部内容（含水电及基础部分）。

2、装修部分：室外正立面为瓷砖饰面；室内楼梯间楼地面均为瓷砖；一层地面水泥砂浆找平；楼面均为瓷砖；屋面如甲方需增做防水隔热做法乙方应无偿根据甲方要求予以施工；全部厨房、卫生间内墙面瓷砖到顶。

3、工程质量：施工中要严格按相关规定进行，质量要求墙面平直，砖头缝满浆，梁柱要求垂直平整，强度够，钢筋两头弯角、箍筋一律弯够XXXXX角；主体框架部分必需先浇筑梁柱再砌砖墙，承重梁上XXXXX墙体均为空斗墙（外墙除外）；构造柱应先砌XXXXX墙再浇筑柱体且墙体应作马牙搓且设拉结筋。

4、双方责任：施工过程中，假如甲方指导失误造成的'一切损失，由甲方自理并赔偿乙方劳动损失，如乙方在施工过程中自己失误或安模支撑不牢造成塌落和扭曲被迫返工的由乙方赔偿全部材料损失，工程结算时从工程款扣除。

5、结算付款方式：

（1）工程结算按国家规定标准的实际建筑面积计算，甲方按每平方米建筑面积人民币XXXXX元捌角计结算给乙方，每层楼板浇筑完工后甲方付清该层工程款XXXXX%；每层内粉刷完工后付XXXXX%，每层外粉刷完工后付XXXXX%，其余全部完工验收合格后，除质保金XXXXX元外其余全部结算付清；房屋无其他质量问题则质保金XXXXX年内付清。

（2）水电部分按拾XXXX元每平方米计，根据甲方二次装修要求予以穿线，安装各类开关插座及灯具、冷热水管路、卫生洁具等。各层主体完工后按XXXXX元每平方米支付费用，工程完工后其余款项全部付清。

（3）基础部分：按单价人民币XXXXX元捌角计结算给乙方（面积按一层建筑面积计算）；如基础较冗杂，超深（大于XXXXX米）位置较多则另行协商处理。本房屋全部的渣土外运均由乙方负责，甲方不再处理。基础施工含地面回填、打夯。

6、施工期间所需原材料乙方应提前XXXXX天将下料单告知甲方，如甲方未接到下料单导致原材料不能按时