策划代理合同

1万兴·现代城全程筹划、营销参谋合同委托方：〔以下简称甲方〕被委托方：宜宾市社大房地产经纪〔以下简称乙方〕甲方现将委托乙方对万兴·现代城(原万兴花园C区)的住宅、商业工程进行全程营销筹划。在确保乙方对工程筹划的合法性的前提下，双方本着“老实守信、互惠互利〞的合作原那么，订立协议如下：一、合作时限、各组团销售界定及合同有效期：走1、篮合作拔时限湾：为夹确保陈销售塘到位镰和资扯金回隙笼，滋合作止时限获定为衰甲方定最后读一个榜组团沟开盘储后推跳10些个月嫁止奋；乙舟方全焰程营乳销策首划的傻效果仇〔住烤宅销笋售率前完成充95过%，稻具备膨销售涌条件救的奉商业毫销售购率完吴成澡6厘0%清〕必勇须在汪合作怖时限屡内体锹现出毛来。汁2、抚各组针团销劳售界姨定：耳<1绍>各舍组团悼销售脚除A够、B浸组团宾外，算C、温D、踢E、船F组博团分购别欧开盘愈，分学期销拉售。斗<2奴>鱼A、牧B组闪团迈的住猪宅伶甲方鸡前期继已售惧完，柳不计棋入乙迷方提喷成范固围；罗乙方栋只对萍C、牧D、缎E、躁F组围团扭和A屯、氏B组驼团的提商业萝产生因的销垦售提垃成佣骆金。镰但全朝程营木销整摔体策卸划必腥须将龙A、幼B、捡C、欲D、滨E、筹F六踪个组键团通鱼盘考选虑树并执急行韵。丧3、叛合同昨有效青期：纸自本发合同喝签定键之日渡起至盯甲方谁最隐后辨一个派组团恭开盘夫后禾推浊10撤个月赶止即厉工程翅住宅嚼销售民完成帽9醉5阁%；谱具备有销售渣条件案的趟商业证销售气完成参6寒0%输止哲。住二、鼠甲方容责任授：铃严格亚按照舱乙方拴提供佛的案颂名〔阔包括粘分案摄名〕母、概彩念景龄观、加商业奋街区决运作闯模式苹和房敞源推促出的作节奏肝来配允合乙嫁方的肥营销吹方案是，衰按照钢建筑站规划沿设计至方案吩开展嚷工程肃工程床开发洽与建孔设意，制伯定完絮整的贴施工盐进度你表堆，乒涉及艘到工朴程进拥度由挨甲、喇乙双欢方共惑同商阁议制童定。朝有绵以下锁书面弄资料山：项悔目背溜景、贺有关元政府差批文芒、总纯平图腐、客旺户档跨案及耕其它鸦相关轮资料劫等迟，妈保证期该项提目的梨合法浸销售探，有代有效竹资料晴复印瓶件作删合同尊附件窜。搁在项惜目开罩发建遇设中库涉及哭到项工程整涛体形雨象和踪定位传时，柄须涌及时们告知区乙方浓并吊与乙却方协参商始解决荒。睛负责惜与有瓣关银万行签叠定按甚揭支捧持协练议，财能为励购房臭户办惜理银匙行按浊揭手娘续。煎甲方惹负责巾售楼义中心算的内泳部硬够件装户修、研沙盘群、模描型以蚕及相慰关物肆品〔系电视伴、空絮调、厅接待拐桌等巩〕喇。薄负责穗甲方鞭销售澡部及升筹划槽部、凭工程雅工程范开发察科室闭人员痒的招堵聘、盲组织勉与协溜调安搏排，胃配合迁乙方销完成盏工程溜营销妻筹划橡、串包装巾推广衡、害现场斯销售即、招姜商等趴工作彩。停按合谦同约君定向啊乙方右支付脖本项量目的益有关术费用器。覆甲方攻负责欣本项顺目甲奶方工厉作人遮员工捐资、吩提成韵、佣下金等茅费用透。质乙方地派驻数甲方择工程钳的销盏售经么理，渡可纳饥入甲殿方销童售人共员的掩提成胞分配庸方案原，并膊按甲典方认靠可的希提成遵方案厅执行灶，工缴资由颜乙方桐支付证。趣10吼、未甲方饺为乙忌方在龙售楼赠中心浮设立故可以跪容纳免3人坦的办付公室绩，技可利肾用甲归方现隐有的殊办公矩设备嗓进行静办公它。所三、亩乙方础责任判：之1、射乙方优全面亏负责托万兴更·途现代冬城A欣、B表、C漠、D较、E僵、F鼓六个驴组团特全程殊营销钉筹划狸事务誓及各垒项工墨作。善?万样兴着·图现代览城营迁销推浸广案湿?，柜乙方碗应在申签订易合同禁后的烧7个延工作生日病内提赞交给脚甲方辨。尾2义、悠乙方轨应失组成辆工程小总监沙领导铅下的胆3-旋5人腰小组筐进行绢本踏工程碗运作廉〔销丹售、受推广左、设炊计、惯招商扫等事将务差〕的述全程研把控慧，寿并派姑驻族2里人长更期蹲炸点在怠甲方药工程马处进潮行专贱项服享务不千再承析接其屋他业秋务；乳与甲奇方密筛切联建系，肃加强挪沟通丈；并语调动莫公司棋重要静部门勤和优点秀专望业资礼源全损力配乐合。奔3符、罪乙方保必须肉每周平组织奏一次及周会旗，通膏报销践售、刮推广碗、招御商等昨方面墨的情趴况，盯并形恐成周锄报表析提供祝给甲径方。忠4牙、顿根据苏工程拖的施虑工进本度及碗工程顽进展山制定仪营销衰方案迎把控彼销售价节奏刃，送负责弹媒体许、户僻外广泳告、璃公关妻活动估等的本筹划奏执行报督阶导恒。负拍责项隆目的热全面粪销售观把控请，并该指派弯一名蚕销售末经消理负黄责本销售贤现场稍管理轨；输负责古工程板现场悠的监虽督指航导，抹销售县人员乏的培姜训无；草制定尼每阶喊段广肤告宣吹传及绪实施漫方案需，具傍体工克作如叙下：爱1〕亚乙方谊负责谋销售惕人员罚的督尽导、僚培训闷、现何场管贷理工片作，劲确保咸销售彩人员宽素质括优良砍，行罩为规蛙范统桨一，出确保姿建立谱一支阻强有垒力的被营销赤队伍拥。锈2〕充在销井售过夜程中东，乙援方应外严格字按照门甲方达提供奔的该麦物业巩各种窃条件坛和承渡诺解唐释该谷物业资，无卡权超坑越甲阴方授养权范婆围向四购置昼方作责出任宰何虚寒假承边诺。寺3〕棵乙方男负责黑根据恳销售兔方案卖实施领的其菜他各冒项管窃理工艳作〔烟包括主：建怎立严森密而砖完整胶的营麦销制岛度，咐科学沃合理己的广倾告计详划〕奥和销议售实歉施管雕理工捆作，酱按约吸定的折期限镇和上疫下限哪价完饱成销免售任昼务。特4〕智乙方酸负责鸭根据嫌市场宾及产必品特以性制先定广绢告宣委传计谨划，妇甲方图按此桨分阶克段投享入广警告费跨用。杜5季、乙笋方负因责本做工程烈乙方岗工作锡人员视工资罢、提消成、纳佣金话等费翻用。设6糕、项迹目销硬售经途理由庆乙方蜜派驻阔，椒报请予甲方护认可江，方贿可上召岗，窑工资程由乙雄方支事付素。辆假设乙暂方招症聘的瓣销售惯经理暂由于春工作末失误档、失怜职给周甲方鼠造成疗的经异济损完失，房乙方痛应负闹全部筐责任序，负咳责赔舟偿。捡7、洋乙方虾信守禾甲方挑提供义的有极关外乡工程毯的商舅业秘站密，校非经贼甲方然同意认不得亿将有授关资陆料擅平自公配开或天泄露漏给他歌人，耐不得挠将该减筹划倍工作庙中的僚与关休资料忙与内词容使丈用于坝本项款目以车外的壳用途雀。何8挪、乙稳方主标要工锄作如哲下：款全程接营销伸筹划趴〔住朋宅和匀商业挎门面装〕障产品膜咨询沟列席钱产品华规划锻的会斩议〔迟总规润、房视型、缺立面漏、环醒境、批智能女化等愈〕植对环挥境方凯案参金与提瞧出建肾议姻对规肺划方克案参悼与提豆出改质进意倒见执战略拿分析向与规阶划膝市场席定位绝〔对佛象、本区域姻、动礼机、阻时机医〕茅产品包概念舰定位蛙和组肥合渣营销朗战略拢拆蜂拜中战略绸思路娃添砌棒狱总推沟案策团略麻俭勤掘报公关陷与宣矩传总抗策略斗傍销售假推广忘效劳京销售哈总策脱略伙销售悲的总险体战素略思宗路和夺目标宿的制傍定磁销售蜓阶段渗的划通分奥推盘休策略号各期街推盘喝的组沈合策仍略拳歇横纳会选择墙时机办趋寇匹茎选择销房源拳隐点惯渴销控顾方案位各期干的主冰题策公略弊攀黄捧袭预热超期的承蓄势稳方案答与方心案颈喜伶喉胖预认花购期捉的计拳划与蠢方案叮竞窑竞判开盘叔期的法引爆叼主题巡与方职案叠沸骑均司价格益策略或销售海价格讨总策跟略及革全盘艺均价重建立允价格疏走势隆预估姜广告低筹划撤执行念品牌踏形象稻定位粉广告泉的战棋略组房团计状划辰媒体障方案堆广告抢创意取主题证制定齿文案泄撰写昌创意全设计葬各种之媒体矛的创舞意方艳案报纸杂志播送触户外程广告消销售肃道具珠的创涂意爱现场予道具禽促销兵道具兵各种坡印刷昏品的错设计速公关砍活动吓的宣即传策报划畏执行税公关那活动杠的战厦略板公关乳活动睁的主理题策沾划和瘦组织势支持捆组织齐记者撒研讨沿会叶宣传攻方案绸的制贫订稻新闻氧统发屡稿的翻撰写瓜四．归关于漏商业性局部蓬.命乙方呀负责钢商业旱物业窗定位票及整莫体糟招商降、营消销推落广近方案协制定菌。盲乙方茅制定肠本项庆目商清业物削业招击商政田策、研租赁们业态授及租因金标拾准，盼提交骨甲方盟认可蝇。鲜乙方竿制定赛商业版门面叨销售培价格砌体系深及年原回报器率、裳促销控政策翻及系宅统推疯广周谜期、贺价格式体系捆，并穗提交奉甲方携认可念。岭乙方纳负责稀整个推商业妄物业移销售闭方案冤的制鸭定沿。符五．鲜全程祸营销叔筹划变方案豪执行逢工作塘相关挺事宜质1〕渡乙方损应配窝合甲熄方协塞助联股系设谨计公锻司，躲切入查实施黎筹划关方案选；联库系广斜告媒眨体，礼促成觉宣传炎推广菌方案嘱的实锹施。犬2〕距广告遵公司鞠由甲炒方确扬定，抽乙方沫应配查合甲呈方同平广告朽公司异做好敏售楼薯书、盐宣传声单张挺、展苹板、柜售楼节部等筒的设镇计工丝作并虾提供拥建议推。伪3〕异全程垦营销够筹划叼的内巧容包孕括：累工程鱼产品咱筹划电、营旺销主贸题策愈划、示系列逼传播吼品策岁划、香阶段愿营销垒筹划尺、媒练介策对略、眠推广禁筹划欺、卖许场包汤装策震划、拔公关极活动度筹划填；以伟及统远筹销静售前急期的赢准备书工作申，如千：展晋销会丘、公尖开发丘售、傍新闻挤发布上等。岸4〕军广告筛宣传晃费用偏由甲豪方负塑责支匀出，降广告鸦费用呀按2贷50霉万以伸下执碑行〔腔包含忆签约酬前后架所有均广宣员费用撑〕。顺广告俘费用粒包括冈：媒汪体购痰买费求、公盏关活龄动费散和销患售制北作费虹等，统即除游销售刚人员伙工资画以外余的一吐切营托销费佣用。慨如乙捕方为伤甲方革节约阁广告悟宣传厅费用卸，节踢约的谊局部筒可按寒10谋%的烟比例惯奖励筹给乙犹方。抢5〕梯关于夕该项句目的君所有棵广告乏提案粮，需争经过绿甲方枕和乙痛方共耳同确伙认，胳并签届字后柿才能倾生效次并付靠诸实旋施。奉6〕尚广告耀的具并体工至作程炕序由洁双方找另商老定。冤六就．销句售丽上下闹限价毙及优足惠依房价但、售狡房款桃项收妨取培约定毕：泪1、厦销售贪下限辱价及查上限消价：探C等组团毯按以皱下定来价执担行；走D、烦E、深F笔三个光组团科上下喉限价待另行届约定因，但编不低迁于C吧组团匙定价嫌。矮A席、腰住宅驰：下同限价区：多微层1袭70徒0元客/平补米，考电梯树16造80信元/凤平米寸侍粗双揪宵呀钉上限燃价：尸多层汽20恩00价元/冻平米比，电脱梯1狠98数0元挠/平稀米拳a、堤销售匀过程蜻中如啊低于骨下限坛价〔驾本钱饺保底艺价〕欢、那么拐不能开计提日佣金许；芳b、故下限秆价与骆上限冷价之滑间的塘售价甚为正扭常操马作价理、可饮计提钢佣金吗；晓c、罚超过疑上限他价以掉上的矛局部蔬，才絮视为亮溢价堂局部纳，可换对溢话价部葬分萄局部留按庭比例耐进行兄分配私；唐B仁、商江业：庄商业兽上下落限由些双方予另行惑个项间约定狱；摩2、截由甲猪方认碌可同占意的衫优惠炕房价轨低于卷下限霉价时她可计以提佣润金；粘3、促销售佩款项侵的收篮取缓央1惩)甲侍方负棋责收馆取购泊房定狠金和基全部冠售房移款,耀买方益在缴栋纳首乏期签调约款济后,村即可鸭与甲蕉方签摸定预舟售合炎同,译甲方餐同时符向买鼓方出稠具正狸式收汤据肉。辨哪2巡)甲搜方指亿定自摄己专中门人玻员收县取房炎款。词七货、全贷程谷营销亚筹划珠佣金丽及支康付方汇式似1瞎、钱甲方烛每月悄预尽支1危00凶00跌元怜给乙贴方作素为最根本海费用疾开支菊，层该费汉用建从签台定合酸约的怪下一航个月质〔当屋月1只2日补〕愈开始尚预限支，泼时间粒为一娘年即黑12舌个月施，共瓣计灶预砌支1序2万撑；此茶预智支费造用在子住宅仰销售吹率达系到悦55堆%和收商业仿销售啦率达某到拢4抽0%虹，乙哨方开辣始计老提佣畏金时刑，促分二铁个月木在佣侵金中够均分父扣除膊。醉2馅、鄙全程顾营销颂筹划蜓佣金勤：住绿宅按邪照销愁售总删额的今0.华18爽%废计提恐，计琴提的免依据难必须迈以尼甲方战财务怖部到拴帐的众实际葱销售情额为突计提兰依据不，湿从各湿组团姿住宅河销售膝率达胡到始55蔽%后重提取内该组阶团晓住宅世销售油总额悟的短0.声09绕%笼，券之后胃按各透组团对当月预实际芦销售遭额汗提取张0.胖09老%的滋佣金户，岭在确戒保项穷目裹住宅摆局部胀完成何9皮5磨%坚后甲毁方一紫次性牌支付画乙方肿剩余党的淘0.验09滨%桃佣金晒；殃其他束组团耳以此替类推侨；商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