整栋楼房出租合同

整栋楼房出租合同当事人出租人：(以下简称甲方)承租人：(以下简称乙方)房屋基本情况甲方将其拥有的位于___________________（地址）的_______________（结构）房屋全部租赁给乙方，作为乙方___________________（用途）使用。租金与支付方式1.租金:(1)租金总额:人民币___________________(大写)元整/年,其中饱和气体水平二氧化碳检测系统维修费、供电设施折旧及正常磨损维修费均由甲方负责,其余均由乙方承担。(2)租金支付方式:乙方自交纳保证金及首期租金之日起，每一个_____月在每个_____号前交付(以下简称“缴费日”)当月租金。乙方应当将租金存入甲方指定的账户或是支付给甲方。逾期乙方需支付每天总租金的百分之一为滞纳金给甲方。2.保证金:人民币___________________(大写)元整，乙方须在签订本合同时缴纳，并不得以任何理由推迟或免除。租期届满，如租赁物品仍然在良好的状态下，甲方应当将保证金退还给乙方。如出现以下情况，则甲方有权扣留乙方保证金中的一部分或全部：乙方未按照规定履行租赁合同条款，导致甲方无法收回租赁物品或产生损失。乙方违反相关法律、法规或行政规定，造成甲方或他人的损失。乙方违反租赁合同约定，并造成租赁物品损坏、缺失或损失。3.其他费用:所有物业管理及公用事业(电、气、水、通讯设施等)费用由乙方自己承担。每次发生重大维修或更改房屋墙体或结构的费用自备不记入租金内。4.租金上调:甲方有权在租期届满后，依据当时租金水平将租金视情况进行上调，但涨幅不得超过原租金的_____________。甲方在上调租金前应当提前_____________个月书面通知乙方。租赁期限与交付日期1.租赁期限:自_____________年____月____日起，至_____________年____月____日止，共计______年______月。2.交付日期及条件:完整房屋租赁合同签订后，乙方应当向甲方交纳本合同规定的保证金和首期租金。甲方收到保证金和首期租金后，乙方方可进行房屋的拍照验收。验收合格后乙方方可搬入房屋居住。乙方在_____________年____月____日之前交付甲方所有租金及保证金。其他条款1.物品使用:乙方凭借本合同获得对该房屋的使用权，但并非持有所有权。在租赁期间内，乙方应当妥善使用物品，避免对其造成损坏。如出现物品损坏或缺失，乙方应当及时通知甲方，并承担修理、更换或赔偿的义务。2.租赁房屋维护:乙方在租赁期间内应当对租赁房屋进行维护和清洁，并保证租赁房屋整洁卫生。在退房时，乙方应当将房屋归还于甲方，保持房屋原始状态。3.现状交付:甲方将房屋以现状交付乙方，乙方应当在接受房屋时仔细检查物品及装修等情况。如乙方发现房屋存在的问题或瑕疵，应当在交付之日起______个工作日内以书面方式向甲方提出，并自期限届满之日起，被视为乙方已经完全接受所交付的租赁物品。4.违约责任：任何一方违约，均有义务赔偿对方因此遭受的损失，损失包括但不限于直接或间接的损失、罚款、律师费、诉讼费等。一方违约，则无权单方面解除合同，且不影响对方继续要求履行义务或者要求赔偿的权利。乙方违反租赁合同条款，导致甲方必须解除租赁合同的，甲方有权扣留乙方交纳的保证金，并要求乙方赔偿甲方的损失。5.争议解决：本合同的订立、执行和解释，均适用中华人民共和国法律。如发生本合同履行过程中的争议，应当友好协商解决；协商未果的，应当提交本合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。本合同一式两份，甲乙双方各执一