委托合同供住宅区委托管理用会计学堂_第1页
委托合同供住宅区委托管理用会计学堂_第2页
委托合同供住宅区委托管理用会计学堂_第3页
委托合同供住宅区委托管理用会计学堂_第4页
委托合同供住宅区委托管理用会计学堂_第5页
已阅读5页,还剩39页未读 继续免费阅读

下载本文档

版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领

文档简介

1委托合同〔供住宅区委托管理用〕〔1〕委托合同〔供住宅区委托管理用〕组风甲方赶〔委到托人苦〕:尤奖窑弊亮焰束斧逮马住宅瓶区业兔主管沟理委魔员会乓丝择乙方赛〔受脆托人衔〕:德游洋波半妨旋找姜朗物业娘管理图公司惊竖欠为加旧强膨丘慨洪发眯缘秧偶酿住宅丑区牧涝业管炊理,及保障阴区内猪房屋催和公熄用设哄施的该正常帜使用居权用状,为边业主卷创造它优美上、整斜洁、厨平安帐、方睁便、值舒适慌、文醉明的衡居住套环境枯,根穷据?自深圳混经济练特区储住宅曲区物眼业管近理条迈例?钓〔以赠下简介称住叔宅区杠条例士〕及失其配鼠套实牙施细踢那么〔掩以下初简称脾住宅疗区细革那么〕辛和市驶政府酬有关徒规定拘,经辈双方博充分霞协商县,同叶意签式订本漫招手给管理劲合同京,以往便共嘱同遵泳守。劫合同贫书面标如下与:抛回旋一、作招手懂管理拍范围统及内膨容诊鼠驻〔一富〕甲休方将爆位于矩叠摔尖化区跟后静疲才委弟路的拾兴饭督臂住宅局区范鄙围内负的物洗业委棕托给绑乙方汗实行屋统一颜管理变,综脚合服沫务,芬承包免经营久,自药负盈船亏。姐嘉榆〔二逆〕管夕理事梢项包奴括:共来暗1碰.屋岔的使课用、挪维修昏、养拾护;狡叨亦2孩.内胶公用灵设施自、设好备及穗场所第〔地吧〕切[今消防愚、电侄梯、驾机电联设备面、路朽灯、白连廊食、自随行车终房〔种棚〕仰、园渠林绿汇化地碌、沟切、渠己、池津、井评、道浙路、犹停车沾场等锻]哀的使绘用、竿维修速、养含护和效管理爷;库粥淘3铜.洁巩卫生似〔不蛙含垃宝圾运侦到中障转站赤后的作工作夏〕;吉四棍4牙.共树生活冰秩序在;泽太循5斤.娱倾活动芽场所洗;陡跃损6门.民卷效劳柔网点摧及住道宅区模内所准有营垄业场责所〔造不含召肉菜铸市场匙〕;焰螺功7换.辆督行驶叙及停拐泊;蜡败索8染.宅们区档趁案管眠理;愉赤期9俗.政线策规立定由个物业鸣管理乐公司档管理垄的其叫他事旬项。剖邀布二、爸委托眨管理垦原那么态委灭以社孝会效摘益、轰环境界效益艰为主订,经盼济效望益为守辅,陡相互勿促进程,体声现为谢业主饶提供熟优质笛效劳琴和责茧、权横、利恒相统词一原陆那么。猴念芒三、快委托站管理瑞期限蛛基巡确定兵管理段目标京、经径济指奥示,新实行匠风险浆抵押奔经济劝承包骑责任怠制。也坡三四、鹅委托伟管理袜期限领殿助委托娇管理朵期限彻为展间丑侄尺共年,虽自贱州布掩零黎年诚醋册造月任枪汁谦日起拜至泛财弄柱胀能年龙摘涝莲月厘且昏虾日止俭。旅壮封五、春双方蠢责任跑、权讯利、悠义务妨歌棋1敲、依恭照住焦宅区大条例迅和本湿合同券规定作将导逗脱挨煌顾丝薄住宅叛区委单托乙切方实行行物宰业管啦理;纹做庆2扇、监烫督乙壶方对吊公用聋设施蛋专用润基金卧的合腥理使厚用,搂并按负公用个设施浆专用呀基金输管理价方法纯付给杨乙方雅;眼万眯3琴、按树市政崖府规石定的前比例别提供扫商业旺用房驶〔总式建设呀面积恰的秒0狮。喇5%录〕怪悠翠酒斜踏平方案米给宏乙方乘,按披商品串房租锡金标揉准租减赁租易用,经并负坚责办向理使郊用手登续;阀葱重4蚂、给碌乙方址提供届管理醒用房扒清料叉农买荷平方恒米〔蜓其中耀办公敢用房详尾歼兴辆屑舅平方凤米,主员工陆宿舍柿衔万搏讲内殃平方反米〕亡,按剖微利框房租魔金标挠准租涝用;妇简逃5扰、负拳责向然乙方挨提供至本住治宅区丸工程阿建设切竣工路资料泊一套特并在揭乙方扔管理炮期满刑时予俘以收盯回;由脊愿6孔、不伟得干泡涉乙寿方依农法本习合同愤规定绢内容取所进狗行的辨管理典和经渴营活籍动;港鹊盐7豪、对挎乙方能的管屋理实绩施监袖督检助查,吹每半酱年一繁次考坐核评护定,服如因屡乙方湖管理浮不善猛造成卖重大瞧经济青损失最,有慰权终超止合毫同;殃堆午8蔑、负旋责确蚂定本齐住宅兴区管悟理服叮务费秃收费哭标准册;寒炎彻9肯、委生托乙蜂方对慕违反书住宅托区条包例和翠住宅漫区细尾那么以渠及业焦主公绕约的批进行邀处理吩:包厦括予仅以罚好款、池责令惊停工净、责芝令赔围偿经团济损柄失,块以集手水、拨停电心等措榜施对跪无故针不缴筝有关群费用弯或拒抢不改锻正违晶章行某为的港责任贷进行商催交员、催已改;絮寄吵10羞、协液助乙枕方做扣好宣插传教辅育、芽文化等活动遣和物泳业管居理工你作;纸漂贫11丝、政笋策规厌定由奏甲方利承当萄的其津他责遵任。死躲森〔二罚〕乙乏方责什任、制权利杜、义京务立勺悔1既.根墙据有葬关法纳律、暖法规南,结阵合实眠际情齐况,餐制订纠本住茄宅区闸物业务管理寒方法贩;葵伐答2允.遵匠守各唱项管筒理法昨规和服合同矩规定枯的责故任要叼求,芬根据咬甲方兴授权疮,对玻本住伏宅区拣物业嗽实施宏综合挂管理朽,确援保实薪现管忠理目禁标、伯经济宏指标申,并炎承当临相应港责任崖,自慢觉接艺受甲陈方检拳查监齐督;潜棉滩3唇.根撞据住己宅区深内大哈、中栋修的溉需要棉制订远维修丰方案烟,报生甲方知审义出通过棋后,万从公构用设饺施专套用基歉金中鸡禽所外需的振维修兼经费皇;著战证4皇.接概受甲语方对刚经营沫管理盆过程健中财狼务帐密目的巡监督堂并报衡告工系作,算每月著胜败自甲方肥和区井住宅往管理陷部门某报送婆一次银财务腰报表别,每技三个枕月向栗全体恳业主建张榜蚊公布床一次奉管理崭费收滋支帐烟目;公舌呀5登.对欧住宅饥区的锄公用曾设施毅不得升擅自被占用庙和改捡变其杯使用奏功能墙,乙黎方如矮在住府宅区锣内改技扩建卵完善顽配套露工程揭,须素报甲桃方和捐有关雹部门组批准磨前方袖可实替施;渣阁社6顷.乙未方须密本着珍商效达、精饱干的雀原那么户在本兵住宅灯区设假置管秀理处祖;纪密弊7投.建哪立本越住宅毛区物砍业管慢理档霸案并刮负责每及时有记载鹊有关夏变更誉情况宴;谎夹咳8侵.负谣责测熟算住叨宅区泳管理傍效劳讲费收场费标竟准并妈向甲僵方提叶供测满算标脏准与床依据消;严三格按将照甲榴方审静议通旗过的飞收费掌标准旷收取衔,不鼠得擅沈自加左价。识每三流个月缩向区教住宅态管理闲部门济缴交倡一次嘴50摘%墨商业持用房谱的租毫金,塌作为堂公用票设施陪专用舰基金扇的回甘收;泽遭淋9偏.有近权依念照甲群方委事托和拍业主境公约括的规施定对瓦违反喊业主游公约缠和住茫宅区橡管理族法规的政策躁的行对为进处行处镜理;染拨溪10究.在狭管理朴期满任时向财甲方弃移交浑全部溜专用恼房屋金及有插关财茧产、弯全部鞋牧业疗管理准档案贵及有竖关资锡料;创圣撕11衣.开村展卓策有成鄙效的冬社区桌文化俊活动阅和便旨民服颜务工社作;休停忍12盏.有煤权选虏聘专酷营公挣司承浆担住厚宅区狮物业各管理盘的专裕项业也务并带支付技费用达,但扭不得酒将住孔宅区棵物业及管理誉的整此体责你任及态利益拐转让镇给其旨他人青或单作位障荷直六、板管理策目标滔和经妻济指行标破卸柔〔一姜〕各艘项管伤理指贵标执餐行?士深圳握经济局特区按住宅马区物就业管蓬理标玻准?幼及市歇、区抵住宅抵管理妙部门解规定农的各快项标桌准,损要求败住宅镰区在卷乙方急接管恢后肆悼减备兰仿棋年内哨到达章照慧拾蓄份玉舌标准粮。激体君〔二北〕确呢保年旬完成萌各项式收费常指标凑左铅买弯姓狱万元斑,合昼理支忌出铲泰时彩请脱性万元孩,乙效方可眉提成谁所收睛取管残理费获的洪赢亦街%践作为稼经营回收入秘。搅参糕七、封风险识抵押督涝凤〔一爬〕乙聪方在织合同膝签订迈之日京起三薪日内披向甲哑方一悼次性鸡支付止人民沸币絮滚远吨港蒸医元,梁作为舞风险茎抵押荐金;它根殃〔二潜〕乙底方在胞合同燥规定仍的管蔬理目垃标和雁经济璃指标柄,甲源方在抚合同供期满药后三辱日内令退还劝全部悄抵押吉金及拍银行卵活期妥存款供利息轻;购步羊〔三晓〕如睡由于矮甲方润过错吨致使侨本合快同不迷能履爱行,寨由甲歇方双贩倍返段还抵校押金检并赔神偿乙贫方经也济损至失;怀伤额〔四恶〕如派由于移乙方惑过错婚致辞斤使合唱同不爪能履亮行,道乙方痕无权锅要求层反还器抵押蝴金,凭并应铃赔偿立甲方为经济件损失施。胞填渠八、课奖罚宽措施景秀霸〔一险〕在管各项野管理背目标策、经奴济指寒标全趣面完羽成的蒜前提柱下,辉管理御费用唐如有源节余沾,甲吉方按篮节余顾额选声复逢勿%炕奖励碎乙方乐。怨月贝〔二贫〕如挣该住躲宅区慌被评养为全穿国、要省、腿市文呆明住然宅小汉区,援甲方么分别表奖励作乙方钱人民次币挂店鼠坟雁阴付臣步元〔吧全国悔〕、扭园耻盟丈撞元〔没省〕咸、消颠桑研罪玻型元〔改市〕拜;获见得上网级部束门单把项奖谱或有悬关荣码誉的端奖金六另订壁;如陵在乙障方管宫理期鹅间,妈由乙万方获画间的其文明捷小区亚称号顾被上智级部向门取孩消,峡那么乙退方应筹全部棋返还假设上述寨奖金买及银歪行活穴期存胶款利寨息。政茎愉〔三米〕如炕果甲寇方不妇完成穷应负笛的合跃同责阴任,苹由此三而影寄响乙博方承材包管端理目薪标和好经济今指标辉,或还给乙扒方造镰成直赤接经烦济损汁失,闹甲方辟应当誓给予戴裣或班承当悠相应要责任款;予盆畅〔四男〕如练果乙材方没猛有完润成合炉同责车任或巧管理图目标湾和经离济指剑标,休甲方布应当班责成麻乙方先限期比改正旷,情肯节严好重的秧处以异人民系币知朋要么宏傲包至怖旷裤介弟昨皆元的通罚款顿,直衔至终匙止合碍同,包经济苗损失梦由乙傻方承偿担;弱西播〔五告〕由裙乙方裙管理图不善款或重爪大失席误,馆造成计住户激经济却损失荐或生近活严搁重不率便的教,应薯当赔偶偿甲清方或玩业主旁及使叔用人侍的经俊济损岗失〔誉以市订住宅坡主管信部门体的鉴家定结币论为天准〕兄。燥召馒九、桥合同齐更改烫、补筋充与群终止萝轨夕〔一萝〕经堤双方观协商绣一致傅,可埋对本街合同折条款超进行屑修订言更改崭或补拜充,房以书丸面合为同为悄准;绝亚牛〔二轧〕合肌同规付定的火管理姥期满均,本偶合同亏自然势终止宰,各板方如茎欲续宇订合绕同,犬须于乔期满策前六凤个月问向对梳方提印出书逆面意害见;舅息捕〔三丑〕合茫同终钥止后喊,乙叼方可查参加是甲方勿的管妈理招旺标并先在同束等条贱件下历优先进承包畜管理吉,但煤根据挂住宅求区条现例和蝴住宅臣区细滩那么规芽定被紫取消捉优先钢承包傻理资租格的芬除外盟。绑左划十、窃其他校事项庄恐纹〔一伶〕本乘合同深执行滥期间绢,如学遇不始可抗啄拒的孕自然已灾害愉〔台波风、暖洪水售、地拘震等站〕,川造成碎经济前损失潜的,乔双方圣应相擦互体炕谅,仍共同访协商婶,合司理分室摊。笑狐谣〔二摆〕本侄合同涨自签尖订之奖日起奇生效域,附渴件俘1计、迟2压、圈3栋、层4管、勿核黎善膜、枣钞瓶伍件为合变同的扬有效骡组成治局部灰。很纤垫〔三晓〕本赔合同纸正本街一式缘三份仪,甲故、乙晓双方葛和区搂住宅炼管理设部门财各执银一份幸,具阶有同救等法致律效猛力。天愤究〔四承〕双腰方如申对合认同发脖生争迷议,礼协商蜂不成魔的,臣提请立市住劳宅主荡管部搬门或漫区住型宅管叼理部钞门调召解,繁或由弓深圳畜中级勿人民拾法院永裁决截。叶撒里〔五匀〕双哥掀〔六递〕焦刚盘甲方均〔盖伏章〕罗:六灯院句顽晌陷运翅郊豆乙方弯〔盖华章〕菊:汽学级励世状密假征代表部〔签的名〕摄:男新守凭酷岭城辽粱唐膊代摸表〔顷签名剖〕:堤约扛适窜春乌播时间翁:巨店谊魂缘年岭方饼编月丝兔派侮日匆渐政附:寻住宅箩区业剧主公循约禁属谎为加润强住首宅区茶各类薯物业架管理燥,保尿障本役住宅伍区物凝业的吵平安狠与合翅理使梁用,缎维护扬住宅旦区的廊公共踏秩序训,创岔造良训好的净生活召环境阶,同孔意签防订本慎公约童,并车共同椒遵守拾。著血帆一、接本住街宅区林情况趟黑异1冰.地舌点菠奇喝原叹区群慨固蜡躁盈海路;悲封伸2刻.总久占地位面积饺:荒龄宴花追戒恩平方绝米;睡植字3稠.总幻建筑替面积塘:晶驶脉爱网武纺平方零米,但其中较:住蔽宅看掘久絮止圾尘方米流,非座住宅艇待拣昌永瓶岩平方英米〔探商业韵用房挽谣竖场意降沈平方影米,祝〔商扩业用播房剃惕课鸭箱问浙平方往米,临其他叼咸嫌更懒菜蓝平方践米〕档;爽亡围4剥.楼疾宇岂偏喂吧瘦栋兵套睡德距套;简其中隙:高响层楼香宇公乡焦衰燃栋膀辨型筹耻套,乱多层港楼宇炎战纵累吨栋到里肆浑沈套;凶有棉5话.业嘉主数搏量:针量情强士个;伐秆爪6旱.管厅委会僻财产姨:滩飞悄〔臭1鹿〕公何用设刺施专沃用基伙金;惹大满曲跳封混恰厚元;底如兽〔练2帽〕物捷业管层理用升房川妙敲全暖挺厌婆平方北米,听其中煎:管哨委会额统怪冒植卵含写平方品米,揉物业沃管理爬公司果柿生扁喇互烈探平方渐米;戏师材〔南3里〕商因业用震房鞠厉衣堆工第疮辈平方宜米;齿畜怖〔氏4影〕其码他;暂凑齿7省.公根用设锅施及挠公共搭场所澡〔地按〕状汤况:校豆康〔丙1啊〕道道路:晚车行惑道菠映栏腹乓锄娃劝平方棵米;扯人行躲道季飘末平洞质稍险平方扰米;抄餐桶〔卵2咸〕园戴林绿锣化地稍面积怖:茂理时尤定蚊蚀贱平方版米;呈逃溜〔傻3初〕教岸育设拆施:周中学锤华仅广让所,扩建筑蝶面积竟鸭质欲俊雄船钻平方元米;筒小学泊脏而终拦所,蛇建筑烈面积烦虾装亚纷互牧敌平方侧米;愁幼儿耽园番愧景妖弄所,假建筑须面积姓毛跪及梅烛恋扰平方需米;案屈歼〔顾4浆〕文惰体设彻施:唱文娱怜活动脱中心朝琴最竖锅个,敞建筑呼面积渗房晒顶贿华迁遗平方璃米;辣网球谱场括猫亲题召个,菊占地心面积棚驱欺友悦森毫脚平方屡米;寺门球松场招枯妙昨茧个,补占地厅面撞苍友远误季诸顺平方仓米;挡游泳至池捆滔主托箩个,奴建筑妥面积稀仅括祝昼高侍雀平方众米;都儿童驶游乐糠场所简龄令搬址个,答占地避面积煤热索厉半其闲岩平方赤米;禽搅丙其他渴:济a颠、房音帜比b停、泥扛堆膝c津、证反〔筋5芽〕路欣灯聪括绪疼嘴盏;奋庭园替灯惑饿旋模约盏;迎其他乐为灯预:痕a表、赏名软慈样膨b弯、宗序时羊宰陪〔锈6务〕污搭水检廉查井束阀敢砖杨个,警排污按管应因男究农支米;需雨水俘检查轿井贯夫情忠老个,疯雨水症管派谎散努慈视米;徐化粪骨池慧氏范尘孤座;控明沟译沫糖慈峡病米;肢暗沟挣船刘旺毙电米;灵仔想〔爸7材〕消恒防水岩泵头式接口情嘉潮券公个;戚友侮〔金8扭〕停徐车场鄙喘敲绩走个,烧总占逐地面芳积判边葛牢突纽革平方轨米,趴车位还消搞妨抖个;舞恨坑〔拼9着〕综龟合楼留掩轮圾件座,兰建设杀面积档慧百渴恋有平方桑米,墓其中廊:串a养、阶栽挖璃哥门监b诸、眠魂续碧歌推亦〔德10棵〕肉迅菜市赖场困神款夹险个,泪建筑骆面积拳戏堆资肠奖召萄平方萝米;眉起寄〔举11帝〕邮金电局低〔所秒〕耕幼叉鞠杀个,闯建筑蛇面积陆惊善色冻殿诸冒平方待米;贷瞎谢〔头12程〕影傅剧院支泄庸贼仇座,缺建筑迅面积山版捡玻别歇元叨平方榴米;扶任毯〔百13碍〕医侮院题网讲糟故座,慎建筑惨面积踏价遇堂宏脑深芳平方给米;桌搬随〔踪14卡〕其泻他:雄孝托以上境所有革公用亭设施驼和公中共场将所〔屋地轧0醋有稼谜久鱼页五乘播、栋默谋键讯子沸房、谢骂离丸链漆孩除项已环竣工杏音乐伯会使停用,蛾有蛮昂袜谊奸冲兰芬、枯赴隔活陶恳储揪、珍曲唯励纹献暖坝项尚渔未竣那么工或夹交会勤使作励,预粥计挽睬吓倍芝暑年姜坦我脚月可烦交会猜使用悬。果稻寿8施.其碗他事麻项:余件菜〔稍1秤〕斧嘉〔厨2仙〕更记〔疑3季〕蚕痰二、壁业主短大会膛召集仙和决歉定住填宅区默重大晶事项宪的方赚式处储付1目.业船主大蛇会的染召集绪:孙茶烤〔臂1名〕第毫一次卖业主团大会锹在住宗宅交丰付使缘用且料入住陶率达货到厅50廉%烈以上景时,就由区帽住宅颤管理对部门核会同之开发弹建设省单位预或其收委托筛的物走业管泪理公俊司按诸法定百程序疾和形没式召禁集,喂先举刊产生奸管委葛会。各亭厚A狱.由盯区住纸宅管转理部悔门牵仰头与请开发漂建设元单位桂或其族委托茎的物乌业管愈理公跑司组胀成业涉主大女会筹栏委会你〔以低下简遵称筹形委会彻〕,侍筹委蹄会可交邀请常市住追宅主击管部熟门及否其他蓝有关绞部门斧、单虎位的骨人员蚂参加早;港专现B卫.筹升委会泰根据仇有关受法规俘规定姜,在狱充分秒征求院业主务的意就见后共提出使管委宅会员肢候选无人名摩单,轻并作燕发大朵会议渔程、铲资料亮准备棚等工堵作;奏淋诊C端.筹鞭委会橡在业习主大掘会召坏开十姿四天浇前的雄士大哑会召眉开日于期、笋地点肠、内帖容、置方式当程序另及筹雾委会碎候选松人名云单街渔头住践宅区枯内公摩告霉亡仆D趁.筹劳委会华主任狼按规斩定的轻程序克主持稻业主裂大会转,选拾出第速一届蚕筹委露会,怨完成播大会摇各项够议程陶;醋匹躺E驼.第笋一届随筹委宝会产专生后宝,经治市政榜府社圾团登仁记部付门核窑准登疏记成毒立,床依法剪行使俊各项棵权利芽;泰岂盼F深.住铃宅所遮有有为投票奉权的滋已入惭住业何主,萌均应剪按筹权委会偏公告揪要求拴,按左时出鬼席业议主大演会,虚参加炮投票眼,行羡使法押定权谊利,坑承当澡法定绕责任清;赴坊阻G韵.各霞业主薯明白橡如不摔出席陈业主衡大会肃并参狭加投乳票表赚闪,迷将由越自己心承当颈由此翠而产化生的棉一切染后果欠。钻诸及〔皇2巨〕管敏委会捆成立微后,令负责往召集杏此后号的业崖主大商会,舟并每谁个至船少召镰开一闯次。枕招西经持回有窗10筝%友以上腰抽标仔权的均业主月提议晕,管异委会痛应于际接到秃该项贱提议欺后十涨四天叉内就惧其所柜指明学的目歼的如暗开业塔主大走会。岩老管委婆会应努于如为开业做主大定会七范天前纯将会窑议地鸡点、捉时间巾、内嫩容、苏方式赠及其竖他事裳项予异以公猛告。禾妙庸业主腊大会马由管邮委会失主任礼主持盒,如锹管委放会主范任缺搅席,酸那么由弃管委澡会副圣主任迫主持予。悲密步2练.业句主大丽会必干须有担已入新住业底主中叫持有坟50粉%档以上烤投票铁权的氧业主柄出席户才能兴举行演;如叶经已贤入住不业主染中持亿有炊50洽%续以上纹投票哑权的婚业主撇决定评,可证以推躬迟召循开业鸣主大五会。狮植辞3闻.业那么主大猛会的酬出席谁人数诱到达你法定估人数慰时,栗在会伟上是数出的集一切别事项体,由晒出席逼会议汉的业誓主表舟决,活以过赵半数房通过占。表陷决可黄采用烦书面唯投票赠或其找他形惕式。振如遇胡票数矛相等晶,那么添会议袖的主投持人除除可处投一拍票普周通票症外,王还可尿投一延票决委定票控。舒御婶4弦.大贫会投贪票实烟行住磁宅房彻屋一垄户一锐票;夫一百主平方挥米以第上的吴非住份宅房怖屋第柔一百即平方客米的哪建设扑面积终为一挥票,汗一百舌平方搬米以尽下有唤房地志产权贴证书描的非毛住宅出房屋葡每证不一票捧。前殿龟5延.在未业主赛大会紧上,排业主依应亲喘自或盖笋代画表投环票。皆委托冲代表虽投票吃,必仰须于取会议枪召开吨前一陶天或专管委喝会主喜任批驰准的饮时间构内,跪向管绢委会悔出具熔授权案委托双书,棵否那么迹该项皮委托声无效桃。授磨权委祥托书请必须驶有业投主签呢字。训如业单主为斯法人鞠,那么遮须盖泳该法达人公扯章。同林盖6那.业迟主可塘以一收栋或抵数栋婆楼房表为单刺位,恋推选北楼长录,作烧为推苦选人诚的共隐同代孙表,骄参加构业主阵大会俭,并兼行使户业主毫的其虹他物言业管咳理权隐利。赠搏钢三、副业主母的权烂利、特义务至潜炸〔一刷〕业学主的授权利六悦艳1座.依史法享竞有对牢自己妥所拥近有物值业的圆各项齐权利工;母检紫2杯.依贺法合前理使因用房迎屋体双公用赔设施健〔楼络梯、壁通道玉、电嘴梯、菠上下趴水管毛道、院加压解水泵迷、公修用天仍线、尝阳台膊、消堆防设呜备等刃〕和拖住宅胳区公顷用设税施和扶公共宴场所族〔地毙〕〔趴道路膀、文予化娱归乐场巨所、脸体育计设施血、停嫁车场禁、单细车房倦等〕且的权件利;及叛成3好.有怠权按考有关帮规定膏在允渗许的季范围以内进慨行室金内装纸修、寇维修限和改录造;福摔塌4甩.有脖权自蜓己或牵聘请宁他人逐对房妻屋自球用部殊位的芒各种斜管道督、电今线、匪水箱客以及安其他烘设施验进行陪合法倦维修森养护荡;天镇还5探.有呢机根岸据房犹屋的谊墙面崇、楼逐梯间得、通蓬道、薪屋面刊、下禁下水与管道叉、公括用水糕箱、距加压膜水泵易、电初梯、鸽机电剧设备印、公艘用天揉线和屠消防述设施倦等房粉屋本字体公赏用设筑施的趁善,骆建议董物业淋管理杆公司平及时亿组织锦维修活养护亏,其久费用龙从住律宅维捷修基州金中脂支出求;萍掩貌6予.有奶权根殿据住辱宅的汤道路旺、路垫灯、帝沟、警渠、差池、题井、挽园林够绿化粪地、辣文化缴娱乐碌体育东设施柜、停贴车场戴、连廊廊、哭自行侵车房叨〔棚拿〕等历到住蜘宅区取公用艇设施惭及公群共场盈所〔隐地〕尿的状听况,制建议目物业养管理还公司冻及时杰进行膨维修恼养护嫌,其姓费用完从管秧理服凶务费斜中支允出;冶项陪7虾.有锋机要就求物报业管横理公糖司对车住宅临区内青种违爸章建坏筑、某违章粱装修暂以及尚违反里物烽熄管理沫规定枣的其请他行桃为予执以制变止、来纠正浊;为悼索8屋.有杨权参未加业围主大稀会,辱并对脆住宅穿区的弃各项铸管理计决策陵拥有矩表决柴权;便倍霜9词.有起权对挤本住锐宅区强物业声管理墙的有阅关事校项管泼委会忍、和汁业管辅理公煌司提础出质遇询,阀并在征三日望内得茧到答流复;杀大赤10豆.有亦权要汁求管休委会叮和物菠业管石理公母司按辅照市壳政府禽规定效的期旧限定病期公闹布住液宅区膝物业块管理俊收支辉帐目档;殿谈挡11锦.有迈权对卸住宅寄区的康牧业象管理阁提出据建议艇、意趣见或茎批评冤,右雀要求题管委膏会对垂物业良管理猫公司最的违港反事粪同或冤有在督规定齐的行至为进断行干肥预、富处分枝;全刻卖12拆.有雷权对备同其丢他业博主就满某一贷议题害要求易管委地会如微集业析主大确会;钓锋虾13踪.有谱权就始本住仰宅区朋的物逼业管猫理向黄市住肥宅主小管部宽门和抹区住益宅管欧理部丑门投键拆或顽提出畏意见吗与建把议;梨赴闸14痰.有野权要与求毗知连部气位的戒其他讯维修浩责任救人承锈担维呈修责糠任,猫对方咬不维半修的颜,可麻要求慕物业揉管理贤公司备代为法维修浮养护补,并祥按规冲定分贯摊维朵修费仍用。柴挥店〔二驻〕业孩主的宜义务豆幻周1源.在于使用两、经毅营、坏转让撕其名队下物详业时方,应筝遵守暮有关中法律称、法告规和窄政策虎规定继;锣跃洗2充.在保使用恰住宅嘉区物鞭业时狠,应聪当遵快守下尿列规死定:芽定霸〔冒1宇〕未撤经市粉政府桥有关玩部门志批准灾,不龙得改升变房挺屋结虫构、遥外貌纸和用登途;贝遮繁〔非2枯〕不携得对垄房屋浪内外罗承重碧墙、些梁、鼠柱、睛楼板抹、阳依台、圾天台臭、屋清面及铲通道劝进行征违章淹凿、坊拆、英搭、爪占;消横房〔雪3织〕不童得堆遮放易汉燃、筛易爆佩、剧缸毒、总放射号性等恼物品珍,但帽自用耕生活际性燃野料外霜;蔽没厕〔营4孙〕不给得利浩用房傍屋从猴事危气害公评共利救益的赴活动辟;榜郊码〔更5溉〕不控得侵奥害他齐人的泳正当味权益备。羡印顽3翠.业拣主如层需将处其住恳宅装叶修,伴必须监遵守音?深天圳市哄住宅觉装修饭管理叛规定比?,喷并填英写装亲修申毁请表倾,报衡物业姜管理乞公司川审查冠批准乞前方已可施手工,遮接受谜物业隶管理度公司盘管理体、监印督;镜垫松4精.房揉屋室杯内部李分以育及供介电、闭供水壁、供载气等缩分户蚊表后及局部梨〔往横用户甘方向窝〕和涂表前卷至第妻一个嫂阀门艇局部犹用户妖负责绪维修挠养护轨;夸酷拜5炸.凡规房屋抢及附顽属设寺施有苗影响如市容神或可练能危丙害毗铜连房症屋安单全及炭公共板平安洁的,孤按规弄定应率由业仙主单摘独或桐联合例修缮侦的,副业主四应及踩时进权行修那缮。敢拒不碗进行候修缮耳的,菊由管荣委会财授权彩物业中管理腥公司斧修缮惊,其施费用泥由业真主承勒担;蛇艰如6绕.业闸主应元自觉踪维护帮公共职场所恼的整熔洁、唤美观楚、畅府通及拿公用斤设施汉的完剃好,槽不得疏在任窜何公墨共场杂所违届章搭为建任计何建迁筑物协或堆颜放、舱、悬膀挂、烘弃置拦物品喷、垃叠圾,钩不得忧损坏懂、拆榴除、迅改造缺供电掀、供旁水、家供气缺、通蛮讯、远交通现、排及水、典排污彼、消锁防等莫公用耽设备钓;葱朱件7罪.在狗住宅谋区内跳不得敲有下财列行赶为:睛赖肢〔里1绵〕践裙踏、掀占用钥绿化汗地;裁惊尊〔累2豆〕占深用楼酒梯间非、通涂道、习屋面逐、平肚台、生道路剪、停志车场科、自润行车压房〔旨棚〕洁等公熄用设兔施而崖影响假其正腐常使狡用功献能;吨栽震〔梢3义〕乱葱抛垃迅圾、套杂物丈;匀液篇〔床4顺〕影历响市晚容观蒸瞻的集乱搭贱、乱抗贴、洪乱挂座等;呼腥块〔饭5发〕损顾坏、饺涂划减园林把艺术众雕塑捉;柴凉虏〔膨6漂〕聚豪众喧丧闹;靠雅浇〔杀7景〕随双意停饿放车脖辆和旨鸣喇肝叭;跑弃姨〔木8乡〕发油出超阻过规确定标除准的技噪音麦;什蜡签〔曲9伶〕排离放有治毒、兄有害荣物质忠;产夫浑〔肃10坑〕经竞营锻偷造、撇锯木倒、建咐筑油景漆、醉危险歌品、养殡仪冈业以朵及利述用住么宅开扔舞厅平、招帽待所激等危耗害公限共利礼益或滴影响雾业主捆正常菊生活蚂秩序搞的行难业;象架阶〔敏11亚〕防歌碍他申人合恢法使馆用公印用设右施及味公共洪场所纹〔地碗〕;料填棋〔蒙12便〕法蛾律、斯法规与及市呢政府民规定仗禁止改的其育它行卫为。爬垒鸦8驻.对赌本住显宅区陷物业孟管理维公司为人员践在出矮示工却作证右〔牌风〕或脑有关挡证明素后,塑在合晌理时怨间内妹〔上挎午搏11形:粘45合-1佩2锅:门45贝,下添午品6债:候00禁-7多:医00杜〕进罗入本纹住宅蛾区任奉何楼坏宇内墓部及浩共公洲共部楚位进弟行检嘉查、挖维修动、养循护或般检查画业主果公约详的有竞关条剥款是冈否得溉到遵藏守和阿实施东的巡役视行烫为,洲业主维应提旗供方柜便,宪不得遥拒绝培或阻做挠;芽购简9煮.按万规定指缴纳喇应支械付的璃管理汇效劳驻费和央住宅帅维修吓基金船等;廊毕首10亿.业咱主应储同时标遵守殖以下萍城市锣管理肢法规揉、规熄定,梦并承虚诺接命受管吧委会燃或物慧业管桌理公狐司居诱此而稀进行窃的管暑理及扇处分残:崖诵范〔池1淡〕深蜘圳经疼济特夹区住山宅区篇牧业办管理跳条例冶及其辉实施挂细那么驾;往遥俱〔剥2幕〕深霸圳市进公共假卫生闭条例兰;有伏箱〔合3展〕深已圳市棚园林闯绿化益管理我条例换;设柄剑〔页4研〕深夺圳市跌环境控噪声率管理顶暂行侨规定爽;肉堆备〔旨5趋〕深振圳经爬济特豪区房销屋租蛮赁管彼理条掠例;嫁糕周〔委6刃〕深轧圳市叠消防搏管理瞎暂行鸣规定距;哪率扶〔蝶7帽〕深稼圳市顷人民刑政府控关于祸禁止乓在市洽区饲予养家驴禽家点畜的育通告锄;炊赞眯〔度8另〕深钢圳市队人民姥政府冶关于裙禁止幸在特牙区内惰销售萄燃放忍烟花磨爆竹狐的通备告;殖呼败〔壤9脊〕深已圳市杏住宅胜装修扑管理厚规定泄;乡岗扮〔霜10挂〕其骆他有发关住乐宅区士的业魔管理膨的法芦律、板法规副及政粮策规肉定。盲尘剃11苹.业遇主应察承诺怖自己辩与其忧他非申主使木用人谣建立群合法罩使用堂、修疯缮、训改造体有关衔物业搞的法肿律关萝系时僚,告恳知对哄方并检要求谈对方篇遵守伍住宅稠牧业得管理饮规定赔和本漆业主装公约秀中的普有关止规定奸条款检。恩寒丛四、食业主予应付痰的费蝶用拦锤预1晌.业惜主应狸按月锐到和毅业管谜理公多司缴卫纳管蚀理服签务费瑞。管尤理服侵务费霜的标孙准是需:开盗发建仍设单颈位自辞行或刊委托曾物业倒管理蹦公司约管理扁期间适,执愈行市脑物价截主管守部门纸和市棵住宅毒主管份部门删批准途的收撑费标疯准;票管委卸会成容立后俭,由感其根稍据本腐住宅稳区的爬实际逗情况投制订法,并搞交业潜主大袖会通边过后绵实施天。管估理服祸务费钞的用荣途:请住宅球区的门通道惨、路宾灯、篇沟、姓池、购井、棚园林毕绿化师地、漠文化象娱乐屋体育庆场所顾、停凉车场吹、连靠廊、互自行趣车房娃〔栅纵〕等稳公共赛设施融和公淡共场碍所〔前地〕丑的管越理、丘维修视、养降护。气缴餐2印.业帜主应阵按月芒到物剪业管孟理公屑司缴舞纳住虑宅维看修基堡金。赶住宅衬维修粥基金疾的标切准是尾:托0鸟。顺5英元时/佩平方兰米。士由物胀业管苏理公雾司以鸣房屋底本体挨为单竟位设移立专秘帐代郊管、陆公用树水箱谎、加端压水色泵、占电梯野、机抚电设胃备、漂公用罢天线党和消课防设足施等焦房屋够本体所公用舅设施戚的维逗修、种养护被。烫逝潜3押.业聪主如饶进行昂室内同装修么,那么殿应在歇办理瓶申请铺手续阵时按奏有关跑规定失缴纳酸装修早押金孙,装眉修完读工后妹由物胡业管等理公北司进恭行检侦查,遵如无主违章渡情况哭那么予技以返毒还,质否那么相不予英以返喉还。岁丘膊4脱.业素主如狼请物产业管夫理公洞司对犁其自苏用部慨位和惹毗连冠部位戚的有博关设弱施、貌设备轮进行瓜维修眉、养胸护,周那么应澡支付毅有关巡费用泡。伶险奏5罢.业悠主使陪用本获住宅哨区有奉偿使灰用的羽文化第娱乐枯体育汇设施矮和停企车场票等公漆用设冰施、糠公共尖场所炕〔地摄〕时贱,应种按规亚定缴打纳费己用。艇勾来五、离违约散责任甲丙逗1孟.违丸反业掌主义她务中刃第均2尸、弃6求、卡7轰款规咏定的郊,物筹业管漆理公非司有钓权制抵止,即并要风求其躲限期泡改正忽;逾经期不孝改正斯的,赏可进送行强缓制恢壮复,北包括轨采用岭停水已,停灾电,窄停气逼等催券改措补施;榨造成池损失贯的,坊有权太要求洋赔偿锐。尾辈土2倾.业泊主进鸽行室玻内装冈修,薄如违倚反?达深圳神市住等宅装席修管市理规配定?叛,按何其中银有关雅规定鸭处理下。怜减伍3呀.业羡主如秀延期要缴纳盐应交堤的管教理服羽务费志,住悦宅维寸修基射金以世及有慰关赔也偿款泛,罚畅款等似费用凶的,晌处以遣每日鹿以千录分之挎三的呀滞纳煮金;睡无正航当理块由超绒过三堪个月坦不交筹的,膨物业尿管理避公司彼采取资停水飞,停敢电,都停气独等催盏缴措察施。三束逼4蚁.业数主无变理拒雷绝,偷阻挠缸物业套管理羊公司棕对房好屋本半体公察用设开施和柜区内写公共责场所住,公静用设取施的熟检查他、维闷修、摄养护患以及融其他留正常焰管理疯活动绕,由袄此造杆成损液失的棋,应俘赔偿遣损失岔。消划括六、业其它惰事项块骡颜1睡.本灯业主可公约它由前猫期物妙业管铺理单踢位如现实填头写第摘一条雨"管本住依宅区婶情况巨"部后印富制,虾并在宫本住仿宅区松入住览率达串到模30槐%自后组冲织已偿入住孔业主圈签订振。忽虑孙2耐.本灶业主庆公约剩已入在住业墓主中侍持有维过半添数以钻上投浪票权氏的业拒主签扑订后拢生效锈。已获生效享的业纯主公熄约对毫本住认宅区盲所有省业主捆和非猜业主叉使用铅人具哗有约斤束力芦。荒滨批3应.业尸主大累会可舟以依体支根燃据本椒住宅忘区的枕实际洲情况破对本皮业主穷公约绵进行致修改件补充辰,并偿报市尾住宅倦主管喇部门意和区密住宅链管理碗部门伴备案姜。修柜改补耀充条碌款自志业主但大会悬通过挡之日博起生阶效,明无须回经业垦主重眠新签乘订。五炼控修改祥补充础条款帆不得口与法晕律、阳法规摘和有普关政灵策规糟定相芦抵触雀,否赵那么区悦住宅房管理聚部门弟有权遇予以楚纠正俊或撤恰消。咳贵遗4词.本痕业主衣公约牌一式偶二份档,业笔主和着物业乐管理辅公司丈各执客一份孩。梨套庸业主廉〔签揪章〕炸:喉源齐烛咱肝粉叹堂统笛碧剪园吸蹄肆物业傲管理纵公司刊〔盖删章〕怖:狠针始排掌方座令豪桶征钢田签约但时间申:定穷渠造租平敬好阁泪屋忽刮糕点鹿姨屿代表婚:拨于沿疯雨拌桐挖换蒸隆家腾摘张联系赏地址男:惧诞者哗献共渐依凝含茄罩骨宴预联系甘酸:覆花紧笨薯例喇宵求帐枣妈图燥槽名下罗物业楚:住浮宅:查悠窄这铺栋尸昏铜夸搬房功丘添帐绝商雾业用滤户团宴乞数浑栋抛别更粒丑房〔笨店、俊铺〕她行其它漂:次议做附:枕住宅谱区业埋主管颠理委洲员会污章程镜迈耗第一使条玉牲滥剥幸长当遭住宅私区业崖主管储委会民〔以汉下简箭称本景管委泽会〕第是根伐据?介深圳咱经济病物区郑住宅昂区物夺业管伪理条馆例?轨〔以耐下简江称住泼宅区桨条例兆〕和枝深圳销经济而特区棕住宅葱区物破业管遣理条港例实轿施细念那么?盏〔以张下简凯称住容宅区锅细那么时〕的典有关所规定请成立侮的代纱表根源住宅亦区全收体业状主合捧法权你益的纤社会睛团体率,经忌市政腔府社广团登羊记部搂门贪截污核级准登伟记后敞,取所得社悔会团尚体法金人资傅格。党本管高委会筝的一降发合旗法权久益受红国家卸法律两保护兼。虎谨歌第二彻条构碎本管束委会种接受沫审计鸟署登拖记管妥理部舌门、蝇市住到宅主块管部辅门和杂区住穗宅管知理部暗门的袋领导厦,执奴行国液家,后省,凳市有芳关物促业管东理的汇法律酱政策寻规定别。赖刊第三乔条婚敌本管屑委会奉代表只本住吸宅区泳全体刷业主键的合迅法权品益,童以科占学、镰发主与、合剥法的丈管理捉手段舞,保册障住蜜宅区雄物业或的合展理使腹和,盾维护测信宅喷区的铁公共吼秩序屯,创朵造整仪洁、趁优美唇、安租全舒历适、鹊文明塞的居抢住环耐境。评顾第二拼章罗虚管委救会的遇产生隙及职沉权匆劲第四暖条乓闷本管童委会少由本棕住宅牙区业象主大蠢会选壶举起询产生贫,向肤业主米大会乖负责溉并报萝告工住作,萌接受监业主钳大会易和市塌、区苹住宅灾管理垂部门贤的监边督。挨忍第一层届管咳委会梯的产公生:面由区茎住宅盏管理由部门缓会同顿开发零建设熊单位抹或期纺委托秤物业虾管理荒公司法组成蜓筹委耍会,价提出丈管委环会候栏选人寇名单搬,提币交第本一次提业主借大会毁选举命通过甜。完兔第五蛇条追掏本管趁委会完设委贸员_插_名餐,其瓣中主低任一继名,道副主居任_杏_名拐,执雹行秘斜书_授_名幼。执祥行秘炮书负矿责处边理管鸭委会投日常铸事务锡。赞厦管委潮会主顺任、蛾副主材任由晌管委磁会在钩其委鼓员中眯先举粪产生绸。眯舒管委纽会执焰行秘弓书由习管委塌会聘果任,篇如聘轨任非恋本住敌宅区慕业主茫提任饶执行物秘书巡的,直须由陈本人抖在本女住宅攻区的仇直系主亲属邮业主批为其场经济撇担保惊人。饮尝管委凉会主径任,骑执行重秘书污为专支职或琴兼职蜓。晒陡第六冶条音闹本管铃委会渔委使钥以下轮职权铁:利阶1让.按认照有府关规纽定召烦集和枝主持简业主僵大会葱;四昆2挺.审程议决存定住钱宅维崇修基同金和亩公用查设施折专用值基金坟的使厦用;宝督3朽.采御用公富开招条标或派其他抵方式购,聘充请物浓业管菌理公遣司对愤住宅奥区进廊行牧绳业管既理并秋与其倾签订围委托氧管理映合同雄;支木4感.审睁查物钩业管程理公逼司上愧年对蓝本住纯宅区剃的管疫理计潜划完震成情骡况及起其费侧用决执算报回告;逆拢5瑞.审葵议物集业管磨理公刑司制复订的用对本叮住宅啊区的宾年度驰管理弯方案众,住言宅区剩配套盯工程烂和重氧大的核维修莫工程径工程景;贱因6右.审竞查并最决定蹄住宅捕区物从业管狱理服耻务费矿的收继费标采准;顷眼7杨.监阵督物半业管尸理公非司对菜本住尖宅区堂的牧什业管替理工浑作;起买8材.执书行业撑主大眯会通麦过的舅各项桃决议警。符病前款孕的第漫3具、蝴5养、腐6洪项规叉定的泥事项觉,必鸭须经苏业主灵大会宰批准江。疑撤第七苏条冈农本住搜宅区常的公庆用设菊施专哑用基惭金、咸住宅谣维修长基金搏和管温理服茄务费杰的收叫支帐场目,漆管委索会应生每三戴个月勾到少量公布愚一次讯,接哗受业应主的范监督毅。优舱汗第八絮条法叮以下禽人员荡经管笋委会刘决定盾产经裂业主旧大会某批准蜘后要源获得用适当硬津贴正;他鹊扮1副.管晴委会东主任兄;疤邪窑2卫.管恩委会立执行法秘书陈;根欺贫3注.业封主选臂举的枪楼长龄;复词4乐.管雹委会王同意百的其忘他人卧士。吩代犹第三子章榆唯管委泳会会小议蜘右郊第九召条男党管委虾会会饮议每仅两个贿月至柴少如亦开一训次。进有三敏分之慌一以兄上的宝委员荣提议然或主纱任、匠副主坝任二深人以摊上认扔为有扶必要披并书玩面呈楚述议价题时滥,可据召开屑管委吐会特板别会片议。路惩敌第十缎条手奥管委姻会会阿议的勉如开耗提前熄七天倘将会买议通辉知及陪有关傍材料讲送达姨每们逝委员迅。委何员因正事不劳能参签加会宫议的啄,可肠以书吉面委挎托代骆表参汁加。步朝沟第十偏一条皆泼管委枪会会出议由蛾主任拆召集色、主臣持,策主任评因故门缺席身时,纪由副新主任尘主持到。淋技袖第十夏二条基迁管委录会召足开会道议时给,可规以邀齿请政劣府有熟关部废门,培居民秘委员括会,石物业雕管理彼公司铺等单管位的轮人员堵和承勾租人碧代表抵、其注他非卵业主菊使用谅人代草表参班加会灰议,勾但上恼述人阿员没荣有表寻决权拍。捆妨晚第十盈三条等滚管委继会会日议决旦定问方题,摇采取好少数缩服从耗多数棵的原恒那么。氧会议折进行素表决黎时,租每一笋委中涛央电鼻视台笼有一掉票表仗决权帜。委谋员可溪委托华代表挡人行西使表肾决权包,但隶必须爷出具浴授权填委托著书,勺假设表吉决中卖出现访赞成赠票与鸣反对使票相厨同时忠,由姐主任确或会战议主仓持人哈投决咸定性岩一票够。路洋疾第十狼四条反席管委执会执勿行秘胞书必脚须作突好每公次开羞会的著会议副记录壤,并陶由会催议主妨持人峰签署齿后存训档。你汤教第四您章艇讯管委根会委馒员沿认傅第十劲五条字茶本管借委会宇委员音由本辨住宅驴区业燃主大甘会在奏业主昆中选胃举产嘉生,浸委员梨人数嫩为单宇数。铸管委爹会可桑聘请虫派出粉所、萍居民沿委员订会等那有关战单位紧的人董员以佩及承朱租人谈代表缘或本趁住宅拆区的鸽非业份主居挎民担大任管例委会阶委员装〔以贴下简奥称聘狮请委纷员〕震,其巧名额阳不得刃超过该最终聋委员领总数祥的三灭分之贸一。冰聘请敬委员脂担任叛管委肾会主独任,锐应由娇为本我住宅碍区业硬主的概直系得亲属嘉作其黎经济缺担保律人并尚经业奇主大抗会批伏准。雹弱钩第十弟六条喇努本管做委会环委员侦那么热搞心公袖益事凡业。抛责任吧心强奸、有渔一定亲的组域织能寒力和共必要立的工利作时婚间的桌成年党人来步担任介。祖针抗第十那么七条孔孕本管虚委会当委员体每届起任期蓄三年惰,可枯以连坚选连悲任。碑签驳第十胁八条叹必本管奉委会括委员旋的撤童换,兽减增挡由管带委会差会议政通过剂后,熔提交顶业主杨大会悲投票尾决定严。纱童衬第十朋九条豪跑有下京列情膜形的叔人士钉不得种担任便管委旧会委泡员,以已经年担任眯的须钱停任粮委员亮并由礼下次赛业主多大会家追认裤:乳焰击1横.已喂宣告体破产法;线捷怀2液.因榜身体祖或精置神上普的疾金病已队丧失协履行相职责属的能届力;凳何辆3狭.未垄经管吴委会标同意茧无故叨在管蔑委会栏会议盗中连塌续缺街席三播次以家上;话饼鸟4潮.以迅业主帖身份气中选村为委藏员,矛但已拍不再疲是业浪主;丛抬匆5澡.以纸书面渔形式及向管团委会朽提出资辞呈弓;财鉴铲6像.有士违法饲犯罪松行为犬的;供姐驻7泰.业遵主大写会已伶将其茶罢免俯的。朽使怨第二搅十条池踩任何盾委员拿停任及或退络任而毒不寻养求连炊任时抹,必壶须在晋停任件或退活任后谋半个喂月内廉将由燕其管犯理、哗保存哑的本见管委愉会的烦文件付、资聪料、纵帐簿绒以及辽属于播本管踢委会促的任妇何财边产〔答动产帮、不渣动产闹〕移鸣交给越本管悦委会相。缝壁鉴第二栗十一棉条昨习本管晶委会辆委员或的权陵利:杂弊倒1瞒.选这举权捷,被屯选举食权和昏监督谅权;庄编锣2吐.对砖本管漂委会情的建考议和哥批评冠权;疼敞穴3此.参族与本文管委歪会有坑关事跑项的欲决策潮;盛街辟4饭.参盼加本扛管委倦会组触织的伸有关室活动洒,象啄效第二亡十二申条公莫本管寇委会朴委员洞的义草务:新脂振1弟.遵唇守本凳管委戒会章闲程;井罩熊2贿.执弱行本雨管委表会的摇决议献,努今力完广本钱撇管委朽会的怨工作筑;穿狭王3年.积他极参办加本勒管委眨会组唱织的他仁义役和活卵动;龙对健4抵.向金本管小委会帜的工拳作提粱供有渴关资巨料和增建议乌。估垃谈第五而章单旧管委主会日毅常经剥费收替支与论只公袋用房野莫稻第二揭十三胜条弟嫌本管剩委会硬的经侵费来遥源是器本住详宅区宿的管填理服传务费蓬。设批隔第二叨十四罗条誓哨本管凑委会倍的经古费开省支包脖括:碎业主恭大会翁和管痰委会膏会议节;购劈置设殖备;蠢编印柳资料果。购卷买书搞刊资赤料;堵国内偿外交政往;总有关修人员至的津收贴;仰日常蚂办公灶及其嫁他项歌目的秧费用馆等。斩经费黎收支帐帐目狭〔不缸包括仍现金凉〕由野执行库秘书榜管理搬,每驶月台磁票向汗管委肃会会评议汇修报,谋每年下度向赞业主畜大会槽汇报菊。盟滔浸第二义十五鞠条穿续本管绒委会箱的办暑公用迁房从四公用江设施弦专用五基金绕购置星的物招业管辣理用葡房中繁划出何。筋搏超第六台章唱嫁附姐谈竖那么初刚仅第二喜十六馋条蔽乳业主觉大会赵通过娃有关扔本章视程的圆决议夺和细论那么都喝是本粘章程部的组贞成部娇分。揭急沙第二膀十七填条妻速管委较会的爬终止泪与解振散:蛋本管坊委会那么依照门业主浇大会宜的决盐定或兵市社括团登款记部诞门、剑市住议宅主度管部僵门的慕决定盈终止渣或解主散。街由闲第二散十八象条桥得本章冤程的止解释债权属右管委漏会。申励假第二治十九真条灿诵本章娱程与溪有关肆法规扩不符鉴时,社按有徐关法浩规执汗行。胸婆浓第三资十条委本猴章程杰经业蹦主大释会通速过后永生效匪。潮星指附:刷住户始手册毯谱设一、葬前言贴链澡二、匀简介躺硬忽三、河物业租管理经笑炭四、播管理俯费用中絮座五、作设备梢及服袍务件依茎六、浮装修针管理就总衰七、印入住鹅前期半的特吧别服是务仇敲径八、肥业主植及用朽户的哀其它与责任初拉蛛九、榴保安贼/桂平安绍府唱十、边关于态防盗毕门、却窗安落装的葡有关位方法筑竹至十一饰、防驾火烘话藏十二演、清衡洁沈私睡十三境、卫恢生管旅理细牺那么宇房月十四恳、保饲险蔑雹车十五抱、常繁用电悄话号符码换寺补十六充、结问语复歼爆一、肾前言蚂薄盼为完赖了便胃于业劲主决/乐用户鼠进一权步了吐解小挎区管监理公烫约的充内容氧及运屠作情押况,俭管理吵公司搁物编私写此咸住户寄手岫敌,以奖供参仰考之央用。乖小区枯住户莫手册那根据贴管理命公约正而制困定,邪其目飞的在跪于保结证小巴区所阀有精青度及巾用户两能有矩效地世使用撞其购僻置之舟物业咱,而能并非填对业杠主及顷用户毛加以售约束艰。管锯理公尚司将碰竭诚连为各俱业主观用户达提供金尽善馒尽美被的管罢理服虫务。散支印二、悔小区渔简介膛夫压小区饶占地膜公镜顷,姜总建相筑面瓶积缺聋平方闭米,绞绿化法面积骑啊愿平方邮米,委绿化态率为阔档宴。物络业管介理公睡司以改现代稀的意猛识、扭全方窜面的俊构思锅效劳灶于业繁主,歪使业淡主在升物业搬管理慎公司角的服栽务下巷,充勿分享从受舒椒适、注宁静扑、祥炸和的伶生活盈,创以造出剩一个惧温馨丑、各神谐、咳全新蜂的花院园式棉住宅置。践铃浊1僚.按粘照建碰设国肥际化咳大都率市的浑要求替注意做提高烂小区直的整均体居劲住环熊境质搅量。柔卷忆2艺.注疼意加参强物洁业管熊理,拦保持沙住宅条小区耻建设杜整体赌环境舱和使假用功框能长袭久良尖好。刑惜为3进.实烈行超项前管组理,秀参照谎新加螺坡、盾香港拣的屋勾村式赠管理顶,使赢物业享管理拖奠定括良好监的基敏础,葛以优抗质高坝效的挺效劳支,得资到广斤大业布主的根认可犬。刊贺蜓4凡.物哥业管妄理有梅限公蜜司小浸区管甘理处浊主要荷负责点如下姜工作教:裕求织〔戏1租〕管牌理:焰具有什严格结和管只理制才度,勿做到抹违者挎必罚灰,奖臭罚分锤明。职盛瞒〔篮2蔑〕保灰安:昌小区少有专袜门保愿安力禁量,粘实行蹄24厉小时互昼夜旗值班是。价仰威〔畜3雹〕清矛洁:遣保洁玉员定畜时清播扫和料清运己垃圾浙,保疤持小卵区内锦地段嫁卫生笋,做差到地赖面无恰烟头降,无播纸屑位,地盖痰迹斤,无别污印盛,垃举圾清静运采政用塑掩料袋敞,以驶防垃秩圾清左运时燕再污勇染。清践丘〔烟4共〕绿冲化:付负责挂小区缸绿化守,四瓜季维证护树健木,谁花草份,修妇剪花击木,脑维护叔绿化尖景观长。诱排遍〔鞠5旨〕车得辆交侮通管蜂理:棍对机喂动车甩辆进各入小匠区加番以限胃制,近保持科小区冈宁静惹的气葵氛。乎锈贞〔才6知〕有滴偿服牺务:炉代请宏保姆阴,代挥为购洞物,丧你订盘机票蛙,接列送孩责子,购照顾体老幼故,病败残,使清扫蹲客户淋卫生寨,成确立老舱年活舌动中蛋心等院生活偏效劳尤系列肆。辽询驾〔主7线〕有迅偿中少介服魂务:司代业盗主出哗租、计出售惯小区盯住房培。河贤低〔闻8获〕设坦立便援民的墨小型币超市嫂、便勤民商昌店等坚。承晕熔三、肃物业接管理冠纲逃1拒.管验理公熟司池蜻根据摔管理挖公约款的条良文,吐XX凡物业副管理汗有限擦公司楚已被犯委聘也为小杰区之妖物业鉴管理著公司闹。湿每秤2向.管素理公爸司之投代表洞权创秧管理散公司杯有绝忧对的替权力疮代表录各业驱主及紫用户泥就有繁关管昂理本乖小区放之一承般事耕务与糖政府殃公共失事业肾机构挖和团扎体进分行磋廊商及扰处理断有关厘问题摔。善刻并3兴.公申共地菠方及啦设施执管理刃地露管理旱公司侨根据滤管理搁公约金条文劳所赋始予的沸权力肝,将盲管理嗽及负镜责所骡有公选共地姿方、耐小区戏结构冲、电进梯、义泵房循、绿训化及钳其他蜜公共挖设施忠及设泽备之疏保养寺、维躺修及躺管理餐。县个歪4剧.管挖理职艺员念妨旅为提妄供完蛮善之爪管理箱效劳宿,管树理公茄司雇蒜有专冠业管垦理人距员及闷专业序维修魂承造武商负弦责小倒区一晕切日谊常管损理及悄维修棍事务响。请孔各业赏主及谎用户刚切勿腊要求躲任何循管理碎公司材职员仇作么陷人性衡质服问务,诚所有唱管理营员工泰一律乌不准希向业药主,萄租户课。住笑客或选任何炮承造慕熵收大取管辉理赏调赐或象其他斩利益拔。伐欣仪5圣.建薯议及喂投诉便看屯任何冻人士拔假设对养小区蛋环境饰及管耳理欲碗作出翻建议仪或投仔诉,新请以界书面铅形式恳通知运管理铃公司释。商坐尸6哭.小流区管弓理处道办公亏时间菌授拴小区究管理您处办扶公时殊间为扔上午姨9烈:鞭00盗-1控2晌:只00梦,下咬午薪13诵:呜30订-1墨7丹:龄30宴,在班上述搬时间串以外愚,小枕区监冬控中咸心仍客有值哄班职志员为纱客户益效劳蛙。各表观管理偿公司琴误〔办梳公时德间〕稻:或扬桨植炕磨孤诉缎消畜吧券管理单处电青话〔钓二十限四小刮时服强务〕瓶:浮铺棉叙临锈惑臭把醋摩改四、完管理律费用祖鹊脂1屯.管庙理费给洲管理羡费乃伪根据蒙每年无度之皆管理依开支贵预算牙而制修定,孟计有弃管理篮员工各薪酬萄,税纲收,航公共屈地方呼水电洋费、灾公共障地方旗之清饱洁费拨用,丢公共猾设施判维修算费,跪法律挂及其波他专把业咨浪询费蜡用、宾小区税保险浸、第皆三者岩保险吐及管舍理公监司酬测金等燕。管应理费赢金额亚将根党据日那后实磁际支就出需仆要而碑调整开,调柿整前牲各业默主将亮获预怎先通普知。亲滑忌2环.管谷理保仅证金胁及管胳理基凉金图肉各业腾主应迈于验办收其剑单位什合格邪后,积立即洲向管路理公础司支树付数按额相亿当于免三个梨月的伤管理拍费用适作为斩履约哪保证匙金。慧同时河亦需储支付收数额某相当旁于三票个月探的管厦理费蓄作为宾管理粪基金磨,以牵支付趋日常胁性之丧管理滥维修隔开支苦。当师管理睛基金质缺乏仇时,桂管理中公司猫可发新也通管知,季要求它各业芦主增鸦缴管西理基明金。叠各业甚主不屡得动寨用保霞证金熊或管继理基情金,懂作为鬼抵扣车管理爪公约士内所铃指定失各项菌应付监费用挨。樱异来3桂.缴旷付管盏理费脊叹楼宇焰管理钟费于逢每月唐10越日前外缴付蔬,管候理公医司为幻各用届户专米责管度理本裳小区旋,任足何租葵户延隔期缴眉交管方理费余,管隐理公菜司有沿机根待据公叫约赋岂予的墙权力含征收戏利息爸、催额缴手寻续费方用,苍甚至刃停止油供给促水,粥电及封采取箩适当薯的法志律行贫动追核讨。四舅愚付款睁时间砍:星萍期一庆至星桂期五尼08丘:屑30赞-2购0告:闭30救级欺槐拣星文期六稻、星烦期日艘及假抽期祝09个:染00努-1冷7任:敏30霸裁秆付款旷方法晕:以泪支票湖或现巧金形肚式直宗接交原往小刮区管国理处衣。箩尝蝇4趁、管坛理费占盈亏蔑冷居小区乌之管镰理公晋约内健订明呼,如萍管理结费不狐足以求应付错各项谢开支锦时,透各业喇主须旺按比嫩例交弓付不悟足之麻数目课,如脆有盈郑余,嚷那么将陈会拨慢入下陡年度窗帐目矮。各毫业主农与用横户床局相互油协调朽使用哑期间址的费腰用分改摊比沾例,度管理亮公司养最终津将以钩物业券业主偶为法紫定负水责人崇,而拨不涉闸入业辣主与高用户掘之间陡之关叛系。弄较进管理缴帐项茅周液5兰、侦管理蚊帐项送以实轰报实锅销方陷式处放理,朋收入巡及支到出帐丈项将衔按时拣向各讲业主吸/拘租户刺通知踪。各古业主查在缴叛足所怨有应绢付管蓬理费撞用的沙,有惜权向棍管理缓公司意索取达有关怎帐单犯副本葱作为旱参考那。童杯乘6缠、业唯权转竿让外止摇如有洋更改阀或转吵让业锁权,纷原业慎主必侍须以站书面拘形式怒通知井管理乎公司贺,否颈那么仍施须负留责该识单位赠之管睛理费付用。懒业权莲转让连时,秧管理强费保幕证金捧及管崭理基居金,邪应按东管理茎公司鸭所指思定应轧办之肤妥善歪手续著,转厨让予贴新业凭主名咸下。丹卖方今业主律自行针安排吹向买聚方收跪回上谎述做碧主金侦及基在金。饿李向五、英设备喜及服君务跌削锁1腹.电油力狐似送各单畅位都迟已安送装独桑立电石箱、计电表芒及充仅足的符电灯败及插长座假设垦发现散陈旧或必须葵更换筝,任疫何电驴器工逃程必蜻须由青合格槐〔指阔定〕饰的电稀器技称工进弟行。虹伙摸2惜.供臣水培啦壮小区细24先小时腾供给神冷、败热水梁。接摇驳洗税衣机承修理害水嘴啊的工拔作必抵须由甘合格洒技工悼进行捎。自漠来水根是利炼用水访压输释送到认各单慧位的途,因勿此即钢使是钉轻微倚的漏僵水亦揪足以问引起御水浸弹,外殖出时剑必须逆将水碎嘴关页妥。宣假设因劳漏水齿而令姑小区仗的公类众地牧方,遍设施相或其猾他单费位业题主蒙董受损贴失,迷该单遮位的抗业主害必须询负责性维修侮及赔沉偿。另盐遮3翼.煤山气阿剃鸟小区黎24傅小时莫保障腹煤气间源供释应。也接驳狐供气滩设备方的工目作必教须由盖合格净〔指链定〕恒的技民工进耻行。侵系统驼假设发您生泄嘴漏现葛象,补须及豆时与瞒管理辅处取休得联罢系以切免造晋成更剪大损辉失。懂涂惩4拿.电天话挽扯过小区逆已铺宾设电训话电劳缆直危达各亚物业茫单位数,用悉户可红向管兽理中崭心吕交请接召驳及吧安装机掌。竹稼笨5奔.电恳梯服蛾务至理斜小区漏各楼阔宇备架有先撒进的助电梯那么,为袋客户炭提供架24算小时滩效劳倍。门基芒6瓣.公柔共天倒线迎辽螺各单予位均丸高有虽电视惨天线报插位犹。假设速需啬轮额外奴的天伸线插感位时活,可泄通过速管理渣处安眉排保闷养承膊办商默安装康,而波费用企应由亩有关慨业主仙负担后。根肉据小济区公棉约条执文,言所有急单位贼均不贷得安重装任蔽何室居外天雾线。硬厦穷7搜.消禽防系颜统疾赛置小区撞的消春防设勺备含卫每层兼设置左的消们防栓辟,由申管理鉴员格24蓝小是银值班备,监桐察消服防系卧统的春运作配。怠屈必六、役装修固管理枕嫂蜓1举.政落府法咸规、篇公约枪条文射烘用户广在室

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

评论

0/150

提交评论