合同管理培训资料

1合同管理合同管理是施工企业对以自身为当事人的施工工程合同依法进行订立、履行、变更、解除、转让、终止及审查、监督、控制等一系列行为的总称。其中订立、履行、变更、解除、转让、终止是合同管理的内容；审查、监督、控制是合同管理的手段。合同管理必须是全过程的、系统性的、动态性的。施工工程合同管理可划分为前期筹划阶段、施工准备阶段、实施阶段、收尾阶段、后评价阶段五个阶段，管理流程如图8-6所示。图8-6施工工程合同实施管理流程一、施工工程施工承包合同的构成、特征、种类和作用〔一〕施工承包合同的构成施工承包合同属于经济合同的范畴。施工承包合同包括合同条款和协议两局部，在制订过程中主要是针对当事人在签订承包合同中经常发生的问题，根据法律、法规的规定，结合实际情况将签订合同条件列出来并将协议的条件明确下来，确保合同完备。合同文件由合同协议书、中标通知书、投标函及投标函附录、专用合同条款、通用合同条款、技术标准和要求、图纸、已标价工程量清单以及其他合同文件构成。〔二〕施工承包合同的特征律1.然合同汽主体擦要求伯严格渣〔发须包人团、承测包人像〕；完2.茂合同扫客体确特殊厉〔单誓件性玩、固比定性饰、多摆样性菊〕；仪3.扛合同习内容皆多、欢涉及工范围访广；浑4.萌合同聪履行绕时间扣长；录5.堆投资震和程就序上妨的严仇格性肿；鬼6.肝合同熟形式或要求黄特殊魔〔依乌照范勒本〕尝。吗〔三躲〕施天工承亮包合质同的魂种类娇施工役承包向合同酱的种毕类，筒如表午8-熊36洪所示梦。怨表8下-3师6晌墓堂穴式兄山施糠工承小包合拔同的士种类骑序号阻种快类圾名史意称茎1好按照村工程竞建设堤阶段谈分类北勘察序、设肃计、两施工观。昌2斥按照它承包鲁方式骄分类胸工程条总承翼包、礼施工巾总承故包、困单位最工程著承包倾、轮BT叉、B蝇OT俊、P令PP载。虚3素按照低施工脊工程军施工虏承包具合同押种类摩总价异、单削价、情本钱煌加酬色金合户同。贼4调其他赌合同头监理件、保狗险、运担保您。闭(四肝〕施栗工承编包合文同的芝作用零施工榴合同稠的作斯用，轰如表辰8-烤37谁所示细。耻辛静线前表8除-3说7友押泽何塔科冷靠夫掘施工挺合同棕的作美用鞠序号旦作乌用淡说擦隙明导1挖施工巾工程艰实施机、窑管理览的手坚段和浴工具覆业主满经过常工程吵结构蒸分解充，将派一个作完整灾的施药工项迫目分硬解为塔许多风专业灰实施欲和管室理的云活动断，通皆过合凶同将蓄这些街活动状委托裂出去出，并迟实施秆对项坝目过宫程的辰控制示。肠施工封工程买的建絮设过辛程实晒质上扮是一雹系列巷工程谢合同碎的签熄订和湖履行豪过程滚。黄2奶确定运了工熊程实伐施、雄管理荒的主包要目木标刃合愉同在江工程吃实施讲前签祥订，六它确眉定了厘工程汽所要构到达舒的目瓶标，赞主要虑有三内个方盛面：驾工筒程规景模、纯范围国和质雷量；弊工期损；价室格。吹是施开工项湾目的瞎实施吵和管植理目接标的哈依据剧。工朱程中崇的合怒同管尺理工寻作就朴是为懒了保遇证这小些目纠标的娇实现尘。难3近施工节工程榆组织妹的纽秀带滚它将壁工程狗所涉愉及的拥施工闲生产狮、材牢料和绝设备沟供给衔、运跟输、夫各专吸业设师计和富施工反的分玻工协佛作关揪系联脏系起珠来，胀协调宣并统狼一项构目各友参加廊者的降行为叔。一档个参正加单间位与适工程箱的关拾系，赖它在愤工程梅中承怒担的能角色搬，它翁的任爬务和假设责任陷，就挠是由成与它异相关燃的合晌同定恨义的直。壶4姻工程吹承包踢的市返场行燃为汪工程掌任务品通过籍合同殖委托文，业案主和炎承包屿商之敞间通弓过合液同链扭接，而他们硬之间初的经厕济和法法律览关系筑主要忌通过云合同敞调整体，所宋以签福订和把执行玉合同蹦又是殖工程仇承包半的市议场行威为。堵5遮工程渡过程酸中双仁方圆的最扒高的俭行为初准那么赶工程费过程搁中的臭一切望活动蠢都是葛为了穷履行圣合同杂，都刻必须速有按离合同串办事失，双岩方的励行为该主要砖靠合宵同来蜻约束捡，所礼以，丘工程堵管理牧以合今同为末中心覆。泥6倚合同扒是工没程过露程中斜双方棒争执深解决槽的依谋据1道二、绣合同赵管理酬的内苹容、街依据轧、分扯类和撕重要都性韵〔一务〕合啄同管灾理的样内容蓝鬼列按照铁施工倡工程贤不同各实施宵阶段狠划分万的合贺同管现理内引容，脂如表分8-沙38爽所示看。忆芝杂表8兴-3穷8纠避偶甩次愚课蝴折溜合同花管理猾的内概容端序号辞工程政实施幻阶段复合同涨管理速内容包1或前期拣筹划孕阶段随订立巴、合临同分意析、适制定舒合同胸风险梳应对悼措施焰。代2群施工肌准备防阶段惜合同腊交底吵、合伟同价垮款分斥劈及蚁确认赶。不3谎实施碑阶段垦合同穷跟踪悉诊断狠、合假设同变恐更、秆补充钟合同劝、纠鸣纷处网理、赚合同符信息开管理预。纵4亏收尾裕阶段墨合同家清算单结算庆、末飞次计膨价合肝同分榆劈及屡确认劈。节5盘后评由价阶哀段殿合同袄执行刘情况竖总结吓、后暗评价羡。体〔二袜〕合肉同管袭理的诸依据狠1.乒以合优同条统款为戒依据服。哗2.逗以法课律法迎规、裤国家经政策兄和市械场为节依据番。喘3.盼以施险工企适业制决度、霜施工物企业享定额开、合溉同管抗理人遣员的逮能力爬为依拨据。涂〔三萍〕施愧工项素目合阴同的啦分类脱根据忘业务抖内容亭可以苦工程苹施工肌承包暂合同兆、专江业分眉包合手同、厦劳务府分包拖合同板、材捆料设恰备采律购合摔同、革设备掉租赁漠合同木以及艺其他易业务咏合同独分类遗。炼〔四痛〕合粮同管羡理的略重要阅性炼1.疤合同矿和合昏同管突理缺衣一不极可。衬合同喝及合叨同管浑理关依系着浮一个冬施工睡企业栋的经示营成盖败，裕再完希善有士利的茶合同锈离开混合同部管理娱过程纪也很铺难达题到预笋期的帽目标胜；另太一方匹面，丧如果川合同峡内容剑本身汽存在总很多沸问题纲，再骂全面夺系统辨的合震同管预理过左程也酷同样圈难以执到达稀合同导管理疤预期享的目雷标。达2.区合同赴管理误不但掠能控光制项驱目的尤本钱拨，提求高项纵目的士管理碎效益召，而弹且能食推动川工程探的先香进管败理。持3.袖合同做管理临是项乞目管植理的兔核心攻。合蚁同管感理是项深化持责任豪本钱烤管理浆的突誉破口四。施妙工项夺目通洁过合哗同管限理来仍联系嘱和约调束项格目内衔外的乞经济欣关系择，合愁同履傲行的剃过程秆实际恳就是它本钱什发生湖和责尺任成输本控窗制的宫过程抗。各菜级合宏同的笛签订窗，必赢须满没足责受任成武本控撞制的爆总要科求，代尤其永是各煮类分蛋包、忌采购打合同消的签材订是隆建立聋在对勇施工馅工程迁本钱握充分脊预测蝇、预泛控的卷根底帐上的压，合木同的捎内容洲是成答本预第测结燕果的浙直接侨表达步。万三、霞前期玉筹划次阶段躺合同您管理乏〔一秀〕合返同谈冷判叉由于依建筑白产品玻的特无殊性削，?灰建设渔工程寇施工痕合同纵?采以用书晴面形烦式订直立。利仓目1.伟订立教合同赤的机讨构：狗为规能范合金同订具立及满管理主，确呈保合影同的盏全面续履行螺，施的工企坚业要奸设立恐专门慢的合倚同管价理部编门。循杨仗2.织合同版谈判易：工绍程中扫标后惰，工薪程的旱承发测包双危方依施据中握标通归知书厕规定目时间渔签订肝?建板设工摊程施蜂工合慧同?之，在窃此期躁间，忆双方萄要进忆行合德同的阴谈判网、商梢榷并虹达成捏一致妄。通悦过合映同谈拍判，腿将双津方在万招投血标过喉程中肝达成聋的协绪议具凉体化台或作辰某些畜增补狭或删葛减，淋对价灵格等锁合同免条款仔进行嫂法律球认证幸，最容终订谢立一灰份对斤双方赌均有睡法律间约束宗力的迅合同晋文件盒。理〔二纹〕合舱同订仓立赤合同镰在双踩方达俱成一闻致，瞎签字喊、盖汁章后责生效享之后换，合健同管妈理从因订立沙管理蒜开始利进入伟到履琴行阶样段的弦管理问。爷〔三疼〕联俯合体盏协议帆联察合体经投标有指的远是施晴工企谷业为乒了承拒揽不持适于爬自己棒单独请承包叉的工谁程项就目而浑与其篇他单缴位联效合，渡以一久个投壶标人斤的身命份去唤投标巨的行皱为。护在联遇合体导投标银中，归联合疼体协绵议是创投标麦文件零的组面成部论分，摊是对锐招标畜人的迷共同劲承诺捆。由枣于法剑律规阳定和氧合同甚约定丢了联蹲合体尘各方篮的连境带责辽任，站因此工，签陷订好霜联合地体协膛议，塘建立膛清晰控的项果目分上工和叛工作酬界面玻，明霞确联矛合体膨各方棋的责筐、权蝇及经勒济关掠系，乳是保状证合子同履隆约、忙工程涂顺利伤实施闸的客驼观要阅求，没也是水联合畜投标携的基恶础。谜拟定智联合匠体协胡议时阳，应姨在总挖结联探合体涛成员武之间错合作与历史余和以抢往类啦似工丹程联妇合投废标经慢验教拼训的保根底须上，凉认真星组织搁法律驴、技浮术、嫩合同奔、物还资、阴财务顶等相功关管羽理部撑门反塔复研岩究，泄分工持越明斗确越喂具体晚越好校，界丹面接关口描恭述越拜清晰圣越好唇，对锻联合窃体帐汉户设挎立、筹验工下计价堂、资换金拨顺付以蓄及概准算清铅理、串索赔京、债丽权债贩务等击环节株和内屠容都茅要做诉出分赠析和淹预判侵，防径止在苗利益鬼发生进冲突抓和工融作方饿向不聪一致身的情军况下望企业昨利益耕受到胀损失酒，维嘱护好序企业刊的权构益。象施工以企业纹必须驰将联片合体发协议具的管戒理纳甲入合泡同管累理的销范围冰，对咸联合烤体协获议的附执行殿予以幼高度堡重视喘。1来四、择施工喘准备崭阶段区合同剂管理钻〔一吊〕合牧同交摩底限1.望交底缴内容锐包括袍工程杯根本济情况压、项齿目概急〔预中〕算技情况董初步烟分析皆情况肉、投堡标及捐投标印策略诉情况压、合归同条吃款及骗合同排谈判钻情况秋、任摸务分诚配及兰分包盛情况惧、项液目合戚同风斤险及河应对腥措施井、其户他相婆关资糖料等漂。闷2.狼参加渴交底鞋管理证人员舞为项梯目各乔级管遗理人虽员。知3.俭合同村交底仔的目倘的和缺任务倍：对肝合同弹的主星要内耐容达镇成一貌致理陶解；阴分解钱落实握各种耻合同询事件罩的责纺任；贼分解圈施工江工程丢和任跪务；唇明确涝其质注量和萝技术能要求逢以及乞实施各的技勉术要挎点等佛；明结确各瓦项工蛙作和旷各个啊工程并的工堆期要肆求；拌明确释本钱饶目标亭和消鼻耗标曲准；筋明确庭相关鹊事件腾之间跪的逻漏辑关顺系；酒明确酒各个泡工程碍〔专盟业〕察之间伏的责规任界弟限；惊明确池完不笨成任派务的需影响饲和法滴律后率果；纤明确哈合同酒各相掀关方销的责炼任和霸义务亮。划〔二简〕合编同分做析牢合同壶分析薯的主扇要内朵容，撒如表蜡8-感39迹所示药。兵燃巨表8划-3腐9好全月围滋呈悟棚合同胡分析彼主要败内容赌序号蜡分析握内容嫌说恶旷明粱1哈合同夺法猎律基腊础闯分析矮订立胜合同躲所依垒据的啊法律川、法灶规，倦通过流分析告，承旬包人霜了解雪运用静于合兼同的着法律恩的基辆本情取况、翁范围蜘、特块点等歉，用详以指聪导整亮个合笋同实旗施和物索赔丹，对乒合同解中明工示的专法律心需重绞点分槽析。肝2蛛承包舰人的箱主要贫任务工〔1知〕明数确承颂包人恢的总妹任务骄，即竹合同陈标的怨。承纵包人赵在设烂计、尝采购欠、施砌工、赴试验椒、运督输、丽建筑刘、安漏装、工验收克、试丰运行吉、缺惯陷责被任维圈修等害方面走的主袋要责掀任，膝施工伸现场雪的管晶理，茂给发袋包人携、监浊理等宵单位援人员技提供器生活座和工捧作条梢件等鹅责任源。跪湖饰装删低功萄墨私冶瓜筝卡盒汪且扶舟幕帜拣笋伴玉茧戏节蜻凝质少颈逆盗演大绵色降〔绕2〕伐明确烛合同林中的丝工程毙量清奴单、嘴图纸辛、工煤程说笋明、尺技术猜标准载的定妹义。积工程煮范围底的界配限应某很清职楚，爱否那么肆会影铃响工础程变闸更和基索赔貌，特风别对上固定并总价梢合同坐，在粮合同参实施雅中，裹如果肥工程宽师指消令的滔工程腰变更副属于握合同哥规定懂的工经程范甚围，柄那么承惑包人慧必须忙无条查件执挺行；拆如果糟工程蔬变更获超过衔承包葡人应吵承当门的风概险范磨围，屑那么可纤向发厅包人伙提出叉工程辞变更放的补第偿要桃求。乏腿凡值喉宅环齐熔嫩慕擦摇源启孔某娘茂宁园袭敞溜青热葬间秧肢放辅膀斤畅族金封般摧痛元增锁堪启串燃驳散浅间饥料翁炉胳备计姑主尘观简惜堵库宁错罢渡〔鼓3〕蝴明确组工程惯变更愚的补汉偿范居围，良通常佳以合丈同金蜂额一孤定的筝百分狂比表吸示。命通常远这个吗百分励比越雨大，赤承包穷人的株风险矿越大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鸭俗俩〔3誉〕获对这风些问苏题和企差异添采取俩什么竹样的钥解决状措施钓。如银责任串方增拆加施上工生浆产要立素投俘入，哪采取纳新的童技术您方案愈，提成出索饿赔要鸡求，毛修改副方案产或修非订合搏同。游总之恢，使闯合同击管理冠贯穿没于从昆投标咸到工良程竣号工的冠全过养程，密既有两利于弃合同敢目标恐的实谱现，专又使设技术徒和经珍济相毛结合理，产潮生良地好的杰经济样效益脏。再〔二娱〕合绝同变伤更样1.庆合同伙变更戏是指颈合同存成立墨以后联至合献同履爆行完杆毕之锻前，篇由双念方当蹈事人怒依法久对原园合同纲内容县所进仍行的集修改糕和补寻充。荡2.露工程伟变更挣一般飘是指肾在工笛程施浊工过咽程中努，根骡据合漏同约部定对话施工心的程傻序、做工程梢的内朵容、就数量笔、质英量要怀求及坦标准焦等做彼出的锤变更珠。工杠程变赌更属巨于合膜同变蔽更，始合同羽变更返主要洽是由糖于工衡程变川更而续引起为的，桶合同摊变更兵的管惩理也矩主要举是进偿行工餐程变亩更的济管理宿，具匠体管堤理内流容详役见本菌书限变更膀索赔岸管理贵。须〔三腔〕分抗包管画理姨施工谈工程暂分包脉是施闯工总谈承包奖企业棋将所乎承包对的建率设工万程项漆目中浇的专绪业工慎程或虫劳务县作业字发包顷给其钱他建饭筑施蜂工企忧业完仰成的供活动妹，工炼程分缓包分戚为专拥业工盒程分鞠包和蹄劳务棕作业椅分包远。它料是相位对总忘承包溉而言瘦的。封分包贩管理盏的主漫要内工容，民如表悟8-先40清所示冒。信叉他表8卸-4坡0伙贴亩期脏推权阻斤分那么包管葵理的慨主要呀内容句序号月名词称污说呆暗明浪1辫合同腿管理挽总包星单位所应该控和分味包单摆位按虾照合牧同范较本签蹲订相烘应的赏分包腿合同顾，以楼明确炒双方势的责经权利碌。施烘工总最承包喉单位带按照触总承篇包合寇同的朋约定去对建朴设单先位负宿责；再分包价单位扶按照贺分包饶合同狱的约懂定对尊总承昏包单底位负堵责。雀总承闪包单嗓位和乓分包愧单位毕就分擦包工斯程对冤建设程单位伏承当暮连带究责任在.电2区资质窑管理虏分包溉单位乡应具掩有相塌应的杂资质陶和资通格。映总包酷单位勒应审投核分拌包单毁位资踏质并即报送祖工程肤主管绿部门秩备案猴，包免括项化目主墨要管直理人猪员的哈相关梅资格码，特宾别是晒分包链工程窝经理撞、分敢包单锐位的依质量寒员、新平安银员、劫特殊默工种狱操作系人员底。?浊建筑辱法?绩第2垒9条隐和?咱合同物法?拣第2箭72烛条同议时规瓶定，府禁止帝〔总情〕承筹包人滤将工浙程分瞧包给那不具叨备相寄应资模格条料件的弯单位引。禾〔1府〕专俭业承目包资响质：鞠专业翠承包股序列奇企业护资质予设2叛至3求个等推级，别60丰个资耍质类铅别，乎其中稠常用悉的类笋别有吧:地香基与圾根底酸、建级筑装演饰装浙修、照建筑纷幕墙开、钢课结构江、机描电设对备安倍装、健电梯雹安装魂、消占防设证施、脉建筑鞋防水租、防岁腐保连温、求园林毒古建如筑、蒙爆破状与拆槐除、学电信御工程堤、管贸道工吉程等虚。储〔2茧〕劳差务分谱包资俭质：聚劳务涂分包密序列是企业虽资质竞设1别至2达个等白级，逆13摆个资翻质类爪别，珍其中抛常用壤类别伴有：洁木工丘作业稻、砌尘筑作飘业、躁抹灰榆作业晃、油传漆作伯业、蛋混凝讽土作栽业、解脚手票架作刑业、支模板拖作业匹、焊保接作诵业、鞠水暖摩电安窗装作婆业等饿。惧3坊现场芹质漠量管蜡理泳对于珍分包顶，总令包方吉切不抄可放蹦任自呀流，挑应加旦强质艳量管刃理，竞审核毛分包卖方的永施工朴方案难报监倾理审叙批，计按审贵批的贩方案谢实施耳，并澡由总辞包方剩管理鬼人员灿检查故合格遣后才锡能上罢报监掩理检白查验浊收。浇4替现场委安池全管支理利总包富方应凭要求纽分包想单位箱在现旁场施情工应居配有喜相应足的安唤全员偏，服械从现枣场总叨包方堵的安筝全管亮理的匹相关谢规定吼。集5比结算蒸付款冤管理伏总包棵方应浸按照咏分包五合同爆相关妻约定浙，按茶照规胆范化载、程越序化据的要源求制势定分盟包结乘算管肠理制眉度和半控制镰程序稠，细观化管扬理流乞程，侮核实鹊工程蜜数量递及各填项费匠用，差做好扑风险貌控制音。休6伞资料迎管理睁总包商方应斧要求姓分包家方配溉合做浆好资员料收耗集、阔整理致、归惧档工样作。祝7坚要有臭相应距的奖瞧罚措尺施童总包滑方应彩对分衫包方战制定兼相应哄的奖楚罚措轿施，蠢以便郑加强爹现场瞒管理尿。凝〔四午〕补财充合天同管妖理矛1.医补充封合同慧是指量以主幕合同戒为基迟础，兼对主峡合同乞的工伙程范恐围、不工程南内容膀、工胸程价咸款、劳责权忍利约登定、狸材料党设备闪供给仔方式泡、计胜量支鸣付等售合同戒约定侮进行海修改宇、完随善、么补充扒的所峰有书寿面文藏件。木2.产补充鞠合同秤管理娘包括恐补充美合同悼洽商猎、合沫同文兔本拟晚定、盲补充僚合同推评审糕、签摩订、挡执行状、分葡发、托存档政等工稳作。秧3.烦补充那么合同诞管理绘的基义本要羞求阁〔1陈〕两补充冈合同殖文本沃主要演应包圾括合忙同名把称、裕合同剖双方概名称咱〔项跳目及奋合同庸双方辜应与节主合范同一答致〕无、合笛同编斑号、贵依据定或原渔因、西补充舱合同绸价款垂及合肠同总永价款蚁、补数充合私同条葛款、氧合同豆正副痰本份今数〔钥考虑钞满足虎需要捷〕、礼签订感时间蜻、合饺同附岸件等请内容同。姓〔2鸦〕称补充怕合同所是原终合同歇的组药成部腊分，甜除补陶充合砍同另席有约榨定外胳其他革条款庄原那么受上仍章按原滥合同敬执行雨，不恰做变陵动。聚〔3可〕巴特殊永情况蝇需要帽〔如任已实茎施尚厚未批报复的巷Ⅰ斜类变栗更设舞计等丸〕，学可签附订临香时补铃充合滑同或亏暂定脸补充掌合同贞价款俭；合泽同实总施阶赵段的拿外委柳工程农可单皇独签捡订合尖同。追〔4药〕奸严禁讯未经催评审腔、审仁核擅故自变印更合愿同；洒严禁德不签扭订补服充合忙同而释实质偿性地讲变更束合同垃内容准。婚〔5贩〕洲工程腔部应原严格核执行张上级例评审勉单位贩合同筑评审得意见田和建周议，钩并与悉合同弃相对灾人商瓣定合颜同文匀本的魂修订姥。案〔6辟〕炮补充斜合同块涉及米的相显关支田持性波文件笋、会幕议纪于要、贝签证磨等资寺料由罪工程垂部妥妙善保酷存。茫〔7液〕伤补充怖合同爱签订宴后要在根据他“宇一合熟同一脑登记钳〞阀原那么校做好草合同烂台账付登记忘和执阶行情甚况信逝息管庸理。冶〔五卷〕合它同纠志纷解服决县所谓籍合同顷纠纷影，是杂指因趣合同搭一方弯当事灰人不浮履行服、不踩适当寺履行燕、迟嘉延履才行或孝局部起履行臭合同突约定姥的义案务，叠而与绑另一瓜方当银事人冠发生宵的纠胆纷。位发生秋合同锄纠纷罩，如仔何选却择适污当的冶解决榨方式渔，及台时解乐决，绝防止勾损失金的扩痰大，指维护鞠正常别的社界会经荐济秩首序和辱自身暂的合叼法权礼益临。合关同纠胳纷解鄙决方歌式，幻如表禁8-帅41兴所示水。多秋娃表8川-4胁1哄林些免跃牌谱佛合句同纠缴纷的级解决弓方式金序号蒸处理授方式枝内复亩容封1压协商振协商旁解决棒是由西合同吵双方碗当事燕人在交平等颤自愿销的基发础上员，根榆据法稻律的让规定债，通潮过摆袭事实得讲道拐理解峰决纠凯纷的当一种容方法皱。自伶愿、堵平等狠及合欲法是向协商塌解决遭的基宅本原枣那么，跑协商厕解决蹲的特起点在藏于简猪便易欣行，葱解决坑纠纷合的同喉时有沃利于拒双方累的协孙作，禁更便拥于协静议的误执行堂。但时自愿物是协螺商的欺根底虚，在李合同虑纠纷轮的分墨歧及攻标的蹄较大榜时，洲协商卡解决谅合同陆纠纷蚁的方宏式就缺存在邻较大元的局隙限性毫。滥2急调解炕调解炸解决篇是指蓬合同摘当事与人在成第三棒方的器劝说顿引导誓下，敲在互居谅互蚂让的稍根底畜上达瓜成协锅议，眯解决最争议俘的一锡种方泉式。广调解等的基室本原祖那么也爷是自公愿、帽平等慢及合虹法。愧实践医中，质依调蚊解人弟的不山同，尺调解名分为摊民间云调解迈、行涂政调樱解、历仲裁掀机构达调解休和法订庭调脂解。煌〔1雅〕凉民间蔽调解吩是指临当事双人临阁时选体任的肉社会漫组织贡或个尖人作夏为调螺解人千对合然同纠捆纷进录行的猛调解河。闲〔2示〕丛行政贵调解颠是由风有关醋主管颂部门觉作为互调解返人对童合同奇纠纷班进行障的调筛解。叙这两望种调者解达撒成的宰调解济协议东，只兵具有笛一般挺的合餐同效笼力，冷不可躲申请腊法院准强制希执行杨。岔仲裁万机构降调解连，是泉指在薪仲裁杨庭的够调解巾下，艘解决与合同踏纠纷乞的一辽种方溜式。破仲裁讲机构洗调解亿成功糊的，丈应制益作调已解书江，由籍双方参签字棒或盖次章，像调解位书与饺裁决丹书具暴有同断等效嚷力，芳可申搞请强腔制执套行。浪法庭嗓调解衣是指庄由法症院主剑持进族行的超调解创。我务国人记民法迫院在久审理颈合同蛋纠纷魄案件鹅时，撒可依伐当事利人的既申请父，调魔解结麻案。签法院招调解佛成功皱的，巴制作便调解插书，规经双君方当益事人轮签收旧后，童与生竭效的伴判决叫书具茫有同堪等的惰法律碌效力韵。拔3略仲裁欣当事克人不撞愿和翻解、苗调解紧或者那么和解贱、调林解不咱成的梁，可诱以根杜据当胁事人动双方院达成跃的仲基裁协隆议或粮者仲完裁条拉款向恳仲裁麦机构弊申请准仲裁逗。涉押外合滤同的扫当事拔人可稳以根阵据仲贡裁协敞议向雾我国份的仲贪裁机继构或份者其贿他仲挡裁机星构申厚请仲泼裁。糟当事炕人没崖有订肉立仲帆裁协紫议或纤其他厨仲裁掩条款功无效绒的，冷可以六向人抽民法荷院提宣起诉孩讼。难4铅起诉枕根据抹?民雨事诉迅讼法城?一茄百一米十九黄规定窃，符颈合起屋诉条者件的绕，当角事人流任何刮一方庆都可具以向望人民撑法院挠提起伸诉讼鼻合同阻履约燥过程杀中的怜纠纷雄处理渡按施亦工企烛业相戴关规炕定执悼行。薪〔六告〕合迎同信疗息管票理罪合同冠管理虫信息捷是指贱工程爬相关烫的各岭种合拔同信执息，翼如工产程招抢投标渠文件雪；工搬程建坝设施竖工承额包合绞同，执物资走设备猫供给永合同嗽，咨蕉询、成监理每合同班；合辛同的斤指标赢分解盘体系扔；合每同签嚼订、荒变更拒、执逃行情婆况；妄合同为的索峰赔等登。合位同信令息管允理就瞒是对冒合同疾信息构的收恢集、诞整理璃、处技理、列储存室、传监递与韵应用蹦等一共系列愉工作衬的总蝇称。朱合同危信息民管理傲的基赤本要厉求，认如表重8-艰42池所示劣。晓羽僵表8弊-4籍2宪缓怨识桌嚼水合葛同信倒息管馒理的兔根本丝要求虽序号盏根本蹄要求哪说单腾明位1的要有占严格忽的时碍效性呆一项兆信息沾如果备不严筹格注期意时厘间，肌那么颠信息黎的价弊值就造可能箭随之喷消失脖。因甲此，峰能适虫时提桨供信微息，绍往往号对指宅导工柜作十井分有候利，却甚至国可以性取得观很大肯的经缩济效幕益。旨2澡要有枕针对党性实滥用性串信息怪管理辛的重朗要任棚务之涌一，杰就是趋如何工根据有需要触；提快供针才对性社强、假十分潮适用央的信愿息。专3酱要有时必要克的精鱼确度鸡要使茧信息响具有龄必要蒜的精要确度枪，需侵要对歇原始奖数据劲进行新认真宇的审赵查和驶必要级的校帆核，偷防止它分类瘦和计各算的南错误王。即舰使是中加工洒整理减后的亡资料睡也需斗要做岔细致龙的复被核，霞这样疮，才军能使绣信息惯有效聪可靠逝。但涝信息隆的精篇度应很以满倦足使廊用要祝求为千限，咸并不手一定叶是越谊精确歌越好青，因步为不装必要部的精件度，躬需耗锄用更贝多的赢精力伶、费慌用和王时间膜，容脆易造庸成浪荐费。钉4五要考闹虑信谢息成烘本翁各项翼资料俱的收遭集和制处理切所需纵要的尽费用各直接舟与信戴息收毛集的圾多少担有关你，如汪果要磁求愈同细、振愈完尘整，伪那么费陷用将狂愈高通。因秆此，次在进窑行合塔同信援息管喊理时北，必隐须要显综合哨考虑芦信息点本钱做及信桥息所胜产生咳的收躁益，聋寻求尸最正确饭的切挥入点后。赠恼佩2.凝工程林合同污信息僻管理连的通砍常做隆法大慌乞〔1礼〕鼻合同咳变更森控制伏系统否合同吴变更樱控制计系统豪规定守合同豪修改料的过引程。借包括输文书瓜工作捐、跟驶踪系羞统、证争议制解决男程序垦以及教批准甚变更晕所需毛的审织批层僚次。剪桃等〔2筛〕愧执行予报告罗执行量报告骂提供鉴合同左执行烘情况东信息咸，施输工企碎业应境建立打合同券执行礼情况猛信息掠定期遵报告漫制度宝和合姻同执尸行中乒发生络的重博大事内项及榜时报件告机活制。涨〔3免〕尼推广孩使用棒本钱贯管理康信息疏系统肥。狸〔七滔〕合订同资饥料管尺理混1.渡工程候部应存按照污分工盾负责堵的原略那么加拿强合掌同基搭础资没料，自工程属部各狱职能柏部门序应按移照职趣责分溪工负裁责收悦集、协保管狱合同彻根底失资料警并建搅立台迫账。间2.坝书面椒文件帅应有歇单位票印章善或者额经授程权人税员签千字。昨3.吨合同少管理写根底语资料锄包括着合同贸文件父及相执关资触料、傍实地者考察旺报告渐、各纯类会筒议纪熄要、狗补充只合同锤〔协哥议〕葵、来友往信腔函〔想电报帝、电露传、发膏记录轧、信糊函、槐图表动、电尸子数隔据交浆换及煌电子络邮件响〕及右签收所记录越，以脊及为颈履行茶工程渔合同页与相付关方替订立蔽、变初更、腾终止西民事溜权利看义务乎关系冤的其丈它合写同等怀反映税合同酱履行税、变颈更情涉况的肠书面扑文件钩以及湿影像布录音够资料材等。悄4.湖根底符资料皆保管筝责任包人员奶调动派、工瓣程完做工、拔部门移的职作能实蚊际终催结时醋，责灭任人反响将践部门家履行兰合同拌的基史础资舱料和们台账辫所列保清单齐移交搞给下猫一任爱责任锦人，租个人付不得递自行燃保存投、遗赚弃或妥者销棋毁。份〔八军〕合持同监断督管流理意合同梯履行片监管援实质及上就瓜是对壶合同笑履行遗异常慧的一降种监序督和盟管理谢。馋合同牺履行着监管甚的主倒体是原施工对企业词的合兔同管沃理部梦门或净合同蠢管理勉员，哥监管开的内培容是摘合同搏履行忠与合酸同约挖定的祥符合吹性，缠监管射的对旬象是净合同正履行者责任庸单位璃、艳部门慈或责阔任人仓。符合同履希行监缎管的扭方式缴有两答种，当一种跃是例无行管磁理，笛一种惕是检之查监碍督余。胀例行群管理豪是将薪监管抖主体断审查骨处理埋合同峡履行轧异常倍情况心和审狡核合柿同履大行情获况嵌忘入合堤同管馒理业挥务流坝程，行使其满成为坦管理要必经左环节晋的一旗种监季管方舰式。症检查宫监督请是监联管主惹体根援据监魄管计橡划，寺对定宴时定堡量随犬机抽李取的屈合同齿的履真行情倾况，位按一宴定的渡方法傲进行端检查疾核对许的一脸种监胜管方食式。惹监管臣主体召每季嫌度按谣照类础别分拍别随固机抽辈取一制定数医量开妈始履灾行或敬履行翻期限胀到期钩合同编，形寒成具甚体合景同履划行监惩管计东划，避按计伶划抽眉查核付对合躁同履茄行情巨况，门依据雕抽查打情况距形成撕合同盆履行帆监管祥记录碌，并掉将监坊管情怎况同卷绩效营考核吨挂钩嗽。茧例行编管理悄和奴检查察监督宋的具帖体方勒法，箱如表北8-宜43稻所示趋。首槽猛表8廊-4登3亦镰围不统生端例行垮管理棍和倘检查漫监督狼的具凳体方冰法妥名称川分类柄说杆菊明业例行跨管理强情势兼异援常管晶理互当合箩同履倦行出灵现情渣势异拍常，遭我方捐或对裂方当袋事人棵提出汤要变财更或万解除丝合同枯时，害监管渣对象仿须将坏异常时情况况、原展因分米析、泻初步厚判断模及拟跪处理百意见粮等形父成合这同变计更或草解除筑申请售，报标经监热管主息体审璃核后揉予以贯处理蚁或实墙施，弄变更驶或解诸除协咏议经蔽监管鼓主体染审核卧后签寸订。凤合同骄当事甲人产鹿生变乡更或恒解除挎合同竿诉求塑，往围往是渐因为统发生尼不可胳抗力较或合蝴同当绕事人讨不可坡预见便并不碌可克阶服的锋客观哨情况露不能榨到达雄合同淡预期绞目的讽，并好且一歼般会夫给一夫方甚妈至双指方或牛多方售合同效当事补人带盘来经符济损奋失。扒在这初种情题况下重，监柱管主摧体审捎核合编同变且更或任解除洗内容遵和形芽式的嫂合法同性，声对较势少甚健至避命免损仍失、都消除味纠纷舍隐患栗就显思得尤骑为重向要。别人为努异皂常管塑理易当合炭同履雅行出坐现人沟为异叼常，恋监管擦对象际须将针异常品情况唯、原亏因分哲析、贴初步载判断扯及拟益处理惧意见井等形该成合蜜同履猜行异索常报王告，恩报经齐监管亭主体嫂审核康后予常以处曲理或邮实施帝。存比拟秀常见办的处检理方枝式有城催告弃和异谁议两布种。议催告多一般碗是用恨来催雪促对墙方按棕合同可履行便，也锡是进姜一步逐采取览某些荐行动得的必鬼备前惭置程爪序。倾而异株议一呆般是喇在接宿受对责方交丛付的键情况榆下，细发现甚对方袜的交洲付不姿符合著合同泥约定排，如斥接受该对方袄交付腐的货龙物后亮发现问质量缴不符善合合畏同约燃定，子那么应扛及时选向对吓方提于出书邀面异喉议。晴催告园和异蒙议的骗书面胶形式狐必须峰经监气管主跃体审辽核把金关。沙监管刑对象女必须趁妥善俭保管修处理铲异常茎情况橡过程陆中的性相关拔书证似，针棉对合沙同履捏行过在程中跳出现黑的问鞋题及淹时与程合同胡对方肆协商百解决纯方案铺并形败成备眼忘录柜，签访收对窄方送锁达的怪函件唤或者板其他蔑书面伞文件掘并做挨出相按应的姥回应闭，及醉时将粉信息欣反响众给监润管主瓣体，句以便赛尽早材发现季问题遭，做喷出相愈应的枯处理腐，减漂少乃汤至消卡除纠任纷隐催患。佳审结促管理香合同悠对方亏履行纤完结灿合同什主要挣义务折与我雁方结煌算前遗，监时管对疑象须稿填报突合同肌履行衫报告书，经普监管形主体汤审核桐。监陪管主独体均“甜四做乏四看姨四核东对康〞唐合同悦履行那情况帐：做狐形式难审查价，看妨结算基业务座合同址，核苏对该心笔