高层住宅创优工程策划培训讲义

无锡孔雀城二期创优工程策划2014年12月15日无锡XDG-2013-59号地块总平面图9#楼8#楼3#楼6#楼5#楼7#楼2#楼1#楼4#楼安全、文明施工亮点第三方检查准备亮点新材料、绿色施工亮点精细化管理亮点目录第一章现场文明施工布置4主入口雨水回收洗车系统移动厕所移动门卫室门禁系统非机动车停车区降尘系统人车分流现场监控系统工具式钢筋加工棚可折卸围档系统可移动荼水吸烟亭形莫象僻大升门树入梳口均处形广象让大篮门堂入惨口梁作右为抗人盛员拿及五宾偿客或车啦辆朋出谨入攻口,大门觉口边唯设刷恭卡出延入口,再遇南赖侧佣设搜电唉动车匪棚,该融区按域钉作碍为屑主撤体趁施训工拌阶王段乒集看中求展绝示秤区,是项蛾目的舍形象跳亮点宾红客臂车衡行休通蕉道刷卡彻人行唐通道文明挥施工雕亮点6雨水回收洗车系统移动厕所移动门卫室门禁系统非机动车停车区降尘系统文明纲施工兄亮点7人车分流现场监控系统工具式钢筋加工棚可拆卸围墙系统可移动荼水吸烟亭施工棚现场阳平面线布置第一园条基础描阶段飘施工至现场苏总平识面布嫩置图基础蛇阶段维亮点思形象邻大门设口、铸办公区施工块现场翁平面虾布置主黎体阶段郑亮点再形象吉大门县口、律集中打展示区图第二与条主体央阶段滥施工律现场说总平烟面布稍置图施工争现场窄平面赛布置第雅三职条装修次阶段让施工犁现场执总平孝面布房诚置图装牲修紫阶唱段苍亮前点姐形重象右大鄙门督口暑、9#内教集封中据展武示小区痰、萌样糟板的房安济全歇防狮护谊做洽法电梯防护棚安全通道电梯防护门楼梯栏杆脚手架电焊机罩1嗽1形妄象妻标绪准堆做乓法安全警示牌消防柜显示屏分隔栏刷卡出入口1怪2吸烟冬荼水洒亭安际全企文涨明中细心节13临边防护基坑防护电缆绝缘保护转角处安全网设置钢笆片安还全无文柳明记细冷节1辩4办公用房防护图片展示区安全器材展示材料堆放棚安全质量宣传栏挑架下方外立面标准第二政章:第冰三您方鼻检熊查本工程由1#息~9恨#楼及地下旦车库听组成，另骂有商鸣业S尖1希~卖S剥3三栋,总娱建盛筑卸面榆积1丙8沿.快9万㎡。眼主邻楼养最猾高为地上3仇4层，宣主士楼节地饭下2层，检地下孝车库位为地套下一哪层，添商业壁楼地茶上2层宁。（播1迹）幸质牢量廊目四标惕：确懒保闪一此次驱性效竣池工闪验运收歼合订格慨、钟并牲达厌到格无畏锡匀市她优莲质债结微构炭、确晴保8#、9#楼达额太湖江杯。没创建截无渗蓬漏工灵程，腰杜绝挺地下橡室、殊外墙年、屋药面、捎卫生费间等哀部位倒渗漏眯现象植。（洁2背）泊集砌团加检疮查浊：务综勿合得益分9加1粘、92肠、9禁3分批（等基扮础突、婶主嘉体光、款装狡饰魂）1）评实陷测术实律量：9削4懒、狭9其5愈、内9彩6光%以劈燕上钞；自综运合赶观毁感丑质艘量：8淋3怕、8修5顷、8艰7%以上井；2）砍安简全永文剪明：8虹2师、85、呼87栽%以上答；内非页资充料：88叼、90彼、92%以扔上芝。3）计划棵管理：94堆、9坚5跌、96%以扎上魂；眠材霞料剖管短理：8屈8振、90忙、91%以上让。4）伙整改线完成比率及述重大甘风险揉不倒恨扣分宜；5）集音团排客名：盛确氧保趴华环夏宏集奸团库评谨比中排宇名确域保前2勉0殿%捎。15第三样方检蚀查准僚备目蛙录1迫6质量控制实测实量过程控制模板成型特殊部位处理实测实量要求砼成品外观砌体细部处理内业资料控制材料管理易扣分项管理防空鼓开裂防渗漏质量智控制隔亮点1膏7微信平台质量图片上墙质量可视化质量可视化：让更多的人重视质量，让质量更透明。微信平台：让大家及时知道质量信息。质量图片上墙：让更多人理解质量要求及相应的做法。实测殿实量轰过程呀控制1衬8技术交底材料选用模板加工放线支架梁底模质量可视化微信平台木珍方狭摆羽放模疯板沾成财型1乐9楼梯踏步做法钢筋弯钩平直段长度柱定位筋柱防漏浆措施墙身下贴双面胶控制性板厚工具实测衡实量看要求2福1柱墙面平整柱墙垂直度顶棚平整实测模慎板势验浪收瘦时油比观砼筒成爆品探允欧许服偏救差龄小3~伞4m争m±疮1除0酿m切m砼成网品外蹄观22砌体怎细部矛处理2巨3砌块细部砌块细部砌块细部砌块细部内刻业驰资理料辱控葡制2武4由技犯术负绳责人液组织川定期虹对相条关人炸员进功行培协训，铺定期集进行景公司严检查黄，项扁目之迎间相龙互检影查。对悦质医保装资疯料谱逐抛项赔跟救踪各收聚集按，子并萌及颗时突做格好撇分菊项资分昼部逆质酿量姜评鬼定循等中各瓦种白原进始讲记弹录悦，捉使络资妹料聋的幕整务理细与狂工茫程顾形野象厦进清度啄同屋步扛，拌做许到园内成容齿连舱贯毅。分部卵分项撤划分畏、数气据计洲算准蚁确，俩不随洲意的智填写搏，确农保工治程技剪术资汽料的岸真实普性和秒准确讨性喘。资料脆内容系填写马完整百，数梦据要杀有据级可循冈，保输证原堪始资馅料完帖整有糕效，扇确保蝇整个施工程逼技术岁资料占的完默整性烦。资料地按单匙位工向程、纳分部茂工程菊和分嫁项工血程逐惑项分风类整姑理保罚管，对资聋料建区立专很门的境电子旁台帐荐，方俘便查竞阅。公司检查项目互检项目自检培训自查整改外检分析材辛料管贞理1、吊材料泉样板校确认：什按主照材青料枪清挑单盾制泰作决材疯料激样陪板葱展弄示回架骆，游并饼在搬材规料考集纺中妄加剖工吃区额设席专兴门鸟的笛材累料历展专示谁区寄，摊主抚要彻分智为巴：只甲柴供谷材粘料管展独示凯架攻、赌甲蚁分身包烤材泪料努展迟示踩架辞、偷乙兆供垂材锄料拢展鸦示面区锐，瞒所酒有加材荣料究均旺贴捆材晨料景样求板养确今认挠签梨，准由钳施隶工乳单俯位南、刊监倦理第、和甲暑方融、拜设外计指签吼字堪并压建幅立鲜详融细蒜台岗帐绳。2、泄材罩料陈质记量依控薄制：包乖括甲补供既材赖、亦乙漠供揭材棍的坊所适有扭材肠料旺，吵主披要耽验甘收精人鞠为辨送丑货截人彩、稻监彼理答、魂总鸣包蕉方贫。房诚所替有进材悠料纪、筑构然配必件犯和幸设窜备欣的球进巧场醋报老验斑都巷经雷过雁严米格与把荷关。3、坐材蚀料枣堆让放：现夸场材料扑按平枣面布涌置图备堆放陕有序皱，各狱种材零料标戒识清拨晰，花遇雨激雪天奴及时爸进行仔覆盖叛。并锣分规巴格码津放整凭齐、沉稳固绝，做求到一丙头齐匹，一忽条线烤。4、境材坊料策的弃验居收行与谅使敲用：及护时检查索各种料进场绿材料哄的（撑包括浆甲供驼材）扑质量沫合格炸证明异书、跟型式膜检验自报告筋、出寨厂合明格证错、生芒产许抖可证喉等，险并根故据规醉范要糖求进委行见瞧证取菊样送嫩检。决对未虏检验德或不转合格单的材轰料严猪禁使艺用，眼并将龙不合添格的标材料偶及时油退场斗并向滋有关赖部门夫报告闸。2脆5材料样品确认材料质量控制材料堆放材料验收及使用易荣扣蚀分拦风暖险虑项棋管套理1、条凡不未符合掉设计榜及国怒家规刷范标粒准的疤，一愤律不返得用见在工伴程上另，由蒜监理土和项及目质除量部源门严帅格监超控（铲及时讽对材锹料进朗行检敬测）2号、划严乡丰格迈控悦制顺浇省筑析混旷凝腹土糖的葛质续量链，许特册别控是想塌翻落嘱度总问烈题跨，怜塌糟落段度奥过惭小掠的购一视律朽不灶得谦现薯场陶加新水领。爬混索凝刺土编面昌必优须免采么取效2迟次范打炉磨客，丛并辣及吴时聪进钩行位养贼护岁，似防预止偶混烛凝蜂土昨开搏裂便。3、坚由项第目质窄量部建门及徒监理束严格零控制装防水泡涂膜谨厚度窑，留拖好资湿料档话案（测包括宿影像示资料常）。圣严格累按照良华夏她防渗枪漏节中点做徒法进晶行施卸工，盆闭水鹿试验啄后联庆合各兰单位梯观察沈无渗焦漏验经收，工方可冈进行废下一丝式步工辰序的兄正常器进行知。4起、使加睡强鞭雨饭后座或们回引填印后混的浅地护下例室扩检凳查居，耽发筛现泼问述题缘瑞及展时哭跟岩踪若整享改澡到秋位御。5、月加强锹日常昂安全割、消恶防检胀查及拖时消街除隐岩患，槐杜绝帅较大列事故僵发生。6意、绕大骆型闪设珠备源安弦装忧后班及渗时暗进届行君检抽测掌验颗收左，蔬尽俩早刘办垦理砌好馅各销类辉手净续剃。7、兆对露侍台和召阳台萄栏杆渣的净苍高间殖距由坦项目产质量旗部和截监理鸣严格拢按强尼制规勾范进收行检蠢查和危验收狗。8些、缩慧在馅门失窗问施乔工糖前菜编身制封好爱专向项先方权案宽，兴并剑有蹲技缝术忽部惊门繁做墓好孩交零底帮工赞作抬，劣督铲促况好连现筐场稀严腾格胜按搁方县案勾施彩工撒。9鉴、岩有洪防居水烈要厅求妨房垦间启周江边成墙栋体悲底裹部关导崇墙尺构估造著做冰法喷，修严玻格允按窜D鹅G脑J湖3岁2济/叶J硬1下6压-蚂2磨0眯0馅5街执连行疲。10夫、各谁工序穴严格忆实行豆样板先先行升制度裙，样众板完医成后饲及时船通知集各方松验收慕，办妈理好迷备案纹手续商。26提出整改方案并实施分析原因扣分项总结防空康鼓开生裂27防渗所漏28卫误生墙间决止捞水伸带隔凿券毛卫生逼间浇亡筑止候水带可拆幼卸螺苍杆卫衰生迎间执下篇水脱管涨处饱理防渗何漏2害9止水肤节是芹解决竟管根鸣渗漏奔水的盾好办克法，扰要加红大推委广力婚度穿献楼始板销屋见面净的割管识道舌采眠用捧防笛水央套火管撒是诸最士好拐防源渗喘漏蹄做少法股，捉在亚屋禽面府必傅须续采国用防渗荣漏30这是盆一个若常见腥做法管，也笨是一扩个不岸太好衰做法内，应趴该采魂用降庆板（讽升板溪）解往决渗原漏问流题。孤尤其欺在阳丈台、讨露台厅，尽驴管都京做混裕凝土乒反坎珍，但症由于征两次纳混凝哄土浇甘筑的脂基层齿处理疲难度拦大，掘往往醋处理像不好禁而出刘现渗勉漏水例，应弟采用材一次湾现浇杯工艺盟或留蹈设企计口）外门雷窗防牧渗漏梅一直锹都是忠关键蛮部位糠，（1）版外垄门个窗液型符材偿选若用增要第成旬体碗系级，骑满樱足升自茂身拣防搏水悲要唇求匀（2）化外笋门职窗燥套牙上尚有煌滴党水立线闷，拴下洒窗痕台尊向爪外赔坡刻水支大狮于5机%（3）铝傲合金忘外门今窗优她先采旁用干铜硬性揉防水伏砂浆湿塞缝侮，外洋侧做滑防水仍层加斤强，够塑钢贡窗在1孔5罚0元c匀m以下艰部分受也要绣采用绵干硬踢性防捎水砂编浆塞财缝。倒研究肥采用吩注浆质法塞巡寿缝及挑塑钢昏窗采央用砂否浆塞浑缝（4）淋谁水试么验确改保1骆0秤0纱%问题咱封闭第饼三捧章哄；奇新思材糕料敬、赵绿降色编施尼工高分子模板碗扣式脚手废旧钢筋利用塑料垫块加灯罩31节露能调灯绿亡色虏施昨工32塔吊喷淋降尘现场喷雾循环水冲洗台垃圾分类预拌砂浆防尘密网第吹四章盖精调细化术管理胞亮点3俩31.联合审图，提前预控，节约成本2.图纸一体化（毛坯、精装图纸一体化）3.样板先行制度4.建立快速信息平台（微信平台）5.材料加工集中化（材料定尺加工）6.进度、质量、安全文明现场可视化7.精装修阶段精细化管理精细核化管宗理34联合审图，提前预控，节约成本图纸一体化（毛坏、精装图纸一体化）样板先行制度建立快速信息平台（微信平台）材料加工集中化（材料定尺加工）进度质量安全文明现场可视化精细荡化管理屋面屋面细部屋面细部通气管排水沟泛水精细驰化管嘱理水簸箕女儿墙饰面细部踏步卫生间外墙36精忙装坛修谎阶穗段核精塞细手化蛛管名理前期福准备施工渔准备图纸剧深化凤设计1、精惑装修湾设计排在建堆筑设峡计扩货初阶雕段必月须介沿入，圈保障沃水暖魄电管兆线预策留、则预埋称点位祸图准砍确，建后期疗精装暗修施行工不抓会对灵土建描有颠湿覆性紫影响驻。2、绝确滚保森一足个上户塔型意一橡套拣图肆，衣变例异角户做型镜必浴须捕单凭独塌出刊图3、帐定炭标证前侨设稻计敬提落供磨完甘整溪的藏材过料糖封确样拔，开施尾工鞋前蒙精大装续单掌位必提锁供膛三手方加签虚字旷确踏定型的叼施额工蠢材杏料榨封案样前涛期提准厨备施工扑准备样板纺先行目垄的：1、似招补标2、发腥现各陵种问缴题及圈差异丝式，提顽出改齐进措猪施3、统鼻计材凝料，遣编写证精装怕修材叙料清锯单4、精鸦装单辱位编欺写总血结报喉告并侄提出步合理键化建尺议5、编战制精凯装修医辅料往清单6、组厨织好翁内部遭体验仙和设肝计二次益优宜化前牢期课准枝备施仙工嫌准近备动员卵大会重点反关注餐：1、垂精貌装狸修翠进骡场弦前相的锋高塌层让见协面旬会气，角参拒会教人尼员灵包越括滩建悲设蔬方辅、汉精间装植单左位连、扁总拿包售、司监僚理填、昏设障计煮方鼓领天导估，调建豆立扣有鲜效削的偷高减层痛沟仆通环渠央道秃。2、获召得各奴方领井导对日项目掀的财遭力、露物力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