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文档简介

商住用地租赁合同合同主要内容本次商住用地租赁合同由出租人和承租人联合签署，以下是合同主要内容：第一条租赁用地基本情况出租人出租的土地位于________（具体位置）。出租土地面积为_______，用途为商住两用。其中商业用地面积为_______，住宅用地面积为_______。租赁期限：_______年。第二条租金及支付方式租金：年租金为_______万元人民币，租金应在签约后的7个工作日内一次性支付。物业费：租赁期内由承租人负责支付土地的公共部分及商业用地的物业管理费，住宅用地的物业管理费由出租人承担。滞纳金：承租人若超过租金支付期限，应按照每逾期一天0.5％的标准计算滞纳金，并在下一个支付周期内一并缴清。第三条使用权及变更承租人有权在租赁期内使用土地，并按合同约定进行开发、经营和管理。承租人需要变更土地用途或者进行重大改建、扩建等，需先向出租人提出申请，并获得出租人的书面同意。出租人有权在租赁期限届满时收回土地，如有需要，可与承租人协商续租或重新签订合同。第四条违约责任若承租人未能按时支付租金，并在接到出租人书面催促后7个工作日内仍未履行，则应该自动终止合同。若承租人毁坏土地或改变土地的用途，出租人有权终止合同并要求承租人承担相应的赔偿责任。第五条纠纷解决在合同履行过程中，双方如有纠纷，应协商解决，如协商不成则应申请仲裁或诉讼解决。第六条合同生效及解除本合同自双方签字或用公章盖章之日起生效，至租期届满或因其他原因提前终止合同为止。在本合同有效期内，双方如需解除合同应提前1个月书面通知对方，并经过协商达成一致。总结本商住用地租赁合同明确了土地的基本情况、租金及支付方式、使用权及变更、违约责任、纠纷解决以及合同生效及解除等方面的内容，特别是

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