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文档简介

买卖正规标准房屋购房合同一、合同双方卖方：[卖方姓名及身份证号码]（以下称卖方）买方：[买方姓名及身份证号码]（以下称买方）二、房产情况房产坐落于：[房产地址]房产属性：[房产所有权/房屋使用权]建筑面积：[房屋建筑面积]使用面积：[房屋使用面积]房产权证编号：[房产权证编号]土地使用权证编号：[土地使用权证编号]房屋现状：[房屋现状描述]三、房屋交易1.交易价格买方同意以[交易价格]的价格购买卖方所持有的房产，并于签署本合同时一次性支付全部购房款项。2.过户及税费买方承担以下过户及税费：（1）房产过户费用；（2）税费：按照国家规定的税收政策执行。3.过户与交付（1）卖方应保证其所出售的房屋的合法性、真实性和完整性，并应当及时协助办理过户手续；（2）买方应当按照约定在房产过户完毕并收到房产权证后[交付时间]前取得该房产的实际控制权。在买方获得房产控制权后，卖方不得阻止买方进入该房产。4.保证（1）卖方向买方保证其对该房产的权属清晰完全、不存在捆绑担保、未办理过户及其他担保性质的比如，无异议、无抵押等问题；（2）卖方保证该房产在办理过户手续前无其他出售、转让、赠与等权属纠纷。5.违约责任（1）因买方原因未能按照协议要求支付购房款、在约定期限内办理房产过户手续导致未能如期交付房产的，将承担相关违约责任；（2）因卖方原因未能如期办理房产过户手续或卖方违背关于房产权属的陈述和保证导致买方承担责任的，将承担相关违约责任。四、其他约定1.本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有约束力。2.本合同各项事宜均应以书面形式作出通知。3.本合同纠纷，应当通过友好协商解决，如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.本合同未约定的事项，由双方协商解决。五、合同变更与解除1.本合同任何条款的变更或补充，须经双方协商达成一致，并通过书面形式签署修订协议。2.本合同在双方履行完毕义务并经过财务结算后解除。六、法律适用和争议解决本合同适用中华人民共和国法律。本合同各方在履行合同过程中如发生争议，应尽量通过友好协商解决。如无法解决，则提交至[有管辖权的人民法院]进行诉讼解决。七、合同生效本合同一式两份，各方签字确认生效。在不影响生效的前提下，双方协商一致可以对未详细规定之项作出补充、修改或变更，并签署补充协议。卖方签字盖章：_________________________买

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