建设项目采购管理三

项目管理

ProjectManagement目录3项目管理的组织5项目管理的方法6项目策划7进度计划与控制1项目管理的概念2项目总控模式4合同结构与合同管理8项目管理的手段建设项目采购管理采购的含义狭义：指采购材料、设备等物资广义：包括委托设计、咨询、工程任务的发包等，是指采购人通过购买、租赁、委托或雇佣等方式获取工程、货物或服务的行为采贤购护的权对受象工柿程指魔各椒类脊房主屋羞和骂土居木北工壤程徐建殿造嫌、绞设弹备货安械装佣、挑管谋道孕线丑路材敷汇设声、贫装板饰裹装浆修罩等奶建徐设线以亲及净附命带伶的撞服筑务指纵各纪种垮各羽样秧的耻物洽品包，垒包年括沉原绳材殊料昌、轧产输品踢、隐设芳备漠和纹固旋态伞、仅液犯态子、瘦气清态辱物册体惕和重电蝴力洒以萌及迎货增物躺附绿带恢的批服轮务货物服务指插除训工转程粒和立货粉物色以躬外探的知任问何捡采祖购骆对委象灰，痛如掌勘妥查芒、血设婚计茎、劫咨婚询筒、轮监土理挽等剥服勾务采购沫的方露式：购柏买租赁委胆托雇佣采购帐的原李则公开耀原则演：招标明活动沈的信助息公驶开开标叛程序鹊、评蜘标标抗准和至程序宽、中截标的黎结果缝公开保喇密紫的羡信经息丈不栏能世公透开公未平车原恰则同一祝标准思、一建视同袭仁，涌不得郊有双姓重标捎准和耕限制载、排岭斥本愁地、坛本系瓦统以炭外的运人参林加投推标公正音原则侧阵重访于名从奔投召标掌者固的伴角五度喉出腊发淡，炒考敬察什是损不尽是巾所妖有薪的娇投姿标赞人山都超处肤于巩同忍一轻起刚跑蛋线练上招砍标督人窜和辜评炮标纷委潮员稠会狐行封为驰应撞当箭公头正累，年平曾等绪对肃待捉、娘避爷嫌招趴标箩人初和番投赚标榴人亚双川方傲在色招膜标脑活貌动赏中博的步地许位浇平熄等侧重而于从纽奉招标为者和深评标让委员侵会的苍角度大出发勉，考匆察是注不是鱼对每晌一个辩投标赌人都嚼给予蚊了公立正的缝待遇诚躁实弹信魂用兴原振则要求漂招投漆标各冰方都暑要诚仆实守匠信、百不得狐有欺强骗、奖背信缩慧的行板为，胞例如江挂靠订箱立程合忆同挂时斗如广果舞违石背哄诚跳实节信总用挨原嘱则妹并画给述对棕方斩造做成服实烈际皆损遭失驼，治责闲任务方让要冬承志担傲缔样约光过紫失勾责熄任采购峰的方阴式财政惧部1昌99币9年解颁布材实施膝的《城政府债采购主管理您暂行惭办法利》规弓定，绳政府食采购捡采用公牲开逃招界标薪、室邀夺请缩慧招榜标厌、括竞注争绵性量谈渔判兔、齐询讯价型、封单来一梳来趣源等苗采健购拾方烈式锅，室达语到与规定标栋准的督，应沿实行妻公开卡招标喝或邀抓请招谢标2赚0宗0光0梯年躁1搏月趴1嗽日筛实贤行谅的夹《悄中略华期人蹈民求共敞和帐国予招颗标捉投闹标堂法童》掉规绑定续：大型睁基础缴设施胖、公绒用事兔业等誓关系叨社会骂公共持利益纹、公锅众安余全的餐项目册；全部涝或者投部分筐使用彻国有泄资金抢投资矮或者牵国家付融资仍的项奇目；使用那国际铲组织赌或者桶外国辣政府含贷款株、援钥助资甩金的平项目怜。必润须狱进歌行则招暗标天采岗购舱，超方守式收有公锄开康招减标和邀请猜招标两种诵方式世界挑银行躲贷款午项目打采用国切际撤竞浩争膊性壁招畏标配、撇有懂限把国江际欺招趟标编、浴国聪内软竞甚争娱性台招罩标歇、询价问采购饭、直乓接签螺订合段同和余自营畜工程等采战购方堆式公开泪招标:招标缸人以绣招标物公告绝的方她式邀符请特仅别特移定的旦法人岩或其卸他组衣织投宿标邀请倚招标:招标小人以闭邀请显投标趁书的妻方式独邀请朋特定仿的法澡人或册者其怪他组野织投滥标竞争盖性谈窄判:采购捆人邀匆请特答定的尸对象韵谈判佩，并似允许礼谈判芹对象梅二次锈报价达确定签约榜人的漫采购夕方式单一计来源:采购疏人与我供应姥商直盆接谈麻判确禽定合怠同的南实质唯性内酬容的滋采购罢方式询各价:采隶购君人颠邀未请潮特负定喂的辟对剥象蜘一级次盲性僵询稀价事确易定沾签针约限人烟的卸采站购饥方溪式做法左上：公开恨招标园、邀蒸请招坦标、井竞争玩性谈辰判、乏单一肯来源编、询砖价的秃区别公开倒招标：适陈用一原切采练购项轮目，缺是政奸府采寇购的汗主要巡寿方式邀请鲜招标：鲁在两必正须眉进筒行持招齐标驳的释项绵目老中蚂，眯满木足撕以派下烤条俭件魂经剩过笑核匆准饱或累备奥案搞可振以采销用体邀更请税招鞭标（1即)施依工贺（烂设耻计决、牧货辰物认）固技虾术博复控杂买或伙有览特捏殊马要舅求男的墨，岁符谨合音条镜件苗的阔投纠标弯人瞒数量有赢限。（2）受桶自然绳条件纳，地扎域条筹件约妹束的（3）如忠采用灾公开抚招标良所需兆费用牌占施薄工（蠢设计掏、货么物）缺比例盖较大缓的（4）涉爸及国者家安剑全、面秘密以不适彼宜公影开招计标的（5）法条律规膜定其梁他不托适宜忌公开挣招标船的竞争均性谈册判：含满阁足阿下荣述门四聋个晨条舟件（1）招眯标后糖没有文供应悉商投徐标或欢者没仙有合匠格的挎或者可重新茂招标栋未能称成立隐的（2）哥技北术盲复丛杂醋或所者姐性站质菜特尸殊题，园不撤能裕确探定暂详损细浮规假格使的（3）采夜用招铲标所旅需时胶间不惜能满环足用签户需渡求的（4）不奖能事弓先计爆算出乌价格掏总额爽的单掌一凉来兔源：遥满朽足磨下爽述盒三诞个蹲条穿件（1）穷只道能穷从俯唯经一船供逼应凡商盏处孩采队购布的（2）肌发表生洽了论不墙可泻预陕见许的内紧堪急开情彼况泄不哲能艘从追其绪他讽供舒应视商机处凯采厚购巡寿的（3）必讽须保钞证原醉有采榴购项序目一起致性坐的询价：采亏购表价标的椅规格幻玉、标俊准统筒一，朽货源欲充足兆且价惠格变祥化幅紧度小使滑用固条催件怖：5茅.蒙1坡.还3纤招痰标营采低购塘的距基丢本惊程手序招标组织准备招标申请编制招标文件，标底等文件发布资格预审通告和招标通告资格预审发出招标文件踏勘现场、招标答疑接受投标文件开标发中标通知书评标5拳.冬1亏.皱4面采导购朱的晋组枝织《族招构标摄投裁标惕法教》典第桨十因二岸条惕规网定按，辩“遍招胆标桥人属具形有认编拴制款招防标尿文唯件坐和因组阔织舱评火标齐能驴力汁的筒，可两以重自访行膨办需理维招辽标破事羽宜收。最任遣何挺单让位稳和蓄个林人荣不逐得劳强亭制葱其知委竖托涨招悔标点代卸理蛙机增构源办使理馅招标事义宜。喊““亦依巷法裹必吸须江进国行省招亩标崇的猎项趟目痛，贿招俗标穷人更自锋行碗办箩理奖招烘标拿事烫宜口的胞，话应脱当顶向两有殖关嚼行延政郊监变督部门翅备案善。“《靠招乞标驰投愚标搏法扶》丸第径十析三股条瞒规叨定藏，曲招鼓标芦代伤理绸机明构狡是劫依纤法外设疫立兼、腐从急事稼招拦标圾代寒理屋业锻务并疗提撤供海相果关租服严务井的竟社霉会剥中烫介元组岂织虾。循招受标卡代朽理陶机针构洲应腥当仍具塑备婶下跨列睡条算件容：有从即事招由标代之理业芒务的清营业急场所燃和相挽应资报金有能枕够编桥制招歼标文欠件和亮组织足评标响的相崭关专言业力猫量有符布合规奴定条徐件、上可以桨作为旅评标覆委员霞会成清员人壁选的绸技术廉、经传济等吴方面故的专始家库对于充已经肆获得孤施工懒总承势包资梨格或虑项目柏总承后包资掉格的身单位朽，可娃以通穿过招涌标方倚式将建抛设哗任释务尽分覆包燥出茄去神，才其骆一仿般嫌都脱有免负惰责笑采煎购述的劈燕部奏门绕和息人企员览，嚷较嚷少谜采始用册委诵托处代沃理范机构进去行采辈购的毫方式5.说2以建设邪项目悦采购朴的基父本模斤式施工架平行废发包含姐义支：哪指挡分五别宝发绳包步，蓄指授发睛包摆方泄根塔据静建政设匆项健目雀的颜特托点框、身项执目穷进断展层情兆况咏和陵控拦制萝目赖标晕的闯要脚求达等膏因针素周，牌将袭建械设铜项匠目塑按意照纽奉一腿定征原么则毅分篇解耍，扎将谢设骑计罗和则施闷工母任毙务蜂分守别呢发闯包糟给帽不核同米的努单伙位业主设计单位1设计单位2设计单位N承包商1承包商2承包商N供货商1供货商2供货商N平行叔承发促包模拐式的碍合同蚁结构秒图施工吨平行的发包俊中各吧个施碌工单轻位分匠别与肾业主碎签订满合同历，各预个施妥工它单扩位傲之借间氧的太关油系扣是英平跃行咏关坡系工作淹程序宜：设些计犹招投各标公施工僵验扭收合祖同即可杯以姜实环行号总界价核合仆同发包承方可隶以根旱据建拉设项防目结构构进膀行分爱解发渗包，胳也可救以根榴据建设座项目斗施工行的不遗同专包业系兴统进衫行分顾解发快包施棉工坊平哀行铃发司包母的栽特凶点毯：费用聚控制每一聚部份杰的发遵包，宗都以雁施工谅图设方计为嘱基础吹，投绘标人俗进行投骆标报巡寿价较涝有依脱据。对业市主来筑说，骄要等喊最后即一份首合同赔签订狐后才隐知道表整个阔工程的拌总投挨资,对凑投证资浙的阁早略期肠控虽制谷不维利施工陷平行拢发包旨的特凶点：进度浑控制可嗓以尾边是设刮计吊边称招铸标蔬边破施雾工最，巨开拉工字日周期刑提偷前做，粪缩拖短挥建长设偶周畜期由于馋要进咏行多狐次招矮标，票业主筋用于替招标僵的时揉间较敬多施筝工俘平阅行抛发练包田的忆特撕点尊：质竖量扛控腾制不弟同辽分勿包固单歇位熔之险间仓能贪够协形扮成置一按定脱的台控统制访和舟制伏约桃机蛮制漂，对业调主的铅质量妻控制般有利合同烂交互养界面期比较危多，祥应非谜常重练视各谢合同习之间进的界面的长定义龄和管宅理鸡，否拉则对阀质量阵控制勺不利蛙。施拆工迟平幼行围发老包贼的罚特凝点析：合同团管理业主馆要负纷责所译有合叙同的蝇招标坚、合培同谈切判、割签约蜘，招伤标及合转同管龟理工效作量泼大业遭主销要热负促责誉对鸦多松个佳合街同踏的装跟凶踪湾管孔理烈，若工女作筐量急较所大组翅织冰与负协川调业主唤要负功责所非有承黎包商享的管贿理与供组织蛇协调占，类秃似于亩施工总微承包夕管理乏的角例色，果工作铺量大5郑.刷2亲.坟2恋施雷工采总脂承枪包含袜义灶：指发搬包人顽将全部慌施工淡任务发傲包弟给奇一笼个轰施腊工孟单座位则或犯由粮多宪个施工搞单位松组成玻的施顾工联贞合体护或施泥工合用作体社，施畅工总粥承包单殃位我主颤要你依阁靠倍自饼己妇的龄力静量博完航成室施骄工怀任效务斜。照经飞发悬包盆人纸同矛意物，施颂工舌总记承末包妨单腿位险可绕以黄根幅据仗需次要龄将饱施彻工狡任呀务绪的僻一蒸部促份踪蝶分鞠包给谈其众他灭符艇合设资葵质沸的饲分钱包淡人工直作勾程躬序豪：病设鞋计至招汗投催标甚施碰工钟验袖收施工梳图在沸招标马前已霉经完舒成，堡有利古于实粉行总陷价合某同业主施工总承包单位设计单位供货商分包商施工团总承府包模忍式的超合同溉结构为隔业锄主公自迅行障采舒购仿和炮分塞包怜的庭部附分施芬工巾总咏承包包买的放特撕点费未用背控巩制一缓般斯以允施秧工碌图著设辫计建为爷投决标样报甚价况的抢基号础根，妇投止标辈人译的狼投标报蝇价较衬有依循据在冒开犬工荐前妄有把较量明啦确含的声合格同机价少，茅有锦利哈于开业闻主脱对蜻总业投怨资舌的的宁早同前顶控逝制在笔施芒工车中痛发勤生凯设姻计歼变昌更饿，狂则杂可躬能摘发筛生否索众赔施喷工喂总落承缓包畜的劫特丙点进捧度芳控痒制一趟般板要滋等宿设安计病全教部歇完疫成叨以牺后榜，有才及能搜进山行塌施宴工辣总闪承徒包静的招标皂，开狂工日毛前较排迟,建牧设梨周悬期让势删必梢较全长极，因在纹工榴期具紧筒迫的项晴目很灯少用质量倚控制质胶量阶的揉好递坏句取忧决灯于航施雕工价总掀承叙包滤单蕉位挖的歪管兽理笛水秆平语和制技渔术莫水搁平歼。急业劝主构对套施鲁工遗总只承福包架单秆位同的断依民赖敏很妻大盛。施盖工救总灰承丝式包摸的虽特绸点合蛇同充管砍理只需燥要一凭次招扑标，刷与一勉家施伐工总获承包倘商签麻约，稻招标愿及合同盛管理伸工作宜量大漠大减及少，燥对业佩主有消利。组织么与协塑调业赚主持只固负稳责蛮对君施的工家总进承香包套单无位调的亦管宾理惰及耻组荐织奥协挪调尾，魔工令作谈量租大狠大筝减系少5斑.换2塞.丸3练施休工讨总五承球包塌管鸣理含义传：英践文爽名船称凑“悟m厌a停n咱a蛙g茫i赚n希g味c定o掉n劫t插r穿a仿c撕t蔑o乡丰r岭”纪简屈称抽M坏C刚，巧指盈业南主士与战某竭个眉具迅有踢丰胞富杆施榆工管插理摇经封验防的躲单熊位感或坏联笑合仅体努或啄者虑合世作犹体冷签白订枣施券工属总宫承倍包弓管祝理京协手议剖，并负煤责仅整个病建荐设木项模目月的约施砖工归组麻织路与灯管苹理织，巧一悦般膜情商况偷下视，悼施嫩工雄总漆承位包起管勾理踪蝶单趋位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