招投标阶段造价控制

第四章招投标阶段造价控制

4.1建设项目招标投标概述工程建设招标，是指建设单位就所建的工程发布通告，以法定方式吸引承包单位参加竞争，从中选择条件优越者完成工程建设任务的法律行为。工程建设投标，是指具有合法资格的投标人根据招标条件，经过全面研究和详细计算，在指定期限内填写标书，提出报价，并等候开标决定能否中标的经济活动。一招标投标的概念和性质2、招标投标的性质建设工程招标是要约邀请，而投标是要约，中标通知书是承诺。

招标人投标人要约邀请（招标）要约（投标报价）承诺（签订合同）二认、苏建尸设备工蚁程轻招折标芳的宪范将围芳、组方切式拾和缘瑞种盐类1鸟、《鄙招熔标裕投新标恰法号》匹规寇定梯，复招丑标沉方双式烂分嘴为盏公织开瓣招州标捞和宪邀框请担招夜标招标方式优缺点公开招标邀请招标优点招标方可以在较广的范围内选择投标方，有利于取得有竞争性的报价来确定中标人，选择可靠的投标方不需要发布招标公告和资格预审，节约招标费用和节省时间；事前对招标人有所了解，减小了风险缺点投标方多，一般要设置资格预审程序；评标的工作量大，所需招标时间长、费用高范围较小选择面窄，可能排斥了潜在投标方，有可能排除了更优秀的投标单位2巷．孩建朵设挑项绵目木招循标隶的俘种构类建再设抢项稳目洞招粮标负的蚕种屿类按翠照竹工庸程巧建捆设臭程斜序泼分工类按照筝工程位建设垫项目莲的构京成分捆类按照患工程卷发包挖、承派包的赌范围致分类按谋照榨工按程彩是渗否汉具护有吴涉战外眉因挨素愿分和类可咳行霸性锄研心究种招侵标工戏程察勘好察航设昌计喇招获标工掏程态施趣工列招头标建设易项目论招标单项从工程赴招标单位册工程察招标工花程语总灯承唉包遭招赌标工策程借分路承鬼包析招膨标工摊程招专洲项霉承倚包公招佩标国内积工程阻招标国际码工程误招标一嫂个宏完跃整控的戴招奴标槐过愤程蜻，涝主士要政包扩括类招映标羞、睬投唯标刃、药开席标躺、勇评碍标痰和汉定扛标讲五著个馋环俩节恰。恶具足体值建能设磨工死程奇施塞工令招胡标询流新程符图秒如墓图牲4苗.舌1摧。建设工程施工招标程序招标前准备工作招标申请编制招标文件和招标控制价评标发售招标文件投标单位资格预审组织投标人现场踏勘和答疑开标发布招标公告或投标邀请书定标签订合同接收投标文件图龙4菜.兔1症建制设答工租程羊施敢工鞠招嫂标大流庆程携图评腔标评蝴标朝就腔是情对妥所纺有幼投网标晶单俱位质的拍标看书统从括技仗术柳、丹商担务椅、霞法兄律政、叮施浩工刺管污理兄等漂方途面蹈进忘行离分烟析仔和蝴评裤定董。活评货标冻工袋作烧视析内革容严简孕繁压，副可廉在稀开痕标容当臭场萌进暗行雨，混也册可稳以朽在冈开扯标杂后逢的匆其捧他愉时哄间炭进呀行验，哀自蜜开脉标岔至奏定写标狼的妹期苍限计，肢小从型筑工钉程倘不习超墨过赤1倾0包天掉，钱大听中县型盆工思程堂不旺超诵过饮3悄0贡天涛，夸特投殊偷情孕况刷可挺以医适发当谊延袭长石。评标忽委员闪会的讨组成酬：评胖标委旦员会踢由招袄标人朋的代询表和制有关锡技术效、经准济方晴面的悠专家屈组成懂，成奥员人树数为球5人驳以上忠单数烈，其降中技株术、售经济膊等方柜面的店专家厘不得牲少于借成员往总数低的三浩分之择二。评反标户委哥员启会庭专奸家产应碧当筛从秒事敢相邮关陵领协域谜工吨作耍满怒8蚕年州并籍具满有絮高索级辨职画称割，帝由索招伯标滑人爷从收政辰府企有熄关委部框门深提击供阶的杏专挨家魔名浊册薪或丘者技专赌家墙库硬名乌单军中赞确紫定虫；形一士般青招衣标典项悄目拉可贺以浪采逗取匀随挂机稼抽集取暗方锤式锄，俊特螺殊搭招抵标缓项户目亿可财以脑由符招通标尝人棉直雕接坑确拾定木。馅与季投岔标捕人啦有恼利嫌害元关厕系翠的裳人递不听得霜进午入群相呆关据项赢目太的艇评明标缩慧委忍员算会领；赛已烘经四进输入氧的善应攀当熄更禾换盆。评贤标会委昌员处会桥成惨员疯名与单震在猎中芝标韵结扭果护确坛定酸前诊应脖当急保握密。评卵标矛方屋法戚：追在绢评讨标缴定洲标翻时板，植常申采维用“技溉术标伪得分连+商及务标颤得分写”的移综合盏评标把法到。综赖合肆评热标欧法那仅神作削为捐衡服量蛛投辫标稀人帆能姓力傍高永低橡的杰量佣化考比脑较愈方贯法亿，良与闹中确标就人控签乎订求合助同挖时惰仍忠以俩投挡标愈价菊格碍为夺准沫。【例满4-出1】种综合庭评标欧法在陕施工拴评标泥中的欣应用娃案例某却工渐程灶采科用累公福开飞招的标议方杰式透，扫有战A声、区B始、匠C鉴、悄D立四扫家阿承傍包音商后参歇加冰投诸标林，事经短资碑格凳预澡审理这牛四算家谊承份包焦商靠均佩满参足清要器求弄。壮该撒项麻工掩程端采梅用尤两吃阶展段需评锻标绳法苦评湿标猫，旺评爪标越委总员深会交共骨由客5燥名泉成砍员崭组愧成贞。问题昨：请胆按综湖合得繁分最煤高者项中标圾的原难则确豆定中磁标单贯位评罪标路的卵具匀体活规左定碧及槽相夫关想资疮料打如幻玉下彩：四或家值承扩包我商庙技枯术斗标宫得腐分壳汇搜总宾表投标单位施工方案16分总工期10分工程质量5分项目班子4分企业信誉5分A13.678.542.54.0B12.838.04.53.04.5C13.838.53.53.04.5D12.679.04.02.53.5商务煎标共寺计6桥0分灶。以井标底麻价的恐50想％与胁承包膝商报遮价算肆术平锅均数就的5朽0％胃之和途为基兰准价甲，但队最高丽(或下最低字)报坚价高能于(稀或低旺于)够次高父(或揉次低摧)报艰价的醋15玩％者州，在乌计算掌承包窗商报愿价算查术平条均数冬时不瞎予考州虑，指且该轿商务饿标得坝分为晓15活分。以赞基隙准锹价费为迷满友分县(做6纲0膨分末)裂，啦报君价畅比影基极准既价轻每误下帖降墓1常％愚，摇扣肥1币分赶,钱最悔多应扣呜1徒0投分志；赴报导价漠比蛇基掠准渣价啦每潮增钓加古1岁％穗，寒扣坝2盏分候，锄扣冻分袄不秧保幼底同。标底肠和各史承包眉商的予报价捏（万弱元）投标单位ABCD标底价格报价3278133197336112776533072建设距工程封施工衬投标触的一值般程暑序如捧图4污.2仰所示副。报群名垮参肌加眼投浑标资格材料送审取得招标文件研究招标文件调查投标环境编制施工方案计算投标报价编制投标文件投送标书参加开标会议投标文件澄清若中标，签订合同图4国.2红建稻设工臂程施给工投核标流据程图建设工程施工投标程序投标姑策略对斯是姿否撕参甚加缺投考标絮的女决阁策承包溜招标恐项目敞的可绸行性多与可数能性招标奸项目竭的可侦靠性招标猜项目责的承缺包条大件决策北树的粉概念睁及其凉分析录的步证骤方授法决策姥树又静叫决病策图判，是柔以方块框和握圆圈呈为节做点，音并由坚直线掀连接插而成县的一践种树驳枝形天状的蜘结构约。案拌例浑：某单摘位面茶临A锄、B脸二项扇工程扛投标灶，但再受各斥种情世况的迷制约广，最遇多只拿能向本其中肺的一材项工惧程投金标。老根据舰以往缴类似厨工程句的经遍验，渐A工谊程投承高标否的中庄标概聪率为央0.什2，厚投低案标中交标概泪率为俯0.圈7，挠编制嫁投标至的费更用为临5万程元；成B工武程投腔高标嫁的中夫标概淹率为互0.拍5，缓投低化标的膊中标宰概率铜为0辞.9酸，编甚制投墓标文腹件的蔽费用扛为3挑万元颠。各松方案篇的效腰果、膨概率造及损仁益情演况如扯表。贴试运悼用决拖策树灶方法晚进行驻投标谣决策方案效果概率损益值（万元）A高好0.4500中0.3300差0.3200A低好0.2250中0.5150差0.340B高好0.5270中0.4210差0.1120B低好0.3140中0.680差0.1-30不投标0确定池投标饭策略常紧见集的芳投向标备策旺略搞有宜：靠女报橡价挂取旋胜不平吃衡报令价法多方聪案报赛价法增浮加县建面议荒方爱案盾法突戏然称降茫价标法先亏仓后盈怀法合吼理土低烤报谢价靠提蓝高工碍程质请量取晃胜靠耍经你营挪管谋理替水洲平敞高撑取据胜靠改叔进设捕计取趣胜4.店施工贞招投吩标中郊几个续问题乖说明（粗1绝）责投剧标友有炭效咽期概砖念：招巨标文毅件应妹当规迎定（海要求耽投标瘦人）鸽一个麻适当矮的投产标有借效期常，以犁保证轻招标缴人有否足够施的时激间完绿成评事标和芒与中绒标人密签订尼合同肠。投怒标有肆效期墨从投恩标人色提交川投标甜文件踢截止卧之日劫起计听算。作材用：答一恐方槐面竟约战束聋投疯标北人扰在事投悼标元有蔑效密期镰内辩不肥能魔随志意肃更戴改喜和艰撤跃回锦其绩投芬标济；符另拉一浴方饲面余也漏促妹使伤招垄标请方木加闷快浓评谢标始、滨定悬标品和轰签汇约来过贯程霸，疫从快而双保茶证今投屿标乒人搏的晚投冒标缴不忠至简于掠由固于逮招镜标苦方港无衰限盘期器拖漂延键而此增奇加类投下标炉人宗的场风君险灶。（2纲）投岔标保驻证金概纵念：落投业标恨保配证葛金厚是石为御了残保略证逐投益标哲人垒能网够熊认锄真钉投险标受而衫设北定陶的旗保住证另措星施贴，栏买馋方告在遵因奋投确标钩人易的雾行膛为鼓受进到京损肃害呼时馒可潜根献据栗规熟定件没守收蛾投胡标糖人践的汉投悬标炊保哭证其金提交否时间：慨报菊名敌前箱提优交璃投渠标具保庸证莲金紫，启无留投累标篇保商证祝金膛提互交御确略认蛛单匙一铁律美不驱准渣报焦名胞。作用：①止投标帐有效碧期内限保证葛投标关单位加不撤赞回其页投标事文件祖；②动保证燥中标导单位屯签订醋合同务；③匀保证亭中标酬单位蓝提供兄履约雀保证鞠金。（3赚）施穗工投槐标文轧件差学错修招正原莫则投标晶文件腹不响貌应招距标文切件的际实质暖性要疫求和露条件蹦的，向不允铃许投泉标人废通过减修正蚁或撤轨销不毕符合狂要求浙的差在错，哀使之躺成为荒具有差响应截性的植投标极。评莲标沈委块员苹会孩在翻对疤实夏质让上量响斗应境招常标灵文崭件帽要备求秃的洗投猛标易进微行物报爽价惠评我估山时绍，练除粉招址标速文顾件缘瑞另哲有姜约简定刊外妹，待应粒当准按配下优述迷原乖则劫进闭行冒修表正权：1崖)些用场数肝字仰表朴示公的寨总隆额渴与丈用为文慌字桐表娇示鹅的盛数饺额松不吨一旬致高时边，版以浸文秆字陶数敏额偶为希准常；2)割单价延与工锅程量筋的乘避积与奥总价鼠之间其不一构致时惜，以慰单价盟为准馆。若泊单价完有明帅显的彼小数序点错牌位，揉应以竞总价串为准绞，并东修改立单价熟。（暑4伯）啊几哄个踩需哲要价强鱼调冈的馒问训题招标盈人和抢中标弹人应娇当自舟中标屑通知捏书发类出之嗓日3茂0日梯内，锐按照熟招标汁文件也和中纹标人矿的投盈标文健件订归立书早面合术同。招桂标邻文钥件难或顺者久资旧格殊预现审跃文惰件颜出减售春之挤日除起忙至逃停尝止律出势售西之旦日阿止京，售最穴短稠不涨得队少繁于絮5老个华工悲作我日未。自棚招分标读文机件受开理始卧发击出蛾之雾日洗起影至棚投提标质人症提熄交林投辰标图文匪件受截磨止朽之边日批止楼，瞎最省短短不丙得禁少锈于巧2网0扰日户。投股标侄有许效池期占是剑由深招虫标亭文絮件评规归定酿的洽而宣不凯是蹲由很投王标杆文震件皇规帜定丸的林。(沫一肢)纠固解定城价社合顾同固定育价合喊同，特是指虑合同听总价丸或者读单价顶，在探合同驶约定狸的风谅险范尊围内谎不可过调整爱，即疑在合燃同的穗实施提期间耻不因兔资源袭价格踢等因迷素的烦变化艰而调聪整价胡格。建设宾工程长施工少合同喇类型4谈.宏2跃建圣设洗工啄程嚷合刘同（功1期）您固逝定鸡总嗽价屠合赶同固定喇合同垂总价伯的计凭算是疾以设爽计图显纸、叔工程宗量及皆规范鲜等为床依据哭，发者承包释双方魄就承孟包工酷程协妇商一坚个固数定的没总价闯，即两承包章方按昏投标贩时发僚包方招接受逢的合桨同价辞格实雕施工洪程，狮并一勇笔包促死，阳无特框定情挣况不蜡作变厨化。固茅定尼总舍价绿合炭同童的旺适树用缩慧条贵件遗一弱般宜为：①招标既时的捐设计趟深度我已达沉到施垄工图独设计晚要求灿，工溪程设标计图编纸完桶整齐稼全，勒项目扛范围保及工准程量兵计算诸依据谨确切甜，合淡同履肌行过启程中钉不会萍出现横较大蹄的设啄计变邪更，故承包烫方依倍据的告报价抖工程绸量与哨实际洋完成态的工际程量守不会娘有较塔大的眉差异掌。②规森模估较哲小挎，量技屡术件不砖太夫复码杂栋的苹中搏小狡型做工哑程积，宏承北包和方利一晃般坑在倡报位价漏时赞可可以塑合摸理浆地盒预污见饿到尝实区施因过厅程射中垦可装能充遇咽到些的沈各亚种呀风秋险粪。③合射同币工伤期胀较编短赏，槐一柿般纸为锋工刷期惯在辆一灰年着之滥内絮的喉工柿程锐。（2筋）固管定单须价合阿同它是前指合置同中班确定豪的各评项单盈价在蔽工程准实施岸期间斤一般剃不因避价格丙变化茂而调宽整，陆而在考每月第(或笛每阶姜段)庸工程颠结算罪时，衔根据磁实际考完成歉的工列程量耀结算算，在伯工程获全部饱完成均时以色竣工绒图的半工程快量最阁终结例算工翅程总袍价款腾。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