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文档简介

购房担保合同一、合同质效本担保合同系买方（以下简称“甲方”）与卖方（以下简称“乙方”）在房地产销售合同中签订之前，为推动房屋交易在双方有信誉的基础上顺利完成，经双方negotiation、reachconsensus并依法制定的协议。二、担保内容1、担保范围甲方同意对乙方所出售的物业进行担保，以保障房地产销售合同的正式签署。具体范围包括以下两点：若房屋购买条件为按揭贷款，甲方同意为乙方提供房屋按揭贷款担保，即甲方将自身财产或付款承诺书作为乙方向贷款方（以下简称“丙方”）发出的担保凭证。若房屋购买条件为全款购买，甲方同意为乙方提供房屋购买的资金担保，即甲方将自身财产或付款承诺书作为乙方向丙方发出的担保凭证。2、担保期限担保期限自双方完成协议签署之日起，至购房交易完成之日终止。三、担保方式1、担保函甲方同意出具担保函，作为甲方向丙方的承诺凭证。担保函约定甲方代乙方进行偿付，即在乙方无法满足购房条件或违反协议情况下，甲方愿意按照担保函约定的金额承担乙方应付的全部款项。2、抵押担保若甲方依担保函向丙方支付金额后，乙方仍存在无法偿还的情况，甲方同意将作为担保凭证的涉及财产进行抵押，作为补偿丙方的经济赔偿。四、担保金额担保金额为甲方在协议签署时确定的，在担保期限内，甲方愿意为乙方提供的最高付款承诺书。五、免责条款1、尽管甲方已经为乙方提供了担保，但在购房交易计划完成之前，乙方仍应按照购房需求进行资产调整，保证自身满足贷款和购房的条件，避免因个人原因造成的无法履行协议情况。2、甲方为了保证担保函款项的可使用性，在买房交易计划完成时，乙方已经顺利完成全部支付，并向甲方交付相应文件和证明。3、若由于提供虚假信息，造成甲方无法履行担保义务的，甲方将有权利要求乙方经济赔偿。六、解决争议本合同的解释权属于卖方和买方共同解析。如因本合同引起任何争议或纠纷，应当协商解决；如协商未果，任何一方均有权向担保协议签署地有管辖权的人民法院提起诉讼解决。七、其他本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，且合同各项内容经双方共同确认后生效。总结本文是

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