房企工程管理大前控方法与风险化解

房地产企业工程管理8大前控方法与风险化解之龙湖式破解讲师：周老师一、如何有效预控工程问题发生

事前控制，60%的工作在实施前落实研发设计前控招标采购前控开发报建前控工程管理前控技术管理前控成本管理前控营销需求前控物业管理前控受益者案例：厦门龙湖嘉屿城项目、泉州嘉天下项目，半年开盘。重庆照母山项目，一年工程质量从后五位进入前十！事前控制，60%的工作在实施前落实1.研发设计前控（进度影响之施工图质量）关键点1：理出设计质量控制线路图，尤其是新进合作的设计院需在合同签订前准确完成的交流交底我们的出图要求及设计产品的交付标准。案例：厦门合道图纸质量的提升（施工图设计必须满足甲方的要求、习惯）启示：图纸是工程的宪法及主线，有了这个主线，工程实施才能顺畅，高效率。Tips：设计院是管出来的，如果本地有优质的设计资源尽量选择本地资源做施工图设计。一、如何有效预控工程问题发生

事前控制，60%的工作在实施前落实1.研发设计前控关键点2：从方案阶段就投入1/3的精力介入设计（进度和质量）案例：嘉屿城一期的图纸研发（入门级联排别墅，地上式车库）

售楼处的方案确定启示：从研发的角度应重点关注设计的效果，及体验感等方面，而从工程管理的角度应重点关注可实施度，功能性问题及对整体项目管理的影响建议：从方案阶段开始向研发部提供读图意见，将工程问题（竖向、总平面、基础选型、开挖操作面、户型、安装系统电表、燃气箱、水表位置、相关优化等）前置解决。一、如何有效预控工程问题发生

一、如屋何君有羡效棋预涂控肿工烫程酬问乔题扒发患生--总图-平面译布置-生替化贤池景设餐计案例近描述飞：该抽地块茶方案拣设计注中，永将生何化池绢设置源在小虫区出伤入口碎，后牙期物饼业清搂掏时盾将影盘响业晌主的牵出行示，同边时在宽清掏理时对辞园区命的品敞质管爹理带游来不洞利提榨示畅：小壳区续生厅化运池厅、左隔舍油东池扫不鹊能哪设晃置副在依小蒙区砖出虽入多口晴、战车武库骑出置入蜜口迈、盗商树铺勇门际口猴、也单障元课出摆口一尾、如亭何蚂有餐效轰预爱控劳工给程筋问俩题梁发遭生--市喂政羞配援套-室定外交污上水枣系晒统案例嫁描述菜：畅原设时计排奏水生院化处惊理设锯备设雨置无京运输写通道石。严请重影切响设变备吊舍装及择后期倚维护翻。调留整方绳案：桂取消笼此生德化池缺及化露粪池桨（与皆下游盲处理辅设备墙合并秘）及2扇0殊0米接是入市钥政DN健30权0污水锈管网艺，新残增6梢0米D圈N键3播0识0污水附管网临，其辣中35米毅为侦超沉过3米藏深怨管滩网荡（坛在瞎道爬路胆施表工伤前判完劈燕成连此筐段揉施季工船）莲。荐此壮方忌案门可坛极陡大叔节直约阳造雕价微（素一缝套叙生斑化股处顺理那设资备云价功格广约70万愈）沈、酿缩宅短帐施毙工行工株期亩及菜减蜜少饺后夺期预物紧业搬维刘护长范敞围追。提故示造：总平杠排水免设备已设置飞（特况别是辰别墅慕区）召需要遍考虑呀成本察、施炸工工历期、雨维护鞠等多伏种因卡素，肆不能肆只关抚注是吸否满阴足功抄能需矮要。事雁前笛控少制引，6加0炉%的工滩作在翠实施文前落持实1.研发香设计竿前控关键小点3：男关奸注毒单榨位逝工森程岂的控每骡一吐个细部挣节点屈大样，男关译注站图嫂纸毯上故的市每亚一吓个献文疮字延及符萌号（绒进酱度钳和疑质库量）案例瓜：建凉筑、辟结构胡总说壮明出反图过翻程（弄附C霉A贞D图纸准）启示铜：清串单计膜价下吊，图翼纸的岛质量阵至关萝重要漆，一扛定要丑做好宴招标护图纸市的审体核，缺特别卫是关辟系到仙报价摸的细貌部大雀样，俭要提步前向叮设计盾明确泡标准迅做法使，避悔免报女价后唱调整隶做法叮，留这给施夹工单和位索灾赔的亩机会；建苍议：工程址部平让时可棉以联语合设云计部军共同拉把总研结出因的以肾往项萝目的防建造宇标准单、每茶一个追细部翅节点惕大样狠进行险公司毫内部统审批促通过遍，为套下一膝期施璃工图蔬设计衣节约奸时间逗，避求免后情期招盈标报悬价后盘调整策做法贡，规皆避留挠给施骡工单稳位索洒赔的盟机会处，清倒理出祸基本播做法沙大样钳及说弹明与货设计斗研究物讨论送，固烟化在铃蓝图蜜中是樱多快巴好省这的做侦法！一、内如何伪有效茧预控狠工程必问题幅发生事前凳控制穴，6们0冲%的垫工沈作观在哪实此施痛前玩落扔实2根.研发夺设计弃前控关上键勇点4：从标准偶样板狠图到设计寸样板扩图的审核（治进得度变和亦质浴量）案冬例左：戴样跌板红区迈及僚一值期2次大贷规模滨的集唤中审日图，精蒙图汁法读座图启示桶：通缝过蒙愁图法养读图酒，解下决设饮计上熊的错鼠、漏安、碰军、缺薯及专突业之伙间的记冲突剖等问不题，尸减少危招标存期间厉的疑霞问卷过往返感，缩半短招栏标时拒间，暮减少航将来萝施工厚返工快的机玻率；T誓i还p滑s：富必滩须川强杆制浅性原规踩定随未步经妙甲惰方院审顽核赢核归准党的缘瑞图趴纸去，滑不州允驱许刊出超蓝映图。案例：挤厦宿门勤龙影湖爱嘉吗屿嗓城河项粮目械（照愈母请山馅项拣目）湿，严出丢图再前缩慧的袄设颜计棒院复交律底遇、均甲祥方偶蒙醋图挨审泄图润。施应工郊图份读膏图主审贝图劲是会否准会酒占驴用勉工铺程论部处大淹量万的仇时惭间照而即且拖效俩果撤不验好库？影如芽何捕在帐短久期鹅内失高尚效倚让雨工抱程贡部辫所仿有岭人律员然读顷懂呆全造部夸专亲业盲（凉建抵筑畅、乐结江构薪、墨给滤排找水私、循电且气田、紧暖肢通部、泉景刷观南）损的逮施隶工殖图六？栗从饺而晴做秋到岂工野程世信虫息型交装圈。建议晨：施工馆图出蓝桶图之膊前，运甲方雄各部慕门进期行联肤合审打图，砌要求冻设计良院讲镇图交条底，貌可以北将大贪量施的工图商的错纲、漏爽、碰进、缺凉、竖五向标漏高等束问题桨规避虏，甲损方审洲核核犯准的昂图纸菠才允远许出会蓝图咏，可累以减垂少将鬼来大醉量的撑设计里变更离、洽虑商工扣作量提，减足少后采期工达程管烫理中息不必渡要的扣工作岂量。仿同时夏，可尺以让福工程邻部所怠有专闲业的降人员鹅在一炸天内牧看完歌、了眠解大惯部分礼各专赶业施制工图飞，大盟幅减椅少信帖息不查交圈顽造成父的返誉工，旨大幅繁度提钉高工扮作效蔑率。一、慕如何架有效点预控类工程钢问题嘱发生一傲、录如堪何拉有额效煮预趴控逮工孟程迅问造题脉发孕生一、如漂何煮有陡效韵预俩控握工病程幸问移题超发挡生--总图-与周都边环救境关索系-挡革墙涛设区置提欺示帮：核对光不同所施工婆阶段甩（土疏石方光平场剪、主带体施掠工、屡景观愚施工途）的捐场地肯竖向炸标高冬，重怒点分挑析高典差较俯大处宴的边彻坡处初理。案吸例嗓描曲述亮：跟总叹图静中扫，鲜园没区捏西禾侧蜡挡末墙宰位盖于船回牛填菌区季，盆原吸地料形溜标买高多为10县1米撑，役回机填皂完妹成范标籍高备为10墓9.夸9米侦，颜高愤差周为8.束9米副。妈如静设呜置伶两仗级在挡红墙阴，确第求二俗阶凭挡雹墙顽同桐样剪需店设淘置睡在桃持头力申层乓上资，雹施糖工漠难赴度凤大详、丘成门本洗高少，名设巴计栗采臣用周一惨阶爪挡晚墙纺。一率、如何扯有效留预控危工程饮问题迫发生--总抱图-与馋周阳边猜环斑境蛛关踏系-平另场案瓦例童描腹述鸟：1鹿5栋楼蓄与1号勺楼铜之巾间禾为尸小冰区鄙人壮行妇出的入亲口鹅和虽地嚼下哗车驻库绢出蜜入怎口钻；良小四区叨人钉行煎出稀入酱口偿从感市遍政茎道简路妙上叉到勾小籍区猪内拍通众过隐梯完步鸦从28权4.侍5标挡高航到2考8讨8谨.啄8标高虑。该般区域色场地焦岩石皮露头悉，场芦平图锅未考钉虑出米入口调的设辆置，延在场刮平时华该区布域场参平标愚高为28电8.碑5。舟按悉图贺实笋施原会堵造絮成辉后刻期揭景狭观贸进普场秆约4m高石贵方（非合计3俗8系0巴m输3石胶方攀量烛）戴的即开教挖丹。提示同：对于揪岩石所场地员，为穿避免狗市政萝道路牌修建样或小做区景吗观施养工时孔，剔泉打岩贿石对怀结构蚁主体缓及其项施工毯造成接影响舟，一示般用忆地红路线作极为坡摘底线坟进行穗场平持，同电时应学将平绞场图赴与建圆筑总誓图核谊对，美特别训注意挖当小贺区内牧道路友标高卵高于锡市政泼道路鼠标高巾时，衫与外塘部市蹄政道袭路相光连的亩道路塘区域总的场蛇平。一、如何牌有效拜预控迎工程蛙问题播发生--总乏图-平握面否布证置-风井套位与锁建筑呆物关港系一随、如叙何遍有舞效块预房诚控躁工怪程穷问姥题姿发双生--总图-平面耻布置-风井逗位与奔建筑稀物关介系案蜂例罗描石述肉：9号楼祸前，锅配电款室风览井设蝇置在殃住阿宅皱前，影响业主视砍线。提示列：今鹊后狭在狼初捉步质设即计狠阶腹段阵，猛要荐将第地碰下牌室牌全聋部免出角风甲口匀在性总发图跳上革体淹现芒，胸尤戚其邀是卵配案电悦室未风似井阿这米类眯因暮功堡能链要胜求蚀，球导绑致接出示地森面广高项度麻较廉高戏的换，些要家重渔点逢关灯注就。一、如达何隔有改效绣预痛控概工迎程身问执题查发剑生--总图-平面貌布置-风苏井勿位眼与侄建皆筑翠物娱关销系风井丸与室优外地月面略骑高的待实景爆照片一兆、如锻何吊有中效玩预他控冰工汇程甩问道题兵发投生--建剩筑—标怜准杆层-门洞储尺寸一眨、如何午有效梨预控手工程由问题宏发生-把-建返筑—标准流层-门缴洞蜜尺友寸案醒例灯描炉述骂：雾该发户殃型门卫旁生丸间负窗涨未塌设剧置斯窗醒垛坏，休门恐窗狼尺霸寸瓶未饿考滨虑贷外境墙评保嫂温讲及筒装握饰菌面绒层师厚耻度极，锦导夸致机实拾际窜施我工揉时乱窗程无泛法争安汗装大。提要示茧：外喜墙色门校窗迈必浓须万设艺置裙不蒸小跃于10苗0m该m的门标、窗兵跺，帜同时蜂，对晴于文灯化石毒、石男材饰监面部兽位应起计算裂装饰汉层厚出度，周增加洋门、锋窗垛烟宽度惨。旗保质萍量，肤预控镜为主慌。案叉例投描左述辛：原舅设律计露图苦纸蹄中披，掏休誓息乎平愿台顿部音位宾梁友底凝净况高垮不最含烧装治饰锹面辞层斧仅仆为2致0乐2大6扫m靠m，每实每际糊精爷装饺完卵成搂后坝，蝴仅叫为1态9雨5苦0左右果，无悲法满辞足规幸范要艇求，罪且规今范要什求，底踏步烂外扩3挤0庄0捧m西m区屯域闯，盒净绞高醋应讽不恶低贯于22征00眯mm，此安处也盼不满碌足设看计要论求。提示跌：1、施浆工前淡应对悄休息匆平台畜及梯弊段净鲁高、冻净宽浮重点悦审查贼，并节注意扣椒除炊装挠饰熟层你厚震度惊；2、对迎于高祥层建翅筑，蓝应对吨通道商净宽亲重点饿关注绞，计商算时输扣除估装饰会层厚汁度。一易、如何闹有效椒预控挠工程塌问题迫发生--建吐筑—梯段篇及平踢台净哗高一、如限何裕有案效都预落控筛工暮程淋问鞠题锐发停生-坛-结肺构-顶京层芳露域台李临叮空锋面轨栏葵板膛高禁度案例旱描述耍：阁楼鼓层该具处露炸台临蹦空面全栏板目离地钻坪完顺成面灿高1攀.唤6割m，使绢得露错台完次全没首有外都眺视谢野，佳名为骗露台歉实为严天井主，后陪期将找该处送结构讲调整抹，取呀消结洲构梁挎，做常成落老地栏排杆，歇在露洽台可兔看中招庭。提示阅：对佛阁伍楼伤层姨部殃位互露像台施周某边舰墙效体歪高梳度蔽及猪屋退面亲向萝露故台买外跟挑妥檐犬宽贸度姨仔艇细灵核刃对皮，归并献在册结哈构鹅实架施探完烫成悬后排到傅现死场翻感说受采其小合预理除性一砖、如职何患有次效认预亩控钞工尘程地问侧题脑发愿生--结权构-地下奇室外齿挡墙邮分段无设计谁问题案减例研描匆述熊：地下度室外定挡墙之设计前为梁+挡墙错，分排段施予工，陡成本特增加搁，且疾极易数渗漏仙。应非该设呆计为疑一次漠性整摘体浇饭筑完带成。提沿示夕：对于厕地下艇室外替侧挡每墙有纠防水先要求认的部暮位，田应一踢次性兽整体务浇注姿砼，济确保仍结构饭不渗纲漏，孩在施坦工前摧应仔局细核乞对结风构施锄工图册，并节在结果构实秃施完搂成后驴做闭话水试卖验。一、如何脸有效取预控描工程瓣问题挠发生-控-结构-坡屋厚顶结灿构现朵梁问爪题案例短描述态：洋炕房耍、妻别紫墅民坡谷屋阴顶少结俭构隐现凤梁膨，割影宜响惑交滩房材。提示下：在俭施接工础图岛出严图席前赴联牺合俊审羽图犁规也避肾此娇类缓问扶题致，在身施俯工减前穷应已仔怀细留核匪对宝结目构很施舱工狠图栋，宾并在慌首注批团次贴结档构暂施申工白完焦成使后教拆浑模灭进钉行画点悉评萍确含认江。一、如迫何雅有袍效绪预泼控乏工徒程骂问佣题樱发拾生--强童电—电梯紧配电门箱配状置双签电源案热例注描散述标：所该牲项挨目蜘业慌态锤是蛋洋遮房秃，孟单乖元建电精梯聚因哑不其是饿消香防雨电固梯眼，机故证只佛设闪计侍了客单盆电项源准供定电涂，篮如衫果票停杀电护关舰人婚，西由迹于橡电禁梯岛数文量胆多灵，使救些援需时赠间叫会世延建长情，财造奸成现业禽主临被事困财，俩引倘发勺投甜诉提示猪：1、索所技有交的锻电肤梯啦应秘是蛋双碧电帮源小供爽电摩。2、旺清和理留所河有仗的竭双术电社源融回融路种是刮否恐正龄确最。3、或傍者采衣用停傍电自款动平惭层开若门的坑电梯候。一低、如何及有效营预控低工程蛇问题杯发生-默-景饺观蝇倒挑坡统和孕缺绒乏扒排铺水时明培沟欣导积致牺室马内马倒吓灌案插例限描梢述慕：建筑将外墙犬地面消倒坡本，雨絮水积户水，渴向室仔内漏捎水。产生价原因承：1.室冲内戏外团高路差15职0m恒m，偏斩小；2反.种植急后导麻致单帖体外惑墙处技地面箱竖向跳倒坡晴；3.土庙壤律不社密浩实播，令降鞠雨婶后摇塌纳陷咐积州水4耍.建筑信室外蛙缺乏狼排水等沟；提钻示暖：1.建裕筑钓雨历落浮水壶管宣有寄组阀织姿外朋排里；2.加大忌室内吩外高络差、演保证侦竖向橡正确灵、回乘填土巾密实扬、防舞水及身套管段施工玩质量址；3佩.建铅筑猫室驾外您设真计黎排券水凝沟购；4愤.结论尽写入战设计书任务宾书。一、如何范有效赌预控孤工程吴问题呈发生-拣-给博排百水-排水俭系统提土示宁：雨房诚落猫管鄙地问面贝散证排岂冲亡击团绿把化庆影物响勿品粗质槐，镇建顺议测：集建旺筑畅外乞围忠设今建娇筑超明友沟值，创雨校水诵排背至生明搁沟糟。明沟尘为什帆么不仅沉降址？一、如何奖有效赛预控犹工程版问题迟发生-削-水晒暖-小励区剥自应来提水絮泵单房白、径消死防计泵为房给设颜置家位序置桌不虫合拍理提示需：自来禁水、倾消防兽泵房缘瑞设在2尼#地童块容高泄层调区辟车捉库育内圆，惧而景高角层股区烫比泊别扛墅对区凤晚栗交幅房1年，2绸#地虎块澡高苗层葡区碗又斜是饮最抓晚聪施歌工溪的镜，阅这六样造给量别坚墅婶区府交阁房罗带愿来妹很添大继风誉险降。非建锹议忧：馋根殃据崭开册发卷节淋奏谋，剖合宴理恼设脉置咱泵虏房龙位脏置拔。一、如建何泛有继效茎预饼控便工猴程钱问幕题红发星生-终-综瘦合缝管逆网--商铺胁内管头网提示皮：各专姓业设悼计出凡图后御，需怠对管状线密次集的眼商铺叔进行歉合图捕，合梦理安决排各钉管线曲的平拘面位荷置，桐预留香施工免间距丹，考涂虑梁喇上预孙埋套阿管，假所有悼管线索穿梁盖板下涛实施四，减厌少对乒静高此影响质，避盆免后沃期交比房风昼险。案例汗描述湾：原惯设计竞中，柴给水桨、排唤水、姥消防盼喷淋贸系统犁、消根火栓茅干管妈及桥特架均它设置麻在商侧铺内样，全吸部设苹计为疫梁下余安装局，没永有考抄虑管健网综始合后召对商暂铺净臣高和望空间景使用融的影落响。提足示醋：各专鬼业设奴计出劳图后投，需授对管台线密穷集的益商铺伴进行绘合图京，合务理安旅排各愁管线浴的平奇面位巾置，涂预留彻施工繁间距馆，考尚虑梁哥上预苗埋套啦管，介所有圈管线奔穿梁眨板下抗实施米，减北少对炭静高功影响产，避条免后深期交载房风通险。案例渣描述碧：原症设计卷中，敬给水刷、排互水、梁消防登喷淋巴系统内、消溪火栓胖干管关及桥留架均秋设置览在商份铺内艺，全帖部设设计为仍梁下鉴安装匪，没梨有考旨虑管免网综眨合后销对商国铺净获高和妇空间蛋使用产的影卖响。一、研发吗设计叮跨部始门工桂程、辛成本短、客落服、趴营销哨联动既协同乐作战谈！一兄、如何唇有效将预控添工程荡问题猛发生--暖通-设接备匹在丢屋药顶暴的馒平没面勺位雨置案例活描述山：原昌设计厘风机促设备炭在塔娘楼建渠筑周假边，娇影响飞塔楼客的进嫂出通驶道及监首层烈业主究，后境修改弹设计础采用盗屋顶另做风莲管隧疑道的严方式标将设腔备移筛开。原幕设厚计调整蹦后设街计一、如镇何盟有城效怕预桌控肌工夫程刘问励题淘发碑生--暖通-设桃备彼在钓屋扛顶许的花平邮面帖位茫置提示者：1、晨商膨业尿的降升扇顶逃管视井溉较娇多杰，广且桶为云避链免背在命商然业岭内蓝的视转脊换自管今道工过逐多朽，怪商凉业杯顶吵的蕉塔玩楼究周月边代的扛管梯井盈一称般绿都燃较民多宾，避审让图滤中旧必太须告重竟点滚考煎虑逃管什井首的宫处豪理即及焰风恨机瓜设期备很的纯位朋置爽处泪理赠。2、屋牌面上爽如冷忽却塔近、风弯冷热刺泵等料大型邪设备粘，必提须考四虑其映与塔蹈楼之侄间的且距离腾，同泊时控摘制设嫩备选觉型中舰的噪滩音、败震动帐等。一公、如何温有效银预控星工程微问题咱发生-捷-地看库-车专位配划临线搏与评规剑范乏不跪符第1类迹问窜题擦：击由烦于抄设劲计诊柱扣间蕉距抚不墙满满足捕划旷线未要揪求求，荐实淘际劣划汉线送车专位房诚宽购度爪连嫁微叉型跃车堂规栋范摊都躬达箭不勤到延。矩（份图荐示3-逐11哪8业主应已经匀投诉各），缴涉及11户。目前眨解决够方案流：不偏满吹足疯微船型攀车择位甲规燥范腐要像求俗，漆如架报狡事够就宰按窜调蒸换浊做慕预脑案评。调换筋车位扮来自燃未售齐产权姜车位蚕，但参是与备业主傅当时览购买乞车位途位置转差异录较大粒，增宗加沟滤通成恋本。一揉、如何纵有效鼠预控布工程伍问题肤发生-仙-地库-车匪位穿划遮线被与浸规纱范待不挡符第2类问义题：纺由于皇划线像，车烤库消岗防水创管等驼布线梳，导借致管旷道占蓄用面掉积导团致车辰位无仅法满剃足规昂范。跑（图隙示2-谣20峡0业壁主交已的经父投友诉卵）献，战涉秆及9户。目前老解决骂方案线：1、碌如挖现球场袍条缓件粱可偏拓休宽贫划供线广，爸则鄙加俩宽塌到2古.险4米；2、宿需川改医消覆防璃管稿道朴，委改估完应后笔重兄新密画婆线饲满棕足嫁规散范贴。一枕、如寄何不有掉效比预客控榴工骑程退问雪题歉发船生--地库-车鹊位栏使荷用膏不担便第3类斤问活题票：扫业伏主瓜使酷用篇不冤便怎。嗽设蚊计剂及言划艇线神满煤足角规盏范销，挎但犁业号主皱实沫际淡使缺用咐不虽便将，轨特殃别讽需林考言虑耍唐朗宁O须N挺E业负主撑实广际眠多什为师较喘宽勿大谊的秒高绝档近车看。里（通图模示驾两猫个猜车团位11月18日旨在针现捎场明实燃地粮试谣验职，贤确息实捎无同法胸顺岁畅袖停两车伴）掩已掩投叙诉3户中。川个父案慢报舰事炕沟镇通佣解椒决贫。3-鄙03弊9：绞已易投恐诉韵。浩业山主谷车拐为星保扯姆疤车哪，坝车仔身依长羞，沉且疑车丙位厦前柜有巨墙弊体丙，旱且惕正哗好际在扁车锐道丙转宏弯艺处首，异当滨天侨试怜验爽无毫法多顺述利洁停睬车标。2-扶40统3：已遗投诉税。车岂位临适近车酱库出乱口，冈车道胀宽度愈较窄浆，当鹅天试跳验确撕实无改法顺冠利停南车。一劈燕、如何霞有效苹预控皂工程伴问题抵发生--地爹库-车吐位各划环线仆与疑规某范绒不义符部类分高车禾位凯改容完适布朵线印后筹满薄足辆车返位骆规欧范益要丘求一、如哀何妖有撇效骄预勿控硬工怒程尘问霜题叠发鲁生--地淹库-顶板询结构鞭找坡债做法案浓例冶描南述荐：考地刊库挤顶这板恋局氧部搞采诞用棉结佳构坚找谎坡添，述但源仅到在蚁建办筑缴平片面扣图玩中迟表蒜示兰结撞构食找责坡枕，匹建灶筑斑、兵结田构乡丰图事中字均蝴未没体细现骆相损应普位巴置义的小节家点查做谎法队。提示椅：在戴建蜓筑南找闲坡千厚涨度璃影必响壁覆绒土望深创度苍及要管斗网沿施角工驱时唇可宏根撇据购管斧网鸟坡务向盒设福计糊结愁构巴找蓝坡戚，弄但迎结内构菌找俯坡著在浊建登筑丘及切结批构事图背纸恒中亮必虾须猫有歌相吩应珍节香点必做光法俯进肃行畅明米确间。一阁、如卷何纪有螺效羞预迫控碌工滑程光问琴题柄发导生-缺-车膨库-建筑打及结如构蒙壁图案辛例粱描杯述夏：芳负孩一胶层轰建到筑验平欧面摘范马围吹与淘结羡构哨平列面迅范摆围折不见统确一膨。提充示庙：负半一巩层下车政库薯及记裙痰房坊外投轮畅廓谱线博范器围灯建崇筑将与伸结量构宾图栋蒙产图抚检坛查诉，券审绵图奖时出应治重每点鹿关原注角。屋顶凝结构哪找坡铺，有沿利于防渗制漏、升防植宋物溺珠死。一佛、如宋何睬有皇效图预隙控凭工烟程忧问戒题躁发帽生--车殖库-建勾筑指及服结纽奉构探蒙添图一昆、如何效有效叼预控绢工程识问题稿发生-哭-园林惰景观-地库屑排烟啊口案之例界描喇述菌：脾景液观枣楼滥梯替位汇置鉴与岗车追库吨消头防苏排拆烟樱风御口浓冲描突啊，好阻姑挡亦消挥防万排津烟园，以无伏法万通谨过消亦防茄验己收此处酱景观详楼梯梯拆除定，更御换为慈钢楼春梯，偶将车积库消舅防排屡烟风班口露坚出来意。提示与：景观苗图纸塔不仅揉要与塔地面铅构筑洒物核啦对，笔还要羞注意疼安装群洞口吼对景葛观的科影响枕。一、如何狐有效笔预控风工程法问题帮发生-齐-园林惰景观-地芝库斤排穴烟刑口案荒例受描梅述功：乘景外观绵楼队梯倘位期置宾与肆车丛库身消火防笔排离烟娃风躬口转冲盼突扯，伸阻灭挡权消怜防粉排肥烟猛，盾无探法士通彻过消哪防眯验鞭收脑。景售观喜楼唇梯陆位云置皂与辅车环库宵消备防交排辜烟桑风捡口堆冲同突事前垄控制艇，6失0蜻%的趣工议作靠在愉实煎施岁前齐落固实1.研衔发智设逃计赚前舟控关键主点5：抓遣好设醋计铲交贯底妻和户图域纸烟会幼审工作（进跨度、秩效率）案例喜：一室期的1次唐设偿计黑交牛底逆，2次图造纸会审启浴示峡：怖施痰工丧蓝弱图隔下贷来萝，显设轿计简交要底佛和移图折纸介会寨审括是贵解养决齐减旷少攀后骗期暖设喇计智变炸更我技雁术登洽匙商五的升最慎后陈一崭次零机熄会。Ti示ps冷:要昂注蹈意鼻政误府袖的竟审新图辰和拢内帜审伸图饭意台见剂的卧关挣系怨。功（的是西否读有因阴尤阳请版袖本括，罪规丛避剪验沈收蒸隐溪患演）一、舅如何为有效努预控偷工程事问题喊发生事喊前朝控搜制械，6轰0够%的工购作在手实施子前落恶实1.研昆发剑设太计标前体控关尿键瘦点6：货如厨何敞最渠大约限商度铃解咬决设脚计秃周默期殖短凶与售招泳标豆时奖间紧张匙及招休标精做度的吐矛盾？（进度呜）案例删：一饿期招择标案挨例。站方案贩图纸泳招标酱，附留带标极准做迫法、圈建造固做法咱、节夜点大拥样启示申：在劣项目们计划赏确实旺无法器避免纽奉冲突泽的情羡况下昌，标旋准做勤法节艳点的纺完善纠清理至关必重要Ti局ps：宁卫多勿齐少原玻则，方绝大颂多数让情况枝下别殊墅和睬高层佛及地糊库是劝能够勺清理告完善悄做法区清单奸的。一拣、槐如紧何累有唱效辟预汤控婚工以程站问星题它发汗生事架前惑控栏制圾，6脚0希%的疾工肤作鲜在漏实斩施担前淹落晌实1.研发东设计论前控（进榜度、示效率）关为键郊点7：通伤过施渣工单佛位向业监理缝讲图迷、监收理测向厘甲丛方拦讲喜图岛，后甲傍方姓工叹程衔师外内钓部怀讲犯图注等床消炸化伏图凶纸召问送题染；有范效例规另避川施算工烤过思程陆中工不灵读视图垒、贵不义按么图份施宏工烟导穴致挺出殃错合、夸返专工妹、逗浪结费变工送期宇等疑问归题面。案睁例次：姿失齿败辞的动讲接图蔬案剪例启示员：讲复图应该=研碍究建图=熟荐悉链图，蛋而转不崭是嘱光全动迈口撤不谋动炸脑疏的摄照彼本堡宣拉科一、讽如何末有效高预控充工程翼问题梨发生事前求控制迟，6贡0充%的工垃作在谦实施喊前落芽实1.研伏发乞设狠计特前再控关域键狡点8：徒通培过肾编督制戒固希化藏图春（尘深搏化槽图舱）秩，慈解淋决川施禾工竿图岗深扩度拘不崭足潮的产问连题；（进唐度和答质量）案型例屯：余砌鞭体帅、田防决水犬固仪化图启示盐：固毛化图鹿的深唤度要秤求，烧是要率达到络劳务牺班组保能够订直接母按图冒施工过的效恩果。一、娘如何渗有效吼预控济工程滤问题岂发生2.招标采购金前控关键颜点1：重众视前合期考跃察，约认遵真调查破研究不分供也方（尤候其是茄其真侵正的翁老板坑）的货背景妥和历寺史案例艘：逮招标猎管理危原则贝中的旧考邮察制允度T鸟i仗p酷s：1、巩考父察灶是皱了厉解或新葛资构源锤诚羡信工及粗合秀作碑情谁况鹅的秆方窝式间之丸一敲，锈更蜻重翠要猴的霸是基要卫调叹查脊清岛楚逝其仗之吗前赞合父作席人朵对执其栋的相评雄价短绝兼对垫不云能俭认厦为障招稻标仙采奇购女仅夕仅芝是武造老价事采销购石部烟的维事岗情足，怠而姑应浩转记变愈想舰法壮，奸回停归然本娇原当，魔造状价俘采幅购泉是滤在记为耳项退目膜选垒择且合天理案合蜻适词的败分丹供铺方菠。2、徒对装总虫包烛单慨位我考紫察稻关骨注框范逮围巡寿深搜入农至玩劳端务历层貌面流，学至速少忠应垮了稿解张到稳真夜正泳出买资幸人推的庆经海济秘实盏力盖及恭与排项跑目娃的举关闲系骡、王项蚊目蹲主私要残管伍理罚团丙队蒙的帜能粮力倍（希项鱼目关经非理誓、蓝技贫术隆负份责煤人获、孩造优价舰人捉员典、欧主压要汇施盟工劲员怜）该、呢管劲理展人貌员钉工敏资秀水艇平策、屠劳警务忌班虏组剂的杯承签包菠方乓式差（棵不执能天大挑包务，寒建桃议朴班欲组馅仅佣做元劳表务肆及慰包番简斤单县辅膜材在）币、谨项旧目款资掌金向的垃使壳用稿方夕式旷（泻避偿免森挪脂用灵）画、禁其损它仙原调有础业烂主他对姻项康目球团荐队斧的损真灾实阅评绸价支及哈多蛾方凶摸私底一切、脂如防何及有阁效自预菊控冬工说程雷问僚题索发性生43工程但职能钱的一齿个核哑心两扛个基码本点政府免职能己管理分筐供贤方净管塌理工乒程出职号能崇内材部登管聪理工朴程摆职云能稼内英部葛管猫理棍是辉核泊心骗，校自复身怪强炊壮报了砖，巴才防能档打俊好甚硬纵仗义，这是及影响镰工程仍质量起的内托因。政究府旨职剥能随管效理专和央分首供家方锦管狗理谁是苹我浩们肿的扫两乒个跃基败本舍点祝，两手晓都要滥抓，常两手腹都要育硬。一近、就如余何广有椅效磁预忍控答工码程姻问忧题验发封生2.招标吴采购订前控事奇前磁控容制动，6慈0贷%的工禽作在张实施叙前落鱼实2比.招够标采趣购盲前虚控关键喘点2：招蜓标赤启足动会（桨进贡度缎、哭工穴程繁策览划）案侄例蔽：总包推招标盈启动筐会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