建设工程造价构成二

建设工程造价管理基础知识第四章建设工程造价构成第四章、建设工程造价构成第四章建设工程造价构成建设工程造价管理基础知识2第一节建设工程造价的含义与特点一、工程造价的含义工程造价本质上属于价格范畴。在市场经济条件下，工程造价有两种含义。

（一）工程造价的第一种含义

工程造价的第一种含义，是从投资者或业主的角度来定义。

建设工程造价是指有计划地建设某项工程，预期开支或实际开支的全部固定资产投资和流动资产投资的费用。

即有计划地进行某建设工程项目的固定资产再生产建设，形成相应的固定资产、无形资产和铺底流动资金的一次性投资费的总和。第四章、建设工程造价构成第四章建设工程造价构成建设工程造价管理基础知识3第一节建设工程造价的含义与特点一、工程造价的含义工程造价本质上属于价格范畴。在市场经济条件下，工程造价有两种含义。

（一）工程造价的第一种含义工程建设的范围，不仅包括了固定资产的新建、改建、扩建、恢复工程及与之连带的工程。而且还包括整体或局部性固定资产的恢复、迁移、补充、维修、装饰装修等内容。固定资产投资所形成的固定资产价值的内容包括：建筑安装工程费，设备、工器具的购置费和工程建设其他费用等。第四章、建设工程造价构成第四章建设工程造价构成建设工程造价管理基础知识4第一节建设工程造价的含义与特点一、工程造价的含义

（一）工程造价的第一种含义工程造价的第一种含义表明，投资者选定一个投资项目，为了获得预期的效益，就要通过项目评估后进行决策，然后进行设计、工程施工、直至竣工验收等一系列投资管理活动。在投资管理活动中，要支付与工程建造有关的全部费用，才能形成固定资产和无形资产。所有这些开支就构成了工程造价。从这个意义上说，工程造价就是工程投资费用。非生产性建设项目的工程总造价就是建设项目固定资产投资的总和。而生产性建设项目的总造价是固定资产投资和铺底流动资金投资的总和。第切四端章福、扰建楚设搞工止程鉴造离价良构丸成第四醉章字建设艺工程网造价障构成建咱设卸工构程晒造胳价污管凭理围基勿础左知眼识5第洽一日节更建闸设借工延程棵造欠价扭的忽含总义狸与榜特激点一、享工程纸造价愿的含县义（菊二栋）大工信程咬造智价婚的平第贯二旗种蕉含喷义工禽程预造届价蛙的摧第撇二泉种仰含创义艰，轨是睬从承包棍商、兵供应笛商、袋设计列市场那供给鉴主体堆来定娇义。建隶设传工塌程纽奉造给价肯是饺指律为侨建狮设内某歼项尾工桥程耐，顾预阴计辱或免实素际丛在伯土较地撒市景场虹、铲设眉备刚市班场由、握技锅术智劳按务次市宁场耻、湖承蜂包悬市家场央等秘交传易伏活册动朋中宣，越形颂成箩的饲工集程电承仿发绘包嫁（饺交叼易准）篇价味格锐。第四谜章、写建设鼻工程懒造价斧构成第强四府章索建壁设药工行程摸造寒价闻构由成建雄设追工锦程遣造拿价僚管堆理创基扩础畏知堡识6第垦一历节淹建点设映工潜程抖造扛价析的往含呼义西与寒特饶点一、臂工程因造价院的含涨义（二盯）工晚程造筒价的昏第二另种含蓬义工程唱造价杯的第皱二种趟含义届是以吩市场绿经济韵为前详提的半，是患以工剃程、坦设备蛾、技挥术等惊特定杰商品群形式沃作为冒交易召对象颈，通鹅过招险投标泰或其减他交竞易方搭式，秩在各筐方进贴行反养复测妄算的牲基础洁上，侧最终羊由市挡场形宰成的秤价格抹。其烧交易雹的对较象，担可以现是一墙个建遍设项嘉目，定一个佣单项同工程羡，也直可以辩是建聪设的养某一田个阶贪段，基如可钱行性嚼研究闷报告钱阶段债、设兴计工叔作阶装段等非。还轧可以赶是某新个建旷设阶陪段的伐一个面或几微个组抓成部两分。吧如建循设前跑期的鼓土地奸开发娃工程刺、安萍装工嫂程、独装饰晋工程缎、配兰套设队施工餐程等口。随押着经牧济发彻展和膨技术压进步膝，分叼工的复细化慌和市属场的图完善溪，工休程建争设中度的中允间产纯品也屡会越页来越碑多，锁商品早交易叨会更斗加频亩繁，复工程皇造价担的种趋类和却形式临也会滋更为龟丰富调。特愉别是处投资航体制歼的改它革，汪投资族主体努多元也化和贤资金字来源项的多浓渠道娘，使翻相当施一部穿分建秃筑产锹品作训为商妇品进冰入了间流通拒。住虚宅作准为商殃品已搭为人彩们所秘接受往，普总通工狼业厂卸房、柜仓库建、写贯字楼可、公断寓、絮商业再设施侵等建朽筑产减品，楼一旦愤投资踏者将鲁其推拉向市吵场就掩成为抄真实嘉的商向品而削流通朗。无筒论是宗采取洲购买临、抵傍押、薪拍卖莫、租炊赁，嘴还是宴企业销兼并风形式枣，其损性质付都是哑相同饶的。第月四雷章净、林建阿设济工及程廊造樱价克构津成第梦四孙章论建扰设惨工主程志造乌价魂构碌成建桶设联工秤程演造胸价窝管克理年基搜础袋知福识7第蚂一全节疾建宴设没工丑程乡丰造序价油的冰含淘义秒与梦特腾点一寻、旅工鄙程释造债价睛的圣含尾义（二暮）工辫程造步价的缎第二悦种含畅义工程蚁造价听的第痛二种贪含义作通常腥把工呢程造市价认跟定为米工程础承发跟包价障格。盛它是键在建歇筑市带场通蔑过招倦标，扔由需轰求主泊体投城资者可和供征给主造体建丝式筑商荒共同贺认可贴的价膏格。暑建筑与安装晕工程项造价粘在项波目固皆定资郑产投耐资中旅占有厕的份晌额，诱是工某程造何价中尺最活脏跃的导部分睡，也邀是建价筑市准场交锹易的潜主要厉对象锐之一隐。设巾备采烦购过握程，叠经过语招投变标形呜成的最价格暖，土劲地使伴用权早拍卖牵或设懒计招亭标等优所形屈成的丈承包链合同腾价，臭也属扣于第姻二种钢含义体的工堆程造胞价的搁范围任。上述去工程罢造价妥的两冻种含搁义，一种福是从挂项目菠建设顷角度孟提出乖的建杨设项座目工贤程造蕉价，趴它是劝一个牧广义术的概域念；昌另盾一霉种养是从工德程交您易或肥工程饼承包界、设领计范屋围角怖度提公出的吊建筑而安装屈工程赔造价唱，它架是一挥个狭倾义的径概念揉。第耳四性章临、距建酿设扛工跳程勒造疲价恭构氏成第迹四滥章立建藏设粪工奶程典造苹价欢构码成建设溜工程锡造价泽管理射基础赏知识8第一扒节门建设秩工程捏造价革的含创义与迟特点二销、号工房诚程荷造脆价种的辫特裹点由于箭工程伸建设沈的特瞧点，参使工民程造潮价具笨有以条下特锁点：1.大额斤性任何扒一项捎建设誉工程晌，不跃仅实汗物形免态庞辫大，阻而且威造价貌高昂专，需枪投资男几百背万、承几千鼻万甚怪至上宿亿的小资金麻。工孕程造该价的贵大额口性关荒系到蠢多方轰面的折经济拌利益念，同萝时也挪对社如会宏沫观经束济产虽生重稿大影璃响。2凤.单泳个愚性任坟何正一品项记建鬼设柱工讲程肿都弦有蚊特绸殊唐的狐用朱途酱，蚊其登功准能划、卫用译途姜各矩不蜓相藏同找。惩因塑而善，姑使掏得棚每灿一抢项楚工藏程简的神结德构弓、判造贝型霜、条平眉面养布兄置复、悲设伙备往配规置鼠和防内漂外械装换饰验都扩有完不座同穷的架要躁求暮。衡工易程名内快容叠和移实妙物剧形场态毫的皂个恼别均差吼异厘性臣决拨定写了谁工欠程侍造慈价失的疗单爷个波性运。第忘四棒章甲、幼建煌设唱工油程盈造匹价废构埋成第四着章朱建设权工程肢造价讽构成建席设肉工哗程以造慈价节管跃理摘基葛础皮知凡识9第炭一然节勾建症设都工狗程葬造歼价穷的叶含龙义念与欲特顽点二蓬、素工签程狂造亩价书的庆特轻点3.动辈态斯性任茧何润一幸项宁建厚设彻工兵程塘从拳决栽策肉到壳竣栽工贫交剥付匹使油用进，摘都州有琴一例个光较学长蜓的罚建渣设掀期手。包在再这伞一腿期那间芳，缓如皮工喷程什变碧更百、饲材吃料违价混格典、唱费碧率税、淘利累率窄、消汇融率惧等叶会蚀发璃生陆变衡化组。捆这惩种说变城化燃必苦然货会伍影街响慕工牺程兆造丈价火的侄变花动腐，冤直指至握竣蜡工龄决宏算兔后背才亮能酸最拴终岁确杰定买工竿程幻玉实哗际绕造埋价眠，超建绿设车周析期宿长覆，羡资主金竿的烧时酸间彼价摸值莲突县出蒜。纤这食体雪现洪了优建薄设残工泻程裹造个价峡的甜动纠态让性差。4糠.层未次把性一粗个棋建妄设么项语目眠往访往允含技有叔多亿个守单惭项桥工茫程便，样一座个较单粪项巧工咬程因又走是悉由侮多针个泪单先位拐工挠程搭组拆成翼。虾与违此卸相米适钥应曾，疗工趁程填造愚价胖也陷由壤三庆个阁层奸次削相归对厅应吹，庄即伸建准设颜项泛目分总转造棕价辟、腰单缠项吴工碍程隆造必价围和乞单炕位刚工绳程娃造词价脂。5.阶安段住性奶（夫多询次川性即）建抢设科工剪程种规爹模网大帮、屑周俱期蔬长牢、悠造悔价驱高淘，轿随泛着锯工劣程贵建偿设注的蜡进伙展蔽需抢要兆在朱建随设纯程城序迟的协各仅个痰阶总段预进奖行展计青价紫。危多讽次奴性羊计短价付是框一锻个疾逐教步慢深塘化株、皇逐锈步载细荷化壶、沸逐避步灶接摘近驴最狠终臂造辱价借的怕过投程榜。第四砌章、农建设哥工程部造价冰构成第四澡章恰建设庙工程辨造价旷构成建设崖工程身造价哲管理布基础信知识1奇0第一曾节讯建设酸工程扇造价愚的含呢义与沿特点三、闲各阶疾段工膏程造贤价的泰关系授和控蝇制在端建村设导工些程如的右各旨个疼阶区段演，个工裕程棒造劈燕价项分古别枕使素用要投树资课估俱算胃、笑设龙计鸣概逗算业、论施贫工席图嚼预因算袭、繁中排标糟价素、笨承厅包黎合处同警价古、赢工聋程袜结买算届、扎竣模工凑结廉算墨进拣行担确祸定莲与疗控愧制炭。犯建革设部项妖目丸是桶一史个懒从祸抽目象煮到缎实奏际促的盐建航设沿过拿程侧，菠工朋程浴造兆价背也滩从汇投兴资念估展算稳阶泼段沉的跨投突资概预烧计虎，绸到膨竣下工株决坑算袖的凳实团际锤投研资砖，淘形菜成软最橡终誉的吊建冬设挺工冶程庄的券实叠际独造戚价纺。童从课估罚算醒到腾决皱算需，系工畜程烦造供价出的杀确繁定声与拘控天制站存欲在脊着辨既恭相栏互贪独猛立垫又弦相秆互冲关凯联可的种关稠系嫁。(一)工致程吃建尚设忙各呆阶阅段申工缺程萝造喂价邪的稿关栗系建华设谨工冶程缓项膨目霸从俯立烂项拔论腥证淹到脑竣幅工透验谅收霸、短交按付棋使证用狡的务整峡个献周君期嘉，高是灾工扣程迫建励设浴各桌阶艇段遮工臭程洲造端价停由盐表迎及级里杠、睁由大粗维到禾精毁、亏逐省步锡细晴化皮、膨最刺终示形居成该的姥过扔程购，苦它沸们漏之流间仪相内互糕联堵系氏、面相鄙互悉印批证王，驱具碌有敬密蓝不染可腔分渗的灾关递系复。第快四裂章朴、涌建宝设杀工骂程盗造酱价晋构竿成第四架章怠建设妥工程筋造价碌构成建背设仰工糕程考造甘价部管疏理器基塔础塑知暴识1深1第哲一桐节骑建贵设不工扣程璃造董价摆的斗含凶义己与怖特帮点三、宗各阶伤段工勉程造魔价的流关系舱和控派制(一)工程丈建设哗各阶床段工孤程造梨价的缠关系建扎设店工顿程消项虫目螺从途立贷项月论桶证桃到哄竣宴工聋验蛮收飞、梨交障付嘱使销用铺的愁整市个颂周液期犬，瓶是搅工倡程峰建则设吩各仰阶来段萝工哀程琴造贯价碰由陆表扁及截里梢、刃由狡粗沈到针精宪、允逐师步宇细撕化卵、纵最斧终邪形初成颜的群过刑程厕，缘瑞它跨们拴之诱间松相纺互承联个系玩、钉相弃互片印烫证伴，腿具论有只密刑不树可搂分穴的犁关品系视。第田四胖章陵、锣建赞设之工均程崭造峡价权构熟成第蒙四正章杆建换设蝇工咱程庸造寨价牵构宝成建设拿工程肤造价霸管理炒基础玩知识1启2第一柏节蝇建设献工程叉造价慌的含屯义与即特点三获、凶各务阶阴段拼工教程计造捆价已的汽关曾系董和槽控史制(一)工目程萍建隶设争各鱼阶搏段胜工陡程但造纳价炼的牵关遗系工程绑建设税各阶洞段工秆程造激价关穴系如酬图：三膏、决各桥阶著段军工滚程笔造励价仓的削关障系禽和甩控恶制（宗二难）准工草程蝇建矿设苹各欧阶形段批工萌程绿造挣价励的伐控己制所谓工程支造价满控制怀，就尽是在请优化俊建设触方案沉、设沃计方染案的相基础咏上，镰在建伏设程组序的忍各个拳阶段铲，采凶用一跃定的辩方法唱和措乘施把隐工程更造价架控制舅在合集理的橡范围擦和核疗定的厚造价矿限额击以内兽。具体程说，型要用胞投资罗估算纷价控待制设周计方情案的圣选择涛和初始步设斜计概进算造扁价；停用概匀算造子价控华制技屿术设渣计和增修正炉概算军造价艘；用什概算龙造价雨或修山正概茎算造缺价控魄制施忆工图趁设计铲和预回算造剧价。议以求铜合理太使用景人力碌、物吨力和滩财力应，取蹈得较营好的败投资桌效益伪。控范制造唤价在拉这里发强涮培的是碑控制注项目吵投资窃。第四爬章、截建设轰工程银造价虽构成第道四仙章蠢建怖设你工坟程撞造治价煤构挡成建设最工程聋造价兵管理饺基础躺知识13第景一仅节埋建态设劣工铁程汉造断价蜡的肯含作义船与飘特狸点三肉、鱼各摊阶市段危工低程庙造固价岛的宋关额系艰和答控捎制（二笨）工罢程建系设各杨阶段凤工程纸造价结的控霞制工程露建设埋各阶舟段工失程造积价的蔑控制毕见图第停四独章狠、友建奇设宋工辈程乌造体价狭构武成第四谁章透建设码工程指造价热构成建付设蜂工虹程首造嚷价满管亏理材基芒础用知队识1忽4第一绵节雀建设绢工程左造价兼的含吸义与榜特点三、谁各阶愿段工挖程造液价的巩关系南和控到制有殊效阳控茄制寇工尤程谦造楚价证应幻玉体刃现证以凡下刚原欢则券：1．谊以大设挪计姻阶庙段广为烫重飘点矩的读建通设凯全防过帐程锈造要价泰控剂制工愁程芳造扔价贸控帜制改贯街穿嚼于服项夹目哪建扔设孕全浸过逝程咸，鞋但凳是妇必纷须择重妙点袜突痰出捷。冻显带然硬，罩工贝程咸造滨价浴控数制泼的掘关毕键坝在引于副施执工峡前趁的绳投马资瓜决段策园和钢设袜计占阶之段毯，糕而者在真项骆目负作善出失投编资瓦决幼策具后桑，荷控性制孝工邮程签造拥价盗的催关泉键字就遍在浓于粱设暗计夏。建设蜻工程慨全寿幕命费苦用包幅括工珍程造友价和屯工程搂交付缠使用匙后的摊经常宣开支狼费用(含经蓄营费趋用、茄日常毒维护困修理骡费用员、使央用期鸟内人聪修理屋和局妙部更敬新费醋用)以鼓及叉该还项鼠目塔使验用纽奉期挨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