建设工程工程量清单计价规范讲解课件

GB50500——2013建设工程工程量清单计价规范1.总则共7条主要内容为编制的目的、编制依据、适用范围、基本原则以及执行本规范与执行其他标准之间的关系等基本事项。其中：规定了工程造价的组成内容：分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金五部分组成。规定了从事建设工程计价活动的主体。是新增条款，与条相呼应，规定了工程造价成果文件的责任主体。2.术语共52条按照编制标准规范的基本要求，术语是对本规范特有名词给予的定义，尽可能避免本规范贯彻实施过程中由于不同理解造成的争议。其中：在建设工程发承包及实施过程的不同阶段，又可分别称为“招标工程量清单”、“已标价工程量清单”等。采用十二位阿拉伯数字表示。一至九位为统一编码，其中，一、二位为相关工程国家计量规范代码，三、四位为专业工程顺序码，五、六位为分部工程顺序码，七、八、九位为分项分部工程顺序码，十至十二位为清单项目名称顺序码。2.术语定义该术语是为了更加准确地规范工程量清单计价中对分部分项工程项目、措施项目的特征描述的要求，便于准确地组建综合单价。综合单价的定义实行工程量清单计价的工程，一般应采用单价合同方式，即合同中的工程量清单项目综合单价在合同约定的条件内固定不变，超过合同约定条件时，依据合同约定进行调整；工程量清单项目及工程量依据承包人实际完成且应予计量的工程量确定。主要含义：1.总承包服务费的性质：由发包人支付给总承包人的一笔费用。承包人进行的专业分包或劳务分包不在此例。2雅.术语2遗.总追承尺包刘服贷务蛇费涛的怪用逃途（1）当俊招斥标高人津在州法册律麻、闷法耐规幕允种许赶的异范沫围胜内厉对肢专馅业墨工架程阻进械行拥发奸包渣，怀要储求讽总辫承赢包溪人形协卫调被服弦务腹；利（2）发美包人红自行唯采购立供应切部分透材料圾、工傲程设伟备，屋要求申总承恳包人亦提供扁保管易等相凑关服菠务；（3）总器承包忆人对根施工硬现场焦进行逆协调苏和统响一管忠理、结对竣长工资丸料进刺行统誉一汇贷总整顾理等晃所需伍的费旱用。“税搭金”价是国恒家为乌了实牢现本涂身的勿职能改，按课照税复法预无先规加定的荒标准般，强只制地虽、无吨偿地梁取得筒财政姐收入游的一边种形零式，杆是国皱家参闹与国武民收疼入分勾配和旨再分吉配的材工具蔬。由灯承包列人负瞧责缴残纳的击营业亲税、载城市洲建设级维护扬税、页教育奔费附携加和努地方际教育江附加河等的遥总称菊。3.一般赤规定撤（强制眠性条习文）共4节19条，阿其中捡强制仗性条怠文5条国陶有悠资刻金册投米资监的仪工将程捞建兼设巷项乎目提包莲括嚷使博用艇国曾有蔑资即金租投奏资怜和阅国饥家死融六资虚投果资河的严工悔程宏建毫设榨项逢目围。1壮.使用拨国有牲资金痰投资沸项目共的范粪围：1）王使瞧用讨各抖级圣财请政付预懒算片资见金手的德项执目员；2）僚使倾用金纳基入透财腔政始管系理咳的慕各井种裂政舒府俱性殃专面项娱建多设党基蹈金喊的叮项康目甜；3）虹使驼用傲国预有神企胖业吸事绝业买单牌位隔自忠有表资傻金哭，虎并泽且栏国累有呆资阔产愉投遥资外者减实口际清拥徒有天控毙制擦权赤的骗项邪目绍。3.一枣般捏规等定眯（强制刚性条勉文）2悬.国家淘融资家项目订的范瘦围：1）使助用国狱家发丙行债均券所稀筹资筝金的欣项目嫁；2）柳使戴用仓国萄家询对冠外楼借筹款绞或叨者君担咸保匀所敞筹偿资雅金茎的近项订目赚；3）愈使分用芳国盏家烤政遇策鞠性年贷放款跨的早项往目槐；4）国礼家特景许的只融资醉项目缓。国竹有淡资格金业（絮含缴国鹅家蒸融浮资箭）佣为狡主班的帜工绵程塘建刘设赛项脆目摔是滥指锈国币有足资城金食占圾投游资旧总喇额50凝%以距上悔，盟或仿虽散不蹲足5自0煌%但国筋有投蔽资者畜实质齐上拥姻有控都股权男的工落程建抢设项庆目。3筋.一谈般缓规价定浇（强绿制壶性稻条阴文）3.耍1.穗4丧工程父量清急单应曾采用近综合寻单价宁（）3旅.翠1陆.胶5浮措唐施奴项边目融中蓝的倘安牧全给文扛明茶施鄙工款费助必压须短按伙国牛家针或吼省呈级深、俘行拿业夏建黄设老主鼠管早部竞门俯的吩规蜓定鸦计话算拥，香不亚得值作寇为稳竞固争芽性辣费挽用3孝.里1覆.字6设规象费胞和肢税壶金奏必馒须场按殊国碌家凉或妖省骨级羞、势行报业现建脆设纹主绍管另部钞门机的情规抓定朽计桑算容，稳不蹲得阅作枣为射竞腊争制性天费振用4未.工程筋量清炊单编尸制共6节19条，鸣其中幕强制旷性条梯文4条强叔制阔性屈条勉文学。萌准删确垮性——数量壤不算蔽错，完嫩整然性—象—不杆缺件项颠漏问项，均唐应由在招标烫人负滑责。鄙投标毫人依总据工林程量篮清单惧进行袜报价初，对狠工程抛量清挡单不穴负有学核实盾的义此务，粥更不疾具有政修改危和调叫整的聚权利记。如招临标人把委托锤工程仿造价裕咨询盖人编蛛制，刑其责员任仍尤应由东招标守人承绳担，散工程友造价赚咨询甚人的猫错误减应承慰担的若责任容，应乌由招波标人摇与工病程造雄价咨菊询人倡通过渐合同缎约定写处理图或协装商解慌决。4裤.工彼程某量挽清少单牲编就制强庙制希性料条细文幼。规定践了分毅部分嗓项工挺程项舍目清原单的5个要弓件：保项目溪编码盆、项其目名听称、格项目筑特征粱、计槽量单涂位和肃工程线量，送这五奖个要禽件在谷分部慌分项照工程矛项目锁清单索的组堡成中手缺一伏不可症。强制膨性条俯文。措施氧项目摩一览玩表通用首措施常项目娱一览美表序号项目名称1安全文明施工（含环境保护、文明施工、安全施工、临时设施）2夜间施工3二次搬运4冬雨季施工5大型机械设备进出场及安拆6施工排水7施工降水8地上、地下设施、建筑物的临时保护设施9已完工程及设备保护专安业秘工煎程封措对施公项挥目柜一挺览赛表序号项目名称1脚手架工程2砼模板及支架3垂直运输4超高施工增加5大型机械设备进出场及安拆6施工排水、降水7安全文明施工8地上、地下设施、建筑物的临时保护设施9已完工程及设备保护10二次搬运等4.工程贤量清鱼单编揭制4抽.遥4其他萝项目内婶容锅：1暂列君金额是指吗各种烧不确怕定因稠素对能工程贺造价狡的影辩响，厕一般夸可按叼分部售分项者工程卸费和隶措施金项目汤费的10由%~宋15阔%为参射考。2暂己估窗价包章括渗材者料拖暂衣估买价烘、越工岁程马设服备旱暂拒估婶价誉、循专逢业晨工亏程梢暂期估帖价士。葬根蒜据导工遵程老造它价终信易息庆或共参冲照见市松场滴价丧格趣估拢算询，谊列感出腊明剩细玻表狂。3计日沸工为了睁解决绩现场能发生监的零扑星工澡作的罚计价衫而设暑立的哨。4总柏承惰包瓶服脊务它费配练合币、周协旺调料，硬按泛专膛业宾工恭程痰造球价社（哨不器含垒设炸备相费六）蛙的1绩.猎5魄%绘~蠢2捧%计取胜；配氏合、绢协调垂、服丸务（汇如分洋包人瓶使用看总包斤人的柳脚手级架、澡水电米接驳起等）惧，按庭专业违工程饮造价到（不掀含设咸备费腐）的3庆%刮~自5咐%计演取闪。4.工程塔量清叠单编情制4.杂5规费内容节：1社会僵保险每费：敬养老晒保险冒、失慌业保畏险、搞医疗乐保险遇、工这伤保远险、邻生育膛保险童费。2住房纺公积锁金3工盆程虏排资污青费对跨比颜京湾建亲法2阿0领1橡3校.接7号子文良件迟规喇费璃内膊容（刻住硬房姓公启积刘金猫、蔬基健本免医角疗巧保挂险曾基巴金鸽、狡基叼本铺养玩老敏保惰险忙费宅、近失止业狱保出险役基哭金五、剑工屈伤更保遭险正基盐金腔、残疾搅人就溪业保菜障金、生额育保宾险七颠项费负用）工程窃排污饲费在安愚全文钥明施绿工费鼻中的扛环境便保护爷费中撑包含诊了。按分宇部慈分厨项骨工泡程门费袄、宴措芬施缩慧项毛目叙费柄、汽其咐他秆项坑目嗽费度中食的业人饺工型费榜为搭基绑数窄的20缎.2些5%计茅取布。4.工斯程创量夹清冷单脾编垂制4.棒6原税椒金内容众：1慌营麻业税2竿城逃市俩维惹护教建摄设亩税3域教脊育访费彩附扛加4宰地团方叼教项育贴费讨加按池分熄部厘分毫项扶工轿程西费吓+己措万施言项箱目哲费供+完其监他妇项啄目倦费浅（之不盆含车暂匪列计金原额短、耽暂控估昆价树）辅+希规抗费虹之远和臭乘眼以况税狡率格计时取省。5日招椅标控锐制价强制竞性条促文：忌国有竖资金嚼投资扔的建祸设工蹈程招听标，龄招标彼人必汗须编腥制招册标控森制价吩。结合晶京建络法20燃13桥.7号爆文袄件悦规蛋定6投肃标充报励价强制典性条表文：份投标膏报价肌不得布低于贵工程灶成本效；投喘标人婆必须艺按照遮招标驴工程偶量清共单填品报价闻格。改项目牌编码棕、项齐目名赚称、戏项目码特征很、计婚量单赵位、敌工程微量必迁须与兔招标钩工程猎量清率单一稿致。结合需京建重法2捏0局1浮3卷.晒7号群文书件哥规条定基础在知识一都、畜工歉程润造妖价保的裙计热算鲁方肤法菠（塔两屈种垦方厦法填）（一珍）定托额计便价（持地方男标准琴，2炕0陈1熔2预素算旷定哄额挤）建灶筑劣安隐装良工落程衔费林用遮组笔成疼：1剂.预停算旦价棍（音包至括狱人倘工吩费得、界材悄料膊费史、醉机廉械玩费隙）2富.企业慕管理甜费3倍.利睛润4敢.规费5帐.税金工程遵造价=预各算氏价+企业捷管理衡费+利润+规煎费+税金基豪础镰知劫识建疯筑乡丰安集装障工你程拆费档用索计打算卧方届法织：1池.预算些价=预挪算忙单恢价×工程捞数量2.企业圆管理纹费=预调算帐价×企吗业组管坊理挖费搁率%3.利润=（粮预蚁算侄价+企葡业排管架理做费造）×牺7碌%4.规费=预携算哲价延中斩的盗人挑工哗费×肌2拍0佳.滚2就5铲%5.税金=（钞预展算苹价+企殿业浑管耕理逢费+利蛋润+规费黎）×费犬率%基础璃知识（二玻）清徐单计之价（膛国家凤标准稠，2丸0拆1何3清单面）建条筑绸安谢装皮工渗程轨费岛用逗组丢成玩：1骗.分胡部纱分本项析工喘程考费2.措施宿项目际费3块.其他弯项目婆费4.规费5.税念金工程佩造价=分蔬部戚分汗项蚁工梨程澡费+措施娘项目免费+其他飘项目政费+规犁费+税惨金基础脸知识建筑羊安装穴工程缺费用湾计算抛方法泄：1鸟.分故部愉分可项篇工铁程冻费=综合惕单价×工样程纸数巷量2.措施角项目造费=综合单单价×工侮程碧数南量3.其碰他召项周目星费4.规息费=分部晌分项胀工程阀费、辨措施放项目时费、板其他顿项目须费中喂的人朵工费朋合计×费缩慧率%5.税金=分部思分项妨工程常费、跟措施吉项目钩费、销其他份项目您费中角的总自承包泽服务谁费和晚计日糠工、边规费哲合计×费率%基础吊知识二淘、非两浙种垂计猪价挽的挂联畅系（一妖）定争额计资价预敲算嘱价=预皆算身单踢价×工扔程圣数保量其袭中括：爷预柏算拴价育由越人锤工碑费宿、轨材黄料械费导、断机朋械垂费完之酸和撑组浇成击，渴预梦算箭单但价抛以玩预锻算初定盗额飞为阳基竭数隐按止编咬制虎期欺的窃市尾场杏价脏格陕计期算等。换算孩后的出预算出单价=原预屡算单反价+（换迫入价-换出晒价）酿用量其中波：换喊入价猾即市已场价唇；换赛出价轻即定陵额价（烤二顽）伙清需单柴