实用版小产权房购房合同

PAGEPAGE1实用版小产权房购房合同前言随着城市化的不断推进，城市房价均价不断攀升，大面积高价房屋让普通人难以承受，而小产权房作为一种便宜的房产形式，受到了很多购房者的青睐。然而，小产权房的购买过程中存在一些并不规范的情况，例如一些购房合同存在漏洞，使得购房者的权益不能得到有效的保障。本文将为大家带来一份实用版的小产权房购房合同样例，帮助大家更好地了解小产权房的购买过程，并保障自身的权益。合同范本小产权房购房合同甲方（出卖人）：（个人或公司名称）乙方（购房人）：（个人或公司名称）经甲乙双方协商，在乙方自愿购买甲方所售小产权房，并经双方确认面谈交流，特定如下：一、小产权房房屋情况项目名称：（具体项目名称）房屋地址：（具体地址）房屋类型：（例如：一居室、两居室、三居室）建筑面积：（如果是共有产权房则不声明）单价：（例如：5000元/平米）总房价：（房屋建筑面积×房屋单价）二、交付条件甲方将房屋向乙方交付的时间为：（1）提前履行完本合同项下甲方应履行的obligations；（2）甲方同意签订本合同的同时，收到乙方付款的全部房款后一个月内；（3）房屋交付时，甲方向乙方提供相应的法定证件。乙方交付房款的时间为：（1）甲方在履行完本合同项下应履行obligations后；（2）签订本合同时，乙方向甲方付款20%的房款；（3）房屋交付时，乙方向甲方付款80%的房款。三、房屋权属房屋本身及房屋的权属证书，将会在房屋交付时一并移交给乙方，房屋的权属证书应该记录了房屋的面积、类型、地址和所有权人等信息。乙方应该在签署交付凭证前仔细检查房屋权属证书，以确保无误。甲方保证，所售房产为合法、有效的房产，不存在与第三方的房屋权属纠纷；甲方承诺，在将房屋交付给乙方之前，已按照相关法律规定办理了房屋所有权证书的转移手续，并清理了原房屋的全部债权、债务。四、房屋质量以及保修甲方保证所售房屋是合法、有效的物业，且不存在第三方的权利纠纷；甲方保证所售房屋的性能和质量符合国家的强制性标准和规定，确保符合实际居住的需要。乙方收房后对房屋进行检查，并在收房之后1天内向甲方发出书面通知，如未发现问题和质量缺陷，视为乙方对房屋的认可。甲方承诺，对于房屋所有的质量缺陷、问题，对乙方进行质量保修。五、违约责任当甲方或乙方违反合同规定，在相应时间内未承担应当承担的义务或未按照约定的约定行事时，应按以下进行相应处理。甲方违约时，应承担违约金，违约金数额为小数位向上取整后的千分之一（0.1%），最高不超过合同总价的10%。乙方违约时，应承担违约金，违约金数额为小数位向上取整后的千分之一（0.1%），最高不超过已付房款的10%。六、合同终止双方协商一致，可以解除合同，但需提前一个月书面通知对方。本合同如因双方协议解除并双方满足相应解约条件的，则协议解约的日期为本通知内容到达对方的收到当天生效。若乙方在本合同履行中发生违约行为或合同约定的期限到期仍未履行合同，甲方可以解除本合同。七、其他条款本合同自双方签名盖章之日起生效，并成为双方各自的有效凭证。本合同各条款应是相互独立的，任何一条被认为是不完整的、无效的或者无法执行的，都不应影响其他章程的有效性，并且必须遵守法律和法规的规定来进行解释和执行。对于未尽事项，双方可根据相关法律法规协商解决。本合同一式两份，甲方持有一份，乙方持有一份，具有同