2024年商铺门面房转让协议详细范例

2024年商铺门面房转让协议详细范例版A版本合同目录一览第一条商铺门面房基本情况1.1商铺门面房位置1.2商铺门面房面积1.3商铺门面房所有权归属第二条转让方基本情况2.1转让方名称2.2转让方联系方式2.3转让方身份证号码第三条受让方基本情况3.1受让方名称3.2受让方联系方式3.3受让方身份证号码第四条商铺门面房转让价格及支付方式4.1商铺门面房转让价格4.2支付方式4.3支付时间第五条商铺门面房转让手续5.1转让方应提供的材料5.2受让方应提供的材料5.3转让手续办理时间及流程第六条商铺门面房过户手续6.1过户手续办理时间及流程6.2过户费用承担方式第七条商铺门面房使用权转移7.1使用权转移时间7.2使用权转移后的经营管理第八条商铺门面房维修责任8.1转让期间的维修责任8.2过户后的维修责任第九条商铺门面房转让后的权益保障9.1转让方的权益保障9.2受让方的权益保障第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条违约责任11.1转让方的违约责任11.2受让方的违约责任第十二条争议解决方式12.1协商解决12.2调解解决12.3仲裁解决12.4诉讼解决第十三条合同的生效、终止和解除13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除条件第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项14.2双方未约定的其他事项的处理方式第一部分：合同如下：第一条商铺门面房基本情况1.1商铺门面房位于_______市_______区_______街道_______号，具体位置详见附件一。1.2商铺门面房面积为_______平方米（具体尺寸以房产证为准）。1.3商铺门面房所有权归_______（转让方/受让方）所有，所有权归属证明文件已附本合同附件二。第二条转让方基本情况2.1转让方名称为_______，营业执照号码为_______，统一社会信用代码为_______。2.2转让方联系方式为_______，联系人姓名为_______，联系电话为_______。2.3转让方身份证号码为_______，身份证复印件已附本合同附件三。第三条受让方基本情况3.1受让方名称为_______，营业执照号码为_______，统一社会信用代码为_______。3.2受让方联系方式为_______，联系人姓名为_______，联系电话为_______。3.3受让方身份证号码为_______，身份证复印件已附本合同附件四。第四条商铺门面房转让价格及支付方式4.1商铺门面房转让价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整），该价格包括但不限于商铺门面房的所有权、使用权、收益权等一切权益的转让。4.2受让方应通过_______（银行转账/现金支付/其他方式）向转让方支付转让价格，支付方式具体细节由双方另行协商确定。4.3受让方应在本合同签订之日起_______日内一次性付清全部转让价格。第五条商铺门面房转让手续5.1转让方应提供的材料包括但不限于：5.1.1商铺门面房所有权证明文件；5.1.2商铺门面房的相关权属证明文件；5.1.3转让方的主体资格证明文件；5.1.4其他双方约定的相关材料。5.2受让方应提供的材料包括但不限于：5.2.1受让方的身份证明文件；5.2.2受让方的主体资格证明文件；5.2.3其他双方约定的相关材料。5.3转让手续办理时间及流程按照双方约定及相关法律法规规定进行，具体细节由双方另行协商确定。第六条商铺门面房过户手续6.1过户手续办理时间及流程按照双方约定及相关法律法规规定进行，具体细节由双方另行协商确定。6.2过户费用承担方式按照双方约定执行，具体费用由双方另行协商确定。第七条商铺门面房使用权转移7.1商铺门面房使用权转移时间为本合同签订之日起_______日内，双方应共同前往相关政府部门办理使用权转移登记手续。7.2商铺门面房使用权转移后，受让方有权按照相关法律法规及本合同约定对商铺门面房进行经营管理。第八条商铺门面房维修责任8.1转让期间的维修责任由_______（转让方/受让方）承担，具体维修事项及费用由双方另行协商确定。8.2过户后的维修责任由_______（转让方/受让方）承担，具体维修事项及费用由双方另行协商确定。第九条商铺门面房转让后的权益保障9.1转让方保证对本合同项下的商铺门面房享有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵。9.2受让方在支付转让价格后，享有商铺门面房的使用权、收益权等一切权益，转让方不得干涉。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件如下：10.1.1双方协商一致；10.1.2法律法规要求；10.1.3其他双方约定的变更条件。10.2合同解除条件如下：10.2.1双方协商一致；10.2.2转让方严重违反本合同约定；10.2.3受让方严重违反本合同约定；10.2.4法律法规要求；10.2.5其他双方约定的解除条件。第十一条违约责任11.1转让方的违约责任如下：11.1.1违反本合同约定的义务；11.1.2未能按照约定时间完成过户手续；11.1.3未能按照约定时间支付转让价格；11.1.4其他违反法律法规及本合同约定的行为。11.2受让方的违约责任如下：11.2.1违反本合同约定的义务；11.2.2未能按照约定时间完成支付；11.2.3未能按照约定时间履行使用权转移手续；11.2.4其他违反法律法规及本合同约定的行为。第十二条争议解决方式12.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的争议。12.2调解解决：如协商不成，双方可向相关行业协会或调解组织申请调解。12.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。12.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条合同的生效、终止和解除13.1合同生效条件如下：13.1.1双方签字或盖章；13.1.2转让方提供真实、完整的商铺门面房相关信息；13.1.3受让方支付转让价格。13.2合同终止条件如下：13.2.1双方协商一致；13.2.2法律法规要求；13.2.3其他双方约定的终止条件。13.3合同解除条件如下：13.3.1双方协商一致；13.3.2转让方严重违反本合同约定；13.3.3受让方严重违反本合同约定；13.3.4法律法规要求；13.3.5其他双方约定的解除条件。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项如下：14.1.1双方应遵守的法律法规；14.1.2双方应承担的税费；14.1.3其他双方认为需要约定的事项。14.2双方未约定的其他事项的处理方式如下：14.2.1参照相关法律法规；14.2.2参照行业惯例；14.2.3双方协商确定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺门面房所有权证明文件详细要求：应包括商铺门面房的所有权证书、房产证等能够证明商铺门面房所有权归属的文件。附件二：商铺门面房的相关权属证明文件详细要求：应包括商铺门面房的土地使用权证、规划许可证、建设许可证等相关权属证明文件。附件三：转让方的主体资格证明文件详细要求：应包括转让方的营业执照、组织机构代码证、税务登记证等能够证明转让方主体资格的文件。附件四：受让方的主体资格证明文件详细要求：应包括受让方的营业执照、组织机构代码证、税务登记证等能够证明受让方主体资格的文件。附件五：转让手续办理相关材料详细要求：应包括双方签订的转让协议、转让价格支付凭证、使用权转移登记申请书等办理转让手续所需的相关材料。附件六：过户手续办理相关材料详细要求：应包括双方签订的过户协议、过户费用支付凭证、使用权转移登记申请书等办理过户手续所需的相关材料。附件七：商铺门面房使用权转移登记证明文件详细要求：应包括商铺门面房使用权转移登记证书、使用权转移证明等能够证明商铺门面房使用权已转移的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方未能按照约定时间完成过户手续；2.转让方未能按照约定时间支付转让价格；3.受让方未能按照约定时间完成支付；4.受让方未能按照约定时间履行使用权转移手续；5.转让方违反本合同约定的义务；6.受让方违反本合同约定的义务；7.其他违反法律法规及本合同约定的行为。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同约定的转让价格的_______%；2.违约方应承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于律师费、诉讼费、鉴定费等；3.违约方应承担因违约导致守约方损失的赔偿责任，具体损失金额由双方协商确定或依法计算。示例说明：如转让方未能按照约定时间完成过户手续，应向受让方支付违约金，违约金金额为本合同约定的转让价格的5%。同时，转让方应承担因未能完成过户手续而导致受让方产生的相关损失，具体损失金额由双方协商确定或依法计算。说明三：法律名词及解释：1.商铺门面房：指本合同项下的位于_______市_______区_______街道_______号的商业房产。2.转让方：指本合同中出售商铺门面房的一方，即拥有商铺门面房所有权的当事人。3.受让方：指本合同中购买商铺门面房的一方，即接受商铺门面房所有权转移的当事人。4.转让价格：指