建设工程承包通用版合同书

PAGEPAGE1建设工程承包通用版合同书一、合同订立的基础1.1建设工程承包人本合同中，承包人为______（以下简称“承包人”），承包人具有独立承包资格并享有出资人权益。承包人在建设过程中负责实施工程，并承担因工程施工产生的风险及责任。1.2建设工程业主本合同中，建设工程业主为______（以下简称“业主”），业主具有法人资格或者具有一定经济实力的单位或个人。1.3合同的意义本合同是承包人与业主之间在建设工程承包过程中约定的法律文件，包括建设工程的内容、质量、期限、报酬、保证和施工过程中的管理等各项事宜，双方应在合同约定的条款和条件下履行各自的义务，并进行合法、公正、诚实的合作。1.4合同的效力当本合同经承包人和业主根据法定程序签字盖章之后，并报经有管辖权的国务院主管部门备案后，本合同生效并具有法律效力，双方均应在合同约定的期限内予以执行。二、合同的内容2.1合同的附件本合同附件为建设工程施工图纸、工程量清单、技术标准、合同价款、竣工验收规程、施工周期计划等（以下简称“附件”）。附件中所列内容均为本合同不可或缺的组成部分。2.2工程的内容建设工程名称______，位于______，工程规模______，建筑面积______，建筑高度______。工程计划于__年__月__日开工，__年__月__日竣工，施工周期为__个月。2.3工程的质量建设工程的质量应符合有关法律、法规、规章、技术标准及验收标准的要求，并经国家建设主管部门的验收合格后移交使用。如发现质量问题，承包人应及时进行解决并承担责任。2.4工程的期限建设工程的期限应按照合同中约定的时间进行施工，并结合各项工作计划和进度表进行相应的管理，确保工期能够如期保质保量完成。2.5工程的报酬建设工程的报酬金额为______，其中包括承包人工程施工及其他相关的费用，如发生工程施工中的变更及增加等额外费用，该费用由建设工程施工方根据实际发生的业务计价原则来确定。2.6工程的保证承包人应按照法律、法规及技术标准规定，对建设工程实行质量保证。在承包人的责任范围内，对因工程施工引起的其它部门或个人的人身伤害及财产损失，承包人应当依法承担相应的赔偿责任。2.7施工过程中的管理承包人应按照法律、法规及规章制度，合理使用和管理人力、物力和财力，确保建设工程能够有效地进行施工管理，确保工程质量和安全。三、合同的变更如果在合同约定的期限内，因不可抗力等原因需要变更，或由于市场、技术、工程范围等方面的变化所引起的变更，应经由业主和承包人协商后达成一致意见，并填写合同变更书，补充相应的内容。四、合同的解除如果承包人不能按照合同约定的条件履行合同义务，业主有权解除本合同。双方应按照约定的合理期限和方式处理有关财务、工程结算、质量保证书等问题。五、合同的争议解决双方作为诚信的合作伙伴，应优先通过协商和调解等方式解决合同产生的问题。如果无法通过协商达成一致意见，使用人定于______仲裁解决。六、其他本合同中未包含的问题，概以协商解决，相应的补充和执行应以书面形式确认后方可进行。七、合同生效和备案本合同事项经双方协商一致，以书面形式确认后，报备至______主管部门备案，本合同将于备案后生效，并对双方具有约束力。结束语建设工程承包通用版合同书是承包人和业主之间合作的有力