1+x证书不动产题库（附答案）

1+x证书不动产题库（附答案）一、单选题（共100题，每题1分，共100分）1、下列房产部位中应该计入共有分摊建筑面积的为（）。A、专有室外楼梯B、电梯间前室C、某户内的阳台D、独立的门卫用房正确答案：D2、地籍图上某点的编号后6位为3×××××，则该点类型为（）。A、图根点B、建筑物角点C、界址点D、控制点正确答案：C3、以下测绘方法中不属于前方交会原理的是（）。A、从不同测站用测角法监测变形体位移B、从两个方位物寻找界桩点C、立体像对同名点配准定向D、立体测图内业采集正确答案：C4、房产分幅图上，地名的总名与分名应用不同的（）分别注记。A、字粗B、字色C、字级D、字体正确答案：C5、我国土地证附图是（）。A、地籍图B、地调底图C、地形图D、宗地图正确答案：D6、地籍总调查先编制临时界址点号，入库后应以（）为单位生成正式界址点号。A、图幅B、街坊C、宗地D、街道正确答案：B7、根据《地籍调查规程》，地籍图的图廓要素不包括（）。A、图号B、测图时间C、分幅索引D、图廓线正确答案：D8、下列建筑结构中，测算房屋建筑面积时，应按其水平投影面积的一半计算的是（）。A、利用高架路为顶盖建造的房屋B、房屋天面上的露天泳池C、房屋间无上盖的架空通廊D、无顶盖的室外楼梯正确答案：D9、测定界址点时，利用实地观测数据（角度、距离）按公式计算界址点坐标的方法是（）。A、图解法B、解析法C、格网法D、球积仪法正确答案：B10、在房产面积测算中欺骗房屋权利人或房产面积测算失误造成重大损失的，由（）给与警告并责令限期改正，并可处以罚款，情节严重的由（）予以降级或取消房产测绘资格。A、房地产行政主管部门，测绘行政主管部门B、测绘行政主管部门，房地产行政主管部门C、测绘行政主管部门，测绘行政主管部门D、房地产行政主管部门，房地产行政主管部门正确答案：A11、宗地C分割为宗地2、宗地B，测量方法采用解析法，则计算面积残差时，宗地A和宗地B（）。A、不用参加闭合计算，但要按比例配赋面积残差B、不用参加闭合差计算，也不用配赋面积残差C、要参加闭合差计算，但不需要配赋面积残差D、要参加闭合差计算，且要按比例配赋面积残差正确答案：D12、地籍图上一类界址点相对于邻近图根点的点位中误差不得超过（）cm。A、±10B、±15C、±7.5D、±5正确答案：D13、指界时，调查人要发放指界通知书和指界回执，指界绘制由（）签收。A、土地主管部门经办人B、土地权利人C、界址调查人D、界线权利相关人正确答案：D14、下列关于成套房屋套内建筑面积构成关系的表述中正确的是（）。A、套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+套内阳台面积B、套内建筑面积=套内使用面积+套内阳台面积C、套内建筑面积=套内使用面积+分摊得到的共有建筑面积+套内墙体面积D、套内建筑面积=套内使用面积+分摊得到的共有建筑面积正确答案：A15、在丘陵地区测绘1:500地形图，高程注记点间距宜为（）m。A、50B、5C、30D、15正确答案：D16、土地权属调查的基本单元是（）。A、宗地B、产权人C、房屋D、街区正确答案：A17、独立成幢房屋以房屋墙体（）为界测量。A、勒角B、内侧C、外侧D、中线正确答案：C18、采用实地量距法进行界线测量时，对不规则的弧形边长应（）。A、按直线丈量B、按折线分段丈量C、采用极坐标法测量D、按圆心和半径测量正确答案：B19、某地籍图，一宗地中央由“长寿村农民集体/JA00101”注记，以下说法正确的是（）。A、该宗地属于集体所有权宗地B、该宗地属于集体建设用地使用权宗地C、该宗地属于宅基地使用权宗地D、该宗地属于集体农用地使用权宗地正确答案：A20、按现行规范，街坊外围界址点（明显界址点）相对于邻近控制点点位误差的最大允许值为（）cm。A、±15B、±10C、±5D、±20正确答案：B21、地籍测量验收时，外业采用导线联测法随机检核界址点精度，应使用的公式是（）。A、三角形除nB、123C、.123D、.123正确答案：A22、某宗地原界址点编号未1、2、3、4、5，现4号界址点不再使用，绘制宗地草图时以下说法正确的是（）。A、4号界址点用单实线划去B、直接删除4号界址点C、不作修改，另作注记D、4号界址点处打叉正确答案：D23、宗地发生权属转移但界址未发生变化，如不需要实地调查，宗地草图（）。A、重新测量，不重新制图B、重新测量并制图C、不重新测量合制图D、重新制图，不重新测量正确答案：C24、以下套内房屋建筑部门的面积不计入套内房屋使用面积的是（）。A、墙面内饰B、阳台C、本户楼梯D、储藏室正确答案：B25、用解析法测量城镇房产分幅图新建商品房房角点时，相对于邻近控制点点位中误差不应大于（）。A、图上±0.5mB、图上±0.3mC、图上±0.6mD、图上±0.1m正确答案：D26、采用图解法量算1:500比例尺地籍图的宗地面积时，首级控制的较差允许值为（）m²。A、188B、63C、200D、156正确答案：D27、下列属于土地权属调查的内容的是（）。A、宗地图制作B、界址边长丈量C、地籍索引图制作D、地籍要素测量正确答案：B28、根据《房产测量规范》，应计算建筑面积的是（）。A、无柱的雨篷B、有独立柱的货棚C、以路面作为顶盖建造的永久性房屋D、楼梯下高于2.2m的使用部分正确答案：B29、某宗地代码为××××××××××××G××××××，则该宗地的土地权属类型为（）。A、国有土地所有权B、集体土地使用权C、国有土地使用权D、集体土地所有权正确答案：A30、下列不属于《商品房预售许可证》取得条件的是（）。A、已经按照设计图纸进行图纸测量B、持有建设工程规划许可证和建设工程开工许可证C、已进行房屋竣工核实验收测量D、取得土地使用权证书正确答案：C31、第三次全国土地调查其主要目的是查清全国土地的（）。A、权属情况B、用地类别C、地理国情D、土地等级正确答案：B32、住宅用房建筑面积测算属于（）房产测绘难度。A、ⅢB、ⅣC、ⅡD、Ⅰ正确答案：D33、进行地籍总调查测绘成果验收时，验收组内业和外业各抽检5%，则抽检率（）规范要求。A、内业不符合，外业符合B、内外业都符合C、内外业都不符合D、内业符合，外业不符合正确答案：B34、下列房屋组成部分不应该参与分摊的共有建筑面积为（）。A、为本幢服务的门卫用房B、共有的室外楼梯C、跃层内楼梯D、屋面水箱间正确答案：C35、单位和个人依法使用的不动产单元，由（）登记造册，核发证书，确认使用权。A、国土资源主管部门B、不动产登记主管部门C、住房和建设主管部门D、地方人民政府正确答案：D36、某房屋在分幅图上的4位注记是1502，可知该房屋位（）。A、私人所有B、集体所有C、股份制所有D、国有正确答案：D37、在地籍图上，地籍要素不包括（）。A、土地使用者B、界址线C、房屋及附属物D、坐落正确答案：C38、房产变更测量分为（）测量两类。A、权界变更和权属变更B、面积变更和结构变更C、面积变更和权属变更D、现状变更和权属变更正确答案：D39、开展地籍总调查时，集体土地所有权宗地的土地用途分布和地类面积（）。A、引用土地批准用途资料B、引用集体土地使用权地类资料C、引用土地利用现状调查成果D、需实地调查土地实际用途正确答案：C40、按照房产测量规范，成套房屋指的是（）。A、房地产开发商开发的成套出售的房屋B、具有单一住宅功能的房屋C、单位的单身职工共同居住的房屋D、由完整功能组成的供一户使用的房屋正确答案：D41、土地权属调查的基本单元是（）。A、图斑B、地籍区C、地籍子区D、宗地正确答案：D42、房产要素测量的主要成图方法不包括（）。A、实地量距法测量B、航空摄影测量C、极坐标法测量D、直接坐标法测量正确答案：A43、向单位或者个人发放的不动产物权证书应当附有具备相应资质的单位测绘的权属界址图和平面图，其中不包括（）。A、宗地图B、边界协议书附图C、分户图D、宗海图正确答案：B44、依据建筑设计图纸进行房屋面积测算时，下列关于其结果的说法正确的是（）。A、无错误，无误差B、可能有错误，可能有误差C、无错误，可能有误差D、可能有错误，无误差正确答案：B45、采用独立坐标系统建立地籍控制网，其坐标系统应与（）坐标系统建立联系。A、国际B、独立C、国家D、任意正确答案：C46、不动产权属界址线应当按照（）确定的权属界线的界址点、界址线或提供的有关登记资料和附图进行。A、县级以上人民政府不动产登记主管部门B、县级以上人民政府C、县级以上人民政府国土资源主管部门D、县级以上人民政府房产主管部门正确答案：B47、地籍日常变更调查时，调查人员接收到（）初审的变更土地登记申请文件后，在现场对宗地权属和界址变化进行调查核实。A、测绘人员B、土地登记人员C、土地权利人D、土地登记代理人正确答案：B48、以下不属于房屋产权来源的是（）。A、交换B、分析C、受赠D、出让正确答案：D49、不动产权编号在宗地号的基础上展开，一共（）位。A、28B、12C、19D、27正确答案：A50、商住楼中住宅和商业共同使用的共有建筑面积，按住宅与商业的（）比例分摊给住宅和商业。A、房屋价值B、土地价值C、建筑面积D、土地面积正确答案：C51、在地籍图上，没有争议的界址线均用（）表示。A、0.3mm的黑色虚线B、0.3mm的红色实线C、0.3mm的黑色实线D、0.15mm的红色实线正确答案：B52、界址标示表中，界址先以空地表示的，界址线类别和界址线位置应当注明为（）。A、空地连线，无B、空，中C、空地连线，中D、空，无正确答案：C53、（）属于国有土地使用权取得方式之一。A、荒地拍卖B、作价出资C、拨用宅基地D、分析继承正确答案：B54、下列关于界址边长丈量的说法中正确的是（）。A、采用解析法测量界址点时不需测量界址点与邻近地物的距离B、采用钢尺量距法测量界址点时每个界址点至少测量两条界址点与邻近地物的距离C、采用钢尺量距的控制在一个尺段之内D、采用图解法测量界址点时每个界址点至少测量两条界址点与邻近地物的距离正确答案：B55、有套房屋登记建筑面积为120m²，共有面积分摊系数为0.200，则该套房屋的套内建筑面积为（）m²。A、96B、140C、144D、100正确答案：D56、土地权属协议书附图可以由（）制作。A、正射影像图、地籍图、白纸B、正射影像图C、白纸D、地籍图正确答案：A57、房产分户平面图上不表示的内容是（）。A、房屋边长B、指北针C、房屋使用面积D、墙界正确答案：C58、在人烟稀少的地区用平板仪测图绘制房产分幅图，地物点相对于邻近控制点的点位中误差不超过（）mm。A、50B、600C、500D、250正确答案：C59、根据《房产测绘管理办法》，当事人对房产测绘成果有异议时，可以委托（）鉴定。A、测绘行政主管部门B、房地产行政主管部门C、国家认定的房产测绘成果鉴定机构D、法院正确答案：C60、根据《中华人民共和国物权法》，下列有关材料中，申请不动产登记时不提供的是（）。A、不动产登记簿B、不动产界址资料C、不动产权属证明D、不动产面积资料正确答案：A61、地籍总调查成果验收时，界址测量与地籍图测绘检查验收的内容不包括（）。A、地籍图精度是否符合规定B、观测记录与数据是否齐全、规范C、地籍、地形要素有无错漏D、宗地草图与实地是否相符正确答案：D62、房屋建筑结构分为砖木结构、混合结构、（）、钢结构、钢筋混凝土结构和其他结构。A、土木结构B、砖混结构C、钢和钢筋混凝土D、石结构正确答案：C63、地籍总调查成果实行“三级检查、一级验收”制度，其中负责验收的是（）。A、县级国土主管部门B、省级测绘主管部门C、省级国土主管部门D、县级测绘主管部门正确答案：C64、宗地面积复检后，面积变更应遵循（）原则。A、尽量采用适用性好的测绘数据B、尽量采用精度高的测绘数据C、尽量采用新测绘数据D、尽量采用现势性好的测绘数据正确答案：B65、在地籍总调查工作中，土地权属调查验收的内容不包括检查（）。A、指界手续B、权源文件C、宗地编列D、宗地草图正确答案：A66、指根据土地征收等工作需要，实地界定土地使用范围、测定界址的工作。A、拨地测量B、勘测定界C、地籍测量D、地籍调查正确答案：B67、下列面积量算工作中，不属于地籍测量工作内容的是（）。A、建筑占地面积量算B、省级行政区面积量算C、宗地面积量算D、地类图斑面积量算正确答案：B68、某地籍图成果概查结论为合格，该成果概查中查出的A类错漏最多为（）个。A、3B、1C、2D、0正确答案：D69、根据《中华人民共和国物权法》，不动产权属登记证书记载的事项，与不动产登记簿不一致时，一般以（）为准。A、在先记载或登记的B、不动产权属证书C、不动产登记机构认定的D、不动产登记簿正确答案：D70、地籍管理的内容包括土地调查、土地登记、土地统计、土地分等定级估价、（）等。A、地籍档案建立B、宗地图测绘C、界址点测定D、地籍图测绘正确答案：A71、城市划分地籍区时，边界线应描绘在（）上。A、连成一片的地块周围的道路中线B、街道区划界线以及明显的线性地物C、街道区划界线D、居民小区界线以及小区围护地物正确答案：B72、土地权属类型发生变化的宗地，如界址线未变化，原宗地代码（）。A、加支号使用B、不在使用C、继续使用D、保持不变，和新代码同时使用正确答案：B73、现行的《房产测量规范》作出测量精度要求规定的房产测量对象是（）。A、房角点B、房屋面积C、房屋边长D、界址点正确答案：C74、宗地草图制作完成后应整理归档（）。A、并应附于地籍调查表后B、除作为原始记录存档外，不需要要附在其他资料中C、并应附于地籍登记簿上D、并应附于土地证后正确答案：A75、产权人甲、乙共用一宗面积为300m²的土地，无独自使用院落。甲、乙分别拥有的独立建筑面积为100m²、100m²，建筑物的占地面积分别为100m²、50m²，则乙拥有的土地面积权益为（）M²。A、75B、150C、125D、100正确答案：C76、现行规范规定，房产测量末级相邻基本控制点的相对点位中误差最大为（）mm。A、±20B、±75C、±25D、±50正确答案：C77、地籍调查完成后，需要权利人签订（），作为登记发证的重要依据。A、土地权属界线协议书B、宗地图C、指界通知书回执D、地籍登记簿册正确答案：D78、当一幅地籍图内变更面积超过（）时，应对该图幅进行更新测量。A、1/5B、1/4C、1/2D、1/3正确答案：C79、下列有关宗地图的特征，以下说法中正确的是（）。A、与实地保持概略相似B、相邻宗地图不可拼接C、成图比例尺没有严格规定D、为联合勘定提供数据，便于修复正确答案：C80、根据《中华人民共和国土地管理法》，国家建立全国土地管理信息系统，对（）状况进行动态监测。A、土地宗地面积B、土地权属C、土地利用D、土地污染正确答案：C81、宗地草图是地籍登记表的附件，不需要表示（）。A、门牌号B、地类C、房屋层数D、概略比例尺正确答案：B82、以下地物中一定不计算建筑面积的是（）。A、消防水池B、水箱间C、房屋夹层D、构筑物正确答案：D83、填写地籍调查表的权属性质栏，以下所有权中填写正确的是（）。A、宅基地所有权B、国有农用地所有权C、国有建设用地所有权D、村民小组农民集体土地所有权正确答案：D84、多功能综合楼中住宅与商业共同使用的建筑面积作为（）分摊给住宅和商业。A、全幢共有建筑面积B、功能区内共有建筑面积C、功能区间共有建筑面积D、分层共有建筑面积正确答案：C85、在1:500比例尺地籍图上，某图斑面积为1000m²，其中田坎面积为100m²，沟渠面积为15m²，其余为耕地，则地类为耕地的图斑面积为（）m²。A、975B、1000C、900D、875正确答案：D86、对土地权属来源资料合法、界址明确且没有变化的宗地，（）。A、土地权利人必须单独进行指界B、土地权利人必须和邻宗地权利人共同指界C、必须在第三方证明的情况下由调查人直接确定界址D、调查人直接利用已有资料填写地籍调查表正确答案：D87、在地籍测绘过程中，可用图解法计算土地面积的地块图上面积不应小于（）cm²。A、7B、6C、4D、5正确答案：D88、关于地籍测量图根控制网，下列说法中正确的是（）。A、图根高程控制网常用三角高程法布设B、如果用GPS-RTK法测量图根点则没有通视要求C、导线法是目前地籍图根控制测量的最主要办法D、图根控制测量的精度要求与三级控制网相同正确答案：A89、地籍面积汇总统计时，面积单位一般采用（）。A、平方千米B、亩C、公顷D、平方米正确答案：C90、按现行的《房产测量规范》，房屋层高在（）m以下不计算建筑面积。A、2.8B、2.6C、2.4D、2.2正确答案：D91、（）是地籍管理工作的核心内容。A、地籍测绘B、地籍信息管理C、土地登记D、土地统计正确答案：C92、城市闹市区一黄金地段商铺，用解析法对其面积进行两次独立量算后，结果分别是900m2和902m2，以下说法正确的是（）。A、条件不足，无法计算B、测量结果不超限，取平均数作为结果C、测量结果超限，应重新独立测算量测