房屋买卖合同

房屋买卖合同房屋买卖合同甲方（卖方）：_______________（姓名/公司），身份证/营业执照号码为________，住址/注册地址为________，联系电话为________。乙方（买方）：_______________（姓名/公司），身份证/营业执照号码为________，住址/注册地址为________，联系电话为________。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲、乙双方自愿达成如下协议，共同遵守并履行：一、交易物品1.甲方拟将其拥有并合法持有的位于______（所在区县）_______（所在街道）______（具体地址）的房屋出售给乙方。2.该房屋的建筑面积为_____平方米，按照________的规划等级，属于_____类别，产权证号为____________。3.该房屋的实际状况符合当地建筑和消防规定，且无法律纠纷、债务纠纷等影响产权的事项。二、交易条件1.房屋的总价款为_______(大写)_______元，其中定金_______元，余款_______元，支付方式为_______。2.该房屋的交付时间为_______年_______月_______日，过户时间为买卖双方全额付款后_______日内办理过户手续。3.房屋的过户费用由卖方承担。三、甲方的权利和义务1.卖方已保证所售房屋的产权清晰、完整无缺，无任何权利争议、纠纷和债务纠纷等问题。2.卖方应按照约定的交付时间，将该房屋交付给买方，并配合买方办理相关的过户手续。3.卖方应在签订本合同后即时办理房屋过户手续，保证房屋可以正常交付买方。4.如果卖方提供的房产证所注明的房产面积与实际面积不符，应按实际面积进行结算。5.卖方应对本合同项下的义务承担相应的违约责任。四、乙方的权利和义务1.买方应按照合同约定的时间和方式支付房屋的全部价款。2.买方有权向卖方了解房屋的所有相关信息，包括建筑材质、面积、装修情况等。3.买方应按时办理过户手续，并承担相应的过户手续费用。4.买方承诺是合法的购房人，并已就本次购房向相关税务机关报税申报，符合国家有关规定。5.买方应对本合同项下的义务承担相应的违约责任。五、违约责任1.如果卖方未按照合同约定时间将房屋交付买方，则卖方应向买方支付违约金_______元，买方有权解除本合同并要求返还定金。2.如果买方未按照合同约定支付房屋全部价款，则买方应向卖方支付违约金_______元，并承担相应的法律责任。3.如果合同生效后，买卖双方发现房屋瑕疵，买方可以要求卖方承担相应的维修、更换或补偿费用。六、法律效力等1.本合同一式两份，买、卖双方各持一份，合同双方同意以持有的一份合同为凭据，办理相关的过户手续。2.本合同履行过程中引发的纠纷，应首先通过友好协商方式解决。如协商不成，应委托双方均认可的第三方予以调解；如仍未化解，双方应向所在法院提起诉讼。3.本合同的到期时间为买方全额支付房屋款项后，所办理的产权过户手续完成之日。4.本合同签署前，甲、乙双方均已认真阅读并理解合同条款的重要性及法律后果，双方都认为合同内容无异议并签名确认，合同内容具有可执行性和法律效力。甲方（卖方）：_______________________（签名）乙方（买方）：___________