XX产业园区标准厂房施工建设项目可行性研究报告

1

XX

2

9

1.1

9

1.2

10

1.3

10

1.3.1

10

1.3.2

10

1.4

11

1.5

11

13

2.1

13

2.2

14

2.2.1

14

2.2.2

16

2.2.3

16

2.2.4

16

2.2.5XXX

16

2.2.6

17

2.2.7

18

2.2.8

18

19

3

3.1

19

3.2

19

3.3SWOT

20

3.4

21

24

4.1

24

4.1.1

24

4.1.2

25

4.2

25

4.2.1

25

4.2.2

26

4.2.3

27

4.2.3.1

27

4.2.3.2

28

30

5.1

30

5.1.1

30

5.1.2

30

5.2

31

5.2.1

31

5.2.2

31

4

5.2.3

31

5.2.4

31

5.2.5

31

5.2.6

32

5.2.7

32

32

6.1

32

6.2

32

6.2.3

34

35

7.1

36

7.2

37

7.3

37

7.3.1

38

7.3.2

39

40

8.1

41

8.1.1

41

8.1.2

42

8.1.3

42

8.1.4

44

5

8.1.4.1

44

8.1.4.2

46

8.1.5

48

8.1.5.1

48

8.1.5.2

49

8.1.6

52

8.1.7

54

8.2

54

8.3

55

8.3.1

55

8.3.2

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8.3.3

56

8.3.4

57

8.3.5

57

8.3.6

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8.3.7

57

8.4

58

8.4.1

58

8.4.2

58

8.4.3

59

8.4.4

59

60

6

9.1

60

9.2

61

9.2.1

61

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62

9.2.4

62

63

10.1

63

10.2

64

10.3

65

10.3.1

65

10.3.2

65

10.4

66

67

11.1

67

11.1.1

67

11.1.2

67

11.1.3

68

11.1.3.1

68

11.1.3.2

68

11.1.3.3

68

11.1.3.4

68

7

11.2

69

11.2.1

69

11.2.3

70

73

12.1

73

12.2

73

75

13.1

75

13.1.1

75

13.1.2

75

13.2

76

13.2.1

76

13.2.2

76

13.2.3

76

77

14.1

77

14.1.1

77

14.1.2

77

14.1.3

77

14.2

79

14.3

80

8

81

15.1

81

15.2

82

84

16.1

84

16.2

84

XXX-

85

9

1.1

XXX

XXX

XXX

XXXXXXXXX

24

XXX

10

1.2

XXX

2010

XXX

20000

1.3

1.3.1

234404.19m2(

297309.18.m2XXX

272064.3m2

22624.88m213#14#

2620m2

40.73%

1.3.2

)

29#30#

45708.82m219.501.27

234404.19

11

297309.18

294689.18

264686.94

30002.24

2620.00

1.27

95481.20

40.73%

45708.82

19.50%

690

100

0.2

1.4

1.5

28

70

12

23

22

115

13

2.1

XXX

XXX

XXX

XXX

XXX

XXX

XXX

XXX

XXX

14

2.2

2.2.1

10

XXX

500

19

70

XXX

1

XXX

XXX

15

16

2.2.2

XXX

2.2.3

XXX

30%

2.2.4

XXX

XXX

14.92

654.3

4.33

291.4

XXX

115714

20

XXX

42.55

45

8.41

70008000

3000

2%

700

XXX

455

378

2000

XXXXXX

400

2.2.5XXX

XXX

XXX

17

XXX20

XXX

XXX

XXX

2.2.6

XXX

XXX

350/

47

2011

XXX

18

2.2.7

XXX

2.2.8

XXX

XXX

XXX

93.3%

80%

XXX

XXX

XXX

19

3.1

201199.6%GDP58%74%

59%63%68%

3.2

068

31

10M2

20

3.3SWOT

SWOT

SstrengthWweakness

OopportunityTthreatSWOT

SWOT

SWOT

S

1

1

2

2

1

2

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5

W

1

1

2

3

4

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1

2

21

6

7

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O

1

2

3

4

5

T

1

2

2-3

3.4

XXX

22

1

2

3

23

(二)统一建设

该项目将根据政府有关部门要求，进行统一建设，办公商务区、生活配套区、道路基础设施

必须进行统一建设，注重项目整体效果，注重沿街外立面形象。厂房重点建设标准厂房，也可以

根据入驻企业需要，在不改变规划要求和建筑风格的情况下，量身定造部分专用厂房。

(三)统一配套

该项目生产加工区所需的水、电、气统一建设到厂房周围，企业根据需要申请用水、用电、

用气数量。生活配套设施集中统一建设，建成后提供统一的配套服务。与该项目配套的商务酒店、

商场超市、餐饮娱乐统一规划建设。

4.1

4.1.1

XXX

XXX

24

25

4.1.2

4.2

4.2.1

234404.19m2297309.18

1

26

m2

2XXXXXX

2XXX

3XXX

4

XXX

5

1.0

6

4.2.2

234404.19m2

22624.88m2

45708.82m219.5%

9

3~4

297309.18m2

2620m2

1.27

40.73%

2

272064.3

6

1626

536

27

4.2.3

4.2.3.1

234404.19

297309.18

294689.18

264686.94

30002.24

2620.00

1.27

95481.20

40.73%

45708.82

19.50%

690

100

0.2

28

4.2.3.2

1#

2#

3#

4#

5#

6#

7#

8#

9#

10#

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15#

16#

17#

18#

19#

20#

2080.66

1467.42

2080.66

2788.98

2788.98

2788.98

2802.18

2802.18

2788.98

1642.92

2788.98

2788.98

1467.42

1467.42

2080.66

2080.66

2080.66

2080.66

2080.66

2080.66

2106.4

1486.56

2106.4

2834.52

2834.52

2834.52

2834.74

2834.74

2834.52

1671.96

2834.52

2834.52

1486.56

1486.56

2106.4

2106.4

2106.4

2106.4

2106.4

2106.4

2106.4

1486.56

2106.4

2834.52

2834.52

2834.52

2834.74

2834.74

2834.52

1671.96

2834.52

2834.52

1486.56

1486.56

2106.4

2106.4

2106.4

2106.4

2106.4

2106.4

1483.96

0

1483.96

1478.24

1478.24

1478.24

2834.74

2834.74

1478.24

0

1478.24

1478.24

0

0

1483.96

1483.96

1483.96

1483.96

1483.96

1483.96

0

0

0

0

0

0

2834.7

2834.7

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

2834.74

2834.74

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

2080.66

1467.42

2080.66

2788.98

2788.98

2788.98

2802.18

2802.18

2788.98

1642.92

2788.98

2788.98

1467.42

1467.42

2080.66

2080.66

2080.66

2080.66

2080.66

2080.66

7777.42

4440.54

7777.42

9936.26

9936.26

9936.26

16975.88

16975.88

9936.26

4986.84

9936.26

9936.26

4440.54

4440.54

7777.42

7777.42

7777.42

7777.42

7777.42

7777.42

C

B

C

D

D

D

H

H

D

A

D

D

B

B

C

C

C

C

C

C

29

21#

22#

23#

24#

25#

26#

27#

28#

29#(

)

30#

31#

32#

33#

1

2

3

1

2

3

4

5

2080.66

2080.66

2231.52

2231.52

1556.3

3832.96

4593.04

6871.9

6871.9

6871.9

2231.52

2231.52

2231.52

400

400

200

1200

270

30

30

30

30

30

2106.4

2106.4

2251.1

2251.1

1124.5

0

0

0

0

0

2251.1

2251.1

2251.1

2106.4

2106.4

2251.1

2251.1

4498

0

0

0

0

0

2251.1

2251.1

2251.1

1483.96

1483.96

2251.1

2251.1

104.06

0

0

0

0

0

2251.1

2251.1

2251.1

0

0

2251.1

2251.1

0

0

0

0

0

0

2251.1

2251.1

2251.1

0

0

2251.1

2251.1

0

0

0

0

0

0

2251.1

2251.1

2251.1

2080.66

2080.66

2231.52

2231.52

1556.3

3832.96

4593.04

6871.9

6871.9

6871.9

2231.52

2231.52

2231.52

400

400

200

1200

270

30

30

30

30

30

7777.42

7777.42

13487.02

13487.02

7282.86

3832.96

4593.04

6871.9

6871.9

6871.9

13487.02

13487.02

13487.02

400

400

200

1200

270

30

30

30

30

30

C

C

J

J

F

E

G

G

G

J

J

J

30

5.1

5.1.1

5.1.2

1

2

3

4

XXXXXX

XXX

31

5.2

5.2.1

XXX

2000

7

2011

5.2.2

1.44110KV

5.2.3

XXX

20108

5.2.4

5.2.5

XXX

350/

4

XXX

2500

32

5.2.6

5.2.7

XXX

XXX

654.3

291.4

115714

14.92

4.33

XXX

6.1

234404.19

6.2

6.2.1.

33

6.2.2

234404.19m2

150018.6m228128.48m29376.2m2387

61927.22m2

52192.72

m2

9734.5m2

34

6.2.3

在征地拆迁过程中，拆迁工作人员严禁弄虚作假、私定标准和乱开口子。所有征地拆迁工作

人员在征地拆迁过程中要严格按照相关文件规定进行调查评估和征地拆迁补偿款的测算。所有征

地拆迁工作人员必须牢固确立公平公正的拆迁理念，坚持和谐拆迁。

严格资金管理，保障拆迁户的拆迁利益。不得虚报征地拆迁数据，不得克扣、挪用、截留、拖欠

征地补偿款。

35

第七章建设方案

XXX

XXX

(1)

(2)

(3)

(4)

(5)

(6)

36

7.1

"

"

8

70

100

100mmR15

1m

4060

100%

300

5

30

37

100%

50%

7.2

+

(

+

+

7.3

38

7.3.1

10

30kg21/201/30

10t

39

7.3.2

502

60%

1012

40

ABC

第八章

土建及公用工程

41

8.1

,

,

,

,

,

,

,

,

,

,

,,

,

8.1.1

1,,

,

2

,

,

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42

8.1.2

(1)

;

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(2)

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(3)

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8.1.3

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43

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(1)

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(2)

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,

;

,

:

,

,

;

,

,

,

,

44

8.1.4

8.1.4.1

1GB50223-2008

2GB50068-2001

3GB50009-20012006

4GB50010-2010

7GB50003-2011

8GB50011-2010

9GB50017-2003

10GB50018-2002

10aCECS102-2002

1

GB5007-20111

1

DB22/45-20042

45

1

4

1

5

1

7

1

8

1

9

2

0

2

1

2

2

2

3

2

4

JGJ942008

GB50021-20012009

GB/T50476-2008

GB50108-2008

JGJ120-99

GB50330-2002

GB50016-2006

[2008]216

()(2009

)

46

8.1.4.2

92

63~4

1626

536

6m

47

A

B

3

6.0,4.5,4.5

6.0x12.0

15.20

C

D

4

6.0,4.5,4.5,4.2

6.0x12.0

19.70

E

FG

1

10.0

7.5x21.0

10.30

H

J

6

5.53.6*5

9.0x9.0

23.90

48

8.1.5

8.1.5.1

50

KN/m2

10.5

10.5

5

20

4

2

0.5

3.5

1

2

3

4

6

7

8

9

49

2.5

10

7

5

W0=0.3KN/m2(50

1.3

1.4

B

8.1.5.2

1

2

3

4

5

6

7

a.

b.

50

8

9

1A

A

65.20

29.20

2

B

56.20

3

C

62.20

B

29.20

C

38.20

4

D

74.20

5

E

(6)F

D

38.20

E

90.060.0

7.5321.018.021.0

51

F90.00

42.07.5221.0

(7)G

G165.00

60.07.5321.018.021.0

12

1.5m,

2

,

XXX

1.2m240

52

1.2m

C

6m.

13

8.1.6

(1)

30m2

1.80m2

60m2

0.80m2

(2

53

(3)

20

1.01500mm18

20

2012

(4)

54

8.1.7

6

1

2

3

4

5

6

6.0,4.5,4.5

6.0,4.5,4.5,4.2

10.0

5.53.6*5

6.0x12.0

6.0x12.0

7.5x21.0

9.0x9.0

AB

CD

EFG

HJ

15.20

19.70

10.30

23.90

3

4

1

6

8.2

55

6

9

3~4

2

1626

536

8.3

8.3.1

2

2

8

8

660

:

8

1

1

80

580

56

8.3.2

1483.2

3%

1482.7

2%

1483.7

1482.7

1486.7

1

2

3

4

5

DN400mm

8.3.3

,

,

300kW,

10KV

,

240kW,

90kW

10kV

,

200kW,

8W/m2

,

92W/m2

.

297309m2:29731kW

57

:

8.3.4

UTP

HYA

500

8.3.5

8.3.6

8.3.7

Pc=20812kW

Sc=22378kVA(

27000kVA(

0.5

150kW

29881kW

Kx=0.7

)

)

0.93

0.85

,

UTP

UTP

8m

58

8.3.8

18.03%

,

8.4

8.4.1

0.45Mpa,

8.4.2

59

8.4.3

a)

12L/

m2dK=1.5

4192.17m3/d

393.02m3/h

8.4.4

DN200mm

,DN200mm,

0.70m;

8.5

6

60

30

9.1

122530%

15

61

50

1.3m

GRC

GRC

18.8W/m2

20.6w/m2

PP-R

9.2

40

9.2.1

8W/m2

,

92W/m2

50W/m2,

297309m2:29731kW

62

150kW

29881kW

9.2.2

12L/

m2dK=1.5

4192.17m3/d

9.2.3

E=(eipi)=298813650.1229()

1000=1340.4

E=(eipi)=4192.23650.0857()

1000=131.1

1471.5

9.2.4

eg=1471.5/400000=0.00368

G40

400000

eg=E/G

/

10.1

(19891226);

(2000429);

63

64

(2008228);

(20041229);

(2002629);

GB8979-1996;

GB16297-1996

GB3095-1996

GB14848-1993

GB3096-2008I

GB12348-2008I

10.2

65

10.3

10.3.1

6

10

3050dBA

10.3.2

4

66

10.4

本项目建设标准厂房、办公、仓库及其它配套设施等，主要是用于引进生产企业经营生产。

对引进的各生产企业，要及时了解其生产工艺流程，并要求各生产企业对其在生产经营过程中所

产生的废水、废气、废弃物等采取必要的治理，达到环境保护要求。

项目已充分地考虑到了环境保护与污水治理措施，使环境效益与经济效益达到和谐统一，具

有较好的环境效益。

厂区内设工业垃圾和生活垃圾收集点，由管理人员定时收集并外运。

采取以上防护措施后，可减轻工程建设对施工区域近地面环境空气质量的影响。园区引进的

企业为生产无较大污染的企业，其对环境的影响主要是建设过程中的噪音和粉尘和运营期间的废

水、生活垃圾。该项目的建设符合国家环境保护法律、法规的要求，对可能造成环境不利影响的

因素采取了合理的治理措施，符合环境要求。从环保角度上讲，项目可行。

67

11.1

11.1.1

1.

2.

3.

11.1.2

8

68

11.1.3

11.1.3.1

11.1.3.2

11.1.3.3

12V

15m

30

11.1.3.4

69

11.2

11.2.1

200810

GB50016-2006

GB50140-2005

GB50116-2008

GB50045-2005

11.2.2

A

1#

()/

A

23.8

(m)

6

2#~26#

()/

A

15.2-23.90

(m)

3-6

70

27#

()/6

A

(m)21.8

28#~32#

()/

A

10.3

(m)

1

11.2.3

5%

R

12m

9m

2

71

1

25L/s

15L/s

2

2

t=2h

t=2h

3

4.

DN200mm

DN200

120m

5.

30m

SN65Φ6525mΦ191

DN100

6.A

AGB50140-2005

:

72

1

2

3

4

10KV

,

(A)

>=2Lx

73

12.1

本项目承办单位为黔西北产业园区开发建设有限公司，由开发公司成立项目建设领导指挥部，

由主管领导任总指挥，确保项目高质量、高标准按进度计划安排的工期完成。由投资公司办公室

具体负责征地手续的办理和园区规划、设计、报批与实施及项目的组织、协调等工作。

⑴项目的实施严格按照“项目法人制、招投标制、施工监理制”等原则进行管理。

⑵实行工程质量终身负责制。对项目建设工程质量负主要责任的领导、参建单位的领导人和

直接责任人，实行工程质量终身追究制度。

⑶实行工程监理制。在项目建设过程中，要聘请有资格的监理单位和人员