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文档简介

简易商铺出租协议本协议由承租人（以下简称“甲方”）与出租人（以下简称“乙方”）共同签署，甲乙双方在平等、自愿、公正、诚实、守信的基础上，经过友好协商，达成如下协议：第一条出租房屋基本情况乙方拥有位于地区、面积约为平方米的商铺，现出租给甲方使用。第二条租赁期限双方达成租赁期限为1年，从2022年1月1日起至2023年1月1日止。租赁期满前，甲方有权与乙方协商续签或解除本协议。第三条租金及支付方式甲方须按以下约定，每月缴纳租金金10000元，共计12万元整。甲方须于每月的第一天将当月租金以转账的方式支付给乙方。若甲方延迟付款，则乙方有权要求甲方承担滞纳金，并有权解除本协议。第四条使用约定1.甲方应按照商铺使用的目的合理使用商铺，不得将商铺用于不符合相关政策法规的用途。如甲方因经营不善而导致商铺停业、提前解约等情况，则应先通知乙方，并承担一切后果和责任。2.甲方应按照租赁期限正常经营并缴纳相关税费，不得拖欠。3.如甲方需要装修商铺，则需必须经过乙方同意，并应保证装修工程的质量与安全。4.商铺内若存在甲方未征得乙方同意而私自更改或添置固定装设备，乙方可要求甲方恢复原状或支付抵押金。5.租赁期间，如商铺发生损坏或更换维修设备等情况，由甲方承担维修费用。第五条保证及承诺1.乙方保证所出租商铺的合法性、准确性、真实性，所有房间的税费完税。2.甲方保证使用商铺不违反国家法律法规，不实行任何违反国家环保、计划生育等有关政策法规的经营活动。3.甲方应严格按照本协议规定支付租金，履行相关义务。第六条违约及其责任1.如果甲方存在以下行为，视为甲方已违约，乙方有权单方解除本协议，乙方不承担任何法律或赔偿责任：（1）未按约定时间支付租金或有逾期未支付租金的情况。（2）超期占用商铺，不进行经营或不依约交纳租金等情况。（3）将商铺转租或用作不符合相关法规规定的用途。2.乙方有下列行为之一的，视为乙方已违约，甲方有权单方解除本协议，同时要求乙方承担因此带来的一切责任：（1）出租虚假的房屋。（2）未按约定时间修缮或维修商铺造成甲方的经济损失或损害甲方的合法权益。（3）违反约定擅自进入商铺内。第七条合同变更与解除1.本协议一经签署，在租赁期限内任何一方未经对方同意，不得擅自变更或解除本协议。2.在本协议履行期间，如乙方将商铺收回，应提前30天通知甲方，并依法依约履行协议。3.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商确定，协商一致后以书面形式作为协议补充。第八条争议解决方式本协议所涉及的争议，甲乙双方应协商解决，若协商不成，应提交有管辖权的人民法院诉讼解决。第九条其他1.本协议自双方签字或盖章之日起生效；2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方：___________________________

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