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文档简介

社区商铺租赁协议书甲方（出租方）：（出租方名称、法定代表人姓名及其授权代表）乙方（承租方）：（承租方名称、法定代表人姓名及其授权代表）一、出租物及位置1.1甲方有权出租的租赁物为：（租赁房屋的位置、地址、面积、得房率、房屋现状等具体情况）1.2租赁物权属清楚，任何第三方不得就该租赁物主张任何权利。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期限的届满，甲方同意优先续租。2.3如乙方需要提前解除本协议，应在租赁期限届满前______个月书面通知甲方，经双方协商达成一致意见后解除。三、租金3.1租金总额为______元，租赁期按年交纳。3.2租金交纳方式为（月度/季度/半年度/年度）付。乙方应于每次支付租金前______天汇入甲方指定的银行账户，或以现金方式直接交至甲方指定的地点。3.3如乙方在租赁期间未按期支付租金，应向甲方支付逾期违约金。四、使用准则4.1乙方应按照租赁目的使用租赁房屋，严格遵守国家法律法规及物业管理规定，不得从事违法违规经营行为。4.2乙方应对租赁房屋进行频繁的清洁和维护，保持卫生，防止损坏。4.3乙方应遵守社区公共秩序，不得妨碍其他业主或承租人的正常生活、经营。4.4乙方应当积极参加社区的各项活动，互相帮助，维护社区合法权益。五、违约责任5.1乙方未支付租金并且经甲方书面催告后仍未履行支付义务的，则甲方有权解除本协议并收回租赁物。如乙方已支付租金或定金，甲方有权扣除实际合理费用后将余款退还乙方。5.2乙方擅自改变租赁物用途，影响他人安全生命财产安全的，应承担相应责任。5.3乙方承诺不得将租赁物租赁给第三方使用，如发现乙方有转租或分租行为，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。六、其它约定6.1本协议自签署之日起生效，双方均应留一份有效复印件。6.2若因法律法规的变化或其它不可抗力因素致使本协议无法履行或者变更，则本协议自动终止。6.3本协议一式两份，具有同等法律效力，甲乙双方各执一份。七、争议解决7.1双方因本协议发生的争议，应友好协商解决。7.2协商无法解决争议的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院起诉解决。甲方（出租方）：_____________

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