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文档简介

按揭房办租赁合同一、租赁双方甲方:（出租方）​乙方:（承租方）二、租赁物甲方作为按揭购房者，现房屋按揭尚未还清，出租该房屋给乙方作为租赁物。房屋地址:建筑面积:三、租赁期限本租赁合同期限为_______年，自________年____月____日开始，至_______年____月____日止。除非双方协商一致，不得擅自终止合同。四、租金标准及支付方式1.租金标准:每月租金为________元。2.租金支付方式:乙方每月在约定的日期(最迟不迟于每月20日)前，将当月租金支付至甲方指定的账号，或者直接向甲方支付现金。3.租金逾期处理:乙方未能按时支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的________%。五、租赁物的使用与管理1.租赁物的技术维修、修缮问题:甲方负责房屋的大修、单项维修以及日常维护和管理，乙方在使用房屋的过程中，如发现房屋内有损坏及时与甲方联系，以免事态扩大。2.租赁物的物业问题:甲方负责物业管理，包括但不限于小区公共卫生清洁、绿化养护、安全、保安等方面的工作。如发现以上问题及时与甲方沟通协商，保证租赁物的正常使用和生活。六、协议解除1.本协议有效期届满并经双方同意延期的，应按相同方式签订书面协议。2.租赁期限届满，除双方另有约定外，租赁关系终止。3.本协议期限届满时，仍需续租的，应与甲方重新协商并签订书面续租协议。4.如果一方违约引起协议解除的，它应当承担违约责任，并基于违约扣除相应的违约金或资金赔偿。七、协议变更和争议解决1.本协议未尽事宜，可以另行签订书面协议。2.本协议的变更、补充，应由双方书面协商并签订书面协议。双方采用书面形式制作、修改本协议及其附件，任何修改或补充不能代替本协议和其附件的效力。3.本协议过程中与租赁物有关的争议，乙方和甲方应通过友好协商解决，如无法协商解决，应向房屋所在地的法院诉讼解决。八、附件本协议包括以下附件：1.房屋照片2.甲、乙双方身份证件复印

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