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开发商将经济适用房作为商品房出售所签订合同效力及处理背景随着住房市场的不断发展和房价的持续增长，许多人都希望能够拥有自己的住房。然而，由于低收入和其他一些原因，一些人无法在市场上购买到负担得起的房屋。为了解决这一问题，政府推出了经济适用房政策。经济适用房是政府给予低收入家庭以一定补贴，并且通过租赁、购买等方式提供给这些家庭的房屋。与传统商品房不同，经济适用房的使用权、转让、抵押等行为均受到严格限制。尽管有这些限制，一些开发商仍然将经济适用房看做商品房来出售。合同效力开发商将经济适用房作为商品房出售所签订的合同的效力是存在争议的。根据《合同法》，在一定条件下，非法合同是无效的。对于开发商将经济适用房作为商品房出售所签订的合同，其是否合法，需要分情况考虑：合法情况如果开发商依照相关规定，在房屋取得之初就将经济适用房变更为商品房，并且经过了相关部门的审批和备案，那么开发商将经济适用房作为商品房出售所签订的合同就是合法的，具有法律效力。这种情况下，购房者应该按照合同的约定，完成支付、过户等手续，并享受到相应的产权保护。非法情况如果开发商在未经相关部门审批的情况下，将经济适用房变更为商品房，并将其出售给购房者，那么开发商将经济适用房作为商品房出售所签订的合同就是非法的。这种情况下，购房者可以依据《合同法》要求解除合同，并要求开发商退还支付的房款和产生的利息等。处理方式对于开发商将经济适用房作为商品房出售所签订的合同效力争议，需要根据具体情况进行处理。基本处理方式如下：合法情况的处理如果开发商将经济适用房变更为商品房的过程合法，并经过了相关部门的审核备案，那么遵循合同内容进行交易并享有相应产权是合法的。但是如果合同中存在任何不公平、违法、损害消费者合法权益等条款，购房者可以依据《消费者权益保护法》等法律法规进行维权。非法情况的处理对于开发商将经济适用房作为商品房出售所签订的合同效力争议，如果情况属实，购房者可以根据《合同法》要求解除合同，并要求开发商退还支付的房款和产生的利息等。同时，购房者可以依据《消费者权益保护法》、《商品房销售管理条例》等法律法规，要求开发商承担相应的法律责任。结论开发商将经济适用房作为商品房出售所签订合同的效力及处理方式，在不同情况下会有着不同的结果。在购房者要购买经济适用房时，应当仔细阅读合同、查询开发商

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