房产借款合同

第页共页房产借款合同房产借款合同房产借款合同1抵押人〔甲方〕：代表人：抵押权人〔乙方〕：代表人：甲乙双方为保护各方合法权益，本着老实信誉，互惠互利原那么，经协商一致，就甲方向乙方借款一事特签订本房屋抵押合同以作担保，详细内容如下：第一条抵押财产：甲方所有的位于xxxxxxxxxx的一处房产。〔面积：xxxxxx，产权证号：xxxxxx土地使用权证号：xxxxxx〕第二条抵押担保范围本合同担保范围限于主合同项下甲方向乙方借款总额人民币xxxxxx元。第三条抵押房产的保管方式和保管责任如下：抵押房屋由甲方自行保管并使用，甲方应妥善保管该抵押房产，在抵押期内负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时承受乙方的检查。第四条在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押房产；甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押房产的，应获得乙方书面同意。第五条本合同项下有关的公证、登记等费用由甲方承当。第六条本合同生效后，如需延长主合同项下借款期限，或者变更合同其它条款，应经抵押人同意并达成书面协议。第七条出现以下情况之一时，乙方有权依法处分抵押财产：1、主合同约定的还款期限已到，借款人未依约归还本息或所延期限已到仍不能归还借款本息。2、借款人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的。3、借款人被宣告解散、破产。处理抵押物所得价款，缺乏以归还贷款本息和费用的，乙方有权另行追索；价款归还贷款本息还有余的.，乙方应退还甲方。第八条抵押权的撤销：主合同借款人按合同约定的期限归还借款本息或者提早归还借款本息的，乙方应协助甲方办理注销抵押登记。第九条本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或解除合同时，应经双方协商一致，达成书面协议。协议未达成前，本合同各条款仍然有效。第十条违约责任1、按照本合同第三条约定，由甲方保管的抵押财产，因保管不善，造成毁损，乙方由权要求恢复财产原状，或提供经乙方认可的新的抵押财产，或提早收回主合同项下贷款本息。2、甲方违背第四条约定，擅自处分抵押财产的，其行为无效。乙方可视情况要求甲方恢复抵押财产原状或提早收回主合同项下贷款本息，并可要求甲方支付贷款本息总额万分之xxxxx的违约金。3、甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，应给予赔偿。4、甲、乙任何乙方违背第十二条约定，应向对方支付主合同项下贷款总额万分之xxxxx的违约金。5、本条所列违约金的支付方式，甲、乙双方商定如下：第十一条双方商定的其它事项：xxxxxxxxxxx第十二条争议的解决方式：甲、乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商解决。协商不成，可以向人民法院起诉。第十三条本合同由甲、乙双方签字并加盖单位公章，自主合同生效之日起生效。第十四条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。甲方代表人：乙方代表人：年月日房产借款合同2抵押人〔以下简称甲方〕：____________________抵押权人〔以下简称乙方〕：__________________甲方因消费需要，向乙方申请借款。双方经协商一致同意，甲方以其所有的财产〔以下简称甲方抵押物〕，作为借款抵押物抵押给乙方，由乙方提供双方商定的借款额给甲方。就有关事项订立如下协议：1。乙方向甲方借款金额为________________元人民币〔￥________________〕。2。借款期限：自________年______月______日起至________年______月______日止。3。甲方以位于________________________________自有财产做抵押，向乙方提供担保，并于本合同签订后，到________________市房地产管理局办理抵押登记手续〔即办理房屋他项权利证〕。乙方将在他项权利办妥后三天内将全部资金付给甲方。4。借款利率：按照中国人民银行同期存款利率执行。5。甲方保证在合同规定的期限内按期还本付息。否那么乙方有权处置抵押物6。抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完毕本合同止。7。签订本合同后，甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割、转让等影响，如乙方发现甲方有违背本条款的情节，将处置抵押物。8。违约责任1〕乙方如因本身责任不按合同规定支付贷款，给甲方造成经济上的损失，乙方应负责违约责任。2〕甲方如未按合同规定归还借款，乙方有权向有管辖权的.人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，假设有缺乏抵偿局部，乙方仍有权向甲方追偿。直至甲方还清乙方全部贷款本息为止。9。本合同自签订之日起，双方应向________________市公证处办理公证手续，有关抵押的登记、公证等一切费用由乙方负责。10。本合同系经________________市公证处公证并依法赋予强迫执行效力的债权文书，甲方到期不履行义务，乙方可根据《民诉法》第一百六十八条规定，直接向有管辖权的人民法院申请执行。11。本合同一式六份，甲方持三份、乙方执一份，公证处留存一份。甲方：________________________代表：________________________乙方：________________________代表：________________________________年________月________日房产借款合同3甲方(出借人)：乙方(借款人)乙方因急需资金，现向甲方借款，经双方协商一致，签订本合同，共同遵守。第一条、甲方共计借给乙方人民币元整，借款协议签订后____日内支付。第二条、借款期限自________年____月____日起至________年____月____日止，共计个月，利息按第三条、乙方为保证到期还款，以自己的房产作为抵押担保，房产位于，房产证号为，土地证为。第四条、如乙方在借款到期后____日内未按合同约定归还借款及本息，除承当归还本金及利息外，还承当借款金额10%的违约金。如到期后1____日内仍不能还款时，乙方同意甲方有权处置抵押的房产，房屋作价元，借款数额经结算补足差价后直接抵偿给甲方，双方不再进展评估作价，乙方协助办理过户手续。第五条、抵押房产如遇拆迁，甲方的权利在补偿款或置换房的`范围内按第四条的规定执行。第六条、房产借款抵押期间，乙方不得将房产出售、赠给、转移、再次抵押给别人或以其他方式处分，乙方如违背以上规定，除承当返还本金及利息外，还需承当借款金额20%的违约金。第七条本合同一式两份，甲、乙方各执一份。第八条本合同自双方签字之日起生效，至乙方还清借款时止。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________________年____月____日________年____月____日房产借款合同4抵押人〔以下简称甲方〕：住址：身份证号码：抵押权人〔以下简称乙方〕：住址：身份证号码：甲方因归还房屋贷款，向乙方申请借款，双方经协商一致同意，甲方以其所有的财产〔以下简称甲方抵押物〕，作为借款抵押物抵押给乙方，由乙方提供双方商定的借款额给甲方。就有关事项订立如下协议：第一条乙方向甲方借款金额为人民币：xx百xx拾xx万xx元整〔￥：xx元〕。第二条借款期限：自年月日起至年月日止。共计：月。期限届满之日清偿。第三条甲方以位于：xxxx市xx区xxxx街xx小区xx号楼xxx单元xxx门。总建筑面积xxx____方米，自有房屋做抵押，向乙方提供担保，本约抵押借款的房屋应向政府主管机关办理抵押权设定登记〔即办理房屋他项权利证〕。并于办妥抵押权设定时，甲方应将全部借款一次交付与乙方。第四条本约办妥抵押权设定登记后，其房屋所有权、他项权利证明书及设定契约书均由乙方收执。第五条本约办理抵押权设定登记，所需的'印花税、登记费及代办费均由甲方负担。第六条借款利率：xxxx。第七条甲方保证在合同规定的期限内按期还本付息，否那么乙方有权处置抵押物。第八条抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完毕本合同止。第九条本约期限届满前后，假设乙方还清借款时，甲方应会同办理抵押权注销登记，不得借词刁难或成心拖延，假设甲方届满不清偿，乙方得依法申请法院拍卖抵押的不动产土地。第十条签订本合同后，甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割、转让等影响，如乙方发现甲方有违背本条款的情节，将处置抵押物。违约责任第十一条乙方如因本身责任不按合同规定支付贷款，给甲方造成经济上的损失，乙方应负责违约责任。第十二条甲方如未按合同规定归还借款，乙方有权向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，假设有缺乏抵偿局部，乙方仍有权向甲方追偿。直至甲方还清乙方全部贷款本息为止。第十三条甲方到期不履行义务，乙方可根据《民诉法》第一百六十八条规定，直接向有管辖权的人民法院起诉。第十四条本合同一式三份，甲方持一份、乙方执一份，房产交易中心办抵押权证一份。甲方：乙方：年月日年月日房产借款合同5抵押权人：_________〔以下简称甲方〕抵押人：_______________大厦〔以下简称乙方〕_________年_________月_________日，_______________与__________________实业有限总公司签订协议书一份，规定浙江_________将2万平方米_________山庄用地退还给__________________实业有限总公司，____________实业有限总公司愿补偿500万元人民币给浙江_________。乙方杭州_________大厦愿为__________________实业有限总公司按协议规定的期限支付补偿款提供抵押担保并签订如下抵押协议：第一条抵押担保的债权乙方提供的房产抵押担保的主债权为根据_________年_________月________日甲方与____________实业有限总公司签订的协议书规定的大__________________实业有限总公司应支付的_________万元补偿款，其支付期限分别为_________年_________月_________日支付_________万元；_________年_________月_________日支付_________万元。第二条抵押物乙方愿提供座落于______市_________路号的_______________大厦的房产作_________实业有限总公司履行义务的抵押担保，该房产面积__________________平方米，属框架构造，属乙方所有，其房产权证号为______________；土地使用证号___________。第三条双方同意抵押担保的范围与__________________实业有限总公司履行义务承当责任的范围一样，包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用。第四条抵押期间，乙方应妥善保管、使用抵押的房产。如抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停顿损害抵押物行为并有权要求再提供担保。第五条本抵押协议签订后，乙方应向甲方提供抵押房产的房地产权证书和土地使用权证号，由甲方负责办理抵押物的评估并向有关登记相关办理抵押物登记，评估费和抵押物登记费用双方各半承当。第六条因本抵押协议履行过程中发生争议的，由抵押物所在地人民法院管辖。第七条本协议一式三份，甲乙双方各执一份，另一份送有关机关登记备案。甲方：___________________代表：___________________乙方：_______________大厦代表：__________________________年______月______日甲方：______________股份住所：__________________________法定代表人：____________________乙方：______________________公司住所：__________________________法定代表人：____________________鉴于：甲方为一股份，乙方为一民营企业，甲方、乙方与____________________银行〔下简称“a银行”〕于____年____月____日签订了一份《人民币保证贷款合同》〔合同编号：[]____贷字第____号〕。依该合同约定，甲方就乙方据该合同向a银行贷款提供保证，当乙方在还款期限届满而不履行还款义务时，a银行有权直接要求保证人即甲方清偿该项债务。甲方在承当上述保证责任后，获得代位求偿权，可向乙方追偿上述债务。现甲方为确保上述代位求偿权的实现，特要求乙方向其提供反担保。甲、乙双方经友好协商，就上述反担保相关事宜达成一致意见，并签署合同内容如下：第一条担保债权本合同所担保的债权为甲方就上述《人民币保证贷款合同》约定之贷款本息、违约金、损害赔偿金、罚息及实现债权的费用等向a银行履行保证义务后所产生的对乙方的债权。第二条担保形式乙方根据本合同以抵押方式向甲方提供担保。第三条债务履行期限乙方应于甲方根据上述《人民币保证贷款合同》约定向a银行履行保证责任后____日内向甲方归还甲方为履行上述保证义务所付出之全部款项。第四条抵押财产乙方以下述财产向甲方提供抵押〔略〕第五条保证乙方就下述事项向甲方作出保证：1。乙方对上述抵押财产为根据《担保法》允许抵押的财产，且上述财产的所有权与使用权合法、有效;2。乙方未在上述抵押财产上为除本合同项下债务以外的任何债务设置任何形式的担保;3。乙方就上述抵押财产所提供的一切文件、报表、陈述均是真实、完好的。第六条担保范围乙方向甲方提供的抵押担保的范围包括甲方为履行上述《人民币保证贷款合同》项下保证义务所支付的全部款项，包括贷款本金、利息〔含复利〕、罚息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用。第七条抵押登记乙方负责向有关部门办理本合同项下的抵押登记;假设本合同由于乙方未即时、有效办理抵押登记而无法生效，那么全部责任由乙方承当。第八条甲方权利的.权利与义务1。甲方作为债权人及抵押权人，享有如下权利：〔1〕在甲方根据上述《人民币保证贷款合同》约定履行保证义务后向乙方行使代位求偿权;〔2〕本合同项下债务履行期届满甲方未受清偿的，甲方可以向乙方行使抵押权，即与乙方协商以上述抵押财产折价或者以拍卖、变卖上述抵押物所得的价款优先受偿;协议不成的，甲方可向人民法院提起诉讼;〔3〕假设本合同项下抵押权由于上述抵押物的灭失而消灭，甲方有权以乙方所得的赔偿金作为抵押财产行使抵押权;〔4〕本合同项下债务履行期届满，乙方不履行债务致使抵押物被人民法院扣押的，甲方有权自扣押之日起收取由抵押物别离的天然孳息及法定孳息;〔5〕甲方有权就本合同项下的抵押财产的现实状况及使用情况进展调查和理解，并要求乙方提供相应文件、报表和作出相关陈述;〔6〕甲方有权回绝乙方就本合同项下之抵押物为除本合同项下之债务以外的任何债务设置任何形式的担保;甲方有权回绝乙方在抵押期间转让本合同项下之抵押物;〔7〕乙方在征得甲方同意后转让抵押物时，假设转让抵押物的价款明显低于其价值时，甲方有权要求乙方提供相应担保或要求乙方以其转让抵押物所得价款提早清偿债务;〔8〕假设甲方发现乙方的行为足以使本合同项下抵押物价值减少时，甲方有权要求乙方停顿上述行为;抵押物价值减少时，甲方有权要求乙方恢复抵押物的价值，或提供与抵押物减少的价值相当的担保;〔9〕甲方有权转让本合同项下债权，无须获得乙方的同意，但应依法通知乙方。2。甲方作为债权人及抵押权人，应履行以下义务：〔1〕当乙方依本合同履行还款义务时，甲方应依合同约定承受乙方履行上述债务;〔2〕甲方在乙方履行还款义务后，不得再向乙方行使抵押权;〔3〕甲方依本合同约定向乙方行使抵押权，抵押物折价或者拍卖、变卖后的价款超过债权数额局部应归还乙方;〔4〕甲方应严格保守在依本合同约定对乙方进展调查时所理解到的乙方的商业机密;〔5〕甲方不得与本合同项下债权别离而单独转让抵押权或以其为其他债权担保。第九条乙方的权利与义务1。乙方作为债务人和抵押人，享有如下权利：〔1〕甲方依本合同约定行使抵押权后，乙方有权要求归还抵押物折价、拍卖或变卖后超过债权数额局部的价款;〔2〕乙方在获得甲方同意并告知受让人后，可以转让抵押物;2。乙方作为债务人和抵押人，应承当如下义务：〔1〕乙方应确保其对其所提供的抵押财产拥有的所有权和使用权合法、有效，其所提供的抵押财产上不存在为《担保法》所制止作为抵押物的情况;〔2〕乙方不得在未经甲方同意的情况下，就本合同项下之抵押物为除本合同项下之债务以外的任何债务设置任何形式的担保;〔3〕乙方不得在未经甲方同意或未告知受让人的情况下，转让本合同项下抵押财产;〔4〕假设乙方的行为足以使本合同项下抵押物价值减少时，乙方应立即停顿上述行为;抵押物价值减少时，乙方应及时通知甲方并应依甲方要求恢复抵押物的价值，或提供与抵押物减少的价值相当的担保;〔5〕乙方不得以任何理由阻挠甲方依本合同约定对乙方抵押财产现实状况及使用情况所进展的好心调查和理解，甲方因乙方上述阻挠行为所发生的各种费用，均由乙方承当;〔6〕乙方应根据本合同约定及时办理相关登记手续。第十条违约责任乙方在发生以下事件之一时即构成违约：1。乙方在本合同项下债务到期时未按本合同约定履行还款义务;2。乙方没有履行或遵守本合同中的任何一项义务或规定;3。乙方向甲方提交的与其抵押财产有关的任何文件、报表及陈述在甲方认为是重要的任何方面被证明为不真实、不准确、不完好或成心使人误解;4。乙方终止归还其到期债务、不能或表示不能归还其到期债务;5。由于乙方的过失使本抵押合同不具有法律效力、被取消、终止执行或无法予以强迫执行。上述违约事件发生后，甲方有权解除本合同并要求乙方立即履行本合同义务;乙方除应按照合同约定履行该项债务外，自甲方依上述《人民币保证贷款合同》履行保证义务之日起每日向甲方支付相当于上述债务标的金额____%的违约金;因此给甲方造成损失的，应赔偿损失。甲方违背本合同约定的，除应依本合同约定继续履行该项义务外，还应向对方支付相当于本合同项下债务标的金额____%的违约金;由此给对方造成损失的，应赔偿损失。第十一条效力本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效;上述《人民币保证贷款合同》无效或失效并不影响本合同的效力，本合同项下的抵押延及乙方在上述《人民币保证贷款合同》无效或失效后的法律责任;乙方在本合同项下的一切义务均具有连续性，对其接收人、受让人及其合并、改组、变更名称后的主体均具有完全的约束力;本合同的某些条款或某些条款的局部内容在如今或将来无效的，该无效条款或该无效局部并不影响本合同及本合同的其他条款或该条款的其他内容的效力。第十二条其他事项1。本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行协商解决。2。本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方：〔盖章〕__________________法定代表人：〔签字〕______________________年________月________日乙方：〔盖章〕__________________法定代表人：〔签字〕______________________年________月________日合同编号：_________抵押权人〔以下称甲方〕：_________住所：_________法定代表人：_________联络：_________抵押人〔乙方〕：_________住所：_________法定代表人：_________联络：_________乙方为担保甲方与乙方之间于_____年____月____日所签订的借款合同的履行，在公平、自愿、平等协商的根底上乙方以自己享有相关处分权的财产为甲方提供抵押担保。第一条抵押担保的债权乙方提供的房产抵押担保的主债权为根据______年___月_____日甲方与______有限总公司签订的协议书规定的____有限总公司应支付的___万元补偿款，其支付期限分别为_____年___月___日支付___万元;_____年_____月___日支付_____万元。第二条抵押物乙方愿提供座落于____市___路___号的_____大厦的房产作____有限总公司履行义务的抵押担保，该房产面积____平方米，属框架构造，属乙方所有，其房产权证号为_______;土地使用证号_______。第三条抵押物担保范围双方同意抵押担保的范围与____有限总公司履行义务承当责任的范围一样，包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用。第四条抵押权人的义务抵押期间，乙方应妥善保管、使用抵押的房产。如抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停顿损害抵押物行为并有权要求再提供担保。第五条本抵押协议签订后，乙方应向甲方提供抵押房产的房地产权证书和土地使用权证号，由甲方负责办理抵押物的评估并向有关登记相关办理抵押物登记，评估费和抵押物登记费用双方各半承当。第六条争议解决因本抵押协议履行过程中发生争议的，由抵押物所在地人民法院管辖。第七条本协议一式三份，甲乙双方各执一份，另一份送有关机关登记备案。甲方：__________乙方：____________代表：__________代表：__________年月日房产借款合同6借款人(以下简称甲方)：贷款人(即抵押权人，以下简称乙方)：抵押人(以下简称丙方)：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《借款合同条例》和《城市房地产抵押管理方法》等法律、法规和规章的规定，遵循自愿、平等、公平和老实信誉的根底上，甲、乙双方就借款事宜签订如下合同，以资共同遵守。第一条甲方向乙方借款人民币计(小写)5000000元整，(大写)伍佰万元整;上述借款项用于经营周转。第二条甲、乙双方约定：甲方向乙方借款期限为叁月，自__年__月__日至__年__月__日止，乙方自__年__月__日向甲方提供本合同项下的资金，提供方式为下述第贰种方式：1、现金交付;2、银行转帐;3、其它方式：。第三条甲、乙双方约定：上述借款的年息为__，折合月息为__，自甲方借款之日起计息，但不计算复利。如遇国家对利息作政策调整，双方对本合同约定的借款利息采取下述第种方式：1、仍按本合同约定的利息执行，不作调整;2、对本合同约定的利息作调整，调整的标准为：。第四条甲乙双方约定，甲方还款方式采用下述第壹种还款方式：1、一次性还款方式;2、每月等额还款方式，每月还款元整;3、其他方式：。第五条甲、乙双方约定，甲方向乙方借款必须向乙方提供房产抵押作为履行还款义务的担保。如甲方以自有的房产作抵押担保，那么本合同所指的抵押人即为甲方;如甲方以第三人拥有的房产作抵押担保，那么本合同所指的抵押人即为丙方。第六条抵押房产的详细状况为：1、房屋所有权人：2、房屋座落：详见清单3、房屋所有权证号：详见清单，房屋共有权证号：无，土地使用证号：详见清单;4、房屋建筑面积：详见清单。根据国家有关法律、法规和规章规定，上述房产抵押时，房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时抵押。第七条甲、乙、丙叁方同意，上述房产抵押担保的范围为：本合同约定的借款本金、利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。第八条本合同约定的债务履行期限就是指由本合同约定的甲方向乙方的借款期限，债务履行期限为月，自年月日至年月日止。第九条房产抵押双方当事人约定，本合同项下的房产价值(人民币)计(小写)5000000元整，(大写)计伍佰万元整。第十条抵押人与抵押权人双方约定，在签订本合同之日起三日内共同至杭州市房产管理局房地产交易所申请办理本合同项下的房产抵押权登记，在甲方按本合同约定全面履行了还款义务之日起十五日内共同申请办理房产抵押权注销登记;如经甲、乙、丙叁方协商一致变更本合同的，抵押双方当事人在签订变更协议后之日起五日内共同至杭州市房产管理部门申请办理房产抵押权变更登记，双方应当互相协助并保证各自的手续证照齐全。第十一条甲、乙、丙叁方同意就上述抵押房产的占用管理人、占用管理方式、占用管理责任、意外损毁和灭失的法律责任及押权灭失的条件进展约定：甲方未经乙方同意不得将上述抵押房产出租，出售，转让，再抵押或以其他方式处分。第十二条甲、乙、丙三方必须按照国家法律法规规定和本合同的约定全面、准确地履行义务，如有违约者，叁方约定承当以下违约责任：1、甲方保证按本合同的约定使用所借款项，按本合同约定的.期限和方式履行还款义务，如未按本合同约定履行使用、归还所借款项义务，甲方承当以下违约责任：1上述抵押房产归乙方所有。2承当由此造成的一切费用如诉讼费和律师代理费等。2、乙方必须保证于20_年1月21日向甲方提供本合同项下的借款，如乙方未按本合同约定的期限和方式向甲方提供贷款，乙方承当以下违约责任：承当由此造成的一切费用如诉讼费和律师代理费等。3/丙方必须以自己合法拥有的房产为甲方借款依法承当抵押报保责任，否那么承当以下违约责任：。甲、乙、丙叁方在本合同中对违约责任未作约定的从国有关法律、法规和规章的规定。第十三条甲、乙、丙叁方因履行本合同或者处分抵押房产发生争议的，可以协商解决;协商不成的，甲、乙、丙叁方同意按照下述第2种方式解决：1、向仲裁委员会申请仲裁;2、向杭州市人民法院起诉。第十四条本合同未尽事项，按照国家、省和本市相关的法律、法规、规章和政策执行。第十五条本合同经甲、乙、丙叁方签章后成立。第十六条其他需要约定的事项：在签订本合同之日起三日内共同至杭州市房产管理局房地产交易所申请办理本合同项下的房产抵押权登记后，乙方向甲方交付借款资金。第十七条强迫执行公证：本合同应当办理强迫执行债权文书公证，费用由甲方负担。各方同意假如甲方到期不履行本合同规定的归还本金、利息和违约金义务，乙方有权直接向拱墅区人民法院申请强迫执行，拍卖或变卖抵押物优先受偿，甲方和丙方不得以任何理由提出异议。第十八条本合同一式四份，甲、乙、丙叁方各执一份，杭州市房产管理部门存档一份，具有同等法律效力。本合同签订地点为杭州市，受签订地法院管辖。甲、乙、丙叁方自愿签署本合同，并对本合同所有条款(包括权利、义务和责任条款)的法律意义均有准确无误的理解。甲、乙、丙叁方保证本合同的真实性、合法性，并愿意对因本合同条款不实引起的所有法律后果承当全部的经济责任和法律责任。甲方(签章)：身份证号：联络;签订日期：丙方(签章)：身份证号：联络;签订日期：乙方(签章)：身份证号：联络：签订日期：房产借款合同7甲方(出借人、抵押权人)：身份证编号：乙方(借款人、抵押人)：身份证编号：甲乙双方经充分协商，根据有关法律、法规，在自愿、平等的根底上，明确责任，遵守信誉，订立本合同，一致达成如下合同条款：第一条：借款金额为人民币(大写)元整;(小写)元。第二条：借款期限为。自乙方收到借款出具借条给甲方之日起计算，截止日期按借款期限类推。第三条：借款用处：不能进展非法活动，否那么承当一切法律责任。第四条：借款利率为，借款利息按月/年支付。第五条：甲方将全部借款金额按照借款人要求一次性发放借款。第六条：借款人可屡次、局部提早还款。借款人需要提早还款的，应提早日通知甲方。甲方不得以任何理由拒收，但不可抗拒的原因除外。第七条：乙方自愿用位于下面所诉房屋套，作为抵押向甲方，并自愿承当相应的法律责任。抵押物详细情况如下：坐落：产权证号：产权人：建筑面积：构造：抵押人承诺本抵押物无其他所有权利瑕疵。第八条：抵押担保范围为本合同项下的借款本金、利息、逾期的'违约金和实现债权、抵押权的费用。第九条：借款人如期履行合同，付清本合同约定的本息及其他费用后，本合同即宣告终止。第十条：本合同履行中发生经济纠纷，合同各方应协商解决。协商不成，有权向人民法院提起诉讼。第十一条：补充条款：第十二条：本合同一式份，双方当事人各持份。甲方(签章)：乙方(签章)：中证人(签章)：签订日期：年月日房产借款合同8甲方〔贷款人、抵押权人〕：身份证号：：乙方〔借款人、抵押人〕：身份证号：：抵押物业地址：因借款抵押一事，为明确权利义务关系，双方经协商一致自愿订立以下合同以便共同遵守：一、乙方因经济周转急需大额现金，现自愿以其已于______年______月______日交付房款签订房产买卖合同的，位于小区内面积______平方米的房产一套〔包括地下室与车库〕抵押于甲方，并同意该抵押房产物业在售房单位发出入住通知书后，立即会同甲方办理房产抵押手续，赋予甲方以第一优先抵押权，并保证严格履行本合同全部条款。二、甲方同意承受乙方以上述房产买卖合同所涉房产的全部权益及房产买卖合同项下房产物业，作为贷款抵押物。三、本合同签订之日，甲方应一次性将人民币____________整〔￥______元〕汇入乙方名下账户，借款利率双方约定按月息二分计算于借款期满时付息。四、借款期限为壹年，自______年______月______日起至______年______月______日止。期满时乙方应将贷款本息全部还清。五、本合同履行期间，乙方资金周转顺利可提早还款，但应多付甲方全部借款三个月利息作为补偿。六、本合同签订后，抵押权益之“房产买卖合同”及由售房单位出具的“已缴清楼款证明书”等须交由甲方保管。七、本合同签订后，在依法办理抵押登记前的'建筑期内，乙方据购房合同所拥有的权益，以及房产交付后乙方对房产的装修资产，同样一并抵押与甲方，以担保清偿所有欠款。在接到售房单位发出的入住通知后，乙方应会同甲方办理抵押登记手续。八、本合同履行期间，未经甲方同意，乙方不得将抵押房产全部或局部出售、出租、转让、再抵押、抵偿债务，或以任何方式擅自处理。如乙方有违约行为严重影响甲方如期收回借款的，甲方可据实际情况，随时通知乙方归还借款或行使担保权。九、乙方依约清偿借款本息后，甲方须退还乙方用于抵押的《房产买卖合同》及《房产权证书》。并共同向房产登记管理机关办理抵押登记注销手续，解除乙方抵押。十、如乙方因经营风险在甲方宽限期内仍不能及时清偿借款本息的，房产价值由双方共同委托鉴定，双方确定价格后，甲方可折价受偿或变卖、拍卖受偿。十一、本合同所涉律师见证费及抵押登记等费用，全部由乙方承当和支付。乙方如未依约清偿借款本息，致使甲方催收的，那么一切因此引起的各种费用，包括收回借款和实现抵押权涉及的诉讼费及律师代理费等全部由乙方承当和支付。十二、本合同自双方签字律师见证后生效。一式四份，双方各执一份，______律师事务所存档一份，房产登记部门办理抵押时备案一份。甲方：日期：乙方：日期：房产借款合同9借款人：____________________贷款人：__________抵押人：_________________________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《借款合同条例》和《城市房地产抵押管理方法》等法律、法规和规章的规定，遵循自愿、平等、公平和老实信誉的根底上，甲、乙双方就借款事宜签订如下合同，以资共同遵守。第一条甲方向乙方借款人民币计(小写)______________元整，(大写)_______________元整;上述借款项用于经营周转。第二条甲、乙双方约定：甲方向乙方借款期限为______月，自________年______月_____日至_______年_____月_____日止，乙方自________年______月_____日向甲方提供本合同项下的资金，提供方式为下述第贰种方式：_____1、现金交付;2、银行转帐;3、其它方式：_________________________。第三条甲、乙双方约定：上述借款的年息为__________________，折合月息为____________，自甲方借款之日起计息，但不计算复利。如遇国家对利息作政策调整，双方对本合同约定的借款利息采取下述第种方式：1、仍按本合同约定的利息执行，不作调整;2、对本合同约定的利息作调整，调整的标准为：_________________。第四条甲乙双方约定，甲方还款方式采用下述第壹种还款方式：1、一次性还款方式;2、每月等额还款方式，每月还款____________元整;3、其他方式：_________________。第五条甲、乙双方约定，甲方向乙方借款必须向乙方提供房产抵押作为履行还款义务的担保。如甲方以自有的房产作抵押担保，那么本合同所指的抵押人即为甲方;如甲方以第三人拥有的房产作抵押担保，那么本合同所指的抵押人即为丙方。第六条抵押房产的详细状况为：1、房屋所有权人：2、房屋座落：详见清单3、房屋所有权证号：详见清单，房屋共有权证号：无，土地使用证号：详见清单;4、房屋建筑面积：详见清单。根据国家有关法律、法规和规章规定，上述房产抵押时，房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时抵押。第七条甲、乙、丙叁方同意，上述房产抵押担保的范围为：_____本合同约定的借款本金、利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。第八条本合同约定的债务履行期限就是指由本合同约定的甲方向乙方的借款期限，债务履行期限为______月，自______年______月______日至______年______月______日止。第九条房产抵押双方当事人约定，本合同项下的房产价值(人民币)计(小写)________元整，(大写)计_______________元整。第十条抵押人与抵押权人双方约定，在签订本合同之日起三日内共同至杭州市房产管理局房地产交易XX申请办理本合同项下的房产抵押权登记，在甲方按本合同约定全面履行了还款义务之日起十五日内共同申请办理房产抵押权注销登记;如经甲、乙、丙叁方协商一致变更本合同的，抵押双方当事人在签订变更协议后之日起五日内共同至杭州市房产管理部门申请办理房产抵押权变更登记，双方应当互相协助并保证各自的手续证照齐全。第十一条甲、乙、丙叁方同意就上述抵押房产的占用管理人、占用管理方式、占用管理责任、意外损毁和灭失的'法律责任及押权灭失的条件进展约定：_____甲方未经乙方同意不得将上述抵押房产出租，出售，转让，再抵押或以其他方式处分。第十二条甲、乙、丙三方必须按照国家法律法规规定和本合同的约定全面、准确地履行义务，如有违约者，叁方约定承当以下违约责任：_____1、甲方保证按本合同的约定使用所借款项，按本合同约定的期限和方式履行还款义务，如未按本合同约定履行使用、归还所借款项义务，甲方承当以下违约责任：1上述抵押房产归乙方所有。2承当由此造成的一切费用如诉讼费和律师代理费等。2、乙方必须保证于________年______月_____日向甲方提供本合同项下的借款，如乙方未按本合同约定的期限和方式向甲方提供贷款，乙方承当以下违约责任：_____承当由此造成的一切费用如诉讼费和律师代理费等。3.丙方必须以自己合法拥有的房产为甲方借款依法承当抵押报保责任，否那么承当以下违约责任：_______________。甲、乙、丙叁方在本合同中对违约责任未作约定的从国有关法律、法规和规章的规定。第十三条甲、乙、丙叁方因履行本合同或者处分抵押房产发生争议的，可以协商解决;协商不成的，甲、乙、丙叁方同意按照下述第2种方式解决：1、向_______________仲裁委员会申请仲裁;2、向_______________人民法院起诉。第十四条本合同未尽事项，按照国家、省和本市相关的法律、法规、规章和政策执行。第十五条本合同经甲、乙、丙叁方签章后成立。第十六条其他需要约定的事项：在签订本合同之日起三日内共同至杭州市房产管理局房地产交易XX申请办理本合同项下的房产抵押权登记后，乙方向甲方交付借款资金。第十七条强迫执行公证：本合同应当办理强迫执行债权文书公证，费用由甲方负担。各方同意假如甲方到期不履行本合同规定的归还本金、利息和违约金义务，乙方有权直接向拱墅区人民法院申请强迫执行，拍卖或变卖抵押物优先受偿，甲方和丙方不得以任何理由提出异议。第十八条本合同一式四份，甲、乙、丙叁方各执一份，杭州市房产管理部门存档一份，具有同等法律效力。本合同签订地点为杭州市，受签订地法院管辖。甲、乙、丙叁方自愿签署本合同，并对本合同所有条款(包括权利、义务和责任条款)的法律意义均有准确无误的理解。甲、乙、丙叁方保证本合同的真实性、合法性，并愿意对因本合同条款不实引起的所有法律后果承当全部的经济责任和法律责任。甲方(签章)：_______________乙方(签章)：___________________丙方(签章)：____________________签订日期：____________________签订日期：____________________签订日期：____________________房产借款合同10立合同单位：借款方(即抵押人，以下简称甲方)贷款方(即抵押权人，以下简称乙方)现有甲方向乙方借款人民币(大写)元，用于购置、建造自用住房。售房单位为(写明售房单位全称)。为维护甲乙双方利益，根据国务院颁发的《借款合同条例》规定立此合同，并共同遵守以下条款。一、甲乙双方共同遵守《职工住房抵押贷款方法》及其补充规定和施行细那么的各项规定。二、乙方向甲方提供的贷款，甲方只能用于购置、建造翻建自用住房，不得挪作他用。三、甲方的借款由乙方以转帐方式划入售房单位或施工单位(翻建住房时)在乙方开立的存款户。四、甲方以(抵押物名称)交乙方作为借款的抵押(抵押物详细清单附后)。抵押物的.现值为万元，担保万元贷款的归还。五、借款期限年，即由年月日起至年月日止。贷款利率为月息。六、借款采用本金法按月归还本息，甲方必须于每月日前向乙方归还贷款，本息元。七、如遇国家统一调整存贷款利率时，按国家有关规定调整贷款利率，依此重新确定每月还本付息金额。八、贷款期内，甲方未按本合同规定的时间归还贷款本息，逾期一个月以内的，应于下月归还贷款本息时一并归还，乙方不予处分，但上述情况一年不得超过两次。逾期超过一个月或一年内发生两次以上逾期的，乙方有权按超过的逾期天数每天向甲方收取逾期额万分之三的罚息。九、如遇以下情况之一者，乙方有权对抵押物进展处理。处理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方贷款本息和处理抵押物引发的各项费用后，剩余局部退还给甲方，并限甲方按期搬出用于抵押的住房，缺乏局部由甲方所在单位负责在三个月内无条件归还。1。甲方在贷款期内六个月内未按期归还贷款本息或全部贷款到期后六个月未还清全部贷款本息的;2。甲方在合同有效期内死亡或宣布失踪或移居国外，其法定继承人拒不继续履行甲方归还贷款本息的义务或无力继续履行归还贷款本息义务的;3。甲方违背本合同规定的任何条款的。十、还款保证人(甲方所在单位)应积极协助乙方催促甲方按期归还借款本息。在甲方不能按期归还借款本息且抵押处理不能履行时，还款保证人必须无条件地负责归还甲方所欠乙方的借款本息。还款保证人接到乙方要求其代甲方归还借款本息的通知后，应于三个月内无条件地代为归还借款本息。三个月后仍未归还的，乙方有权从其在银行开立的住房基金存款户或其他存款户中扣收。十一、甲方在未还清全部借款本息前，甲方对抵押物享有的全部权益让渡给乙方，并不得对抵押物作任何有损乙方利益的处理。十二、甲方需对抵押物办理保险，保险单交乙方保管，抵押物如遇意外毁损，甲方应负责立即通知保险公司和乙方，保险公司的赔偿金应首先用于归还借款本息。假设保险赔偿金缺乏以归还借款本息的，缺乏局部仍由甲方负责归还。十三、乙方应按合同规定办理贷款，如因乙方原因影响甲方用款，乙方应按影响金额和天数，每天付给甲方相当于影响金额万分之三的违约金。十四、甲乙双方任何一方不履行本合同条款，双方均有权按《民事诉讼法》第一百五十八条规定执行。十五、本合同正本一式份，副本份，由甲乙双方及还款保证人(甲方所在单位)三方盖章并经法人代表签名、公证处公证后生效，至甲方还清乙方全部贷款本息之日起失效。十六、补充条款：甲方签名(章)：地址：电话：乙方签名(章)：地址：电话：还款保证人(甲方所在单位)签名(章)：地址：电话：房产借款合同11借款人：抵押人：贷款人：借款人因资金需要，向贷款人抵押借款。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法通那么》等法律、法规的有关规定，本着平等、自愿、诚信的原那么，就贷款事宜，为明确责任，遵守信誉，经各缔约人协商一致签订本合同，并保证共同遵守。第一局部借贷第一条贷款种类：本借贷行为为民间抵押借款行为。第二条贷款用处：(该贷款须用于合法用处)。第三条贷款金额：人民币(大写);(小写)￥。(大小写不一致时，以大写为准，下同)。第四条贷款方式：贷款人于年月日将本合同约定的贷款—次性足额发放给借款人。第五条贷款期限：贷款自年月日至年月日止。实际贷款日与上述记载贷款日期不一致，以借贷双方办理的借款借据上所记载的日期为准，实际还款日依次顺延，借款借据为本合同组成局部，与本合同具有同等法律效力。贷款人在本合同项下的抵押物办理完毕抵押登记手续，抵押登记机关允许领取他项权利证书两日内，贷款人必须办理领取手续并向借款人全额发放贷款，否那么视为违约。第六条贷款利率和计息方式：本合同项下贷款期限内贷款利率按年利率百分之(即月利率为)执行。利息自贷款发放之日起计算。借款人按期付息，每个月为一期，共分期，每期。详细付息：第一期利息借款人于签订合同之日起半年内付清，第二期利息于年月日前付清，依次类推。借款到期，还清本息。最后还息日为年月日。第七条贷款归还：借款人于年月日一次性全额归还贷款人本合同约定的贷款本金。第八条提早还款：1、借款人如提早全额还款，应提早十五日书面通知贷款人。如实际用款时间在三个月(含三个月)以内的，除按实际日数计息外，应额外支付贷款人利息，即：如实际用款时间超过三个月的，除按实际日数计息外，应额外支付贷款人利息，即。2、如提早局部还款，还款局部除按实际日数计息外，应按提早还款金额另行支付二十日的利息，该利息作为提早还款的补偿，剩余未还款项利息均按本合同。第九条规定计收(本条款适用于贷款时间超过三个月以上的贷款)。3、如贷款期限是三个月以内的，提早还款另行协商。第十条借款人承诺：1、本合同项下贷款按照约定用处使用，并不用于非法活动;2、保证按本合同约定的时间、数额归还贷款本息;3、当借款人出现危及贷款平安的情况时，应最迟在事件发生之日起五日内书面通知贷款人，并提早归还贷款本息;4、对贷款人提供的有关资料给予保密：5、如实提供有关证件、证明或其它资料，并积极配合贷款人调查、审核与贷款有关的个人资信情况(个人资产、还款才能及贷款使用等)。第十一条贷款人承诺：1、保证资金来合法;2、对借款人提供的有关资料保密：3、按本合同约定的时间、数额发放贷款。第十二条提早收回贷款：贷款人无正当理由不得提早收回贷款。贷款人如因特殊原因需提早收回贷款，应提早三十日书面通知借款人，利息及本金偿付方法由双人另行约定。如出现以下影响贷款平安的闪素，贷款人有权在以下任何一项或多项发生时，随时要求借款人在规定的期限内提早清偿局部或全部贷款本息(包括逾期利息及违约金)，而无须为正当行使上述权利所引起的.任何损失负责;并有权单方面书面解除本合同，本合同自书面解除合同通知到达借款人时解除：1、借款人将该贷款用于非法活动或未按本合同规定的用处使用;2、借款人的资信恶化，危及贷款资金平安;3、借款人回绝或者阻挠贷款人对贷款使用情况进展监视检查;4、借款人向贷款人提供虚假的证明材料或隐瞒重要事项的文件或资料;5、借款人与其他自然人、法人或经济组织签订有损于贷款____益的合同;6、借款人发生死亡、失踪或丧失民事行为才能以后无继承人、受遗赠人，或继承人、受遗赠人、监护人回绝履行本合同;7、抵押物毁损或灭失，缺乏以实现本合同担保之目的。借款人和抵押人不能提供贷款人可予承受的其他抵押的;8、借款人未按合同约定支付利息，经催千;于到期日后十五日内仍未支付的：9、借款人和抵押人串通套取贷款，损害贷款人利益：10、借款人发生其他足以影响其还款才能的情况。第二局部抵押第十三条抵押物：为确保借款人正当履行还款义务，抵押人自愿以其所拥有并有处分权的位于、建筑面积为平方米、建成年代、产权证字号为的合法房产抵押给贷款人，做为履行本合同的担保，抵押财产共有人对此表示同意。第十四条抵押房产价值采用第方式确认。1、经由合法评估机构评估，评估价值为人民币(大写)元，抵押率为。2、不经评估，由缔约各方协商确认市值为元，抵押率为。抵押物的最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物的净收入为准。第十五条抵押登记：本合同签订后两日内，抵押人应持房地产权证和其他有关证件协同贷款人办理抵押登记手续。第十六条抵押担保范围：为本合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、违约金及实现债权的所有费用。第十七条抵押物保险：假设贷款人提出要求，借款人应对抵押房产办理财产保险，并以贷款人为第一受益人，投保期限等同本合同借款期限，假设借款展期，借款人需办理延长投保期的手续。如被保险房产在投保期内出现理赔之情形，保险人应当承当赔偿责任的，贷款人有权从保险赔偿金中优先收回抵押贷款。第十八条抵押物保管：抵押人在抵押期间应妥善保管抵押物并负责维修、保养，保证抵押物完好无损，并随时承受贷款人的监视。第十九条补充担保：抵押期间，无论何种原因导致抵押物价值减少并影响担保债权的，借款人或抵押人应在三十日内向贷款人提供与抵押物所减少的价值相当的抵押等担保。第二十条权利限制：1、抵押期间，未经贷款人同意，抵押人不得将该抵押房产全部或局部出售、出租、转让、再抵押、抵偿债务、馈赠、舍弃或者以任何方式处置设定其它负担，经贷款人书面同意的出租和转让的，租金和转让所得应首先用于归还贷款。2、在抵押期间，如遇国家征地拆迁，抵押人应及时通知贷款人，并以拆迁房作为新的抵押物，并共同到登记机关办理有关登记手续。第二十一条抵押物评估：抵押物抵押期间，假设贷款人认为有必要对抵押物重新估价抵押人应予以合作。重新估价后，抵押物价值缺乏以担保其债权的，借款人或抵押人应补充新的抵押物作为担保，新抵押物的价值不少于合同约定的原抵押物价值与借款的差额。第二十二条抵押物的处置：如借款人不能正常履行本合同项下的还款义务，那么贷款人有权根据法律规定及合同约定的途径处分该抵押物，并就其变现价款优先受偿。因发生本合同第十一条第二款的情形，贷款人提早收回贷款的，贷款人也有权根据前款规定处分抵押物并优先受偿。第二十三条抵押条款的效力：本合同中“借贷条款”如因某种原因导致其局部无效，不影响“借贷条款”其他局部的效力，也不影响“抵押条款”的效力，抵押人仍应按照约定承当责任。第二十四条抵押注销：贷款人应在借款人归还贷款全部本息当日，协助抵押人到抵押登记机关办理抵押注销登记。第三局部其他约定第二十五条合同的生效、变更、解除或终止：本合同各缔约人签字或盖章即生效。本合同项下的借款本金、利息、逾期利息、违约金及所有其他费用清偿完毕之日终止。本合同履行期间，任何一方不得擅门中方解除合同：如合同需要变更或解除，应由本合同各方共同协商达成书面协议、书面协议达成之前，本合同的变更或解除，不影响缔约各方要求赔偿损失的权利，不影响合同中有关争议条款的效力。第二十六条债权债务的转让：在本合同履行期间，贷款人可将其在本合同项下的权益转让给第三人，但应书面通知借款人、抵押人，抵押人必须继续履行本合同的责任和义务，未征得贷款人的书面同意，借款人、抵押人不得将其在本合同项下的任何义务转让给第三人。第二十七条在本合同履行期间，借款人、抵押人如发生如下情况，应在五日内以书面的形式通过邮政特快专递按合同预留地址通知其他缔约人，否那么视为违约并不得以此为抗辩理由：1、借款人、抵押人发生足以影响归还局部或全部贷款的情形：2、借款人、抵押人的公司/个人名称、公司法人、、联络等发生变更(不仅包括借款人姓名)：第二十八条违约责任：1、贷款人不能按照本合同约定的时间、金额向借款人发放贷款的，应当向借款人支付未付贷款金额每日万分之五的利息，并应支付贷款本金百分之二十的违约金，直至全部贷款本金发放完毕并协助借款人撤消抵押登记解除本合同为止，且承当由此给借款人造成的相关经济损失;2、贷款人如出现以下情形之一，致使不能根据本合同第二十三条的约定办理抵押登记注销手续的，应向抵押人支付全部贷款本金每日万分之五的逾期利息，并应支付贷款本金百分之二十的违约金，且承当由此给抵押人造成的相关经济损失。(1)回绝办理他项权证注销手续;(2)因他项权证保管不善，造成丧失、损坏，难以办理抵押注销的;(3)未向抵押人出具书面通知将上述他项权证转让、转借的;(4)因贷款人变更地址、联络无法获得联络，不能按约办理抵押注销的;(5)其他足以影响抵押注销的原因。3、如因借款人、抵押人提供虚假材料或掩盖重要事实导致抵押登记不能、抵押无效或者抵押登记被撤销的，借款人和抵押人应向贷款人支付贷款本金百分之二十的违约金。4、本合同期满借款人不能按时向贷款人归还贷款本息的，逾期付息或还本，每口按未支付贷款本息金额的万分之五支付逾期利息，并向贷款人支付全部贷款本息金额百分之二十的违约金，归还约定本息，并承当因此给贷款人造成的相关经济损失。第二十九条在本合同履行期间，借款人，抵押人如不按本合同第二十六条的约定履行通知义务，视为违约，应当向贷款人支付全部贷款本金百分之二十的违约金，并承当因此造成的相关经济损失。第三十条费用负担范围：因订了立和履行本合同及实现债权司能产生的全部费用(包括但不仅限于诉讼费、律师费、差旅费等)均由违约方承当。第三十一条缔约人同意：如违背本合同约定，自愿承受强迫执行。第三十二条缔约人同意：在抵押担保期间，如借款人不能履行或不能完全履行本合同项下的还款义务，又未能与贷款人签订延期履行协议，贷款人有权按以下方法优先受偿处理该抵押房屋：1、贷款人可向签约地人民法院诉请债权并申请强迫执行以处分抵押物变现受偿，借款人、抵押人自愿承受强迫执行。2、抵押人应配合贷款人到房产登记部门办理抵押物过户到乙方名下的手续。第三十三条本合同在履行中如发生争议，缔约人应协商解决，协商不成可向签约地人民法院提起诉讼。第三十四条本合同未尽事宜，另行协商，达成书面协议。第三十五条声明：贷款人、借款人和抵押人对本合同各项条款作了全面、准确的理解，对本合同的含义认识一致。缔约人对以上条款均予完全认可，对由此产生的权利义务明确，无异议、无疑义。第三十六条本合同一式——份，缔约人各执一份，具有同等法律效力。贷款人(签字或盖章)：身份证号码：：号码：借款人(签字或盖章)：身份证号码：：号码：抵押人(签字或盖章)：身份证号码：：号码：年月日签约于房产借款合同12抵押人(甲方)：代表人：抵押权人(乙方)：代表人：为确保______年____月____日签订的____________(以下称本合同)的履行，抵押人(以下简称甲方)愿意以其有权处分的房产作抵押。抵押权人(以下简称乙方)经实地勘验，在充分理解其权属状况及使用与管理现状的根底上，同意承受甲方的房产抵押。甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。双方本着平等、自愿的原那么，同意就以下房产抵押事项订立本合同，共同遵守。第一条甲方用作抵押的房产坐落于________区________街(路、小区)_____号_____栋_____单元_____层_____户号，其房屋建筑面积_______m2，产权证号：______________，土地使用权证号：______________。第二条根据本合同，甲乙双方确认：债务人为___________________;抵押期限为______，自______年____月_____至_____年____月____止。第三条利息(年息)______，甲方应于每月______日给付乙方，不得拖欠。第四条在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押房产;甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押房产的，应获得乙方书面同意。第五条本合同生效后，甲方如需延长本合同项下借款期限，或者变更合同其它条款，应经乙方同意并达成书面协议。第六条出现以下情况之一时，乙方有权依法处分抵押财产：1、本合同约定的还款期限已到，债务人未依约归还本息或所延期限已到仍不能归还借款本息。2、债务人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的。3、债务人被宣告解散、破产。第七条抵押权的撤销：本合同债务人按合同约定的期限归还借款本息或者提早归还借款本息的，乙方应协助甲方办理注销抵押登记。第八条本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或解除合同时，应经双方协商一致，达成书面协议。协议未达成前，本合同各条款仍然有效。第九条违约责任1、按照本合同第四条约定，由甲方保管的抵押财产，因保管不善，造成毁损，乙方有权要求恢复财产原状，或提供经乙方认可的新的抵押财产，或提早收回本合同项下贷款本息。2、甲方违背第四条约定，擅自处分抵押财产的，其行为无效。乙方可视情况要求甲方恢复抵押财产原状或提早收回本合同项下贷款本息，并可要求甲方支付贷款本息总额万分之_______的违约金。3、甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，应给予赔偿。4、甲、乙任何一方违背第八条约定，应向对方支付主合同项下贷款总额万分之_______的违约金。5、本条所列违约金的支付方式，甲、乙双方商定如下：第十条双方商定的.其它事项：第十一条争议的解决方式：甲、乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商解决。协商不成，可以向当地人民法院起诉。第十二条本合同由甲、乙双方签字，自签订之日起生效。第十三条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。甲方：乙方：代表人：代表人：__年____月日__年__月__日房产抵押借款合同文本三抵押人(甲方)：_________________________抵押权人(乙方)：_______________________为确保_________年_________字第_________号_________合同(以下简称主合同)的履行，甲方同意将其购置的而尚未付清余款的房地产抵押予乙方，作为到期还清贷款的担保。甲方保证提供的资料真实合法有效。为此，甲、乙双方根据自愿、公平和老实信誉的原那么，经协商，订立本合同。第一条甲方购置的该房地产座落于_________建立面积_________M2，系_________房地产开发公司开发的商品房，商品房预(销)售合同号_________，土地使用权性质为出让(划拨)。第二条甲方同意将上述房地产及其附着物之全部权益设立抵押权抵押给乙方。第三条甲方购置房地产的价格为￥_________万元，甲方已交房款人民币(大写)_________________万元。抵押贷款额为人民币(大写)________________万元。第四条设立抵押之房地产担保范围为被担保债务的主债权及利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用。第五条抵押期限从借款开场至还清所欠款项为止。第六条抵押期间，抵押物由甲方占管。甲方在占管期间应当维护抵押物的完好，乙方有权检查抵押物的管理情况，甲方不得回绝。第七条抵押期间，甲方未征得乙方书面同意不得擅自将抵押物转让、出租、再抵押、撤除、改建;不得改变其用处;未通知乙方，上述行为无效。转让抵押物的价款明显低于其价值的，乙方可以要求甲方提供相应的担保;甲方不提供的，不得转让抵押物。甲方转让抵押物所得的价款，应当向乙方提早清偿所担保的债权或者向乙方同意的第三人提存，超过债权数额的局部归甲方所有，缺乏局部由债务人清偿。第八条抵押权不得与债权别离而单独转让或者作为其它债权的担保。第九条除自然耗损外，抵押物发生损坏，甲方应当采取措施，负责保养和维修，以减少损失，其费用由甲方自负，并及时通知乙方。因意外毁损或灭失，不能或缺乏以作为债务担保的，乙方有权要求甲方重新提供或增加担保以弥补缺乏或根据《保险法》的规定直接向保险公司行使求偿权。第十条抵押物由于国家建立及其它政府行为而导致抵押物价值降低缺乏以作为债务担保时，乙方有权要求甲方重新提供或增加担保。第十一条甲方应乙方要求需要保险的，甲方应在本合同签订前为抵押物投保，并以抵押权人作为保险赔偿的第一受益人。甲方在合同有效期内，不得自行撤销保险，在保险期限完毕而本合同未完毕时，应继续全额投保。第十二条抵押关系中合同主体发生变更，本合同继续有效合同规定的权利、义务，由变更后的合同主体享有、承当。抵押当事人应共同到扬州市房产交#易所申请办理合同变更登记手续。合同条款有变化的须重新签订合同，并征得对方同意。第十三条违约责任：_________________________________________________第十四条该抵押合同签订后(土地上新增的房屋不属于抵押财产)，债务人如未能按主合同履行债务，乙方可按国家规定，向有关部门申请处分抵押物。在处分抵押物时，除以划拨方式获得的土地使用权须先缴纳相当于土地出让金数额外，所得款项按如下顺序分配(一)支付处分抵押物的费用;(二)扣缴抵押物应当缴纳的税费;(三)归还债权人的债权本金、利息、违约金及损害赔偿金;(四)剩余价款交还甲方。假如变卖原抵押物的价款缺乏归还乙方债权本息或有关费用的，乙方有权追索应归还局部。第十五条本合同在履行中假设发生争议，甲、乙双方应协商解决。协商不成，乙方有权直接向乙方所在地的人民法院起诉。第十六条本合同生效后，甲、乙双方应到扬州市房屋产权产籍监理处依法申请房屋他项权利登记，并领取《房屋他项权证》。第十七条本合同全部条款履行完毕，甲、乙双方应在三十日内(港、澳、台地区或境外当事人在三个月内)到扬州市房屋产权产籍监理处依法申请办理房屋他项权注销手续。第十八条本合同为单独设立抵押合同，本合同效力不受借款合同效力的影响。第十九条甲方因工作调动，变更常住地址，应及时书面告知乙方。第二十条本合同未尽事项双方可另行议定，本合同及补充协议经双方签章并经扬州市房产交易所登记监证后生效第二十一条本合同及补充协议、附件一式_________份，甲、乙方各执_________份，登记监证部门_________份。本合同补充协议、附件有_________，本合同及补充协议、附件具有同等法律效力。第二十二条双方约定的其它事项：_______________________________________甲方(签章)：_____________乙方(签章)：_____________法定代表人(签章)：_______法定代表人(签章)：_______法定地址：_________________法定地址：_________________委托代理人(签章)：_______委托代理人(签章)：________________年______月______日_________年______月______日签约地点：_________________签约地点：_________________房产借款合同13甲方(出借人)：乙方(借款人)：乙方因急需资金，现向甲方借款，经双方协商一致，签订本合同，共同遵守。第一条甲方共计借给乙方人民币元整____，借款协议签订后____日内支付。第二条借款期限自________年____月____日起至________年____月____日止，共计____个月第三条乙方为保证到期还款，以自己的房产作为抵押担保，房产位于，房产证号为，土地证为。第四条如乙方在借款到期后____日内未按合同约定归还借款及本息，除承当归还本金及利息外，还承当借款金额10%的.违约金。如到期后1____日内仍不能还款时，乙方同意甲方有权处置抵押的房产，房屋作价元，借款数额经结算补足差价后直接抵偿给甲方，双方不再进展评估作价，乙方协助办理过户手续。第五条抵押房产如遇拆迁，甲方的权利在补偿款或置换房的范围内按第四条的规定执行。第六条房产借款抵押期间，乙方不得将房产出售、赠给、转移、再次抵押给别人或以其他方式处分，乙方如违背以上规定，除承当返还本金及利息外，还需承当借款金额20%的违约金。第七条本合同一式两份，甲、乙方各执一份。第八条本合同自双方签字之日起生效，至乙方还清借款时止。出借人：：身份证号码：日期：________年____月____日借款人：：身份证号码：日期：________年____月____日房产借款合同14甲方(出借人、抵押权人)：身份证编号：乙方(借款人、抵押人)：身份证编号：抵押物财产共有人：身份证编号：甲乙双方经充分协商，根据有关法律、法规，在自愿、平等的根底上，明确责任，遵守信誉，订立本合同，一致达成如下合同条款：第一条：借款金额为人民币(大写)元整；(小写)元。第二条：借款期限为。自乙方收到借