房屋买卖合同八篇

第页共页房屋买卖合同八篇【精华】房屋买卖合同八篇房屋买卖合同篇1卖方(以下简称甲方)：___________________(本人)(法定代表人)姓名：_____________身份证：_________________________________地址：___________________________________联络：_______________________________委托代理人：_____________________________联络：_______________________________买方(以下简称乙方)：___________________(本人)(法定代表人)姓名：_____________身份证：_________________________________地址：___________________________________联络：_______________________________委托代理人：_____________________________联络：_______________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的根底上，就乙方向甲方购置二手房，甲、乙双方达成如下协议：第一条甲方产权证明及其他出售资格证明房屋产权证号：____________________原单位批准证明：____________________第二条乙方所购商品房的面积乙方向甲方购置二手房建筑面积共____平方米(其中实得建筑面积____平立米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_____平方米)，共____套____间。(该商品房房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)。该商品房分别为本合同第一条规定的工程中的：第___幢座____层___号房。第___幢座____层___号房。上述面积为(甲方暂测)(房地产产权登记机关实际测定)面积：如暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。根据法律规定的房屋所有权与该房屋占用土地范围内的土地使用权一致的原那么，该商品房相应占有的土地使用权，在办理土地使用权登记时由政府主管部门核定。第三条价格与费用按实得建筑面积计算，该房屋单位(售价)(暂定价)为(________币)每平方米______元，总金额为(____币)______元整。除上述房价款外，甲方根据有关规定代政府收取以下税费：1、代收____，计(_____币)____元整;2、代收____，计(_____币)____元整;上述代收税费合计(_____币)______元整。第四条实际面积与暂测面积差异的处理该商品房交付时，房屋空军____际面积与暂测面积的差异不超过暂测面积的±___%(不包括±____%)时，上述房价款保持不变。实际面积与暂测面积差异超过暂测面积的±____%(包括±____%)时，甲乙双方同意按下述第__种方式处理。1、乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起>______天内将乙方已付款退还给乙方，并按_____利率付给利息。2、每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。第五条付款时间约定乙方应当按以下时间如期将房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的银行(帐户名称：_____，帐号：_____)：1、____年__月__日前支付全部房价款的___%，计(_____币)___元;2、____年__月__日前支付全部房价款的___%，计(_____币)___元;3、____年__月__日前支付全部房价款的___%，计(_____币)___元。第六条交接商品房的付款额约定在双方交接该商品房时，乙方累计支付的款额应当占全部房价款的_____%，计(___币)_____元。其余房价款在房产产权登记机关办完权属登记手续后______天内付清。第七条乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本合同第八条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按____计算。逾期超过___几天，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第_____种约定，追究乙方的违约责任：1、终止合同，乙方按累计应付款的___%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失和与违约金的差额局部由乙方据实赔偿。2、乙方按累计应付款的___%向甲方支付违约金，合同继续履行。3、_____________________________________________________第八条交付期限甲方须于______年_____月____日前，将符合本合同附件二所规定的装饰和设备标准的房屋交付乙方使用。但如遇以下特殊原因，除甲、乙双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据予以延期：1、人力不可抗拒的火灾、水灾、地震等自然灾害;2、_____________________________________________________3、______________________________________________________第九条甲方逾期交付的违约责任。除本合同第八条规定的特殊情况外，甲方如未按本合同规定的期限将该商品房交付乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在___个月内按____利率计算;自第___个月起，月利息那么按____利率计算。逾期超过___个月，那么视为甲方不履行本合同，乙方有权按以下第___种约定，追究甲方的违约责任：1、终止合同，甲方按乙方累计已付款的____%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额局部由甲方据实赔偿。2、甲方按乙方累计已付款的____%向乙方支付违约金，合同继续履行。3、__________________________________________________第十条交接与乙方责任。甲方应书面通知乙方办理交付该房屋手续。乙方应在收到该通知之日起___天内，到甲方指定地点付清本合同第九条规定的应付款项。假设在规定期限内，乙方仍未付清全部应付款，甲方有权按本领同第七条规定向乙方追究违约责任。第十一条交接与甲方责任。在乙方付清本合同第九条规定的应付款之日起___天内，双方对该商品房进展验收交接、交接钥匙，签署房屋交接单。假设因甲方责任在乙方付清全部应付款之日起___天后仍未进展验收交接，乙方有权按本合同第十二条的约定追究甲方违约责任。第十二条甲方关于装饰、设备标准承诺的违约责任。甲方交付使用的商品房的装饰、设备标准达不到本合同附件二规定的标准的，乙方有权要求甲方补偿双倍的装饰、设备差价。第十三条质量争议的处理。乙方对该商品房提出有重大质量问题，甲、乙双方产生争议时，以_____出具的书面工程质量评定意见作为处理争义的根据。第十四条甲方关于根底设施、公共配套建筑正常运行的承诺。甲方承诺与该商品房正常使用直接关联的以下根底设施、公共配套建筑可以投入正常运行：1、__________________________________________________2、__________________________________________________3、__________________________________________________第十五条关于产权登记的约定。乙方在实际接收该房屋之日起，在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续，甲方给予协助。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起___天内获得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起____天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的___%赔偿乙方损失。第十六条自乙方实际接收该商品房之日起，甲方对该房的以下部位和设施承当质量保修责任，保修期内的保修费用由甲方承当：1、墙面保修_____月;2、地面保修_____月;3、顶棚保修_____月;4、门窗保修_____月;5、上水保修_____月;6、下水保修_____月;7、暖气保修_____月;8、煤气保修_____月;9、电路保修_____月;10、_____保修_____月;11、_____保修_____月。第十七条甲方保证在交接时该商品房没有产权纠纷和财务纠纷，保证在交接时已去除该商品房原由甲方设定的抵押权。如交接后发生该商品房交接前即存在的财务纠纷，由甲方承当全部责任。第十八条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。第十九条本合同之附件均为本合同不可分割之一局部。本合同及其附件内，空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第二十条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成时，甲、乙双方同意由_______仲裁委员会仲裁(甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉)。第二十一条本合同(经甲、乙双方签字)(经_________公证(指外销房))之日起生效。第二十二条本合同生效后，甲乙双方任何一方无正当理由要求终止合同的，除双方签订补充协议外，责任方须按本合同及其补充协议的有关条款之规定承当违约责任，并按实际已付款(已收款)的_____%赔偿对方损失。第二十三条本合同自生效之日起___天，由甲方向_____申请登记备案。第二十四条本合同连同附表共_______页，一式______份，甲、乙双方各执一份，_____________各执一份，均具有同等效力。甲方(签章)：_________________法定代表人：__________________代理人：(签字)__________________________年_______月_______日乙方(签章)：_________________法定代表人：__________________代理人：(签字)__________________________年_______月_______日房屋买卖合同篇2出卖人〔以下简称甲方〕：_________：_________身份证号：_________现住址：_________买受人〔以下简称乙方〕：_________：_________身份证号：_________现住址：_________见证方：_________：_________身份证号：_________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿，协商一致的'根底上就买卖房屋达成如下协议：第一条乙方购置甲方坐落于_________私有楼房住宅一处，建筑面积为平方米〔以产权登记面积为准〕，产权证号为朝私号土地使用证号为：_________，使用面积为平方米，使用年限_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。第二条此房屋实际售价_________元整〔￥元〕。此售价包含公共维修基金及室内所有固定装修、固定配套设备。第三条甲方应在签署本合同时，向乙方提供以下证件及复印件：1、身份证、户口薄；2、房屋所有权证和其他有关证件；3、房屋共有人同意或委托出卖的证明；4、办理房屋买卖及过户手续应出具的其他文件。第四条甲方应保证欲出售的房屋不属于以下情形之一：1、无合法证件的房屋〔包括违法建立的’房屋〕；2、有产权争议的房屋；3、经批准用或划拨的建立用地范围内的房屋；4、经人民法院裁定限制产权转移或经市批准代管房屋；5、市规定其他不得出卖的房屋。第五条乙方应在签署本合同时，向甲方提供以下文件及复印件：1、身份证、户口簿；2、办理房屋买卖及过户手续应出具的其他文件。3、如有特殊情况发生，甲方子女必须无条件协助乙方办理房产过户手续。第六条上述房屋在甲方实际交付乙方之日前所发生的费用〔取暖费、物业费、水费、电费、天然气费、费等〕由乙方负责。第七条税费分担甲、乙双方按照国家房地产交易部门的规定缴纳各项税费。第八条定金在_________年_________月_________日见证人代甲方向乙方收取房屋定金人民币元作为房款的一局部。第九条付款方式；首付款：乙方提交材料时将首付款元人民币支付给甲方余款：在签订本合同一月之内付清〔留有三千元作为甲方协助乙方办理房产证的保证金〕。注：过户完成后所有余款乙方向甲方全部结清。第十条违约责任如乙方违约那么定金不予退还，扣除见证人代理费后将余款退还甲方；如甲方违约那么见证人扣除代理费后将余款退还乙方，同时甲方向乙方交付人民币元违约金。第十一条交房日期：_________年_________月_________日。第十二条在本合同履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，依法向人民法院提起诉讼。第十三条本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议。本合同的附件及补充协议为本合同不可分割的组成局部，具有同等法律效力。第十四条本合同连同附件共三页，一式三份具有同等法律效力，合同持有情况如下：甲乙双方各执一份，见证人执一份。第十五条此合同与出售委托合同、承购委托合同及房屋买卖合同同时起法律效力。第十六条本合同自三方签字之日起生效。出卖人(签章)：_________买受人(签章)：_________法定代表人：_________法定代表人：_________委托代理人(签章)：_________委托代理人(签章)：_________签订时间：_____年___月___日签订时间：___年____月____日签订地点：_________签订地点：_________房屋买卖合同篇3甲方：乙方：甲、乙双方就房屋顶付借款事宜，在平等、有偿、自愿、老实守信原那么根底上，经充分协商一致达成如下协议：一、截止年月日，乙方总计欠甲方现金人民币元整(大写：)。二、乙方用其所有的位于太原市小店区恒大山水城住宅楼房及楼房内的家具、设施、设备等顶付欠甲方现金人民币元整(大写：)。三、乙方于本协议签订后三日将顶账楼房及其一切房产手续交付甲方。四、本协议签订后，由乙方协助甲方共同办理顶账楼房的产权过户手续，但所需税、费由甲方承当。五、本协议一式两份，甲乙双方各执一份;自双方签字捺印之日起生效。甲方：xx乙方：xxxxxx年xx月xx日xxxx年xx月xx日房屋买卖合同篇4本合同双方当事人：卖方(以下简称甲方)：____(本人)(法定代表人)姓名：__国籍：____(身份证)(护照)(营业执照号码)：______地址：______邮政编码：______联络：______委托代理人：______国籍：____：____地址：____邮政编码：______买方(以下简称乙方)：____(本人)(法定代表人)姓名：__国籍：____(身份证)(护照)(营业执照号码)：______地址：______邮政编码：______联络：______委托代理人：______国籍：____：____地址：____邮政编码：______第一条房屋的根本情况。甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于____;位于第______层，共______(套)(间)，房屋构造为____，建筑面积__________平方米(其中实际建筑面积______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积______平方米)，房屋用处为______;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为____。第二条房屋面积的特殊约定。本合同第一条所约定的面积为(甲方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差异不超过暂测面积的±____%(不包括±______%)时，房价款保持不变。实际面积与暂测面积差异超过暂测面积的±____%(包括±____%)时，甲乙双方同意按下述第______种方式处理：1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起______天内将乙方已付款退还给乙方，并按____利率付给利息。2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。3.______________________________________________________________。第三条土地使用权性质。该房屋相应的土地使用权获得方式为__________;土地使用权年限自______年______月______日至______年______月______日止。以划拨方式获得土地使用权的房地产转让批准文件号为__________;该房屋买卖后，按照有关规定，乙方(必须)(无须)补办土地使用权出让手续。第四条价格。按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算，该房屋售价为(币)每平方米__________元，总金额为(币)______亿______千______百______拾______万______千______百______拾______元整。第五条付款方式。乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(币)______亿______千______百______拾______万______千______百______拾______元整，并应于本合同生效之日起__________日内将该房屋全部价款付给甲方。详细付款方式可由双方另行约定。第六条交付期限。甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起__________日内，将该房屋付给乙方。第七条乙方逾期付款的违约责任。乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按__________计算。逾期超过________天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第________种约定，追究乙方的违约责任。1.终止合同，乙方按累计应付款的__________%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额局部由乙方据实赔偿。2.乙方按累计应付款的__________%向甲方支付违约金，合同继续履行。3.______________________________________________________________。第八条甲方逾期交付房屋的违约责任。除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在__________个月内按__________利率计算;自第__________个月起，月利息那么按______第九条本协议一式二份，甲方执一份、乙方执一份。甲方(签字)：联络：乙方(签字)：联络：见证人:签订日期：年月日房屋买卖合同篇5原告***，男，汉族，生于1957年9月7日，住济南市历*******1号**楼**单元****号，身份证号：************，：*************。原告*****，女，汉族，生于1957年4月9号。住济南市历*******号**号楼**单元***号，身份证号：**************。被告山东**工程集团济阳分公司，住所地济南市经五路小*****号，：0531-********。负责人：王振宇被告山东**工程集团，住所地济南市经五路小纬四路46号，：0531-********。法定代表人：******诉讼恳求一、确认原告***、***与被告山东**工程集团济阳分公司签订房屋买卖的合同无效。二、要求被告返还购房款298491元及利息〔以购房款298491元为基数，自付款之日起至起诉之日按照中国人民银行同期同类贷款利率计算〕。三、本案诉讼费及其他与诉讼有关的费用由被告承当。事实与理由被告山东**工程集团济阳分公司系被告山东**工程集团下属分公司。20xx年5月14日，原告***、***与被告山东**工程集团济阳分公司签订房屋买卖合同〔编号：********〕，合同约定：两原告购置被告山东**工程集团济阳分公司将要建立的商品房〔房屋面积共约122.27平方米，车库约20平方米〕，房屋总价款为*****元，两被告应于20xx年5月14日向被告山东**工程集团济阳分公司支付首期购房款161098元，剩余房款由两被告办理银行按揭，被告应于20xx年5月1日将房屋交付原告使用。原告方根据合同履行了付款义务，但是被告方山东**工程集团济阳分公司却迟迟不履行合同，并以各种理由推辞。后经两原告调查得知：被告山东**工程集团济阳分公司所预售给两原告的商品房至今未获得房屋预售答应证，并且房屋至今也未建成。被告山东**工程集团济阳分公司的欺诈行为严重损害了原告的合法权益，为维护原告的合法权益，现根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民事诉讼法》及其它相关法律的规定向贵院提起诉讼，望贵院在查清事实的根底上，判如所诉！此致济南市中级人民法院起诉人：年月日房屋买卖合同篇6卖方：〔甲方〕，身份证号：_____________买房：〔乙方〕，身份证号：_____________甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上，就乙方向甲方购置私有住房，达成如下协议：第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分理解该房屋详细状况，并自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下：甲方所售房屋位于**，房屋占地面积约为**平方米，院子占地面积约为**平方米，房屋为*楼，一楼为*个门面，2、3楼为套房，中间有楼梯间，房屋总面积约为**平方米，一楼门面为框架构造，二、三楼住房为砖混凝构造，二、三楼房屋平面图见本合同附件；第二条房屋价格及其他费用：甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币**万元整〔￥**〕；第三条付款方式：签订合同之日一次性付清；第四条个性约定：1、因乙方所购房屋为农村群众土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当用心全力配合乙方一齐解决妥善。假设因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。2、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予以用心配合，但相关费用由乙方自行负担。第五条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。第六条今后如房屋重建，甲方应成认乙方的住房面积。如国家征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有，甲方负责用心配合；第七条本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔；第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力；第九条本合同自甲、乙双方签字之日起生效；第十条本合同附二、三楼平面图；第十一条本合同一式三份，甲方执一份、乙方执二份；甲方〔签印〕：_______住址：_____联系电话：_____乙方〔签印〕：__________联系电话：_____签订日期：___年___月___日注：双方在签订农村房屋买卖合同时，因咨询____部门改房屋销售交易是否合法。房屋买卖合同篇7(一)转让方、受让方为自然人：提交有效的身份证明。如委托别人办理，还须提供经公证机构证明的受权委托书。(二)转让方、受让方为中国内地法人：1、公司的营业执照;2、法定代表人证明书及法定代表人身份证;3、如法定代表人受权别人办理，须提供受权委托书及受托人身份证。(三)转让方、受让方为境外法人：1、转让方、受让方为____公司，所提交的材料(商业登记证或注册证书、董事会决议、受权委托书等)需经中国司法部委托的____律师(公证人)办理公证，并经中国法律效劳(____)办理转递;转让方、受让方为澳门公司，其材料经中国法律效劳(澳门)公司办理公证;转让方、受让方为____公司，经____地区公证人办理公证并经由____海基会寄送。2、转让方、受让方为外国公司，所提交的材料(商业登记证或注册证书、董事会决议、受权委托书等)需经当地国家公证人公证，并经中国驻该国大使馆或领事馆办理认证。(四)房地产权证书。(五)房产信息单。(六)房地产买卖合同。(七)承办公证员根据案件的详细情况，要求当事人提供的其他证明资料。房屋买卖合同篇8甲方(出让人)：乙方(买受人)：丙方(乙方指定第三人或代理人)：丁X(担保人及本房产交易中介方)：事宜，甲方已与乙方签订定金协议、____市房地产买卖合同以及相关协议。为落实协议中有关公证委托事项的约定，经乙方要求和同意，甲、乙、丙、丁XX当事人协商一致，达成如下补充协议：1、除该房屋尚未办理过户到乙方名下的手续外，甲方按照房地产买卖合同及协议的约定义务已经履行全部完毕。甲方确认，自本委托书出具之日起，甲方作为名义权利人无权擅自对该房屋进展任何处分，该房屋的全部权利(权益)和义务均由胡X享有和承当。2、自本委托书出具之日起至该房屋过户至胡X名下止，胡X作为房屋的实际权利人，有权以自己的名义自行(或委托乙方指定的第三人沈X)租赁或再转让该房屋，详细委托权限为：代为签订定金协议;代为签订该房屋买卖合同;代为出租该房屋、签订该房屋租赁合同、及收取该房屋租金;代为办理该房屋审税、代为支付该房屋买卖过程中应支付之相关税费(包括公证费用);代为撤销该房屋买卖合同登记备案;代为收取该房屋买卖价款。但甲方保存该房屋转移登记过户签字权。3、本次公证委托事项是甲方根据协议约定配合乙方过户，按照乙方的要求履行协议内容作出的一项形式意义上的公证委托，乙方对甲方公证委托于丙方的相关事项均予认可，丙方就该房屋所施行的相关法律行为及所产生的法律后果，最终全部由买受人乙方及丙方承当。同时，丁X承诺对丙方就该房屋所施行的相关法律行为及所产生的法律后果承当连带保证责任。4、甲乙丙丁XX共同确认，自公证处出具委托书之日起至公证委托书失效之日止，在上述期限内，假设丙方滥用代理权而产生的债务纠纷、租赁纠纷、合同纠纷以及其他相关法律纠纷由乙方、丙方共同承当所有责任，丁X对此承当连带担保责任。5、甲方承诺假设在收到乙方全部房屋价款后，不能对该房屋进展出售、抵押、租赁等任何处分行为。甲方应按照乙方的要求，全力配合乙方过户给乙方指定的买受人。6、假设房地产买卖合同约定的该房屋过户截止期限与公证委托期限不一致的，那么延长至以公证委托期限失效日为该房屋的过户手续办理截止日。假如丙方不能在公证委托期限失效之日前寻找到乙方指定的买受人，那么自公证委托期限失效日之日起____日内，那么甲乙双方自行或委托中介方到房地产交易中心申请办理将该房屋过户至乙方名下，假如在上述期限内，由于乙方或丙方的原因怠于办理过户手续，乙方将按照该房屋总价款的20%向甲方承当违约责任，丁X对此承当连带担保责任;假如由于甲方的原因怠于办理过户手续，将按照该房屋总价款的20%向乙方