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北京市经济适用住房预售合同常用引言经济适用住房预售合同是指房屋开发商在经济适用住房项目未竣工前，与购房人签署的购房合同。北京市作为中国的首都和国际大都市，经济适用住房作为公共住房的一种形式，在其房地产市场上具有一定的比重。本文将介绍北京市经济适用住房预售合同中常用的条款。合同的签订协议双方1.1声明：甲方为房屋开发商或已取得该开发区域开发许可证，有权销售、交付本项目房屋；乙方为购房人或其委托他人。房屋基本情况2.1房屋基本情况：包括房屋的名称、位置、建筑面积、用途、价格及计价标准、交付时间等。2.2基本服务设施：包括供水、供电、供气、供热设施，以及通讯、安全等设施。购房款的支付方式3.1首期款：应当在签订本合同时，由乙方按约定的比例和金额一次性付清。3.2分期付款：应当按照约定的时间和金额分期支付。房屋由完成到交付期间的责任和义务4.1建设单位的责任：应当按照施工计划建设房屋，并负责房屋的质量、安全、工期等。4.2开发公司的责任：应当将房屋交付乙方，并为房屋质量、安全等提供相应的保修、保险和技术支持。风险及其防范的约定5.1不可抗力：包括自然灾害、社会公共事件等不可抗力因素导致交付时间推迟或无法交付。5.2取消本合同：如乙方提出了退房申请或拒绝接受房屋，应当按照约定的规定进行处理。附则6.1本合同任何一方的未履行或违反本合同规定的义务将导致违约，导致违约的一方应当承担相应的违约责任。6.2本合同争议应当依据当地法律进行处理。6.3本合同自双方签字盖章之日起生效，至全部履行完毕止。结论经济适用住房预售合同是保证购房人权益和房屋质量的重要法律文件。作为购房人应当认真审查合同的所有条款，尤其是与财务和房

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