烟台土地市场月报2023年05月

+1WE6naiDuwqRjQXXqHYR6QJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=烟台土地市场月报2023年05月+1WE6naiDuwqRjQXXqHYR6QJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地市场各类用地住宅用地商办用地土地排行榜+1WE6naiDuwqRjQXXqHYR6QJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=各类用地|土地供求2023年1-5月烟台市土地市场推出情况规划用途土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积(万m²)同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)住宅用地2-33.312.78-45.54320119.3商办用地760035.051275.5329161.3工业用地5141.7194.7528.4492-5其他用地------------各类用地6046.3242.5836.5109850.22023年1-5月烟台市土地市场成交情况规划用途土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积(万m²)同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)溢价率(%)较去年同期变化(%)土地出让金(亿元)同比(%)住宅用地1-752.13-91.81317-23.20--0.28-93.7商办用地430020.97723396494.20--8.311498.5工业用地4653.3161.45-19.7453-100--7.31-27.7其他用地--------------------各类用地5141.7184.55-19.686231.20--15.95.5+1WE6naiDuwqRjQXXqHYR6QJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=各类用地|土地供求2020年6月-2023年5月烟台市各类用地推出与成交同比走势2023年1-5月，烟台共推出各类用地规划建筑面积242.58万㎡，同比增长36.47%;成交规划建筑面积184.55万㎡，同比下降19.59%。2023年5月，烟台共推出各类用地规划建筑面积64.53万㎡，同比增长50.31%;成交规划建筑面积45.56万㎡，同比增长47.41%。万m²%+1WE6naiDuwqRjQXXqHYR6QJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=各类用地|土地价格2020年6月-2023年5月烟台市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势2023年1-5月,烟台成交楼面均价为862元/㎡，同比上涨31.16%;平均溢价率为0%;各类用地出让金达15.9亿元，同比增长5.47%。2023年5月,烟台成交楼面均价为471元/㎡，环比下跌79.2%,同比下跌51.45%;平均溢价率为0%;各类用地出让金达2.14亿元，环比下降77.17%,同比下降28.44%。元/m²%+1WE6naiDuwqRjQXXqHYR6QJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=各类用地|区域2023年1-5月烟台市各区县各类用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)福山区161492-9864464-290--牟平区202037914837-54486230--芝罘区10656292025--3371--0--莱山区6528192159401-790--蓬莱区6610-8016-70547-270--+1WE6naiDuwqRjQXXqHYR6QJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=住宅用地|土地供求2020年6月-2023年5月烟台市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率宗%2020年6月-2023年5月烟台市住宅用地推出与成交同比走势2023年1-5月，烟台共推出住宅用地规划建筑面积12.78万㎡，同比下降45.46%;成交规划建筑面积2.13万㎡，同比下降91.8%。2023年5月，烟台共推出住宅用地规划建筑面积10.65万㎡万m²%+1WE6naiDuwqRjQXXqHYR6QJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=住宅用地|土地价格2020年6月-2023年5月烟台市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势2023年1-5月,烟台成交楼面均价为1317元/㎡，同比下跌23.16%;平均溢价率为0%;住宅用地出让金达0.28亿元，同比下降93.7%。元/m²%+1WE6naiDuwqRjQXXqHYR6QJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=住宅用地|区域2023年1-5月烟台市各区县住宅用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)牟平区112--2--1317--0--+1WE6naiDuwqRjQXXqHYR6QJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=商办用地|土地供求2020年6月-2023年5月烟台市商办用地推出与成交同比走势2023年1-5月，烟台共推出商办用地规划建筑面积35.05万㎡，同比增长1275.52%;成交规划建筑面积20.97万㎡，同比增长723.03%。2023年5月，烟台共推出商办用地规划建筑面积11.22万㎡;成交规划建筑面积0.05万㎡。万m²%+1WE6naiDuwqRjQXXqHYR6QJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=商办用地|土地价格2020年6月-2023年5月烟台市商办用地成交楼盘均价及溢价率走势2023年1-5月,烟台成交楼面均价为3964元/㎡，同比上涨94.22%;平均溢价率为0%;商办用地出让金达8.31亿元，同比增长1498.46%。2023年5月,烟台成交楼面均价为47111元/㎡，环比上涨1117.03%;平均溢价率为0%;商办用地出让金达0.21亿元，环比下降97.38%。元/m²%+1WE6naiDuwqRjQXXqHYR6QJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=商办用地|区域2023年1-5月烟台市各区县商办用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)芝罘区6426--21--3964--0--+1WE6naiDuwqRjQXXqHYR6QJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|各类用地2023年1-5月烟台市各类用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1芝罘区,芝罘湾一突堤芝罘区730762830038730烟台海上世界集团商业管理运营有限公司2芝罘区,芝罘湾一突堤芝罘区695582700038820烟台海上世界集团商业管理运营有限公司3芝罘区,芝罘湾一突堤芝罘区666152570038580烟台海上世界集团商业管理运营有限公司4开发区北京北路以北、伊犁路以东的C-28小区福山区9119786039430汉高乐泰（中国）有限公司5高疃磁阳路以北、东泽路以西福山区21532772793380烟台泓福城市投资开发有限公司6隆莒街南、富海路东牟平区10205144794390烟台牟新发展集团有限公司7开发区拉萨大街以北、济南路以东的B-1小区福山区8965243344830清科嘉智能科技发展（烟台）有限公司8开发区西安路以西、重庆大街以北的C-43福山区4172339369430富乐（烟台）新材料有限公司9开发区长江路以北、昆明路以东福山区10255536673580衣拉拉集团股份有限公司10高疃镇横二路以南、东星磁材以西、磁阳路以北福山区10642736193400烟台泓福城市投资开发有限公司+1WE6naiDuwqRjQXXqHYR6QJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|住宅+商办用地2023年1-5月烟台市住宅用地、商办用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1芝罘区,芝罘湾一突堤芝罘区730762830038730烟台海上世界集团商业管理运营有限公司2芝罘区,芝罘湾一突堤芝罘区695582700038820烟台海上世界集团商业管理运营有限公司3芝罘区,芝罘湾一突堤芝罘区666152570038580烟台海上世界集团商业管理运营有限公司4龙泉镇龙泉大道东、泉康路北牟平区21262280013170烟台中养投资发展有限公司+1WE6naiDuwqRjQXXqHYR6QJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|住宅用地2023年1-5月烟台市住宅用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1龙泉镇龙泉大道东、泉康路北牟平区21262280013170烟台中养投资发展有限公司+1WE6naiDuwqRjQXXqHYR6QJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|住宅用地2023年1-5月烟台市住宅用地成交排行（按成交楼面价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1龙泉镇龙泉大道东、泉康路北牟平区21262280013170烟台中养投资发展有限公司+1WE6naiDuwqRjQXXqHYR6QJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|商办用地2023年1-5月烟台市商办用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1芝罘区,芝罘湾一突堤芝罘区730762830038730烟台海上世界集团商业管理运营有限公司2芝罘区,芝罘湾一突堤芝罘区695582700038820烟台海上世界集团商业管理运营有限公司3芝罘区,芝罘湾一突堤芝罘区666152570038580烟台海上世界集团商业管理运营有限公司+1WE6naiDuwqRjQXXqHYR6QJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|商办用地2023年1-5月烟台市商办用地成交排行（按成交楼面价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1芝罘区,芝罘湾一突堤芝罘区695582700038820烟台海上世界集团商业管理运营有限公司2芝罘区,芝罘湾一突堤芝罘区730762830038730烟台海上世界集团商业管理运营有限公司3芝罘区,芝罘湾一突堤芝罘区666152570038580烟台海上世界集团商业管理运营有限公司+1WE6naiDuwqRjQXXqHYR6QJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|企业排行2023年(1-5月)烟台市品牌企业住宅用地、商办用地拿地金额排行排名企业名称拿地宗数(宗)拿地面积(万㎡)拿地金额(亿元)楼面均价(元/㎡)2023年(1-5月)烟台市品牌企业住宅用地、商办用地拿地面积排行排名企业名称拿地宗数(宗)拿地面积(万㎡)拿地金额(亿元)楼面均价(元/㎡)+1WE6naiDuwqRjQXXqHYR6QJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|单价地王技术经济指标地块名称位于芝罘区德润路西、魁玉西路以南、西牟旧村以东。地块编号烟J[2023]1014号用地性质零售商业用地出让方式挂牌规划建筑面积450m²容积率大于0.1并且小于或等于0.15建筑密度--绿化率--限高--成交信息成交时间2023-05-15成交价2120万元成交楼面价47111元/m²溢价率0%受让单位烟台天龙石油化工有限公司本案挂牌信息截至时间2023-05-15保证金2120万元公告时间2023-04-14起始时间2023-05-05起始价2120万元推出楼面价面价47111元/m²推出特殊政策--+1WE6n