宝鸡房地产市场月报2023年04月

0hbzqixKf7JNMmkw6zV7ZD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=宝鸡房地产市场月报2023年04月0hbzqixKf7JNMmkw6zV7ZD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=目录房地产市场土地市场0hbzqixKf7JNMmkw6zV7ZD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场0hbzqixKf7JNMmkw6zV7ZD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|商品房销售规模2018年5月-2023年4月宝鸡市商品房累计销售面积及销售额同比增速根据统计局开发经营数据，2023年1-3月，宝鸡商品房销售面积为42.0万㎡。2023年3月，宝鸡商品房销售面积为18.8万㎡；全国商品房销售额为15096.5亿元，同比增长6.3%。%%0hbzqixKf7JNMmkw6zV7ZD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|开施工面积2018年5月-2023年4月宝鸡市房屋累计新开工和施工面积及其同比增速根据统计局开发经营数据，2021年1-12月，宝鸡房屋新开工面积为399.09万㎡，同比下降37.10%；房屋施工面积为1713.04万㎡，同比下降3.78%；全国房屋竣工101411.94万㎡。亿㎡%0hbzqixKf7JNMmkw6zV7ZD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|开发投资额2018年5月-2023年4月宝鸡市房地产累计开发投资额及其同比增速根据统计局开发经营数据，2023年1-3月，宝鸡房地产开发投资额为42.61亿元。2023年3月，宝鸡房地产开发投资额为22.6亿元。亿元%0hbzqixKf7JNMmkw6zV7ZD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|开发到位资金2018年5月-2023年4月宝鸡市房地产开发企业到位资金及其同比增速根据统计局开发经营数据，2021年1-4月，宝鸡房地产开发企业到位资金为108.85亿元，同比增长15.15%。2021年4月，宝鸡房地产开发企业到位资金为35.68亿元，同比增长24.23%。%0hbzqixKf7JNMmkw6zV7ZD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|价格水平-新房成交均价(元/㎡)7210-73104262-72100-4262区域1-4月成交均价(元/㎡)同比(%)4月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)金台区7310--7226--4.2渭滨区7210--7314--0.3陈仓区4262--4494--7.12023年1-4月宝鸡市商品住宅（不含保障性住房）分区域成交均价情况2023年1-4月,金台区、渭滨区、陈仓区等区域为宝鸡商品住宅（不含保障性住房）成交均价最高区域。0hbzqixKf7JNMmkw6zV7ZD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|成交规模-新房2017年-2023年宝鸡市商品住宅（不含保障性住房）1-4月成交量及同比走势2023年1-4月，宝鸡商品住宅（不含保障性住房）成交面积为50.8万㎡商品住宅（不含保障性住房）成交套数为4028套。万㎡%2020-2023年04月宝鸡市商品住宅（不含保障性住房）月度成交面积走势2023年04月，宝鸡商品住宅（不含保障性住房）成交面积为10.13万㎡，环比下降38.01%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为805套，环比下降36.91%。万㎡0hbzqixKf7JNMmkw6zV7ZD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|成交规模-新房成交面积(万㎡)9-357-90-7区域1-4月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)4月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)渭滨区35.0469--6.867.2---40.5陈仓区8.8917.5--2.0119.9---1.3金台区6.8713.5--1.3112.9---54.12023年1-4月宝鸡市商品住宅（不含保障性住房）分区域成交面积情况2023年1-4月,渭滨区、陈仓区、金台区等区域为宝鸡商品住宅（不含保障性住房）成交主力区域，共成交50.8万㎡，占城市成交面积的100.0%。0hbzqixKf7JNMmkw6zV7ZD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|成交规模-二手房2017年-2023年宝鸡市二手住宅1-4月成交量及同比走势万㎡%2020-2023年04月宝鸡市二手住宅月度成交面积走势万㎡0hbzqixKf7JNMmkw6zV7ZD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|需求结构-新房2023年4月宝鸡市新房面积、总价成交结构面积段总价段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上未知汇总占比(%)40万以下00000000000.040-60万00000000000.060-80万00000000000.080-100万00000000000.0100-120万00000000000.0120-150万00000000000.0150-200万00000000000.0200-250万00000000000.0250-300万00000000000.0300万以上00000000000.0未知00000000805805100.0汇总00000000805805100占比(%)00000000100.01000hbzqixKf7JNMmkw6zV7ZD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-企业2023年(1-4月)宝鸡市企业成交金额排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1碧桂园3.8081543644.662宝鸡市宏运房地产2.5972252933.583宝鸡聚丰2.5778362813.284聚旺控股（集团）有限公司2.0281941892.475宝鸡投资集团1.8084441892.136宝鸡市育才房地产1.6143782973.687宝鸡宏昇置业有限1.0920678170.538宝鸡华厦集团1.0264081261.609宝鸡市育才玻璃（集团）有限公司0.9245021822.0510宝鸡诚誉房地产0.8161711141.312023年(1-4月)宝鸡市企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1碧桂园3.8081543644.662宝鸡市育才房地产1.6143782973.683宝鸡市宏运房地产2.5972252933.584宝鸡聚丰2.5778362813.285聚旺控股（集团）有限公司2.0281941892.476宝鸡投资集团1.8084441892.137宝鸡市育才玻璃（集团）有限公司0.9245021822.058宝鸡华厦集团1.0264081261.609宝鸡诚誉房地产0.8161711141.3110宝鸡高新城市发展0.7258511031.240hbzqixKf7JNMmkw6zV7ZD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-基本信息沙盘图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价天耀·雍华公馆项目基本信息所处位置渭滨区-南客站板块物业类型住宅产品类型超高层建筑面积210000m²占地面积222000m²容积率3.4绿化率51%装修标准毛坯主力户型三居(建面108㎡)三居(建面119㎡)三居(建面119㎡)物业费1.50元/㎡·月停车位人车分流全为地下车位，车位配比1:1.1物业公司宝鸡市大管家物业管理有限公司项目特色--首次开盘2019-03-30最近开盘2019-03-30累计成交面积776928m²可售面积--成交均价7499(2023-04)报价--拿地时间--成交楼面价--开发商--0hbzqixKf7JNMmkw6zV7ZD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-成交情况2022年4月-2023年4月天耀·雍华公馆成交量价走势m²元/m²天耀·雍华公馆分户型成交情况户型建筑面积(m²)累计成交套数累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)2023成交套数2023成交面积(m²)2023成交价(元/m²)2023.4成交价(元/m²)其他80-9999999950506699345529--------未知--79310699468561552023875537499合计-5843776928571215520238755374990hbzqixKf7JNMmkw6zV7ZD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-户型图天耀·雍华公馆_A1_3室2厅2卫_139.8m²天耀·雍华公馆_A_3室2厅2卫_140.8m²天耀·雍华公馆_G_3室2厅2卫_135.9m²天耀·雍华公馆_E_3室2厅2卫_119.3m²天耀·雍华公馆_F_4室2厅3卫_179.3m²天耀·雍华公馆_B1_3室2厅2卫_118.6m²0hbzqixKf7JNMmkw6zV7ZD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-基本信息沙盘图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价宝鸡碧桂园·凤凰城项目基本信息所处位置渭滨区-高新二期板块物业类型住宅产品类型小高层,高层建筑面积1250190m²占地面积374667m²容积率3.05绿化率38%装修标准带装修主力户型三居(建面125㎡)三居(建面125㎡)四居(建面140㎡)物业费1.50元/㎡·月停车位车位数量待定物业公司碧桂园服务控股有限公司项目特色品牌地产,现房,花园洋房,景观居所,宜居生态地产首次开盘2018-08-12最近开盘2018-08-12累计成交面积599876m²可售面积--成交均价8188(2023-04)报价--拿地时间2017-12成交楼面价766元/m²开发商宝鸡市碧桂园房地产开发有限公司0hbzqixKf7JNMmkw6zV7ZD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-成交情况2022年4月-2023年4月宝鸡碧桂园·凤凰城成交量价走势m²元/m²宝鸡碧桂园·凤凰城分户型成交情况户型建筑面积(m²)累计成交套数累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)2023成交套数2023成交面积(m²)2023成交价(元/m²)2023.4成交价(元/m²)其他80-9999999928113609886625--------未知--170222649480884045311880218188合计-4513587482718940453118802181880hbzqixKf7JNMmkw6zV7ZD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-户型图宝鸡碧桂园·凤凰城_二期141㎡_4室2厅2卫1厨_141.0m²宝鸡碧桂园·凤凰城_二期125㎡_3室2厅2卫1厨_125.0m²宝鸡碧桂园·凤凰城_宽以待人_4室2厅2卫1厨_140.0m²宝鸡碧桂园·凤凰城_凰_4室2厅2卫1厨_141.0m²宝鸡碧桂园·凤凰城_凤_3室2厅2卫1厨_125.0m²宝鸡碧桂园·凤凰城_四世同堂_4室2厅2卫1厨_190.0m²0hbzqixKf7JNMmkw6zV7ZD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-基本信息三迪·金域高新_实景图_小区环境注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价三迪·金域高新项目基本信息所处位置陈仓区-高新三期板块物业类型住宅产品类型高层建筑面积280000m²占地面积65157m²容积率3.5绿化率40%装修标准带装修主力户型三居(建面98㎡)三居(建面117㎡)四居(建面122㎡)物业费1.20元/㎡·月停车位地下停车位物业公司陕西艾邦物业管理有限公司项目特色配套商品房首次开盘2018-12-14最近开盘2018-12-14累计成交面积184575m²可售面积--成交均价5307(2023-04)报价--拿地时间--成交楼面价--开发商宝鸡三迪房地产开发有限公司0hbzqixKf7JNMmkw6zV7ZD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-成交情况2022年4月-2023年4月三迪·金域高新成交量价走势m²元/m²三迪·金域高新分户型成交情况户型建筑面积(m²)累计成交套数累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)2023成交套数2023成交面积(m²)2023成交价(元/m²)2023.4成交价(元/m²)其他90-14012501343824935--------未知--45150111560167720353085307合计-17011844935116677203530853070hbzqixKf7JNMmkw6zV7ZD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-户型图三迪·金域高新_揽境_3室2厅2卫1厨_117.0m²三迪·金域高新_阅峰_3室2厅2卫1厨_98.0m²三迪·金域高新_天悦_4室2厅2卫1厨_121.97m²0hbzqixKf7JNMmkw6zV7ZD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业市场|成交规模2017年-2023年宝鸡市商业1-4月成交量及同比走势2023年1-4月，宝鸡商业成交面积为1.2万㎡。万㎡%2020-2023年04月宝鸡市商业成交面积走势2023年04月，宝鸡商业成交面积为0.28万㎡，环比下降54.65%。万㎡0hbzqixKf7JNMmkw6zV7ZD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业市场|成交规模区域1-4月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)4月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)渭滨区0.7661.4--0.271.7---52金台区0.4133.2--0.0415.7---73.8陈仓区0.075.4--0.0412.6--12.92023年1-4月宝鸡市商业分区域成交面积情况2023年1-4月,渭滨区、金台区、陈仓区等区域为宝鸡商业成交主力区域，共成交1.24万㎡，占城市成交面积的100.0%。0hbzqixKf7JNMmkw6zV7ZD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=办公市场|成交规模2017年-2023年宝鸡市办公楼1-4月成交量及同比走势2023年1-4月，宝鸡办公楼成交面积为0.5万㎡。万㎡%2020-2023年04月宝鸡市办公楼成交面积走势2023年04月，宝鸡办公楼成交面积为0.17万㎡，环比下降33.78%。万㎡0hbzqixKf7JNMmkw6zV7ZD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=办公市场|成交规模区域1-4月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)4月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)渭滨区0.4177.5--0.1162---51.2金台区0.1222.5--0.0738--58.42023年1-4月宝鸡市办公分区域成交面积情况2023年1-4月,渭滨区、金台区等区域为宝鸡办公成交主力区域，共成交0.53万㎡，占城市成交面积的100.0%。0hbzqixKf7JNMmkw6zV7ZD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地市场各类用地住宅用地商办用地土地排行榜0hbzqixKf7JNMmkw6zV7ZD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各类用地|土地供求2023年1-4月宝鸡市土地市场推出情况规划用途土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积(万m²)同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)住宅用地------------商办用地------------工业用地5-16.725.4621.73834其他用地------------各类用地5-54.625.46-63.7383118.50hbzqixKf7JNMmkw6zV7ZD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各类用地|土地供求2020年5月-2023年4月宝鸡市各类用地推出与成交同比走势万m²%0hbzqixKf7JNMmkw6zV7ZD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各类用地|土地价格2020年5月-2023年4月宝鸡市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势元/m²%0hbzqixKf7JNMmkw6zV7ZD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各类用地|区域2023年1-4月宝鸡市各区县各类用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)渭滨区2--17499------------金台区--------------------陈仓区3--859------------凤翔区--------------------0hbzqixKf7JNMmkw6zV7ZD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|土地供求2020年5月-2023年4月宝鸡市住宅用地推出与成交同比走势万m²%2020年5月-2023年4月宝鸡市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率宗%0hbzqixKf7JNMmkw6zV7ZD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|土地价格2020年5月-2023年4月宝鸡市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势元/m²%0hbzqixKf7JNMmkw6zV7ZD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商办用地|土地供求2020年5月-2023年4月宝鸡市商办用地推出与成交同比走势万m²%0hbzqixKf7JNMmkw6zV7ZD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商办用地|土地价格2020年5月-2023年4月宝鸡市商办用地成交楼盘均价及溢价率走势元/m²%0hbzqixKf7JNMmkw6zV7