岳阳土地市场月报2023年05月

/iFIqiczzaCY49kXrGgh66QJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=岳阳土地市场月报2023年05月/iFIqiczzaCY49kXrGgh66QJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地市场各类用地住宅用地商办用地土地排行榜/iFIqiczzaCY49kXrGgh66QJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=各类用地|土地供求2023年1-5月岳阳市土地市场推出情况规划用途土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积(万m²)同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)住宅用地3-5024.47-69.2171010.4商办用地912.5112.561780.4225214工业用地14-22.283.82-25.3103862.6其他用地2--3.52--2315--各类用地28-12.5224.3713.5174066.52023年1-5月岳阳市土地市场成交情况规划用途土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积(万m²)同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)溢价率(%)较去年同期变化(%)土地出让金(亿元)同比(%)住宅用地920082.39738.21559-2.40.6-23.412.84718.5商办用地725038.482055.82087-1.20.8-0.38.032030.8工业用地9-35.743.25-51.2721-13.51.2-33.63.12-57.8其他用地2--3.52--2335--0.9--0.82--各类用地2742.1167.6567.31480590.7-30.424.82166/iFIqiczzaCY49kXrGgh66QJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=各类用地|土地供求2020年6月-2023年5月岳阳市各类用地推出与成交同比走势2023年1-5月，岳阳共推出各类用地规划建筑面积224.37万㎡，同比增长13.48%;成交规划建筑面积167.65万㎡，同比增长67.31%。2023年5月，岳阳共推出各类用地规划建筑面积138.74万㎡，同比下降7.19%;成交规划建筑面积2.77万㎡，同比下降94.38%。万m²%/iFIqiczzaCY49kXrGgh66QJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=各类用地|土地价格2020年6月-2023年5月岳阳市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势2023年1-5月,岳阳成交楼面均价为1480元/㎡，同比上涨58.98%;平均溢价率为0.74%，较去年同期下降30.35个百分点;各类用地出让金达24.82亿元，同比增长165.99%。2023年5月,岳阳成交楼面均价为1301元/㎡，环比上涨263.54%,同比上涨185.86%;平均溢价率为0.56%,较上月下降2.57个百分点,较去年同期下降0.57个百分点;各类用地出让金达0.36亿元，环比增长445.45%,同比下降83.93%。元/m²%/iFIqiczzaCY49kXrGgh66QJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=各类用地|区域2023年1-5月岳阳市各区县各类用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)岳阳楼区101612732122304216991410云溪区161096-245-51883-21-35君山区211-660-8915344232/iFIqiczzaCY49kXrGgh66QJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=住宅用地|土地供求2020年6月-2023年5月岳阳市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率宗%2020年6月-2023年5月岳阳市住宅用地推出与成交同比走势2023年1-5月，岳阳共推出住宅用地规划建筑面积24.47万㎡，同比下降69.22%;成交规划建筑面积82.39万㎡，同比增长738.2%。2023年5月，岳阳共推出住宅用地规划建筑面积12.82万㎡，同比下降83.12%万m²%/iFIqiczzaCY49kXrGgh66QJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=住宅用地|土地价格2020年6月-2023年5月岳阳市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势2023年1-5月,岳阳成交楼面均价为1559元/㎡，同比下跌2.35%;平均溢价率为0.6%，较去年同期下降23.43个百分点;住宅用地出让金达12.84亿元，同比增长718.47%。元/m²%/iFIqiczzaCY49kXrGgh66QJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=住宅用地|区域2023年1-5月岳阳市各区县住宅用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)岳阳楼区2822-728043501592-1410云溪区112--2-62458-712-41/iFIqiczzaCY49kXrGgh66QJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=商办用地|土地供求2020年6月-2023年5月岳阳市商办用地推出与成交同比走势2023年1-5月，岳阳共推出商办用地规划建筑面积112.56万㎡，同比增长1780.36%;成交规划建筑面积38.48万㎡，同比增长2055.78%。2023年5月，岳阳共推出商办用地规划建筑面积99.97万㎡，同比增长16545.78%万m²%/iFIqiczzaCY49kXrGgh66QJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=商办用地|土地价格2020年6月-2023年5月岳阳市商办用地成交楼盘均价及溢价率走势2023年1-5月,岳阳成交楼面均价为2087元/㎡，同比下跌1.16%;平均溢价率为0.78%，较去年同期下降0.29个百分点;商办用地出让金达8.03亿元，同比增长2030.83%。元/m²%/iFIqiczzaCY49kXrGgh66QJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=商办用地|区域2023年1-5月岳阳市各区县商办用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)岳阳楼区76103205630267325022210云溪区119--9--636--1--/iFIqiczzaCY49kXrGgh66QJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|各类用地2023年1-5月岳阳市各类用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1枫林路以东，赶山路以南，仓田路以西，民族路以北岳阳楼区2633523517013350.3岳阳市城投悦居置业有限公司2孔家垄路以西，穆家坡路以北岳阳楼区529922074039140.5岳阳天赋置业有限公司3岳阳楼区枫桥湖街道新胜社区，马濠变电站以东，枫桥湖路以南，得胜北路以西，京广铁路以北岳阳楼区1065831906017880.5岳阳市城投悦居置业有限公司4岳阳楼区梅溪乡滨湖村，城陵矶路以东，芭云路以南，许家垄路以北岳阳楼区1593251820011421.1湖南通达车品汇汽车服务有限公司5园艺路以南，莲花路以东岳阳楼区1047301623015500.6岳阳市城发房产开发有限公司6望岳路以东，新颜路以南，铁北路以西岳阳楼区923591536016630.7岳阳市城市运营投资集团有限公司7岳阳楼区洞庭南路以东岳阳楼区2193412822.3558460.8岳阳市文化旅游开发有限公司8得胜北路以西，规划天图路以南，枫桥湖路以北岳阳楼区429771236028760.8岳阳市城投悦居置业有限公司9知青场路以西，瑶塘坡路以南岳阳楼区565641163020560.9岳阳市城投悦居置业有限公司10新颜路以北，铁北路以西岳阳楼区754721123014880.9岳阳市城市运营投资集团有限公司/iFIqiczzaCY49kXrGgh66QJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|住宅+商办用地2023年1-5月岳阳市住宅用地、商办用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1枫林路以东，赶山路以南，仓田路以西，民族路以北岳阳楼区2633523517013350.3岳阳市城投悦居置业有限公司2孔家垄路以西，穆家坡路以北岳阳楼区529922074039140.5岳阳天赋置业有限公司3岳阳楼区枫桥湖街道新胜社区，马濠变电站以东，枫桥湖路以南，得胜北路以西，京广铁路以北岳阳楼区1065831906017880.5岳阳市城投悦居置业有限公司4岳阳楼区梅溪乡滨湖村，城陵矶路以东，芭云路以南，许家垄路以北岳阳楼区1593251820011421.1湖南通达车品汇汽车服务有限公司5园艺路以南，莲花路以东岳阳楼区1047301623015500.6岳阳市城发房产开发有限公司6望岳路以东，新颜路以南，铁北路以西岳阳楼区923591536016630.7岳阳市城市运营投资集团有限公司7岳阳楼区洞庭南路以东岳阳楼区2193412822.3558460.8岳阳市文化旅游开发有限公司8得胜北路以西，规划天图路以南，枫桥湖路以北岳阳楼区429771236028760.8岳阳市城投悦居置业有限公司9知青场路以西，瑶塘坡路以南岳阳楼区565641163020560.9岳阳市城投悦居置业有限公司10新颜路以北，铁北路以西岳阳楼区754721123014880.9岳阳市城市运营投资集团有限公司/iFIqiczzaCY49kXrGgh66QJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|住宅用地2023年1-5月岳阳市住宅用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1枫林路以东，赶山路以南，仓田路以西，民族路以北岳阳楼区2633523517013350.3岳阳市城投悦居置业有限公司2岳阳楼区枫桥湖街道新胜社区，马濠变电站以东，枫桥湖路以南，得胜北路以西，京广铁路以北岳阳楼区1065831906017880.5岳阳市城投悦居置业有限公司3园艺路以南，莲花路以东岳阳楼区1047301623015500.6岳阳市城发房产开发有限公司4望岳路以东，新颜路以南，铁北路以西岳阳楼区923591536016630.7岳阳市城市运营投资集团有限公司5知青场路以西，瑶塘坡路以南岳阳楼区565641163020560.9岳阳市城投悦居置业有限公司6新颜路以北，铁北路以西岳阳楼区754721123014880.9岳阳市城市运营投资集团有限公司7湖滨大道以西、园艺路以南岳阳楼区626531028016411岳阳市城市运营投资集团有限公司8得胜北路以西，规划天图路以北岳阳楼区38021835021960.6岳阳天悦房地产开发有限公司9云溪区长岭街道和平大道以南、北环路以北云溪区2417111084581.8湖南岳阳绿色化工产业园开发建设投资有限公司/iFIqiczzaCY49kXrGgh66QJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|住宅用地2023年1-5月岳阳市住宅用地成交排行（按成交楼面价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1得胜北路以西，规划天图路以北岳阳楼区38021835021960.6岳阳天悦房地产开发有限公司2知青场路以西，瑶塘坡路以南岳阳楼区565641163020560.9岳阳市城投悦居置业有限公司3岳阳楼区枫桥湖街道新胜社区，马濠变电站以东，枫桥湖路以南，得胜北路以西，京广铁路以北岳阳楼区1065831906017880.5岳阳市城投悦居置业有限公司4望岳路以东，新颜路以南，铁北路以西岳阳楼区923591536016630.7岳阳市城市运营投资集团有限公司5湖滨大道以西、园艺路以南岳阳楼区626531028016411岳阳市城市运营投资集团有限公司6园艺路以南，莲花路以东岳阳楼区1047301623015500.6岳阳市城发房产开发有限公司7新颜路以北，铁北路以西岳阳楼区754721123014880.9岳阳市城市运营投资集团有限公司8枫林路以东，赶山路以南，仓田路以西，民族路以北岳阳楼区2633523517013350.3岳阳市城投悦居置业有限公司9云溪区长岭街道和平大道以南、北环路以北云溪区2417111084581.8湖南岳阳绿色化工产业园开发建设投资有限公司/iFIqiczzaCY49kXrGgh66QJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|商办用地2023年1-5月岳阳市商办用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1孔家垄路以西，穆家坡路以北岳阳楼区529922074039140.5岳阳天赋置业有限公司2岳阳楼区梅溪乡滨湖村，城陵矶路以东，芭云路以南，许家垄路以北岳阳楼区1593251820011421.1湖南通达车品汇汽车服务有限公司3岳阳楼区洞庭南路以东岳阳楼区2193412822.3558460.8岳阳市文化旅游开发有限公司4得胜北路以西，规划天图路以南，枫桥湖路以北岳阳楼区429771236028760.8岳阳市城投悦居置业有限公司5岳阳大道西以北，鹗西北路以东岳阳楼区9236716077530.7柳溪、柳轩、柳佳萍、李红、方建武、龚琥淳、邹湘拄、沈炯、柳焱瑾、李检荣、沈良、龙畅琳、吴剑凯、柳冰、周灿伟、胡华商、沈红卫、李东勇6云溪街道胜利西路以南、洗马北路以西、道云路以东云溪区8542754306360.9岳阳溪城城市运营管理有限公司7岳阳经济技术开发区长康路以西，华强路以北岳阳楼区12956362027940.6岳阳宝利汽车销售服务有限公司/iFIqiczzaCY49kXrGgh66QJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|商办用地2023年1-5月岳阳市商办用地成交排行（按成交楼面价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1岳阳大道西以北，鹗西北路以东岳阳楼区9236716077530.7柳溪、柳轩、柳佳萍、李红、方建武、龚琥淳、邹湘拄、沈炯、柳焱瑾、李检荣、沈良、龙畅琳、吴剑凯、柳冰、周灿伟、胡华商、沈红卫、李东勇2岳阳楼区洞庭南路以东岳阳楼区2193412822.3558460.8岳阳市文化旅游开发有限公司3孔家垄路以西，穆家坡路以北岳阳楼区529922074039140.5岳阳天赋置业有限公司4得胜北路以西，规划天图路以南，枫桥湖路以北岳阳楼区429771236028760.8岳阳市城投悦居置业有限公司5岳阳经济技术开发区长康路以西，华强路以北岳阳楼区12956362027940.6岳阳宝利汽车销售服务有限公司6岳阳楼区梅溪乡滨湖村，城陵矶路以东，芭云路以南，许家垄路以北岳阳楼区1593251820011421.1湖南通达车品汇汽车服务有限公司7云溪街道胜利西路以南、洗马北路以西、道云路以东云溪区8542754306360.9岳阳溪城城市运营管理有限公司/iFIqiczzaCY49kXrGgh66QJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|企业排行2023年(1-5月)岳阳市品牌企业住宅用地、商办用地拿地金额排行排名企业名称拿地宗数(宗)拿地面积(万㎡)拿地金额(亿元)楼面均价(元/㎡)1岳阳城建453.128.2115452岳阳市城市运营投资集团有限公司323.053.6915993岳阳市天力房地产223.133.4915084湖南兆天建设有限公司223.133.4915082023年(1-5月)岳阳市品牌企业住宅用地、商办用地拿地面积排行排名企业名称拿地宗数(宗)拿地面积(万㎡)拿地金额(亿元)楼面均价(元/㎡)1岳阳城建453.128.2115452岳阳市天力房地产223.133.4915083湖南兆天建设有限公司223.133.4915084岳阳市城市运营投资集团有限公司323.053.691599/iFIqiczzaCY49kXrGgh66QJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|单价地王技术经济指标地块名称岳阳县新开镇新开村湘北大道西侧地块编号岳县网挂（2022）1