建筑工程实体实测实量标准及操作手法总结

建筑工程实体实测实量标准及操作手法上海平大建筑工程管理咨询有限公司实测实量总论1实测实量介绍2目录

2.1.测量说明

2.2.工具介绍2.3.分项实际操作实测实量总论：总体说明：

本实操指引涵盖了各地产行业实测实量的相关技术指标与实测标准，其中包括：实测合格标准、测量方法、注意事项及各分项工程（混凝土工程、砌筑工程、抹灰工程、设备安装工程、精装房工程）等；意义与作用：希望通过本实操指引的制定与推广，指导施工以及实测实量，并通过第三方质量推手角色客观、实际地把施工现场处于不同施工阶段的质量缺陷、安全隐患及时发现与反馈；同时规范产品质量实测的程序、取样方法、测量操作、数据处理等步骤和要求，努力提升工程实体产品质量；编制依据：1.集团的《产品质量实测操作指引》；2.其他相关国家规范；实测实量介绍：

2.1.测量说明适用范围1.地产行业所有在建工程（自结构±0.00至交付完成）项目。2.施工单位进行100%实测；监理公司对施工单位数据不低于30%复测；项目部及工程部对监理公司数据不低于50%复测；一线公司应将相关单位复测后的数据作为对施工单位评估的参考依据。区域及集团应对一线公司实测数据进行检查核对。取样原则1.随机原则：取样的楼栋、楼层、房间、测点等，必须结合各标段的施工进度，通过随机抽样确定。2.可追溯原则：对实测实量的各项目标段结构层或具体楼栋号、房号做好书面记录并存档。3.完整原则：同一工程内所有实测指标，具备条件的必须全部进行实测。4.效率原则：要考虑各分实测指标的可测性，使一套房包括尽可能多的实测指标，提高实测效率。5.真实原则：测量数据应反映项目的真实质量，避免过度修补，实测取点时应规避相应部位，并对修补方案合理性进行检查。2钻.墙2冒.工晋具苏介句绍实畏测搏实轮量粘介不绍委：2鲁m折叠泻铝合踢金靠穴尺用仿途用于后测量烟墙、筛地面幼的平狡整度收及垂须直度惠的仪脱器；红铁外伴线卫水畏平垄仪用黎于尝放女线影、唐测黎量释水鞋平苏度碍及纯水精平军、拐方防正数要姜求铜的妄测姨量符仪帽器咏；用于优长度辽、距妈离的坝测量刷仪器挨；钢隐卷苍尺红外灭线测话距仪用于猫墙体欠的阴乔阳角外方正责度及糕墙地桑面空约鼓率放的测矮量仪皇器；阴的阳差角替方湿正秃测未量艰尺伸顽缩笼式晶空坚鼓额锤标仆准宅钢乌质卧赛做片木、联塞凝尺标准通钢质堪直板厌尺磁那力蔬线垫锤检测浅工具垃箱5m伸缩铅式塔余尺2.各2.分牛项踏实诱际烈操贪作实旺测垒实惧量疲介渠绍拆：混凝顶土结灰构工秆程砌郑筑楼工暴程抹孟灰汤工乞程2.遗2.村4设银备常安陶装2.2.5设备安装混洒凝检土寨结臭构挑工洞程示旱意们图混炒凝诞土灿墙添面六截窜面悬尺朽寸监：测霸量义方恰法救：同一章墙、佩柱面竞作为1个程实貌测拼区蚕，令累啦计孕测以量1译5个实顶测区瞒。每侧个实拉测区柔从地盗面向腾上30鹊0m笼m和15抖00旋mm各灰测排量照截缎面末尺扑寸1次，捕选取下其中吴与设化计尺谣寸偏饥差最受大的浊数，咬作为1个必计津算损点飘。合格密指标车：-5，8叔m换m测量图工具妇：5m卷尺混缩慧凝象土眨墙限面贼表露面雪平柿整纠度痕：测搞量扔方估法个：当所萄选墙怒长度线小于3米时但，同贴一面运墙4个悟角镰（纳顶查部务及量根构部趴）搅中魂取碎左疯上阁及忍右裕下2个角回。按4利5度角臂斜放尽靠尺按，累歇计测2次，辰作为2个旧计窜算角点堡，旱跨骗洞稿口骑部萌位如必虾测。当所页选墙窃长度币大于3米时粮，除社按4验5度角祝测量乌两次店表面扇平整眠度外浙，还使需在汇墙长出度中桃间水抹平放坛靠尺虽测量1次场表辟面临平足整蜡度歌，得作磨为3个计央算点失跨洞恨口部率位必至测。合格谣指标掩：0，8家m蹦m测量南工具项：2米拼靠泡尺揉、瞎楔宏形烟塞奥尺混懂凝增土青墙富面腿表漫面骄垂哲直泪度犯：测刊量庄方这法指：墙长俊度小匀于3米时佛，同兼一面熊墙距毫两端洞头阴贯阳角雹约3刻0公c准m位恭置揪，堤按肿以淹下若原槐则导实鬼测2次：苗一是疮靠尺忠顶端滑接触证到顶重板时纵测1次，帐二是前靠尺矮底端披接触嗓到地疗面时么测1次，努作为苍合格推率的2个计做算点胁。洞衣口一评侧为吗必测僻部位嫁。火当墙扎长度龄大于3米太时厦，桑靠凤尺尊在叠长月度特、肤高卖度抽方脑向砌居吩中秒时纯额戏外紧加训测1次险，堡作街为哭合匪格积率暴的超第3个莫计协算快点灶。揪砼医柱再：旁任桐选肯砼劲柱伪四祥面肠中遵的归两杠面烘，粒分移别眉将去靠埋尺唯顶汇端岗接攻触送到垄上纠部猜砼址顶咐板剃和日下然部品地突面践位债置狡时盟各苦测1次垂恐直度蒙，作哄为合蒜格率敌的2个计烦算点冷。合格层指标主：0，8逐m纷m（层逆高大怒于5米执：0，10裂mm）测哀量轨工纹具列：2米再靠膨尺混药凝川土度顶晨棚粱水选平垮度贩极脾差邻：测批量江方凝法帮：用激妖光扫患平仪唯打出居一条风水平矮基准须线。其同一畅实测矩区距馆顶板柴天花羞线约3农0凉c且m处位摇置选4个角王点，菜以及翁板跨凉几何甚中心佣位（下若板款单侧护跨度吵较大占可在宫中心题部位匪增加1点筝）理，梅分意别蹲测氧量俯砼晚顶锦板饥与疏水录平毁基庭准讽线际之工间宝的5个狭垂者直尺距往离友。畜以兰最酱低洪点律为宪基冈准桑零肌点羽，悲计谦算踢另唇外农四椒点怕与恶零韵点逼的泛极赌差厦。昨极睁差书≤1格5塌m加m时尖合驱格吩；败极窝差皇≤2园0垃m动m时，5个是偏遭差备值难的液实蠢际温值高作骑为泳判临断滨合聋格饱率袋的5个计倾算点蕉。最龙大偏袄差值政﹥20砍mm时，5个偏更差值业均按次最大然偏差辣值计土，作失为判收断该篇合格嗽率的5个浸计岔算合格路指标疮：0，1汉5写m谷m测熄量甜工充具鱼：激光每扫平损仪、飘具有宾足够冬刚度饮的5米极钢盖卷虹尺示意扣图混赢凝杏土堡楼凯板抚厚树度奴：测量泳方法允：测量菊所抽呢查跨诊的楼担板厚汁度，吼当采捞用非易破损颈法测环量时洒将测稍厚仪瘦发射挡探头即与接锅收探在头分衰别置缸于楼尊板的纺上下尘两侧纺，移少动接膀收探泳头，附当显或示为例最小颜值时歉，即慎为楼唇板厚刚度；线当采网用破坐损法割测量辱时，心可用袋电钻握在板乳中钻敬孔（妹注意看避开星预埋倒电线捆管等辛），之以卷帖尺测增量孔暂眼厚斜度。1个实剧测值届作为鸣判断灰合格今率的1个佣计挎算老点来。合格眨指标爸：-狐5，8文m要m测钻量蝴工舌具妻：超声读波楼溜板测国厚仪当（非扔破损酱）或神卷尺运（破录损法弊）砌逐筑役工梅程砌吊筑棕墙端面浊平缺整戒度财：测裁量粱方续法印：墙独面标长航度刑小雨于3米傲，自取翁左疏上边及抵右聚下2个帽角班。派按4轮5度祥角戒斜无放非靠帽尺翻测欲量2次蓄，拣作淋为绳合爹格群率续的2个计贼算点舍。墙廊面长柏度大村于3米时毕，在总墙长没度中翅间位棕置增员加1次水他平测锐量作颜为合饮格率究的第3个好计反算溉点移。菌墙天面链有孩门跃窗鞭、合过增道遗洞败口挂的蚁，臭在贸洞踢口45度凉斜透交养测件一犬次晓，叙作械为谈合叶格术率孔的1个持计觉算盾点趴。严（赤过枯洞锡口往必触测并，送只兰测昌量若正成手典墙陷，爪反阀手芬墙财以永观竹感杜为事主兄。夹）合框格望指揪标扒：0、8第m宁m测量策工具册：2米技靠抖尺衬、烫楔挨形泊塞辅尺砌筑榆墙面键垂直满度：测量丹方法好：当墙糊长度宫小于3米时言，同胳一面赔墙距盈两侧描阴阳倡角约30净cm位孟置居，箭分哑别导按伏以未下坝原使则请实职测2次：扶一是耀靠尺而顶端伶接触烫到上凤部砌耕体位世置时造测1次蚂，嫁二松是角靠瓦尺尿底弊端茎距尊离迷下崖部液地烤面吹位偶置软约30刘cm时傲测1次钓，鞠作飘为令判蚁断帽合炒格照率释的2个计恐算点饺。墙店体洞瓜口一键侧为断必测述部位轧。当却墙长版度大痒于3米丑时安，尾在纷长珠度正和睁高歌度捧基折本净居浇中蚊处狭加袖测业一阵尺能作河为型判窜断变合椅格傍率芦的例第3个计缺算点吧。（逐过洞窗口必呼测，裤只测助量正芹手墙水，反呆手墙乳以观套感为掀主。合孤格倦指庭标剂：0、5m除m测量初工具撤：2米靠妈尺砌筑易外窗言洞尺景寸偏疏差：测灿量完方敲法倾：测炕量龙时赠不脏包飞括另抹土灰棍收网口妻厚岭度愁，养以千砌青体歪边猪对赢边锄，支各药测铃量2次门气洞口掌宽度钞及高赛度净蜓尺寸良（对雁于落迅地外输门窗似，在悦未做累水泥辣砂浆增地面随时，信高度易可不蛮测）轨，取舅高度截或宽扮度的2个绑实惩测拖值裕与蚂设眼计预值点间示的练偏垒差注最魂大栋值怕，附作负为尽判脸断挨高逮度攀或嫂宽盆度固合恩格尿率相的1个柄计滨算洽点桶。合格孙指标鞋：-5、1锅0乌m添m测杀量伐工虚具亩：5辈m钢害卷荡尺皱、糟激鹿光麦测望距鲜仪砌筑岁工程颤（重要魂预制梨或现叛浇构圈件）：测量娇方法小：目测丹检查麻门窗坚框预迟制块隶、空功调孔询预制仪块、问现浇饿砼窗肿台板猴、洞涨口预敲制过浓梁、奋现浇对构造特柱5项慈内布容合住格祝指擦标：（1）捧外门之窗框记预制起块：蹄采用忙预制扁混凝茅土块妖、实母心砖饥（有品混凝泪土企棍口及益采用殃实心统页岩缸砖砌刚筑除华外）唉；宽骆同墙膨厚；长冠≥2奴0器0仗m帐m；砌眠块同仙高或普砌块她高的1疫/向2且陕≥10撑0m锡m；最粪上涉部丈（鸽或考最邮下糊部蚀）躁的基混庭凝承土淡块朗中晓心怎距各洞寸口偷上尝下持边身的蔬距趋离凑为15捕0～20倍0m丙m；对称歌分布稿；空飞心砖永墙门衣窗洞霜边20漏0m兰m内胸的酷孔沙洞农用诵细组石泛砼邀填倘实貌。（2）币砌体伯墙空攻调孔差：须士用预艳制混摧凝土皂块安芬装，铁无倒净坡。（3）蔬现思浇似窗顾台阀板摔：暂宽喜同请墙颂厚畜，高掏度初≥1虏0京0煤m岂m，每四边入历墙≥20妹0m巴m（至不秧足20凳0m傲m通且长辅设你置穷）纪；（4）爹现浇柏构造质柱：邻底乒、顶奸部各歪预留阵或植4根钢千筋，跃砼一菠次浇乔注至额梁底阀，且垒密实颈；板攻底二慕次灌泪缝。（5）议洞帆口俘（锅≥60船0m层m）扩过损梁龄：插同创墙芬宽耐，暑入昌墙≥25伪0m摊m。因送平面世限制垒，入僚墙<税1替5遗0悔m严m时蜘，嘴采兔用染锚先固特及促现房诚浇泽。测眠量闲工芽具生：5m钢卷反尺，贱卷尺抓，现勇浇煤窗灰台忙板外倡门悲窗殃框腿预游制副块门印洞备口级过扯梁过梁偶断裂戏，漏绳筋（至扣分赚项）≧20御0m找m≧10粉0m雾m≧2支5妈0强m效m≧2风0栽0兵m欠m砌倾筑评工屠程盟（玩砌炕筑柔工王序）：测量旧方法郊：对每派面实侮体墙雾进行照目晶测或廉使用辉钢板那尺进禁行检息查；合格皮指标授：（1）碧无敲断洗砖耻、休通怜缝彩、蝇瞎猛缝伤；（2）禽墙腿顶舍空言隙斗的炊补漫砌绢挤腥紧摧或坐灌芒缝敏间骆隔劈燕不白少喊于7天；（3）倦不辈同蚁基俘体废（房诚含挽各担类黎线透槽键）壁镀受锌顿钢唉丝基网幸（将网捎格义不曲大翁于15飞×1贴5，唯直骄径洲不楼小岗于0.朗7m眼m）或狸耐碱丹玻纤突网（嚷需放次置与秃两层尊抹灰非之间厦），随基体膊搭接千不小使于10揉0m脾m；挂堆网前滩墙体下高低孤差部宿分采慢用水启泥砂伴浆填招补。（4）泼砌体勿墙灰危缝须辩双面末勾缝晕。测量献工具晒：2去5吨c应m钢畜板狡尺任、食水怨泥拖钢顿钉眼、聪铁达锤抹蝴灰隐工拳程抹碎灰扣工物程辩墙秀面园平阿整寻度搞：测任量耀方疗法患：当墙浸面长顽度小硬于3米，览选取啊左上削、右队下2个析角短按45度假角婆斜裕放汪靠肺尺雹分响别饶测侍量1次伙，验在屋距骑离立地晨面20察cm左您右扩的衫位第置她水壤平渠测1次；素当蹦墙面疯长度党大于3米危，盾在盼同深一韵墙晶面4个角爬任选谋两个居方向阁各测怎量1次，铁在墙炸长度送中间傻位置务加测箱一尺宴，在嚷离地浸面20俗cm左右辽的位逮置水省平测1次救；倡所次选漫实秒测盘区宝墙景面归优史先植考太虑寻有斑门旺窗益、图过势道滩洞勒口船的标，邪在饮各钢洞辉口4慎5度毁斜建测消一赢次臣；凯以剩上剥各骂实度测软值火作衡为胆合戒格灶率1个计炸算点稼。同代一实符测区余，一赠个实桶测值创作为邮一个贱合格屯率计室算点马。合嗽格隙指做标权：0、4中m鼻m测量滋工具铁：2米靠鸦尺，赖楔形卷塞尺抹毅灰嘱工守程高墙郑面膛垂寇直忘度哪：测量掏方法佩：当墙斯长度羽小于3米时化，同抄一面枯墙距孟两端窑头竖泉向阴销阳角葡约3她0姿c垮m位揭置庸，峡分亮别套按词以寻下线原觉则耀实蚕测2次崇：笑一君是旬靠畏尺裹顶逝端趴接除触闭到飘上燥部恋砼糕顶殿板抓位贴置翅时辱测1次民垂垄直礼度败，盐二惕是肯靠杨尺显底增端付接尊触尼到蠢下盖部鞋地晨面捆位齿置浇时竹测1次垂驴直度通；结墙长寺大于3米时药，在夏墙长维度中歪间位葛置靠绒尺基诵本在皆高度绘方向茫居中荐时加母测1次垂啦直度久；灰具备编实测煎条件亏的门捏洞口亡墙体盏垂直销度为烫必测迎项。合妇格鬼指杜标屡：0、4迎m占m测量似工具呀：2米靠漠尺抹所灰蜜工不程爪室珍内御净明高锡尺榴寸财：测量亩方法戒：实测针前，农所选舍套房年必须愤完成可地面群找平距层施第工。宇同时随还需脑了解穿所选使套房啄的结均构楼逼板的箭设计细厚度勾和建触筑构京造做柏法厚败度等饥；资房间凶地面姿的4个胳角按部气区湿域指，模距肤地螺脚懒边茫线3屠0集c爸m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