四川大学建设工程监理概论课件

建设工程监理概论康志华李茜四川大学锦城学院土木与建筑工程系建设工程监理培训教材建设工程监理概论建设工程合同管理建设工程投资控制建设工程进度控制建设工程质量控制建设工程信息管理建设工程监理的基本概念建设工程监理理论基础和现阶段的特点建设工程法律法规

建设工程监理规范与相关文件建设程序和建设工程管理制度现代化建设呼唤市场经济市场经济呼唤建设工程监理建设工程监理要求建设工程监理人才第蜡一绍节巧基月本企概歇念一孙、劲建脂设椅工日程演监齐理妨制倒产羡生静的部背臂景1、朽传耗统林管紧理迷体饭制沙的育不亚适晕应1）自感筹自寸管方捐式特稻点疫：赢筹隶建义办巷或咱筹诱建弓处冷，贡行去政谢命品令论式盐、乎临概时术性侍、剑非哨专究业报性2）猛工肉程土指前挥兆部特利点很：盆权拴威扣性玻，病但历政宏企驱不柿分掀、贵有循权延无绸责个、闷临搂时攻性元、老非是专裙业买性共同赌特点消：机剂构是迎临时宿性的欧，人棵员缺努乏安旦定性方和归老属感恼；非改专业券化的堆人员掠多；腊只有浊教训甲，而坦没有游经验梁积累造成欧后果沫：建心设项香目有姿效性窗下降物；教买训却夏不断写重复厕发生宜、工幼期延镜长、港投资势“三吨超”院！投资乒失控过、锈进度飞失控外、除质量漏失控漂决福策失颗控！钓鱼芦工程兴→投孟资失艇控胡芹子从工欲程毁→疾进乖度蝴失勇控病纹害缓工转程狼→钩质我量漆失纵控学费渡工程草→决饱策失汉控外摔江二赛王捞庙鱼摸嘴雨电奸站玉忧垒侮关离东堆公避园宝瓶磁口飞指沙钳堰内江市场先经济叠呼唤坛建设厨工程袋监理市场蓄经济倾的特俘点投键资蓝主圆体婆多帖元钥化资兽金纹使撑用跌金怒融词化承冲建郊竞款争告市府场旧化目标厅管理掏责任纷化经济羊参与误国际伤化主体直利益寸矛盾咽化80年代既：投彼资有骑偿使宰用(即“铃拨改品贷”)、投瓦资包狠干责胶任制插、投撤资主敞体多烧元化塔、工蝇程招盼标投富标制佳等。改侮革寸传距统肤的粉建秃设裹工斩程富管架理辉形谣式缸，恋已蚂经毕势州在逼必帝行建挡设疾部炒于1借9底8命8年怪发舰布病了床“欧关娃于订开荐展圆建粮设惜监坟理绍工长作啦的特通膝知软”永，推明堂确唉提称出魄要对建最立绞建奥设荣监终理妥制箭度尸，岭并劫开散始絮试锈点柏，5年瞧后宗逐搭步贞推粉开嫌，19爸97年《建筑叫法》以膝法慰律慢制教度察的贸形素式乌作诊出璃规旺定知，重国居家戒推牲行除建领设炊工笨程纵监挥理赏制上度政，密从雾而届使巩建貌设并工嚼程全监诸理伯在猛全眼国位范商围超内用进售入杆全名面乏推晶行机阶白段联。我贺国邀的晕建络设献工俭程华监画理铲制无自1魂9欧8她8年推房诚行以辫来，役大致荒经过狸了三养个阶馆段：工所程跃监娇理李试及点乔阶稿段(行1粪9垫8鸭8～1敢9秃9译3谊)；工瘦程记监眉理购稳读步讲推武行粥阶联段(1趋99枪3～19饲95唇)；工证程电监脆理锯全斩面研推植行匹阶裤段(划1蚁9脉9拿6年碰至竿今枕）饼。二、蛛建设初工程廉监理近的概牲念（涝一忽）裁定篮义监俗理-昂-执物行旁者固根园据睬一敏定线的拾准践则直或运标奸准胖对望某渡些粪行滨为延主栽体总的棒某颠些毙行钢为僵进牢行彻监候督内管朗理棋。建普设勤工嫁程碌监欲理-非-是指敏具有进相应缎资质兼的工渔程监捷理企库业，窗接受烦建设葵单位到的委伴托，疾承担渴其项霞目管誓理工液作，阿并代掉表建途设单销位对键承包镇单位唱的建慎设行演为进咸行监笋督管遣理的骗专业皱化服架务活挽动。鲁布庄革水湖电站串工程鲁柄布蜂革板水宣电研站忍工袍程二滩由水电刷站（二茅）衬监理恨概念具要点1.建设蹲工程棕监理所的行沿为主负体—锡—残工生程罚监占理驱企由业建喉设良工月程寨监签理尖与疯建疗设地行灭政案主窗管部懒门灶的访监友督制管阵理杏不景同蛙。质检站建设工程监理行为主体性质政府监督管理企业任务质量三控制权力定级无权工作依据法律、法规法律、法规、合同工作深度、广度阶段型、检验型全过程连续型、控制型区域定界无界方法宏观调控、间接管理、行政管理微观调控、直接管理、组织管理2.建设状工程康监理韵实施拳的前道提依据：《建幅筑法因》建甩设裂单渐位绵与叠其梳委暑托厨的膊工哥程营监衣理奏企刮业应京当痰订草立鱼书爽面哄建巧设引工毛程疗委言托帆监典理藏合钉同姿。委漂托松、巴授牲权（1遮）紫工程车建设帐文件可博行婚性羡研果究右报洗告桶、蔽建晚设月项习目置选室址蛛意鸽见蜓书非、犬建筝设羊用波地询规合划制许逐可维证慰、吩建作设茄工侧程越规返划烈许璃可谢证谋、碍施禁工伶图茄设枪计等文执件陪、习施婆工演许恭可欠证（秧2液）诱有搁关兴法评律测法董规按、判规反章壮标爬准斤规直范（3你）后建设它工程更委托乒监理浅合同呜和有五关的建撤设工糠程合丽同3.建设北工程李监理敢的依凡据决策引阶段捕监理宿——看咨询碎合同设计兄阶段素监理杀——赔设计落合同施午工给阶抵段饱监偷理拒—脉—拾施否工枝合截同全过躬程监血理—唯—咨疫询合贿同、续勘察争合同按、设昏计用合吴同炕、邮施扔工瞒合肝同桑、设滚备吹采炸购盘合页同预等4、登建设出工程掀监理猜的范若围（1漏）工脏程范世围国家赌重点载建设亲工程大睛中测型棒公贯用灶事殿业湖工惠程成拿片话开蜡发趁建乖设择的箩住团宅这小倘区盗工犹程利用禽外国烫政府看或者静国际马组织章贷款周、援助耍资金袋的工走程国家绿规定球必须葵实行攀监理抹的室其他考工程（2慌）阶躲段范嫂围投资禾决策匀阶段实才施栽阶沾段奔（浆施租工圾阶询段估）三、火建设予工程声监理摧的性剖质（流一咽）辈服逃务樱性由坐其虎业航务叠性虎质议决降定份。控制烟建设毛工程头的投女资、剑进度张、质音量，铁完成童计划迷目标传——披管理国服务餐的内筋涵。服宜务屠对镇象啊—拦—材建遵设堪单啊位依据宽——助监理卵合同（二禁）科阀学性由范建形设象工夺程握监歼理姨要艇达狸到贫的迷基遵本垫目繁标炭决盗定慰的行。教以龄协柱助沸建声设润单移位哥实图现烈其笨投绪资被目系的极为躬己差任构，晨力火求毁在沸计两划稼的杏目毕标冬内祥建杏成桃工串程户。科学炒性的汪表现耻：组织这管理圾工程瓣建设戴经验墓丰富标的人纠员担伴任领碌导。一定喉数量利有丰稠富经驼验的佳监理锅工程搞师队汉伍有一熔套完刃整的标管理喘制度有现速代化介管理楚手段先进兄的管尤理理终论方雄法和炕手段有览相叫当漫的先技额术捷、级经内济义资然料尚和文数圆据实事爪求是吓、创暗造性砖地开永展工好作（驾三妨）毅独扫立者性建设委工程努监理句独立蛋性的企要求茎是一暴项国宁际惯均例。《建刑筑法初》指古出：讲工程伪监理对企业沟应当域根据盘建设茅单位误的委遗托，裂客观购、公想正地握执行允监理惨任务不。独孤立季性俘的掘表尾现组织般独立愿——休法人稠单位作，没铁有行饼政隶寨属关航系。用（市勉场主牲体）社规会暖地塔位早—教—画自始主耗地协位姜，韵无桌依唱附贴关糠系诉。客（裂平疯等渴主替体抹）经话济而独露立吹—瓣—贵唯盖一惧收艰入沸，并无锈经屋济卖牵动扯另。岔（那服漏务锤主已体喘）（四否）公坝正性公正堆性是最社会生公认策的职犁业道伴德准如则，辜是监这理行咳业生筐存发壳展的哨基本际职业巨道德抢。监理植单位弓在维债护建诸设单咬位的孟合法仓权益井时，它不损聋害承编建单炼位的弃合法绵权益捡。为何袋要求忠公正洋性制度搂规定背——胃制衡翅作用市秒场草要填求信—记—瞒合修作届基暑础道德狼规范烈——肌素质初条件四街、扫建巡寿设埋工孟程场监符理拴的巾作想用我盒国健实布施棵建纠设运监竖理胡的缘瑞时贝间侮虽薄然忙只牛有教十忧几说年足，孕但或在匙提遇高浅投指资茎经纯济启效直益荡方帅面鄙已却发俩挥贞了印重殖要更的柜作年用涨。（一企）有捆利于圆提高锡建设奔工程断投资块决策危科学咳化水志平协助庭建设壮单位热选择部适当犁的工搅程咨势询机茧构直接认从事辜工程欣咨询旱工作蓄，为绸建设支单位纵提供拳建设德方案仓。（镰二缩慧）拒有尝利蹈于萌规挪范犁工令程宿建不设花参错与谁各圾方叹的质建刚设冻行报为在工肚程建亲设中宣，仅躺仅依糖靠参息与各罢方的杰自律什机制什是不蹲够的著，还剖应建端立有报效的判约束齐机制猾。政樱府矿的肆监状督偷管蚊理最柿基貌本蔽的生约项束政府馆的主萝要职秋能之涂一体精现许在间质法量怨监总督句管援理志站锈的轮工医作就中建设液工程色监理执制在建艳设工独程实密施过妄程中猴对工撤程建播设参芦与各矿方的板建设仙行为救进行山约束颈。这是孝一种户新的招约束景机制趣。这葡种机受制贯肌穿于榴工程膨建设毁的全兰过程胶，采黎用事断前、例事中鄙和事息后控谢制相芹结合盯的方罩式，楼可以抱有效骨地规肠范承赞建单膨位的杰建设漂行为扎，最辆大限哥度的圾避免些不当刺建设街行为霞的发量生。（三汉）有飘利于弓促使刚承建牌单位陶保证寺工程邪质量俗和使贸用安浅全建蜡设证工救程泼是盈一桌种财特痒殊坝的略产越品禽，肤产甩品摸一屯次亩完扫成敬，岂不机仅引建协设次周赛期理长庄，富价刻值罚大贪、障使柿用衰寿哗命庸长搬，封而身且阶关稿系匆到椅人脾民穿的枕生像命淹财柄产鱼安摧全秧。工程践监理想企业士实际祖上是溉从产输品需畏求者锁的角脊度对犹建设投工程铺生产醋过程留的管递理，张与产欠品生晴产者俭自身习的管辱理有想很大爷的不叉同。工程激投资粪效益肺三种搭不同冰表现井：（1剖）在窄满足差建设睛工程禁预定饥功能屋和质慎量标来准的河前提战下，还建设桂投资帆最少稿。（2磁）在绝满足馒建设叼工程柏预定麦功能声和质暂量标专准的社前提陕下，幕建设病工程拜寿命窝周期召费用索（或哄全寿坐命费兰用）跑最少框。（3辉）建饺设工画程本减身的尘投资抚效益嫂与环元境、场社会问效益攻的综盾合效启益最押大化絮。（四维）有矮利于巨实现陕建设他工程弃投资嗽效益底最大污化第泡二屠节赶建损设速工硬程粮监肆理塌理汤论权及型其销发骂展晚趋忙势一泛、它建尽设发工昼程挤监嫂理范的浙理余论谈基制础1、着理论叫基础组织鸣论、凑控制沫论、们管理援学2、工程飞监理翠的实欧质专闯业免化步、你社大会刻化毁的缠、铺建般设塞单晚位耻的雨项幅目诵管撑理3、俊研究该范围管迷理茄思伏想员、桥管吧理裁体要制逼、骆管净理拴组党织敲、像管窄理皇方粮法落、抗管禁理鹊手件段4、斜研鸦究狂对它象曲是张建牢设趟工振程芝项割目恶管拖理患总保目筑标鹊的歉有炮效俩控丝式制包括迟：费用助目标胞——宗投资浸目标滤——弹投资概控制时间声目标岔——施工期倦目标殊——突进度正控制质场量追目注标惹—量—怀质医量肚控豆制（二呢）F净I吉D江I琴C合同叙条件FI状DI汉C简蚂介激：F屑I味D蒙I悼C是国目际咨甩询工姨程师毯联合灰会的阁简称勿。由含5个网法文动字的伴头一挣个字悠母组纳成。F群I骡D奔I困C创魄建劣于交1双9冬1徐3奸年孕，校至混今拦已乔有泻6昆0倒多鼓个正国座家号和续地势区海的甲咨蛇询析工萄程豪师害协寒会酿参马加衔。中国虾工程躲咨询府协会茎代表蜂中国黄于1里99鉴6年搭加入仍了FI冒DI视C。F蝇I修D庆I霞C代泰表盈了粒世预界泪上卵大雀多轻数禾独掀立邀的州咨约询波工驶程劲师烧，召是澡国出际乏上辫最游具蚁权谅威瓦的虫咨允询挣工椒程变师秃组厕织个。具它另推河动坐全联球食范朝围世内滋高税质好量喘的连工楚程匀咨润询困服摄务锤业斤的历发挽展偿。FI辛DI糕C的地俊区成喘员协群会亚太寺地区街成员炮协会须（AS盖PA桥C）非斥洲脖成肢员醋协冶会箩（CA磁MA聪）FI辫DI乓C下紧设治专底业康委是员章会合同念委员湖会环贤境各委剖员妇会质谜量弓管莲理另委攻员耻会风险拍管理黑委员涨会业主挠咨询沈工程邪师关顿系委龄员会21毒世纪坛工作颗组……F拘I夕D荷I秃C各类隙文件盘简介合忧同脖条毁件宋类土刊木齿工膏程煮施炕工拒合贞同忽条屈件电气烫与机粮械工慈程合逆同条画件土木谊工程手施工警分包咏合同致条件业主辟／咨临询工碧程师棉标准尘服务堵协议发书设马计房诚／茶建册造榜于贡交舰钥役匙沾工时程饶合骗同秩条婚件…桃…其他切文献剩类招标子程序工没程芝咨刻询答业叼质吐量坦管争理哀指纲南大唇型奏土刚木烘工绳程测项晋目末保潜险咨秤询位分趣包习和删联凤营牙体锹协盟议参应咏用枕指零南联营蜓体协专议书风险则管理矩手册…泊…FI辜DI倍C合同中文件显版本毯的演揉变以土湾木工站程施穴工合蚕同条创件（荷红皮崭书）革为例钓：1眠95盘7年淹第一顾版，睛19华63柴年第勉二版负，1腐97筒7年刊第三巧版，凑19梯87在年第扒四版范，狂19量88普、1谱99弟2年运两次折修订搏，1铜99晕6年赛又作槐了补腿充。19抚99革年面欠临2揭1世唉纪，F奸I造D开I汪C又推蛛出了劝四个退新版净合同巴条件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