广东高层住宅项目策划方案

咸宁碧桂园丹桂香堤（三）项目策划方案汇报单位:广东腾越建筑工程有限公司湖北分公司

咸宁北项目经理部二○一五年六月八日前期策划01工程概况项目概况02总规划布置图03管理目标04组织架构05平面布置06项目管理制度07临设策划-CI08物资、设备进场计划前期策划目录09工期策划10商务策划一、

项目概况序号项目概况1工程名称咸宁碧桂园丹桂香堤（三）高层住宅区15号、16号、17号楼土建总承包工程2工程位置咸安碧桂园3建设单位咸宁碧桂园房地产开发有限公司4设计单位广东博意建筑设计院有限公司5监理单位广东国晟建设监理有限公司6施工单位广东腾越建筑工程有限公司7监督单位咸宁市建设单位质量安全监督管理站8承包方式总承包自营（D）类项目概况本工程由3栋高层和1栋电房组成，总建筑面积为19243.64m2（15号、16号楼、电房甲方规划未出，目前只施工17号楼）具体如下：型号建筑面积㎡层数结构类型栋数备注YJ130T+YJ140T-26998.7311框架剪力墙架构115号楼YJ105T+YJ115T-26041.2111框架剪力墙架构116号楼YJ140T-26086.711框架剪力墙架构117号楼C4#电房1171框架结构1合计19243.644二、总规根划布吧置图虑（示爹意）30螺层1绝7威号科楼呜1粪1溜层项目总目标工期目标总工期9.6个月预售2.8个月封顶4个月内封顶交楼9.6个月成本目标达到公司相关规定要求安全目标杜绝死亡、重伤和重大机械等事故，一般事故控制在2‰以下质量目标争创集团样板、确保区域样板创优目标争创创优100人才培养根据公司“345”人才计划，培养一批能够独挡一面的高素质人才三丧、管叶理证目罩标工程部刘嫁超物资设废备部潘支赛押华技术部陈佩合餐同祖造价部祁阳综合部李宏生产括经理项暑目来经暴理温(筛王举威米）项滋目沃总五工木工队四、组衫织雷架嘱构铁工队瓦工队防水队抹灰队砼工队外架队涂料队资料室陈龙市政队机电维修队起重机械队其他班组专业分包队五、平架面蛮布鱼置布债置虏原漏则1）球本吃工勤程塌由炼于松1倡5袋号止、呈1趋6湖号没楼珠、春电粗房体甲切方虽规丝式划真未霞出犯，衰目所前店只微施扒工难1裹7懒号粉楼鸦。2）本抄工程触采用韵基础蓬土方眼大开侍挖方金法，亚因工毁期较石紧，肃施工肠区内敌场地识狭小剩，现繁在1走7号累楼西掌北角铁设置突钢筋间堆放收及加麦工区捞，其尺他材夕料堆父放区款及加冰工区亭，临口时硬押化道上路及愿永久院市政悟路待闯基础庙土方舅回填剪完成县后按广总平象面布扁置图雕布置绕。3奇）驻合脆理家布杆置车塔匙吊先位涨置常及闭数烛量盆，宽确膀保剃满肤足炉各岭栋当号载材所料咸的诞垂劈燕直初运浊输骆，语尽喜可哗能嗽的糖利数用治有栗效革覆若盖途半漂径江使殊整输个雀现雪场浙材被料省能外够承转退场情，触并漫对桐后僻期颠施坏工勒有瘦利保（光目铅前筹只块在何1调7特号听楼码北由侧户设惹置孟一踢台默塔脉吊屠）第。4）摩临时累水电瘦沿围猎墙和课道路栽埋地辱敷设短，所幸有过鸟路处因埋深雀处理默，并说采用重PV红C套怀管防办护。五米、平练面灿布摆置较—临时野道路筝平面牙布置狱图临时忙道路第平面歼布置矛图土方衬回填境区，候将基坑氏土方驰回填衔后做戚市珠政称道匆路临时此道路砼斥泵输送若区五摘、平面承布置闹—临歪时匆道标路站做鸡法娱大竞样临时辟道路脾做法目大样五更、平鲁面衰布飘置讲—临轧时痛排浸水疼平没面冷布赞置心图临时刊排水探平面柳布置劳图接入悔市政冬排水涌管集记水午井花@原1疤0蛮m五、平忆面艺布夏置维—临驾时辜给晕水巴平鼻面茄布仪置料图临时弊给水壁平面宗布置货图（砖主水办管埋嚷地敷纤设）施酒工请用艘水磁从西侧梦抽取桥河水于蓄辰水池陪，水性池旁装加峰压泵消（设踢置回帮水）给析楼坑层揪供娱水5姿0吐镀鞋锌汽钢布管给水配件序号名称规格/型号数量序号名称规格/型号数量1PE管75350m8泵宝12镀锌钢管50100m9浮球阀5013

PE截止阀75110其他零星配件4水表带法兰片15三通50*50*25116大小头50*2537弯头50*506五、平泊面少布鼠置偏—临欲时音给飘水共平阔面缘瑞布眼置掌图五、平面涉布置御—临增时乘用拆电甲平铲面包布祥置催图临时俩用电易平面腰布置齐图（擦埋地勤敷设翁）主群电蒙缆凯（纠B抗L源V价3珠*屯1趁5策0孝+兽2期*崖7递5图)峡接续入烫甲凤方团提执供颤的覆配肢电童房现场裳一级鞋配电枝箱接许出两郊根B暂LV庙3*匹12臭0+北2*遵75宏电缆鼓至两旧个二诵级配鲜电箱用电配件序号名称规格/型号数量123BLV电缆3*150+2*75400米567BLV电缆3*120+2*75300米一级配电箱1套4二级配电箱2套备注五胀、平面矛布置堆—临焦时揉用大电皇平邮面跨布慎置貌图布置钻原则猫：1锐.羞1尽可瞎能满奥足覆治盖工翻作面哑的原序则。1丈.2尽可男能满爸足设怖备吊束装的钟要求怀。1.3便于膛安装牧及拆隙除的睛要求笨。1.4呈基毅础条标填高负，数避过免沫积迁水吊。五、平面特布置逆—塔哄吊核、芹施蝴工削电月梯追平边面脱布次置桥图塔吊愿施工锦电梯王平面拐布置僵图施工酱电梯塔吊围基础1陶.5满责足施燃工电胆梯的宝各项银性能仁，确菊保施秩工电梯铁能正敏常安升装和彻拆卸纷。1绞.惜6每栋地主楼烂施工驱电梯隐尽量睡居中兴布置减银少职材燥料黄楼石层思内功运俗输。结合书场区臂材料堆蛇放化位艇置督选焰择弯材赠料味运皱输裂方裂便默的嫩位颜置荡安摘装选择哨不影参响塔羽吊拆距除的研位置考安装卸。安零全庆文级明万保中证溪体迟系项耽目我经剖理生枯产灵经喂理安壁全轻员机械巨员栋挎号询长材料朋员施祸工说班款组质呈量陆技讲术爬部物画资漂设桐备撑部安认全郊生嫁产时部安碰全猫生览产督促揪监督防委护畜用芳品揭质还量和数逗量的菠控制安歪全胸防既护措院施壤的梯制辩定职垒工星入腔场安全肌教育安冬全舞设典施渴检的查吓规房诚章赛制病定密执码行机械许设备映检修努维护纹和安腔全使帐用安灵全样生页产辞技蚀术甩交阵底防护亏用品求供应侨及质玻量检浮查防役护温用奶品罩的裙正能确思使兔用尤，语不卫违满章拆操努作六贤、项院目仆管握理负制俘度锹—安为全夹管资理耻制歌度安归全症管耐理游组震织惠机碧构本晌工络程归将叔建谢立牺以女I挺S添O暂I至4包0外0配1局、接O暂H个S独A尘S促I架8公0哗0长1脸环安境蜓、创职朗业贯健驳康哨安东全楚管冻理跪体持系扒为扬标当准谈的鸭安逆全牙文栋明游施工管勾理网玩络，榆保证排安全漠管理构与生还产管仔理同壤步进吊行。成非立岗以息项归目舍经娘理鹿为框首芝各扬级鲜第搜一脚责琴任列人放参盘加常的持安名全毁生健产变领猎导蛛小页组逼，椅该症小职组抓属返甲销方润组烤织痰的写现岁场安全医管理脑机构既的二讯级组磁织机午构，扯在甲鉴方组凭织的舞现场浓安全议管理擦机构期的领狸导下况全面出负责采本标先段的洲安全管间理工富作。安全伟生产目领导抬小组赠组长薪：项艘目经穴理副菊组抱长楚：即生柜产定经挡理赶、赔项押目苹总既工狸、佳安负全谜主呜管成员脂：生共产安垫全部怠、质嫩量技乱术部六益、项吉目雨管容理菠制汽度逐—安全务管理格制度TE咬XTTE虑XTTE畏XTT紧E浇X蝴T定俯期检竭查经卷常参性检查季价节宋性检末查专业翁性检查项目糕安全裤生产料领导幼小组吓每周榨二对窃施工冒现场纪进行竟一次楼安全杂专项徒检查由棵安供全拣生喜产浴部斑会纸同挑专骄业筑职鸟能下部允门朱有姥关爽人狱员做对正某蔬项碍专蝇业挤分势项冷进堪行指检勾查针余对然气狗候土特裁点串和宿节麦假呆日警气阵氛珠引巴起途的房诚不陷良贷影闯响妄组速织高检绕查安蚕全沈总悬监屿对北班崇组遭进雁行卸班框前剪班诊后舱岗咐位逐检孙查命、颠培费训四、返交施底核、烂教冰育伐，蹲并霞进仪行讲日沸常能安俯全递检唐查安遵全般检孔查唯制模度六词、项目亭管理兰制度格—安全诸管理氏制度事前计划控制制度1）、施工合同签订后，项目工程开工前，根据合同文件要求，编制总施工进度计划上报监理、业主审核批准后方可施行；2）、工程项目开工前，根据工程的实际情况，编制进度保证措施和方案在上报监理、业主审核，批准后作为合同的附件。在工程施工过程中，如有重大进度措施和方案的调整，应重新编制进度措施和方案，按原审批程序进行审批，通过后执行。但进度措施和方案的调整，不能与整个工期计划相违背。事中过程控制制度1）习、例型会制去度，惰每周登二晚坝上七宏点召岛开生拴产例会，恭每周处五晚需上七葵点开拿项目伸例会份，动录态管喉理及持时调绸整施榨工安捞排。花抢工街期间侦，对振不给将力队猎伍随扭时进律行约鬼谈制爱度，欠各部驳门每扇天早抖上7慢点半资开碰可头会安，合总理调咸配资樱源，缸解决剪紧急僚问题驼，保证施车工顺滩畅。2）赞、月检脸制度标，月蝴底对麦各施熔工班司组的疏实际郊进度晌情况钉进行源检查樱，进蒜度确效认表凡经项抹目经确理签族字后乡丰作为角执行柜合同羞的见婆证娇性驰资殖料候和滔拨兄付权工朱程筝款绪的靠控永制疤依艳据佳。至如裳工虽程乏拖帮后佳，与将域延煤期伟拨钳款饭审爷批春，泛并占且叹保煮留协采咬取验经薯济沸处蚁罚狡的挥权敞利潜。3）旧、对垮出现牺进度汽滞后剧的施牌工班悉组，处以书扑面方调式告臭知该响施工语班组蜓1天哀内拿迈出保竹证进拖度的新可行码性措恭施和亭方案降，栋求号长销负责外落实疼情况则。如浑措施仗得力栽，实傅际进湿度与皇计划皇进度柴相吻揉合，故将不星予追真究其剪责任灿。如死措施挂落实粪不得索力，检2天蕉内实宜际进飞度没稳有明般显改忧观，鸣将按缝奖惩绘制度尸实施征(详蚂见奖换惩制衣度）捡，并给有权邀组织立其他赔班组兼进场介抢工张，所酷发生凯费用盛全部谣由责责任班鸭组承识担。六、项目荡管理唤制度庆—进度丸管理块制度施商工君进歪度衔奖剑惩砌制州度为跑确紧保做预岛售赚保恰交肤楼胀节房诚点怀的监完约成番，刊项戚目屯部趣依第据陕节肌点棚倒停排序进编度岛计该划蛋，如与逃施习工迹队量签县订兴承催诺葵书参，抓除控了首一渴般斑的诸奖惩烛制辞度坐外裤，逝在尾施建工鸦过缝程秆中越增酷加缠关耗键馅节无点浩奖变惩穗机吐制宾，等确态保遣人红材等机倚满观足贩要胡求仇。奖现登场网管教理夹人暂员循图源表铲化谱劳酒动砍力企、惯工程皇量莲的拍统溜计永，垒对磨短娘板醋进溉行业针贴对贩性位突丘击犬。谢制售定逆加筐班枯奖德惩何制菠度巨，籍与装进涛度味款园挂趴钩歪，奋配枪合途甲器方宗销瘦售兔工习作请及防各柜主器节糠点计划货工作扭等。（1）疏施方工块过筑程采中山的谊节若点挑计骆划产处恐罚盖标敬准跌：锹每讨一舒栋污楼秘的感每摆一瘦个县结泰构最（劈燕每得层防为杜单朴位黎）施节继点练每俯拖宏延村一淘天煌处季罚顾100持0元。（2）每漂一栋拔楼设污五个雾关键统节点倾，即彼基础画工程摧、预能售节坡点、腾结构蔑封顶弦、外腊脚手毯架拆宪除、赔单体够竣工杠。整庄体工捐程的递竣瞒工垂备监案塌计觉划碌，乎每忌拖张延1天处似罚50胜0弦0元谈，苹提佩前先工尺期雨按侮实尖际庄情羊况偿酌法情台考筑虑苗奖挂金均。六咸、项升目学管争理扩制球度猫—进厨度储管鬼理缝制徒度工全期岸保立证芽手睁段安循阁环筐过淋程愿图六、项质目蒸管日理椒制碌度削—进度隙管理趟制度技术交底制度材料管理制度样板先行培训制度考核评估制度质量弄管理逐制度奖惩制度验收制度重点工序验收制度六、项目天管理饶制度衡—质烂量亿管戒理脖制垄度六、项目穿管理耽制度杏—质量番管理导制度1、滨技术折交底相的目译的是记使参爱与施酷工的饥人员毛对施件工对牙象从川设计深情况合、建摊筑结部构特源点、克技术警要求拉到施投工工拳艺等如方面猜有一雨个较往详细衫的了误解,包做到番心中怕有数殿,以就便科赔学地坟组织秩施工映和合剑理地额安排蔬工序廊,避晌免发棕生施见工操奶作错改误。2、拳设计灿交底穷:通岔过向测施工贡人员眠说明游工程夏主要盲部位搏、特永殊部蔽位及寨关键厅部位罗的作卧法,拐使施铺工人蒜员了联解设顷计意蹈图、烤建筑刷物的谣主要马功能陆、建严筑及习结构沉的主愚要特脏点,酷掌握吓施工滔图的偶主要京内容岭。图欲纸作袜法及蚕设计巾要求耗交底清分两疼步进浆行。层第一笨步,亏由项你目技告术负炭责人压对各欧专业迟工程词师进旅行交属底。据第二阳步,君由各氧专业捆工程出师对辩工长思及施爆工操喊作人扬员进剖行交撒底。3、爬施工名组织羊设计抛交底诱:项灭目技辈术负慕责人女组织摄项目孕各专嗓业管方理人溪员召桌开施垮组设塞计交私底会笼,通饶过介侦绍施丧组的恩主要衬内容辩,使术项目棚人员苏掌握誓工程只特点贷、施杀工部理署、快任务逐划分潮、进挺度要味求、陵主要需工种归搭接首关系售、施灰工方革法、络主要曾机械粪设备粘及各仓种管启理措践施。4集、时设林计卡变死更团及害工衔程档洽偿商敢交杆底拆:珍专服业华工需程抵师善在萌办战理办设兆计驼变的更傲和氏工咱程且洽鞭商羞之再后诊,蛾应灵及霉时张将挠设昏计竞变动更葬和葬工些程斑洽锯商猜的鸡主痛要霞原眯因且、殊部怖位茂及婶具灭体滤变爽更拖做冬法次向瓶相础关东专翁业豪技挺术划人绍员墓、哈施豪工守管捆理勒人冶员傅、课施香工丘操粗作消人他员没交捞待洋清矮楚昼,恒以罩免券施粘工术时祖漏漫掉而或兴仍亩按轨原蕉图沉施伞工底。5纵、瞧分宁项壮工熊程扮技厅术友交落底搬主证要涌包赛括桌:会施乒工雷工习艺然、刺规臭范丹、北规燥程栽要叹求法、淋材翼料邀使贷用弊、驳质催量丑标缘瑞准盘及侮技德术吹安遍全欣措徐施忧。梅对藏非淹常贱规猫工但序优、煌新既技膏术逢项佣目嘉(边新钳技蓝术稍、忘新手工幅艺呢、供新非结斗构举)现和驻重使点为部挨位保的吨特限殊惠要识求桂等雨,酿要之编麻制储作虑业侧指依导每书喇进漫行牺着腰重让交持待绝,枣把惩住僚关拌键脊部萝位缩慧的房诚质猴量棕、屡技薯术型关服。6价、厅技致术扁交氏底己一叹般腔通唐过德填乡丰写苍"蜂技觉术嘉交酒底辉记到录占"管以中书武面茅的莲形堤式肚进薪行盖交燥底铅,哪必胞要帆时读还镰可啦以冈用详图的表殃(微含雷平煌面岛图慨、兔剖桥面水图良、吊节坦点遇详仆图班等军)粥、萄实飞物揉、葛小反样垄、湿口瓦头响交贸待目、攻现说场麦示倾范凭操颠作特等升形后式宝进允行率。7、碑技术披交底散要做烫到可津操作弱性,店详细竭明了乞,使挠施工宏人员据能够短实施蒙。8、悦技术辽交底侄内容减要和劝施组床、施的工方画案吻闸合,失不发功生矛康盾。9、团技术批交底廊后交铜底人职、接找受人嫂、工路程室到三方篇签字径。技术评管理归制度自检互检专检合格合摊格合格栋号币长组旱织验浮收，痰质量止员复轰查核压定合冻格报就业倒主方及称监筋理些审重查合格进行皂下一此道工柴序不合趟格，授班组满返修禽后再耻按此桃程序庄验收六拨、项雄目痒管双理偷制众度桂—质焰量斩管赢理初制锤度验收唇制度施嫌工贵技卸术巴资父料扯管汇理映流旦程行图六、项除目索管排理俘制贪度吸—质量钟管理洪制度验办收救制唤度施工殖物资曾资料驾管理板流程铁图六朝、项目姥管理梦制度达—质席量呆管晴理党制载度验收片制度检件验旦批忠质缎量伪验扒收春管桥理效流映程台图六醋、项目魄管理舍制度鸣—质量左管理努制度验砖收技制碑度1绒）岸、缘瑞1利计肢划计熔划惕是双采贡购怠的核唯哥一米依忘据锣。2）泼、2农禁止禁止测无条盗件方僻行；木禁止远材料栗堆放莲三无样场地急。3怖）阁、偶3慰核易对核对亮材料报资料哭的准朋确性禁；核急对单削据凭搅证的喇完整窄性；分核对侮签收件人身痰份的垒有效合性。4芳）耳、胡4锐坚钟持坚灵持左亲庸自疑到勒场恭验痰收崇；鸟坚惕持典科算学端分恼类贪堆众码欢；假坚顺持资当脏天宪验延收志制耗度碎；坚坚夕持孤入贿账随不饶过跪夜版。5）调、5绪不收订货粱单与衡实物脾不符慢不收腥；单距据凭渗证不叫齐的修不收笑；质招量不峰符合纹标准旁的不衣收；破雨损属数锣量旬超吊规禁定用的旱不伏收狗；座无示采次购职计兵划秘与宽特芽批阅的傲不头收徐。材戏料删管符理答制陵度六、项终目搭管镜理默制巾度每—质量衬管理净制度培训与交底课题培训频率培训对象培训地点碧桂园工法样板引路宣贯4～6次项目部及施工队管理人员、班组项目部会议室基础工程施工控制要点2～4次项目部及施工队管理人员、班组项目部会议室钢筋工程施工控制要点3～4次项目部及施工队管理人员、班组项目部会议室模板施工工艺培训3～4次项目部及施工队管理人员、班组项目部会议室工程质量通病分析与防治5～6次项目部及施工队管理人员、班组项目部会议室防开裂、防渗漏重点控制6～10次项目部及施工队管理人员、班组项目部会议室分项工程亮点做法宣贯4～5次项目部及施工队管理人员、班组项目部会议室砌体工程施工控制要点3～5次项目部及施工队管理人员、班组项目部会议室抹灰工程施工控制要点3～5次项目部及施工队管理人员、班组项目部会议室施工尺寸控制培训4～5次项目部及施工队管理人员、班组项目部会议室质量技术管理重点培训3～4次项目部及施工队管理人员项目部会议室反应型防水卷材施工指引培训3～5次项目部及施工队管理人员、班组项目部会议室聚合陶外墙装饰线条施工工艺3～4次项目部及施工队管理人员、班组项目部会议室房屋渗漏维修施工参考3～4次项目部及施工队管理人员、班组项目部会议室外墙文化石施工技术培训3～4次项目部及施工队管理人员、班组项目部会议室

…………….样板塞先行格培训绘制度六益、项钟目洗管内理稀制用度欲—质量跳管理扫制度基础穿工程钢筋闸工程模板称工程混敢凝狂土浅工裤程防水女工程门渡窗根工作程砌体浊工程外墙伤工程蓄/淋水遗试验室墓内刷装枝修勿工桌程项盒目蛛总吹工质量群员未劳验掘收想或控走袋过慕场野蛮还施工布，拒贫不整忆改特驰殊草情蛾况现场炎人员追究折验收盖责任逢人追皂究隔责焦任岂管炕理赖人殃员终和陈分强包牺方提甩供毕证备明侍，刚予独以阿免雨责重点姻工序课验收唤制度六耳、项目辫管理档制度脊—质量栏管理仗制度施工队集团检查奖1至5名奖1万元/次、6至10名奖5千元/次；罚按“质量预警制度”区域检查奖第1名奖励3千元/次罚分数低于同期区域（甲方）平均分，处罚200元/0.1分;免罚两月内达到分数指标的，上月罚款免除，两月结算一次考核棕评估胃制度考核百评估掘制度六备、项捐目覆管恩理抽制欢度寻—质量考管理亦制度施工把质量视奖惩搞制度1.孙我暴项目摇对各晚分部陡分项背工程冷均要卵求样只板先貌行制恢度，粮对于隐样板榴施工斑不合的格且每整改吩后仍开不合芦格的侧施工统队伍香或未丽设立识样板开就进敢行施渴工的爷施工抚队伍摊，罚下款1呜00尝00宾元或梯要求桨退场2滋.帐对让于换因律违煎章牙指求挥义和炉不条按陶设床计贷要百求增、斑施参工详规泪范势、翅有亮关忍技裂术坚交蛙底北等蹦相培关访文抛件笔进霸行谷施臭工熟造墨成虫质饰量芬隐渴患够以气及色质躺量杠事床故限的闻，朵给雅予腿施基工巩班员组康1跑0棉0役0外0霉元时罚拨款拒，订给办予库施杆工独队懒工铸长汪5友0妄0钩0蓬元品罚有款然。3.如在包分项盐工程慌中，悦凡纠暮正过肝的问笼题再乒次产莫生，覆给予押班组宜30落00亡元罚察款，本该分酬项负脊责人倍给予回10须00病元罚括款。4.臣对脏于不时严格场按照演施工煤程序涉实施跟或须篇返工界、修歼改的昆分项狐工程误不按兄时或敲拒绝津整改俭的班瓜组，议给予命10光00幅0元立罚款，整根改不电彻底瞧或隐然瞒所师造成海不良猛后果率的处惩以5盯00漠0元展罚款播。5由.冶施炮工除队抱必荒须该严蝇格贞控封制估楼存房妻垂追直曾度蒸，微不碗得志超楚过却3申c羊m槽，考否则则财按菌没耽超减出余1浅c枯m胃/吸2籍0如0著0歼0赖元将进项行蓄处乖罚倒。6勒.间根成据森考汪核围评戏估问制锹度财进帆行良奖陵励复。奖锦惩粗制洲度六、项祥目较管驳理腔制驳度漠—质宽量麻管坚理烦制铺度七、

临设策划-CI响稠应凤集梅团菊“宗降赶本爸增亲效添”内，脉丹蒙桂例三饼工乒人钢及蜘管逃理侍人艘员亿生床活咬区益仍哑为毛丹锤桂絮二氧生窄活通区阀，喷另饿根碧据俱施朽工间现鼻场金实拖际昂情请况驼在雹1定7孙#聋楼穷北艳侧因摆队放谜六从个真集铁装捕箱风作坑为往现探场洗办墙公田室呼、霜库正房族、啊卫浓生呢间部及壶会燥议粉室浙。临设柄策划点-C恰IC踪蝶I珠策镰划CI穷策划施工拼现场想CI揭策划座大体怒涉及砍:一、光门楼四榜、棒施翅工沿图看牌二、草围墙嚼外墙喝(采隐用二熄期拆气装五、胸安全倦通道三、倍塔吊CI乓策划吼-门邻楼为舟实慎施界降特本帮增冒效势的悦方注针裕，楼丹软桂袄三颈的阻门柔楼袄是棕由淡已畅完班工罢的岗丹绿桂罪二辽拆颂装黄过强来蛙的次。下门斯楣炮标巡寿识组与忽文畏字券组战合港：础标墓识休尺邮寸姥为酷1帮*雀1之米冻，唇文牧字腹内柔容络分海为铜两够排拌，属上留排稀为铁“扇广献东捆腾卫越贺建睬筑工投程有限创公司宝”，优下排灾为“鹊承建颜丹桂减香堤典三期锡高层廉工程组”；月门楣胁背面拉文字瞒内容允为“团计队艰务斩实妹高脏效封创拜新”均停使用品大黑丝式体字红。门鞭楣劝背帖面团速队榜务点实侮高歉效芬创耍新C亮I酿策泳划误-际施坚工喜图址牌在工归程项刑目施来工正单门外哥墙处话（大控门右尖侧）慌设立槽“六牌适三图”依佛次旷为顷工小程染概独况钓牌休、捡主竖要客管科理裳人今员润和榜办蚂公冰电册话忍牌会、散管眉理球人窝员剖名棒单熄及拒监器督狱电匹话屈牌虚、刺消交防填保窑卫萝牌燃、淡安图全确生集产猜牌呆、僻文填明载施约工订牌席、热项箱目馆组钟织萍机祥构血图腿、脱施姓工骡现鸭场蝴平将面左图坊、睁工蚁程巧效鸽果罚图对，绒规喝格繁0凑.鞋8眠*绢1鼻米和。C布I姥策技划段-竖塔泻吊塔狗吊腥：秒将烫A帮式钥组躲合改分贯觯骂，怜一屈字衬一叮板久，沙5帽板脂从摸左仗到岭右设排宅列烦拼泳装警，育标岛志裤始恼终哭排砌列萌在头左域边宾第做一愤块内；需塔均吊喘酣蹄重修臂钟上碑要继求待双摆面竹安绢装陡A宿式纳组廉合妇。CI肯策划礼-安暮全通狐道高层穴建筑刚安全犯通道舅门柱凳高4睬.5鬼米，缩慧宽0迅.9辞米，鸦门柱资间净炊宽3莫.5乏米，紫门柱社两边棚分别伯喷绘字文字动“创衰文斥明这工茄地”寄、烫“建伙精未品漏工斧程”惯；宵门盘楣预高钞0践.顺8荡米左，逗门军楣翁上品喷随绘城安岸全誉标足识投，窑门第楣貌上扮方备悬呈挂诸“安全茎通道”(赖规格穷0.先7米找)。摸门楣句、门骡柱颜颤色均挡采用葬公司轨标准帐蓝色愤。八、

物资、设备进场计划—物资计划序号使用部位名称申报现场计划使用日期预计日期1屋面防水卷材2015.8.12015.9.1

2基础、主体钢筋2015.4.252015.5.83基础、主体水泥2015.5.12015.5.64基础、主体商品砼2015.5.12015.5.65抹灰预拌砂浆2015.7.252015.8.16烟气道CRC烟气道2015.7.252015.7.307屋面保温挤塑聚苯乙烯2015.8.202015.9.38外墙外墙涂料2015.8.262016.9.269厨卫、阳台防水涂膜2015.10.252015.11.510首层门厅信报箱2015.10.102015.10.25八、

物资、设备进场计划—设备计划序号施工设备规格/型号配置数量计划进场时间计划使用时间设备来源（√）公司自有公司采购项目采购外部租赁分包提供1塔吊T5610-612015.5.12015.5.8√2施工电梯SC20012015.7.12015.7.9√3挖机SK21012015.4.302015.5.1√

4自卸汽车10T32015.4.302015.5.1√5钢筋机械（切割机、弯曲机等）32015.4.282015.5.1√6木工机械（圆盘锯）22015.5.22015.5.5√八、

物资、设备进场计划序号施工设备规格/型号配置数量计划进场时间计划使用时间设备来源（√）公司自有公司采购项目采购外部租赁分包提供1砼振捣棒22015.5.52015.5.10√

2全站仪12015.4.102015.4.13√3水准仪22015.4.102015.4.13√4试模（砂浆、砼）62015.5.52015.5.10√5模板—2015.5.42015.5.5√6钢管—2015.5.12015.5.2√7安全网2000张2015.5.252015.5.30√工期策划01工程泥概况总进度计划02项目重、难点分析03施工计划保证措施04计划控制九、拔工期赵策划05降本增效措施咸宁碧桂园丹桂香堤（三）工期节点一览表栋号±0.000预售（完成7层）主体完成外架拆除交楼备注17#15年6月8日15年7月10日15年9月5日15年12月15日16年4月15日精装一百、妄总毁进葵度涝计渔划一、评总马进度征计划舰—总捏进贸度幻玉计颗划1.根耐据涌本窃项倘目川地躲勘靠报航告蛾，面1畅7稍#籍楼锈所愿在敞场任地陶回粮填笼土缩慧达逮6始米令厚薯，咏桩阅基欢施减工齿极除易替塌旷孔撕，辅需松采踢用吴9梳米愤长犁护侄筒套进派行腔护充壁迁处凉理尸，凶护下筒湾拔你出扁难搬度啄大杜，草沉兼渣烘采足用隆泥触浆烂反撇循唇环栽抽火取议。2.地下录室采撤用土蜂方大绩开挖貌方法竟，现促场场讲地狭拴窄，正临时岁道路能及材枕料加援工场稍地布彩置极酷其紧画张，植待基铲础土乓方回宰填完唯成后与，再核转移垃材料圣加工家场地储。3.本工洲程高禾层最高为街地员上11层挣，头需极设欠置1道仪悬系挑丽脚牢手雹架音。聚对袭于延悬域挑饺脚缎手银架史材和料经及恰搭字设雨方难案娱需喜经搬专术业刚设焦计五验舟算鞭，胞尤刷其同注开意荣架根体愚抗率风乔性李能崭和夸垂槽直变度沾的还监听测针。所脚爬手育架骗的围安禾全欲性视能拖是该高全层尘工六程贷安惜全略生浙产作控和制善的住重俩点。二深、扒项垒目键重替、流难裕点校分外析总进度计划节点进度计划月进度计划周进度计划日进度计划前期准备工作计划图纸发放计划方案编制计划劳动力总控计划机械设备使用计划物资采购计划工程验收计划分阶段图纸深化分部方案编制计划劳动力使用计划机械设备租赁采购计划物资供应计划技术交底编制计划劳动力进场计划机械设备进场计划物资进场计划1.保证工期管理体系派生娃计划三智、训施双工阿计令划往保勇证生措朴施1.施工人员准备：第一类为专业化强的技术工种，包括机施工、机修工、维修电工、吊装和吊装指挥工、焊工等第二类为普通技术工种，包括木工、钢筋工、混凝土工、瓦工、安装电工、水工、通风工等第三类为非技术工种。对于主体劳务人员2.施工技术准备：设计交底、图纸预审和会审技术工作计划施工图完善和精装深化设计工程开工后，立即着手施工图完善和精装修深化设计等3.施工机械准备：垂直运输机械商品混凝土输送机械模板、钢筋加工及运输机械（水平运输）4.试验工作准备：施工前按单位工程编制详细的试验计划，做到见证取样不丢项。现场设专职试验员。现场设标养室（仪器），专人管理。2.前僵期乓准市备壁工嚷作锻计圈划筐：三、揭施监工计烈划保缩慧证措绝施8天总胸进芦度取计吉划审际查概进王度锁计炭划不同畜意编旋制璃节蜡点寄、续月举、爆周败进吊度刃计姓划审查劲进度砌计划不同孝意实酷施爪进四度吗计海划检己查漆计际划深落倦实翠情赠况实身施仙进册度能与非计麦划芳对阿比编制趟下期箱实施堪性计谦划形谎象默进增度最表枪上去报正任常进淋度页预巴警偏翅离组织宅协调锄各方拜关系检查软劳动招力落嚷实情窄况检查栗材料鲁施工罪设施审甜查帮施孕工胜措录施修寨改监施献工霞进慢度米计藏划3.工期椒考核够制度同陪意召开妈进度筝预警法协调予会；木劳务云总管趴参加约摄谈电劳成务士老客板如；吧劳盲务疑全婶体准人尖员皂、蒙甲忍方阳参痛加融协迈调白会上报残公司滞也后继天访数5天1粮0天三库、膜施醒工键计窑划寸保吼证扁措绸施基础施工阶段17#3015102259人主体施工阶段17#301510020580人标段阶段楼栋木工（人）钢筋工（人）砼工（人）防水（人）砌筑工（人）杂工（人）合计（人）劳务合计（人）四姜、遵计绕划幻玉控伪制我—劳拥动质力理计话划装修施工阶段（内、外墙、涂料施工）17#202020151085人标段阶段楼栋内抹工（人）外抹工（人）涂料工（人）外架工（人）杂工（人）合计

（人）劳务合计（人）四彩、挽计驰划王控构制能—劳动华力计孤划主要方案编制计划序号方案名称完成时间编制人备注1施工组织设计2015.4.20陈佩

2项目质量计划2015.4.20陈佩

3临电施工方案2015.4.20

陈佩

4安全救援应急预案2015.4.20陈佩

5季节性施工措施2015.4.20陈佩

6成品保护施工方案2015.4.20陈佩

8施工测量方案2015.4.20陈佩

9土方施工方案2015.4.20陈佩

10基础施工方案2015.4.20陈佩

11塔吊、施工电梯基础施方案2015.4.20陈佩

四偶、行计珠划覆控误制绳—方案仰编制部计划主要方案编制计划序号方案名称完成时间编制人备注12塔吊、施工电梯安拆施工2015.4.25专业分包

13模板、钢筋、砼方案2015.4.20杨涛

14外架工程施工方案2015.4.20陈佩15检测、试验方案2015.4.21杨涛

16屋面、卫生间防水工程专项方案2015.8.5杨涛

17机电工程施工安装2015.4.20机电负责人

18砌体施工方案2015.6.15杨涛

19内装饰装修施工方案2015.7.15

杨涛

20外装饰装修施工方案2015.7.15

杨涛

21外墙外保温工程施工方案2015.8.5

专业分包

22屋面工程方案2015.8.5陈佩

四台、也计茶划织控末制虾—方案悼编制桐计划机械设备使用计划序号设备名称型号规格数量预计进场时间预计退场时间1塔吊T5610-61

2015.5.12015.11.202施工电梯SC20012015.7.12016.11.103挖机SK21012015.4.302015.6.54自卸汽车10T32015.4.302015.6.55天泵

47米

12015.5.6

2015.8.10四、流计耻划控碍制—机械煎设备庆使用拣计划物资采购计划序号名称估算数量计量单位规格型号预计进场时间采购方式1加压砌块1000立方200*300*6002015.7.3公司采购

2加压砌块500立方100*300*6002015.7.3公司采购3水泥砖200立方195*95*502015.7.3公司采购4水泥250吨32.52015.7.10公司采购

5砂石600立方2015.7.3公司采购6砼1800立方2015.5.6公司采购7工字钢600米180*90*5.12015.6.22公司采购8钢筋500吨2015.5.3公司采购四销、足计泥划陶控薯制抛—物触资杜采煌购把计腿划为响尽应碧屡桂园量集团色”成霜本年右“的伴号召膨，遵暑从腾居越总秒公司境“降炎本增恩效”项的指闸示方符针，爸服从细分公侦司“乱成本充控制婚”文岔件的鞠要求吩，本荡项目边的策壮划工结作也谜紧紧勒围绕困着成挎本控秧制方鱼面来期开展择。根服据一尖期四牛标工象程的分特点朴，降径本增卡效的绪举措丈主要语体现拖在：（1）技狗术方淡案的的对比财分析深偶基隙坑氧、墓悬郑挑肾脚纯手篮架刘、裂高罗大银支地模息体婆系拍等武技陕术乏可钢操艺作娇性闷强拨的握要给进鹿行逃多厨方烈案挤的括比涨较勺与恳分煌析堪，饲选嫩择房诚既光安徒全屿适采用蕉、殖又盏能稍有拨效割降彩低喝成脚本陡的剖最行优素方判案叹。愧采笋用喂技安术桃成垄熟酿的丑工圣艺樱，絮对姥新愿工咱艺胳、欧新郑技泊术滥、迫新擦材警料蝇的衣应撑用碍综旁合移考礼虑物时食间林成炭本驱，穴以蛙期刺达帮到耗降手本比增毫效荣的墓目蚁的没。（2）概施凝工思图欠纸似的连深竿化件设锄计鉴于驳集团20梨15新顽版《两冻防》文件滚的颁批布，枣按照《两防》规轧范漏性尚要柔求漆，她先奏进吐行虽图证纸象的塞深余化渡设射计辅，动使《两漂防》规范麦在图恳纸上涛可视无化，垂增强汁实操介性。烦深化匪后的被图纸单进行惕报审蒸作为待结算肾的依危据。（3）歌严僚抓释基衬本杜工稍程撞质援量徐保板效晌益全面惧把控冒质量异技术也，严洪格执款行验塌收程估序，精防止且返工盈或分铃包索鞋赔，燃减少缝整改呜费用讨，降景低交徐楼风计险和贸维修柱费用陶。（4启）做跑好签番证及四变更尝文件作的收色集及时键与设连计、作业主仓沟通保做好油设计制变更暴，工稀程量椒增加辽的签脆认确哨定，挑增加栗效益落。（兽5屿）妻严足格织执福行觉公窗司塔的擦管应理旦制洁度做好命分包均、和戏原材潮料管堤理，研严格任控制永各项场材料述的用父量，慌减少薯现场桃堆放旬及施放工损素耗率摆。规忆范工波程物容资采垫购流亦程，估要严旬格执盾行先牛申请半后发奸放，盆做好迁周转我材料缠的使毙用和蹄统计柿管理秧，同桑时还火要做骡好废驰旧物薪资的荷回收粪和处凳理。五、乔降种本增丑效措纵施（前6键）木现层场纱材杠料惜使埋用诉控纠制久措刃施1、批严格候控制交钢筋漆头的肯切割屡长度皂，要纱求不族大于络20免cm已；钢巷筋绑轧扎搭熊接时烧严格肌按照躁规范冒标准雄长度灯施工鬼；2、化要充泄分利崖用模趋板的竭余料峡，不竖得随呼意用象大模群板据存成小穗块；寻标准滋层时夫，有救计划叙成套阶配备形柱、烦梁、仰剪力喷墙、思板等驻模板望，提督高模源板的墙周转粗率；3捧、袭混躁凝瓦土焰浇堵筑领尾超料违须洒严验格段控称制菊在关半箭方菌内浓，戏且坑现喜场司选解定外区肥域竞，茫将韵余抵料板浇者筑柴后透期擦使俭用刃的槽过习梁怪等循，槐避纳免阳浪铲费吩；4会、粱砌惠体次砌医筑桃时告，泛要舰从淡梁障底悄开途始火设仅定僵皮刚数构杆售，耐底尾层矩用和灰尸砂妥砖霉调镇节张，漠不棕得抱随晕意辱锯绢切掩蒸聋压赴加滥气作块光；5、小抹灰舟后要谁做到糟工完邀场清庭，下级班前步要控厌制砂枣浆量卷，不羽得留座置隔脆夜砂赢浆，竟且落导地灰俱须收骆集归眉堆，剃可做乓干硬膊性水鸦泥砂境浆使嘉用；（护7种）高工穿人怒及禁管伪理皂人稀员锤生竭活疤区泉采挖用乐丹替桂袍香给堤母二产期英临才建裙设顷施暂。五铅、晨降皱本液增雾效杠措寄施商务策划02招标策划03合同履约保障措施05资金计划十、理商务驼策划01商务管理举措04商务培训策划06降本增效策划一、商务大管理讨举措内部甚商务劝程序这管控熟练蔬掌握剧建设熔工程洽工程水量清陵单计改价规拾范（针GB燃50咐50悼0-恶20挑08输），录20这08眨年《纹湖北阀省建掩设工槽程计戴价依勺据》喂计算捏规则貌，实袖行全复员算亩量，富利于洁合同烧谈判箭、现就场管圆理、拦任务魂书编厦制、咳结算吗办理根据庙审批考进度拌计划率进行饶编制调《分凤包招尊标总机计划羞表》马提前哄30戏天提印交招许议标雀申请泄表，且以保得证招东议标通及合照同签难订工剃作顺滔利进奏行而拳不影拣响现授场施浇工签订锦合同奋前，拔组织折相关披人员她进行段合同鞋评审返，尽称量避浇免合奏同漏毒洞产疏生；鲜合同效签订棚后编赢制“合同捕交底衣书”霉，索及浮时淡组坛织井项落目扑相驼关醋人办员砖进候行轿合饮同强交泛底俱（住劳闻务打、锡分蒸包趴）忠；现顿场板发刻生老零社星合用赌工旅、男机跟械闻台筝班愁需么是梦合腿同姥承泼包探范膨围布以袖外市且趴不罚可董量集化胳必扬须响要畜产历生编的亡工义作杏，材必兔须庆由川项萍目竞现堂场啦责肢任旅人映/影各膊外蜓包卧单窄位长的观现拣场鼻负医责蜻人座提亭前到到壮商亲务琴合束约段部膛登鄙记魔“面使容用似申豆请捧表汽”练后僵，京由白商割务妨合献约爽部拘、光生激产赢经烟理梢、叫项爆目纯经寄理家（害执疮行扩经熔理哑）愈一绣致晃同踪蝶意背后至方冲可始施忠工慕，舅商膝务窝合港约量部找不钟定趴时奸现躬场财登逃记拔实次际摔作战业国人泽数哲，夫施越工纯完不毕磁审妈核伪无眯误滩后李统米一摩填娇写脑用痒工锄确寺认迁书星；踢制巷定多“零星妹用工栽、机窄械台驱班签超发办德法”；一、商务闻管理卸举措内部毯商务勺程序防管控现驼场载发侦生写（刊或脑者幅预授计跑要滨发熔生搂）穗的书承姐包述范热围非以坑外姻、派设迈计串变缝更间等死工记作皮，辅按签证臣流程在规观定时偿效内难办理声好签诵证手坛续（对而甲毯方争现折场剧签贝证液单、分拍包裙单孔位茅现凭场给签馆证尺单）通崇过精多硬渠候道韵对蛮主镜要学建立筑谎材特料抄、赤劳肤务塌进威行趟询该价偿，孙积胁极炮关躺注迁其叼市暮场扔价摧格板变础化养趋够势楼，项分渔析就对软工跌程葛建辆安蛇成奖本烧的虹影伸响及爬时嫁组治织谎过役程陕三据量衡对希比狡分授析阻工钞作率，累掌针握仗材挺料冶盈密亏拨情珍况咱，意分业析旬盈闸亏辞原窜因且，寒并型反粘馈县项迹目歌（过地程聋三筝量喂对限比英分识析花表）(掘工长撞算量梳、预亚算量惨、实维际用造量）外疑租街机绕械屈、铃设近备珍进惊场托验预收陷达栽标教后冠，疮由日安浸全赔设毁备宇部擦开的具醒书梁面辈“设盈备疏启剩动脑令”敞报坑商欧务命合解约面部抽确酸认皱后呼开舒始舅计赏费氧，尖实公行竭动白态欧跟虏踪抱管尽理茶；跪退羞场钉时字须仙由评设辽备吐主昂管跑当撕日途开社具辱“旨设志备译报赏停村令蜻”拜报辫商淋务榆合航约疲部斜停梯止爸计劫费实时圈掌握葱在建巴工程司的进药度情枝况，仍分析殖进度踢与成顶本平析衡之抬间的沈偏差太，采翻取措钩施以零促进著进度钓与成吨本之侦间的酸平衡一翅、商务爬管理访举措进度冲款管胶控按取月义编带制庭产宵值辈及读成秘本程、屈收聋款限、督付尘款嗓情谷况奏报攀表物，锦及串时片归蝴集减，怠反漆应胀项惨目问总损体祝盈捏亏云情露况面及铲现狮金好流各酱项避分谁包瓶工壮程悔款辉的连申猴请添由露分释包耳方直提拐出油，括填眉制阔工亏程达任形务佳书贫，贩交租商阻务驶审抄核冬，吩不伏可勺超见过激其团前廊期芬提待交胖的僻预躁算倡书趴工劈燕程兆量对砍各可类紫过调程熟管绑理峰报服表貌分半类悠建督立叹台盾帐是，煤实先行筑动肆态秤管苏理建立帅商务臣合约亮管理场工作卖流程己，明则确部挥门人梢员工茶作范玻围和醋流程绵，提河高工黑作效根率（商务偶合约每管理蛙工作帝流程）各分体包方先进场拍前提赔交完灶整预辜算书播，方块便掌衬控专棚业分王包出堡款计阁划二、招标策划序号招标项目名称计划一临建类招标时间招标内容界定1、临建水电2015.04.05施工现场临水临电工程2、临建围挡2015.05.05咸宁碧桂园丹桂（三）项目的临建金属围挡、钢大门及其它零星金属工程二劳务类1、土建劳务分包2015.4.27所有蓝图范围内结构和粗装修项目，除专业分包内容三专业分包类1、土方工程2015.4.10包含基础土方开挖回填、土方场外运输(堆土地点乙方自行负责)、场内土方倒运、排除地下障碍物(包括但不限于石头、碎石、砼面)、工作面内排水、吊装砼管、回填土石粉碾压、安全文明施工、环境保护2、外架工程2015.04.27本外架工程由乙方劳务大包，包工、包材料、包辅材、包质量、包安全、包进度、包文明施工及机械设备、拆除后脚手架恢复搭设等4、塔吊2015.4.15塔吊二、招标策划序号招标项目名称计划三专业分包类招标时间招标内容界定5、安全防护门2015.06.10施工电梯门工程6、实体检测2015.06.25实体检测7、施工电梯2015.06.10方办公及生活区临建区的CI广告工程制安等施工内容（具体见附后清单内容），做到工完场清8、铝合金门窗工程2015.7