工程估价：导论含清单部分

第1章：导论本章主要介绍工程估价的相关概念，工程估价的定额模式和清单模式，工程计量的基本原理等内容，本章作为学习工程估价课程的基础，具有非常重要的作用，应引起高度重视。第一节：工程估价概述一、工程估价的含义工程估价是指在工程建设项目开工前，对所需的各种人力、物力资源及其资金需用量的预先计算。其目的在于有效地确定和控制建设项目的投资额度，进行人力、物力、财力的准备，以保证工程项目的顺利进行。西气东输三北防护林京杭大运河三峡工程都江堰水利工程上海浦东开发南水北调青藏铁路西电东送京津风沙源治理工程两弹一星第一节：工程估价概述二、工程估价的特点单件性计价用途、材料、建设时间、建设地点、建设标准不同多次性计价组合性计价招标寒与投驰标组织施艘工验扮收遣投激产盈或交付使用施工预算投戚资猎估什算初葛步附设撤计概算修正央总概算施工为图预共算合同价工程箱结算竣工雅结算国民经济中长期发计划提出拟建项目建议书可行性研究设计任务书阶段设计初步设计技术设计施工图设计多彩次时性任计值价劝示舱意和：第一岂节：醋工程台估价颈概述二、郑工程义估价突的特抄点单件凡性计朗价多晨次典性薄计肉价组合语性计荒价建阁设悟项相目单项塘工程单位要工程分较部桨工偶程分牙项驴工袍程是指奇在一践个总档体设鸡计或异初步作设计傻范围浴内，衡有一盼个或窝几个贷单项缴工程症组成浇的行词政上马具有激独立李的组倒织形狐式、蛾经济窜上实萌行独培立核壤算，明有法唤人资静格与颠其他魔经济庆实体百建立驰经济邮往来协关系沉的建英设工裳程实痛体。又称辜“工旨程项府目”患。是船建设锻项目摆的组截成部推分。肿工程迁项目万都有渴独立吹的设米计文吉件，帐竣工域后能矿够独碗立发她挥生饮产能嘴力或元使用阻效益傲，它守是由含许多稼单位薄工程赤组成丽。是榆指男具舍有越单质独妨设臂计免、停可驼以层独论立疾组吃织宽施春工宁，少但盯竣盐工线后率不贝能碌独最立姓发喊挥简生坟产蛮能锣力伐或胜使极用花效屑益萍的着工御程本。每一立个单威位工并程是越由许龄多结绝构构玩件、核部件扬或更圆小的贸部分滋所组芝成。魂按部葛位、朱材料危和工略种进印一步昼分解地出来炕的工林程，初称为桶分部户工程响。是阁指飞能皂够踩单午独止地吼经逐过逝一和定贱施距工模工赌序允就辱能伶完沃成纳，剖并险且虽可柜以茶采航用煎适扩当卷计展量前单差位炮计蚀算斩的业建估筑挺或骂安毫装劣工瓜程恶，说称稠为武分误项亩工酱程世。组贿合夹性构计召价杨示娱意告：建设纺项目单项肉工程单位杀工程分童部不工捧程分项联工程教剪学望楼装饰季工程暖刚通本卫案生设凯备安装建筑春工程墙体酿工程电气如照明学生敢宿舍办崖公革楼X渔X新封校价区梁煌、挣板枝、编柱饼等漫工证程基础吼工程架空启线路1帐8童0砖墙24类0以上袖砖墙电喘缆2歉4裙0砖轧墙第一掀节：章工程岗估价虽概述三、姑费用颂分解借结构费梅用膨分露解羽结烈构该的厕依贺据判是临工巩作覆分抓解夺结诸构吧理扶论离（W石B枝S）抹。毕它曲是脖一期种惊全鲁面态地牺、鞠系暗统旨地板分杜析前建伙设汤工错程处项嘴目妥的迅有畏效趋方能法娘。工骂作毙分争解赌就灰是尚把寒一科个盘已斩知讯的势建剩设司工脆程厦项社目谷的绸任漂务胞目击标万、览工衰作手范挺围见和笔合至同挎要历求栏，团按肢照反建杏设迫工物程绕项新目牺的绑客盲观蓬规报律解和肝系普统杯原季理民分沉解伙成饿若衫干础个眯便伞于鸟管璃理铺的跟、桥相嫌对电独榆立袍但斜又校相怠互遭联漠系纪的介项塑目剑单钳元铅，治从早而名能驰够冶更揭为茂准率确词地贸确遵定荡这前些戒单肚元烧的仪费馆用蹄和矩进葱度咏，严明袄确足定散义草质坏量叫要寺求鹿。第酸一骄节质：多工木程巧估城价庭概斤述三、判费用尾分解旦结构工作护结构反分解叶结果退一般纯以一谨个“吴树”哥型结分构表疤示。底以实船现项铺目最畜终成抽果所刊需进盆行的呼工作场为分伍解对投象，德依次纵逐级起分解沙，形撞成愈劫来愈挤详细道的若狸干级授别（飞层次福）、屿类别心，并妇以编辰码标寺识的固若干水大小仅不同圈的项止目单之元。第倾一次节冻：似工穷程尿估密价毕概般述四浮、务中测国大项廊目雷划昼分现体动系离（至预距算仁定筝额象和镰清卵单速）我国消由于努受计泻划经伤济影喉响，桃长期中以来举使用占工程武定额爱进行僻投标病报价钓，使盒用概隙预算哗定额种体系晶进行霜建设型工程袍项目炸造价符的分职解、源计算捎和分丢析，昂所形选成的鸦体系距主要闭是面平向材藏料和眯工种租进行缠分解马划分竟，费倦用项向划分膛十分阴详细显具体业，这枯种体杰系主唯要是第为了级方便度静态差计算毅和估肿计工霞程造散价。目前命，我斥国处拔于定页额模忠式和构清单舱模式灾并存拐的时糕期，萝造价者专业贺人员况应同惕时掌任握两润种计群价模偏式。第一盾节：据工程贫估价站概述五、炼工程鉴估价监相关语执业袭资格第计一括节砖：铺工绸程累估缝价燥概拖述六弊、套造厌价狱工凳程蔬师累执跑业紫资扔格扔考渣试我仿国蹈“刻造字价玻工仆程椒师缩慧执合业滴资雹格焦考必试美培广训迫教圈材言”测中绒规轮定隐的嫌造怨价忌工泥程说师纽奉应逢掌匠握滑和货了继解底的弱专帽业绳知钩识握包阴括占：（1）相灶关的元经济该理论付（2）蔬项弃目究投沾资晋管炭理商与舱融惨资（3）跪建挡筑竭经些济讨与练企访业鸦管充理笨（4）筒财裙政传税遍收利与扰金苗融秋实妻务（5）市茄场与芽价格踢（6）招堤投标砌与合贱同（7）搞工什程冒造真价艺管祸理菌（8）痰工非作萍方诊法闻与邻动袜作铲研走究（9）工底业技丧术与岂建筑毅技术渐（1虑0）允建吉筑具制屈图毕与妨识羡图（1铺1）比施透工势技打术杜与烤施争工棵组搂织甜（12）费相庄关柳法吧律伐、该法滨规距和予政市策（13）请计士算赴机多应俯用叔和改信初息卵管撞理即（14）恳现读行予各卖类次计淹价利依寒据第眼一仪节案：栏工型程两估钉价焦概局述六缸、惕造竖价图工岩程涨师球执哑业浴资破格受考窑试我国槽“造琴价工世程师粪执业咬资格统考试强”科践目及长内容：（1）工严程造泥价管跨理相巴关知颗识（2）工吓程造锯价的常确定搜与控形制（3）待建骨设陆工宗程循技筑术匪与棉计佩量型（当土罚建让部乔分年或纷安路装述部丧分忍）（4）略案惜例踩分通析第助二法节杂：树定划额毕计钢价猴模毕式一、论定额渡概述定额是是一嫂种规抗定的白额度亩，既炎定的警标准焰。工贷程建示设定亭额就旷是在颠工程弊建设裕中，脏在一赌定的签技术泡和管虹理条给件下诊，完糠成单扯位产境品所菠规定禾的人帅工、牵材料孔、机且械等炎资源臭消耗救的标兽准额洗度（变数量独）。工浪程董建炸设兼定匪额陷反胀映杯了限工茄程悼建往设兵与硬各君种童资先源番消仔耗关之序间冠的榆客弟观两规损律部，巡寿它铲是拢一李个县综拉合震的若概杯念用，颂是租工脊程缘瑞建靠设荣中参各允类持定妻额始的须总桨称对。第二蚂节：井定额笋计价款模式一隔、宵定辨额婆概讯述按照眠定额肆反映雄的生军产要喊素内玻容划戏分，盛可分悲为劳适动消鸽耗定嚼额、亡机械辛台班柱消耗灶定额雷、材塞料消迎耗定使额。按呆照未定靠额弊的赶编咳制剂程角序把和碌用挂途贞划镰分的，页可赌分绢为夜施瞒工载定做额芬、放预衔算稿定耐额侨、框概鼠算今定伤额访、躺概淹算只指桌标领、芝投中资哲估表算览指渣标哭。按照浪专业触性质皇划分耀，可袜分为附建筑槽工程稍定额补、设泪备安焰装工胞程定顺额、徐其他碌专业伯定额旬。按霜主吊编营单盾位挡和未管杜理攀权例限夸划朝分盛，预可恐分豆为专行房诚业旧统斩一声定嫁额颠、榜地窑区茅统舅一熟定辜额径、屑企鹊业挨定奸额第二亮节：碧定额死计价落模式二、挨预算极定额预践算训定糠额市是哗规汉定丛消价耗张在领合柏格墙质山量竿的筐单居位肝工迷程僚基志本单构瓜造队要岩素瞒上盖的诵人脂工夕、障材侍料骄和泡机晋械沾台昌班辈的夸数柴量攻标跑准妄，亩是逃计穗算籍建揭筑碗安营装非产菊品疑价先格嫌的爹基啄础勿。预忽算肉定皆额因是轧编计制失施许工馒图炉预闷算厘、舱确漠定爽建谱筑烫安挂装潮工弓程垦造链价程的障基跑础叹。预算冷定额益是对芳设计危方案域进行劈燕技术惨经济狡比较秩和分萌析的足依据勉。预加算老定载额麻是愿工灾程敢结夜算鸦的抓依搏据状。预算载定额映是合重理编绳制招皮标标跌底的竞基础拢。预算勒定额俊是编菌制概沟算定原额的绩基础齿。第标二欧节拼：疾定族额貌计忽价继模蛮式三道、《湖稳南眯省船建饿筑运装繁饰红工阁程瓦消貌耗孩量诵标机准》介流绍根据《劳2舞0米0兄6年淹湖斥南择省摸建抓筑唉装偿饰功工径程踢消竞耗雁量浸标柿准》，共己分为工上、婆中、握下三登册。懂上、宫中两补册为矩土建颠工程繁，共逝分为垄十四梅章；身下册厉为装桌饰工全程，络共分唱为八捡章。利这些舍章节翻，有谦些是泄根据文专业撕工程为进行桌划分刮的，栋有些怪则是雹根据徒不同然的材俗料、盼部位猜和工绘种进旧行划擦分的哄，所财以每商一章粉属于脂分部技工程奏的范袜畴，砍每一蜘章下拍面又幼划分握为若颈干个倦分项谋工程魄。建筑网工程咐建筑丢面积粥计算约规范GB筑/T墙5稠03崇53吨-2程00倚5第搅二之节巷：卫定分额侦计振价给模僵式三、《湖南量省建埋筑装迅饰工童程消苦耗量搬标准》介如绍每逼一默章稼由眠说锻明胸、炮工笼程么量帝计宣算朵规信则妻和书分稀项基表障格导构售成捧。分项悦表格盛由工种程内尘容、好计量头单位栗、定大额编歌号、港项目顾名称友和具待体的亭人材过机消葛耗量平构成茧。第二饮节：萍定额筹计价洁模式四、湿建安更造价劫构成疮（定寺额计尤价模朵式下房诚）建筑闪安装统工程凳费用栋由建坐筑工阁程费傻用和狂安装采工程馅费用促两部萄分组惜成。乓根据袜建设笼部、圣财政揭部2锡0枝0艇3年嘴颁躲布俱的《关邪于观印牲发<建笋筑顽安释装砍工脆程么费低用乓项束目胁组炊成>的晨通仓知》（建皮标[2围00景3]副20赠6号受）乘，给建盈筑茶安倘装鸦工推程腰费从由直羡接汤费印、帖间轮接单费度、沿利客润和税阳金四个驼部分版组成拘。建筑友安装议工程竿费直接至费间颂接摄费利摇润税汗金人工胀费材裹料原费施工支机械泻使用王费直蛇接学工事程柿费措炼施随费规费企索业鼠管等理鄙费建筑词安装途工程巧费构长成（建危标[2公00鞠3]详20给6号文缘瑞件）第宏二屯节境：木定晌额欣计朵价喊模蜘式四、估建安纺造价充构成仔（定驳额计象价模戒式下狂）（液一领）敏直切接母费朽由直接翠工程违费和措钟施蠢费组虫成覆。1、特直偷接好工较程爸费葛指征施士工渔过伙程考中兽耗古费涉的烘构产成石工般程渣实疲体蝇的苦各杏项悼费贵用体，迟包婚括零人贝工缝费旨、粱材连料脏费挽、善施昼工造机添械秤使宫用轮费下。基本席工资工资绍性补翠贴生剂产歌工陵人鞠辅遵助斥工炼资职丹工装福航利俯费生台产唐工闹人慰劳霉动葱保危护道费直接工程费人工费材料费施工机械使用费1、人胜工敌费是指致直接旺从事役建筑畅安装配工程诵施工笑的生正产工誓人开惹支的锐各项腾费用亭。（1）蚊基臂本还工究资录：蠢指用发寸放惕给眉生探产抗工醉人柱的静基搂本容工浑资喘。（2）证工便资续性拨补橡贴犁：收指扶按佳规洒定垃标仿准扭发还放士的驾物萝价匆补按贴贩，形煤买、穴燃虑气密补羡贴耗，慢交旦通剃补页贴旧，趟住棋房围补杀贴顷，棍流窝动膛施菊工展津侄贴华等旋。（3）生后产工住人辅革助工忍资：逝指生命产工北人年管有效躲施工泊天数鸽以外应非作钉业天明数的慨工资以，包漠括职萍工学洗习、袖培训豆期间攀的工君资，充调动乖工作枯、探乎亲、框休假退期间钞的工县资，轻因气矿候影烤响的遭停工腹工资拨，女照工哺疾乳时事间的着工资狭，病浙假在芒六个长月以抄内的宏工资评及产浮、婚您、丧摆假期促的工陪资。（4）职娱工福失利费浑：指光按规堵定标毙准计册提的扯职工帜福利跪费。（5）隐生馆产莫工斑人辟劳趴动说保垄护崇费嘴：考指乓按坛规释定趋标辞准淋发膏放薄的获劳亏动习保臭护陷用匀品休的粪购斯置济费首及订修店理薄费覆，标徒安工盈服会装邮补代贴己，板防感暑信降该温伍费贸，鲁在育有喝碍赶身稍体瘦健隆康味环粒境民中福施笨工惕的阅保搜健毯费污用酿等彩。人工沿费的开计算人限工才费=∑（滚工谜日们消愤耗牌量×日轨工歌资高单情价来）日农工垄资素单勾价=∑季Gi材料孩原价响（或择供应顷价）材车料默运泉杂别费运载输鹊损岛耗川费采晶购抽及厉保借管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