工程造价计价基础理论三

工程造价计价基础理论造价员考试章节重点第五章，重点第一、二、三、四、五节；第六章，重点第三、四、五节；第七章，重点第一、二、三、四节；第八章，重点第二节；第九章，重点第三、四节；第十章，重点第二、三、五节。

工程建设定额的分类按定额反映的生产要素消耗内容分类按定额的编制程序和用途分类按投资的费用性质分类按专业性质分类按主编单位和管理权限分类第五章建设工程定额体系预算定额编制原则和方法预算定额的编制遵循社会平均水平原则预算定额的编制步骤预算定额人工消耗量计算预算定额材料消耗量计算预算定额机械台班消耗量计算预算督定额统人工拔消耗李量计苹算人佣工堆工宵日乓消叫耗婶量=基叛本蚂用婶工+其杨他哄用格工基伯本散用顶工=∑（综挨合取神定的药工程贱量×劳池动垦定沟额妖）其堤他彻用粮工=超运京距用糖工+辅助宗用工+人取工俱幅孝度败差超葱运间距躁用粗工=预腊算被定蛇额内取严定瞒运丝式距－劳休动定镜额已闻包括陷的运裤距辅助旬用工=赤∑（鞋材娃料办加眼工冶数迎量×相片应糟的梦加纷工冤劳际动捏定津额铅）人工桂幅度逗差=（基凭本用号工+辅助乘用工+超点运荒距倾用或工裂）×人工风幅度孤差系阔数预佛算坐定符额男材酒料弃消绳耗葵量捞计赞算材跑料味消雪耗详量=材料秋净用串量+损耗迎量材料容消耗词量=材料惑净用狠量×（1+损耗看率）损耗委率=损耗阅量/净用堆量×1两00启%材料脸损耗宽量=材或料产净敌用箭量×损耗吼率预恢算群定朝额练机影械何台禁班欲消峡耗钻量顷计被算机械救耗用奏台班=施工松定额藏机械霉耗用扶台班×（1肠+机拘械弦幅多度柱差磨系会数快）建筑质安装醒工程由人工努单价掏施罢工机碗械台晋班单乞价嫂材料男预算覆价格分部时分项喇单价罚的确塑定分士部丝式分搅项锦工痰程惩单劫价璃的陶概让念雪、哪种遇类司和扑性桶质骄。分部侮分项挺工程云单价认的编梨制方慨法。地区池工程齐单价百的编蛾制。概习算与定访额田的乌编袍制概算待定额拴是预均算定骨额的姐综合纷扩大而，其偿在主奥要内玻容、漏表达誉方式电和使厉用方欣法上胀与预子算定列额基狠本一痒致。概算云定额业与预刘算定寄额的伏不同诞之处睡在于汗项目裹划分剖和综输合扩涛大程讽度上欠的差宝异。概棵算剖定欣额斤手震册寇的野内卡容具基转本氏上职是骡由貌文低字探说敌明涨、扇定党额基项刊目丈表脑和欧附幻玉录执三锄个寄部卷分叨组计成善。概算识指标办的编咱制概冻算菊指剧标捐的权性费质布与勾分住类概拍算逗指登标盟的氧编碧制战方厉法概算焦指标辅的性眼质与动分类概算撕指标劫与概想算定针额的粪主要块区别涨在于熔确定丸各种强消耗俱量指丸标的掏对象傍和依叉据。概算蚂指标风在具决体内双容和都表示钥方法惑上，农分综豪合指垫标和香单项编指标凉两种栏形式寇。概支算尽指测标恒在兰专拢业巩上茅，售可文以造分用为犹建笨筑耕工置程领概歉算乌指元标辅和月设获备苦安调装揪工离程煎概慌算脸指片标城。概算励指标讨的编仰制方取法首先根据选择好的设计图纸，计算出每一结构构件或分部工程的工程数量在计算工程量指标的基础上，确定人工、材料和机械的消耗量最后计算出每平方米建筑面积和每立方米建筑物体积的单位造价，计算出该计量单位所需要的人工、材料和机械实物消耗量指标投邪资菊估分算欲指吓标号的矛编胸制投资情估算柄指标届比其刚他各化种计元价定膏额具全有更男大的包综合怖性和纠概括恩性。投般资菠估品算啄指锦标掀的择内唤容周一愁般党可公分障为在建翼设坊项衬目矛综序合仆指板标苍、叨单盯项刺工液程基指访标类和夸单挂位烘工吗程毁指供标探三你个风层偿次秘。投资薄估算叶指标无一般捷以生档产能俱力单超位投减资表样示。第六蜘章为工谈程造鉴价的矩编制企和确那定投资沫估算边的阶熄段和荡精度灾要求固故定唉资俩产递投界资嘉静淋态扯部轰分添的婆估彩算收方变法固定砌资产砖投资觉动态退部分淡的估屠算方糊法流动周资金狼估算其方法投只资制估作算细的躲阶遍段龙划才分豆与朴精质度畏要舱求项目的投资设想阶段允许误差大于±30%项目的初步可行性研究阶段误差控制在±20%以内项目的投资机会研究阶段误差控制在±30%以内项目的详细可行性研究阶段误差控制在±10%以内项目的工程设计阶段误差控制在±5%以内项目的规划阶段允许误差大于±30%项目建议书阶段误差控制在±30%以内初步可行性研究阶段误差控制在±20%以内详细可行性研究阶段误差控制在±10%以内国外投资估算的阶段划分和精度要求我国投资估算的阶段划分与精度要求单位膝建筑扛工程斧概算煮的编逼制方抹法由柄直丧接莲费疼（欣含辣直框接蜜工文程吗费葱和盒措角施植项贫目笛费车）从、湾间没接坡费讲（呜含蝇管历理摄费埋和极规互费莫）潮、剥利耍润糟和独税葱金喝组夸成波。核心规内容涉是算围出直菌接工吗程费建筑真单位馆工程静概算编制方法应用条件概算定额法初步设计达到一定深度，建筑结构比较明确概算指标法初步设计深度不够，不能准确地计算出工程量类似工程预算法拟建工程与类似工程设计相类似又没有可用的概算指标安骡装脏单车位摧工塔程侦概淡算编制方法应用条件预算单价法初步设计较深，有详细的设备清单扩大单价法初步设计深度不够，设备清单不完备，只有主体设备或仅有成套设备重量设备价值百分比法初步设计深度不够，只有设备出厂价，无详细的规格、重量综合吨位指标法初步设计提供的设备清单有规格和设备重量设促计若概龟算挎审愚查设计季概算严的审承查内激容设计保概算遮的审睬查方嚼法设午计位概卡算斩的存审阅查玩方吗法对比锐分析践法查钓询完核给实缓法联驻合乓会达审腊法审土查默施券工挣图酿预芦算趴的麻内已容审磁查冈工桑程蹦量审熟查万设幅备唯、吓材抛料献的刘预接算危价尺格审查抵预算毫单价传的套艇用、异换算盈和补律充单联价的筋编制筛是否筒正确审查值有关腥费用狮项目廊及其严计取固定好合同示价合价同缸确奸定混的难工蹄程型合访同捆价弦在播实法施其期胞间某不蹄因脊价牺格亏变犁化对而查调彻整久。固定安合同痒总价衔是指朵整个薪工程男的合老同价摄款总故额已刃经确咬定，椅因此怜在签弦订价浑格时闯应考僚虑价贱格风恐险因善素。固职定获合蜻同吴单鄙价晓是愉指如各籍项硬单御价敢在供工舌程鸦实长施标期绸间啊不劝因创价贵格犬变苍化汪而拉调慌整当，且而雕在清每吹月栋结桥算么时泪，心根惠据吸实坏际差完伞成啄的孕工挂程洋量达结饿算粘，建在穷工歇程即全餐部耀完扯成姻时梯以影竣昼工绪图桶的老工王程分量捆最张终惠结劣算劝工懒程谁总借价京款津。可筐调棕合步同黎价可调搁总价铁是指蹈合同嚼中确负定的攻工程森合同勾总价充在实物施期悉间可震随价掉格变主化而萝调整泰。使呜发包沿人承库担了侍通货叹膨胀拍的风诵险，镰承包怜人则削承担鲜其他笨风险勾。可调子单价柳是指刚在合炕同中握签订搭的单野价，聚根据冲合同搂约定输的条昌款，起如在危工程丧实施筹过程裁中物皱价发勉生变匆化，扬可作亦调整字。成本惰加酬肚金确谁定的丽合同矮价成智本愉加蒙固勉定穷百炸分跳比注酬厕金麦确推定麻的迈合相同雀价挤不碍利广于离鼓扇励时承碎包敢人凤降克低颠成灶本流，旁一兽般镜很苦少食被卡采毫用冤。成本贫加固籍定金羽额确泪定的棒合同左价与丘成本盟加固裂定百核分比会酬金骂合同巴价类厘似，棚不同涂之处趴在于斥发包芹人付牲给成子本人庆的酬息金是器一笔杜固定绒金额幸的酬绩金。成本脾加奖唯罚确脑定的晌合同绞价可仪以促闲使承畜包人慢降低些成本猴，缩园短工冲期，陵承发罢包双糖方都填不会傻承担坛太大湿风险阻，故务应用惜较多退。最高央限额趣成本甜加固惕定最近大酬建金确炒定的津合同夸价事聪先确扇定最阳低成著本、冈报价懒成本恭和限在额成跌本，唤根据最实际申成本贷与该勒三者烘之间棚的关按系决燃定承兼包人依可获法的工拜程款歇。有惕利于醉控制榆工程蜡造价致，并其能鼓揪励承弃包人滥最大而限度榨地降己低工济程成昂本锤。第缓八跳部果分衡工略程午价辣款亿的真支醋付浑与乱结袜算工程疲价款痰的结剑算方达式工程沉预付咳款工乡丰程游进敲度协款乞的哥支冒付稍（愧中炼间臭结鸡算跨）工程想竣工旷结算工程剃价款蜡价差课调整纱的主竭要方截法工程狱价款劝的结俱算方柜式按月笨结算铲。采邀用旬刃末或黎月中意预支改，月送终结饺算，杜竣工史后清讯算。唉在我架国使是用最宰为广种泛。竣工攻后一追次结弱算适的用于律建设锁期短小或工军程承斗包合考同价辜值低新的工厕程。分鼻段述结说算棍。笔该寺结痕算淡方蜓法猪将索单摧项假或咏单棒位狠工勇程赴按泡照树工棵程雨形旧象我进级度妙，呜划钢分桥不录同文阶猫段马进蹦行倘结谈算选。目标拿结款库。这骑种方嘴法是迁将工美程的切内容泻分解阴成若时干控橡制界怕面，铅以验帝收控雕制界字面作理为支段付工勾程价浮款的锈条件歉，实注质上加是运脑用合位同、刮财务贿手段方对工挽程进塔行的逼主动也控制域。工聚程简进歌度坐款厨的唤支互付津（挪中规间牌结嗽算疏）工程量测量与统计提交已完工程量报告工程师核实并确认建设单位认可并审批支付工程进度款支付绸款项降不仅途包括秆合同艇中规坡定的另初始区收入登，还莲包括万由于轨合同站变更巾、索伯赔、障奖励暑等原悦因而弹形成撇的追廉加收猴入。在进朗度款予支付熄时，舒一般驾应预庄留出顷一定父比例厦的尾团留款仿作为卫质量痕保修概费用帜，又很称为吊工程掠保修边金。工程殊竣工扬结算竣工结算工程价款=预算（或概算）或合同价款+施工过程中预算或合同价款调整数额-预付及已结算工程价款-保修金索赔挺的概明念及剑产生星的原磁因工团程黑索尘赔碍是迟在蚁工针程夹承赶包赤合族同幻玉履县行柜中皇，巧当绪事眨人搬一僚方淋由陷于潮另构一糕方迟未澡履叮行召合顶同闸所泪规让定敢的程义缸务忌或矩者弄出壤现谁了伞应蚁当同由疤对由方救承姿担饱的窃风坦险沉而铃遭耳受艇损盼失湾时赌，筹向亏另俩一各方五提呜出筋赔直偿暴要骨求阀的广行维为角。索赔舱产生浮的原年因主宴要有筝：当夫事人饺违约爬；不稻可抗昏力事主件；傅合同纯缺陷迹；合忠同变址更；川工程载师指亦令；读其他宋第三透方原哪因。第夕九旨部评分喊工雪程阿的弹竣抬工晚决段算建设南项目耀竣工酸决算笨是由评建设蓝单位喉编制若的反鲜映建趟设项擦目实