工程造价概论（第二版）高职PPT完整全套教学课件

工程造价概论全套PPT课件目录CONTENTS01单元一工程造价与计价方式概述02单元二工程造价计价原理03单元三工程单价05单元五定额计价方式04单元四建筑工程定额06单元六清单计价方式1工程造价与计价方式概述PARTONE学习任务1｜工程造价与计价方式的概念和分类了解基本建设的概念、工程造价的概念、计价方式的概念。162453熟悉基本建设的特点、工程造价的分类和作用。掌握计价方式的分类和计价依据。能描述我国工程造价的主要方式。能复述基本建设的特点和组成。掌握我国工程造价的主要方式。任务目标工程造价基本建设计价方式知识链接基本建设的组成1.建筑工程2.安装工程3.设备和工器具及生产用具的购置4.其他基本建设工作基本建设的含义基本建设是指国民经济各部门为建立和形成新的固定资产从事的一种综合性的经济活动。具体讲就是将一定数量的建筑材料、机器设备等，通过购置、建造和安装调试等活动，使之成为固定资产，形成新的生产能力或使用效益的过程。基本建设的特点1.消耗大、周期长2.综合性强3.买方直接介入4.空间不变性5.建设的复杂性基本建设程序的内容1.决策阶段2.设计阶段3.施工阶段4.竣工阶段一、基本建设01工程造价的含义在工程建设中，工程造价存在两种不同的含义：①工程造价是指从确定建设意向直至建成、竣工验收为止完成一个工程项目所需要花费的所用费用的总和。②工程造价是为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场，以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程的总价格。二、工程造价02工程造价的作用1.工程造价是项目决策的依据2.工程造价是制订投资计划和控制投资的依据3.工程造价是筹集资金的依据4.工程造价是评价投资效果的重要指标5.工程造价是合理利益分配和调节产业结构的手段03工程造价的职能1.预测职能2.控制职能3.评价职能4.调节职能04工程造价的分类1.按基本建设程序分类2.按工程对象分类3.按工程的专业性质分类04010302三、计价方式计价方式的概念1.计价原则2.计价依据3.计价方法4.计价目的计价依据1.建设工程工程量清单计价规范2.建设工程定额3.工程量计算规则4.建设工程价格信息5.施工图样和标准图集6.施工组织设计或施工方案计价方式的分类1.按经济体制分类2.按编制的依据分类我国确定工程造价的主要方式20世纪50年代，我国引进和采用苏联的定额计价方式，到60年代被禁止，之后采用无定额的实报实销制度，70年代末开始严格执行定额和指导价确定工程造价。所以，相当长的一段时间我国的工程造价采用的是定额计价方式。学习任务2｜定额计价方式和清单计价方式下工程造价的编制掌握定额计价方式下工程造价的编制。1423掌握清单计价方式下工程造价的编制。能描述施工图预算的构成要素和编制步骤。能描述工程量清单报价编制的内容。任务目标定额计价方式下工程造价的确定清单计价方式下工程造价的确定知识链接一、定额计价方式下工程造价的确定施工图预算是指在施工图设计完成以后，由建设单位（或施工单位）根据施工图纸和工程量计算规则计算工程量，套用有关工程造价计算资料编制单位工程或单项工程预算价格的计价方法。定额消耗量定额单价建设工程费用施工图预算的概念编制施工图预算的步骤施工图预算构成要素二、清单计价方式下工程造价的确定工程量清单计价的概念工程量清单计价是在建设工程招投标中，招标人依据施工图纸和国家统一规定的《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500—2013）提供工程量清单，由投标人依据工程量清单、施工图、企业定额或预算定额及市场价格自主报价，并经评审后，以合理低价中标的工程造价计价方式。工程量清单报价构成要素1.分部分项工程项目2.措施项目3.其他项目4.规费5.税金编制施工图预算的步骤工作任务3｜清单计价方式下工程造价的确定12能描述工程量清单计价编制步骤。

会计算单项工程费。任务目标任务主题知识准备知识链接一、任务主题案例选用北京某区第一中学办公楼建设项目本项目的名称为某区2011年中小学校舍安全工程第一中学翻建。翻建建筑为办公建筑，建筑面积为1037m2，建筑层数为三层，总高度为11.70m，层高为3.45m。建筑结构形式：框架结构；建筑抗震类别：丙类。抗震设防烈度为8度，耐火等级为二级。根据本工程概况，编制工程量清单并进行工程量清单计价。二、知识准备分部分项工程量清单计价其他其他项目费、规费、税金的计算（可按各地规定计算）单项工程费汇总依据招标文件、施工图纸和计价规范进行综合单价分析措施项目清单计价单位工程费用汇总工程量清单计价编制步骤：THANKYOU工程造价概论目录CONTENTS01单元一工程造价与计价方式概述02单元二工程造价计价原理03单元三工程单价05单元五定额计价方式04单元四建筑工程定额06单元六清单计价方式2工程造价计价原理PARTTWO学习任务1｜建筑产品的特性了解建筑产品的特征。132了解建筑产品生产的特点。能根据建筑产品，描述建筑产品生产的特点。任务目标建筑产品的分类建筑产品的特征建筑产品的概念建筑产品生产的特点知识链接一、建筑产品的概念建筑产品是指经过勘察、设计、施工、竣工验收等环节建成的建筑物、构筑物及构配件和其他设施。二、建筑产品的分类建筑产品分为：建筑产品按其完成程度，又可分为：已完工程，即竣工的房屋建筑和构筑物；已完施工，即已完成的分部分项工程；未完施工，即已投入人工、材料，但尚未完成的分部分项工程。房屋建筑，包括厂房、仓库、住宅、办公楼、医院、学校、商业用房等；构筑物，包括烟囱、窑炉、铁路、公路、桥梁、涵洞、泵房等；机械设备和管道的安装工程（不包括机械设备本身的价值）。三、建筑产品的特征建筑产品的庞大性建筑产品的综合性建筑产品的固定性建筑产品的多样性四、建筑产品生产的特点建筑产品生产组织协作的综合复杂性建筑产品生产的流动性建筑产品生产的地区性建筑产品生产的高空作业多建筑产品生产的单件性建筑产品生产周期长建筑产品生产的露天作业多学习任务2｜工程造价计价基本原理掌握施工图预算的计价方法、编制依据和编制程序。132了解建筑产品生产的特点。能根据建筑产品，描述建筑产品生产的特点。任务目标建设项目的划分建筑产品价格的表现形式确定工程造价的方法知识链接一、建筑产品价格的表现形式理论价格计划价格指导价格市场价格建筑产品的价格表现形式分项工程分部工程单位工程建设项目单项工程二、建设项目的划分三、确定工程造价的方法施工图预算计价法施工图预算的两种方法施工图预算的编制依据施工图预算的编制内容施工图预算的编制程序工程量清单计价法工程量清单计价的方法工程量清单计价的编制依据工程量清单及计价的内容工程量清单计价的编制程序工作任务3｜工程造价计价1能依据工程量清单计价的方法、编制依据和编制程序，进行造价汇总计算。任务目标一、任务主题案例选用北京某区第一中学办公楼建设项目本项目的名称为某区2011年中小学校舍安全工程第一中学翻建。翻建建筑为办公建筑，建筑面积为1037m2，建筑层数为三层，总高度为11.70m，层高为3.45m。建筑结构形式：框架结构；建筑抗震类别：丙类。抗震设防烈度为8度，耐火等级为二级。根据本工程概况，编制工程量清单并进行工程量清单计价。二、知识准备01分部分项工程和单价措施项目清单与计价表02总价措施项目清单与计价表03其他项目清单与计价汇总表04规费、税金项目计价表单位工程人材机汇总表0506投标报价计算程序表以此办公楼工程建筑工程投标报价计算程序为例。计算程序为：THANKYOU

工程造价概论目录CONTENTS01单元一工程造价与计价方式概述02单元二工程造价计价原理03单元三工程单价05单元五定额计价方式04单元四建筑工程定额06单元六清单计价方式3工程单价PARTTHREE学习任务1｜工程单价概述熟悉人工单价、材料预算价格、机械台班单价的含义和组成。15243掌握人工单价、材料预算价格的确定。掌握不同施工机械台班单价的确定。会计算确定不同材料的预算价格。了解境外施工机械设备的单价组成。任务目标人工单价的组成及确定人工单价的编制方法人工单价的含义材料预算价格概述知识链接机械台班单价概述材料预算价格的确定机械台班单价的确定知识链接一、人工单价的含义人工单价是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人一个工作日（一般指工作8小时）开支的各项费用或报酬。它基本上反映了建筑安装工人的工资水平和一个工人在一个工作日中可以得到的报酬。二、人工单价的组成及确定

计时工资或计件工资

奖金

津贴补贴

加班加点工资特殊情况下支付的工资人工费的组成（1）适用于施工企业投标报价自主确定人工费、工程造价管理机构编制计价定额确定定额人工单价或发布人工成本信息的参考依据时，人工费计算公式如下：人工费=Σ（工日消耗量×日工资单价）（2）适用于工程造价管理机构编制计价定额时确定定额人工费，是施工企业投标报价的参考依据。人工费=Σ（工程工日消耗量×日工资单价）人工单价的确定人工单价的确定三、人工单价的编制方法随着建设工程计价依据的不断更新，为了适应市场经济规律，人工单价的编制方法主要是根据当期市场预算价格（即劳务市场行情）来确定的。四、材料预算价格概述材料预算价格，一般称为材料单价，是指材料由来源地或提货地点到达工地仓库或施工现场存放地点后的出库的综合平均价格。材料预算价格的含义材料预算价格的组成，由施工过程中耗费的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品或成品、工程设备（工程设备是指构成或计划构成永久工程一部分的机电设备、金属结构设备、仪器装置及其他类似的设备和装置）的费用组成。内容包括：材料原价运杂费运输损耗费采购及保管费材料预算价格的组成五、材料预算价格的确定（一）材料原价的确定材料原价即材料、工程设备的出厂价格或商家供应价格，一般指出厂价、市场批发价或供应价格（三）运输损耗费的确定运输损耗费是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗。一般计算公式如下：材料运输损耗费=（材料原价+材料运杂费）×运输损耗率（五）材料单价的确定根据建筑安装工程费用计算方法及上面分步确定材料单价的组成部分，其计算公式如下：材料单价=｛（材料原价+运杂费）×［1+运输损耗率（%）］｝×［1+采购保管费率（%）］=材料原价+材料运杂费+运输损耗费+采购与保管费（二）运杂费的确定运杂费是指材料、工程设备自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用，一般包括装卸费、运输费、途中损耗等。（四）采购及保管费的确定采购及保管费是指为组织采购、供应和保管材料或工程设备的过程中所需要的各项费用，包括采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗等，一般按下式计算：材料采购及保管费=（材料原价+材料运杂费合计）×材料采购及保管费率六、机械台班单价概述机械台班单价的组成机械台班单价的含义机械台班单价，是指一台施工机械，在正常运转条件下，在一个工作班中所发生的全部费用，即施工机械台班使用费，或称台班预算价格。施工机具使用费的第一项——施工机械使用费。施工机械台班单价应由下列几项费用组成：①折旧费；②大修理费；③经常修理费；④安拆费及场外运费；⑤人工费；⑥燃料动力费；⑦税费。施工机具使用费的第二项——仪器仪表使用费。七、机械台班单价的确定施工机械台班单价1.台班折旧费的确定2.台班大修费的确定3.台班经常修理费的确定4.台班安拆费及场外运费5.台班人工费6.台班燃料动力费7.台班税费仪器仪表使用费仪器仪表使用费=工程使用的仪器仪表摊销费+维修费工作任务2｜工程单价的确定根据劳务市场行情、人工单价的组成及编制方法，能计算确定人工单价。132根据市场供需变化、材料生产成本的变动、流通环节的多少和材料供应体制等，结合国家有关部门、地方政府规定和材料预算价格组成，能计算确定材料预算价格。根据施工机械的价格、机械使用年限、施工机械台班单价组成，能计算确定机械台班单价。任务目标知识准备熟悉人工费的组成内容调查社会平均工资水平调研劳动力市场供需变化政府推行的社会保障和福利政策对人工费的影响调研市场供需变化调查、统计材料生产成本的变动对材料预算价格的影响调查、统计流通环节的多少和材料供应体制对材料预算价格的影响了解国际市场行情对进口材料价格的影响调研施工机械的价格，熟悉施工机械台班单价组成了解机械的使用效率和管理水平熟悉机械使用年限THANKYOU

工程造价概论目录CONTENTS01单元一工程造价与计价方式概述02单元二工程造价计价原理03单元三工程单价05单元五定额计价方式04单元四建筑工程定额06单元六清单计价方式4建筑工程定额PARTFOUR工作任务1｜施工定额熟悉施工定额的含义和组成。132熟悉劳动消耗定额的含义、表现形式、计算和编制流程。熟悉材料消耗定额的含义、表现形式、计算和编制流程。任务目标熟悉机械台班消耗定额的含义、表现形式和编制流程。465会查找施工定额（或建设工程劳动定额、材料消耗定额或机械台班消耗定额）确定规定计量单位的施工过程或工序所需消耗的人工、材料和机械台班的时间定额。能结合工程实际项目和建筑工程定额，计算确定劳动消耗、材料消耗和机械台班消耗的定额时间、施工工期和资源数量。任务目标劳动定额材料消耗定额施工定额概述机械台班使用定额知识链接一、施工定额概述施工定额的含义施工定额的作用二、劳动定额1243劳动定额的含义劳动定额的编制劳动定额的表现形式

时间定额劳动定额的其他表现形式——产量定额劳动定额的计算分析基础资料，拟定编制方案确定正常的施工条件确定劳动定额消耗量的方法劳动定额又称人工定额，是建筑安装工人在正常的施工条件下，在一定的生产技术和生产组织条件下、在平均先进水平的基础上制定的，完成单位合格产品所必需的劳动消耗量标准（是国家和企业对工人在单位时间内完成产品的数量和质量的综合要求）。三、材料消耗定额材料消耗定额是指在合理使用和节约材料的条件下，生产单位质量合格的建筑产品所必须消耗一定品种、规格的建筑材料、半成品、构件、配件、燃料、周转性材料的摊销以及不可避免的损耗量等的数量标准。材料消耗定额的含义材料消耗定额的组成材料消耗量=材料净耗量+材料损耗量材料损耗率=材料损耗量/材料消耗量材料消耗量=材料净耗量/（1-材料损耗率）材料消耗定额的编制直接性材料消耗定额周转性材料摊销计算四、机械台班使用定额机械台班使用定额的概念和表现形式机械台班使用定额是指在正常的施工（生产）技术组织条件及合理的劳动组织和合理地使用施工机械的前提下，生产单位合格产品所必须消耗的一定品种、规格施工机械的作业时间。机械台班使用定额的表现形式，有时间定额和产量定额之分。机械台班使用定额的编制学习任务2｜预算定额熟悉预算定额的概念和作用。162453熟悉预算定额的内容组成。掌握预算定额人工、材料、机械台班消耗量的确定。了解预算定额的编制。掌握预算定额的应用。熟悉预算定额单价的确定。任务目标0预算定额的编制预算定额的概念与作用预算定额的内容组成预算定额单价的确定与内容知识链接预算定额各项目人工、材料、机械台班消耗指标的确定一、预算定额的概念与作用预算定额的作用预算定额的概念二、预算定额的内容组成2012预算定额的内容组成总说明。册说明。计算建筑面积的规定。分章说明。定额表。附录。总说明。册说明。计算建筑面积的规定。分章说明。定额表。附录。三、预算定额的编制01STEP02STEP04STEP03STEP预算定额的编制依据预算定额的编制原则1.社会平均水平的原则2.简明适用的原则预算定额的编制步骤预算定额的编制方法1.确定定额项目名称和工程内容2.确定施工方法3.确定定额计量单位4.确定定额计算规则四、预算定额各项目人工、材料、机械台班消耗指标的确定人工工日消耗量的确定基本用工超运距用工辅助用工人工幅度差机械台班消耗量的确定确定预算定额中以施工机械为主的项目施工机械台班消耗指标确定预算定额中操作小组配备的施工机械的台班消耗量材料消耗量的确定主要材料和辅助材料周转性材料零星材料五、预算定额单价的确定与内容人工费人工费=Σ（定额项目工日数×综合平均日工资标准）①机械费机械费=Σ（定额项目施工机械台班消耗量×机械台班单价）③材料费材料费=Σ（定额项目材料消耗量×材料单价）②预算单价分项工程预算单价=人工费+材料费+机械费④工作任务3｜预算定额的应用会直接套用预算定额确定规定计量单位的分项工程或项目的定额编号、预算单价及人工、材料、机械的消耗量。132根据预算定额的相关规定或说明，会进行预算定额的换算：配合比不同材料的换算；按照定额说明对定额中的人工费、材料费、机械费乘以各种系数的换算等。任务目标能结合工程实际项目和预算定额的工程量计算规则、定额表，计算确定对应工程的工程量、人工、材料、机械的消耗量和专业工程造价等。一、任务主题应用预算定额时（预算定额的直接套用、预算定额的换算或预算定额的补充），首先必须详细了解总说明和分部工程（分章）的说明，并详细阅读定额的各附录或定额表的附录，从而了解定额的适用范围、工程量计算规则、各种条件变化情况下的换算方法等一些需要明确的问题。二、知识准备熟悉2012预算定额的分章目录上册第一章土石方工程：土方工程、石方工程、回填、运输。第二章地基处理与边坡支护工程：地基处理、基坑与边坡支护。第三章桩基工程：打桩、灌注桩。第四章砌筑工程：砖砌体、砌块砌体、石砌体、垫层。第五章混凝土及钢筋混凝土工程：现浇混凝土基础、柱、梁、墙、板、楼梯、其他构件、后浇带；预制混凝土柱、梁、屋架、板、楼梯、其他预制构件；钢筋工程、铁件、现浇混凝土垫层、现场搅拌混凝土调整费。第六章金属结构工程：钢网架、钢屋架、桁架、钢柱、钢梁、钢板楼板、墙板、钢构件、金属制品、金属结构探伤、金属结构现场除锈及其他。第七章木结构工程：木屋架、木构件、屋面木基层。第八章门窗工程：木门、金属门、金属卷帘（闸）门、厂库房大门、特种门、其他门；木窗、金属窗；门窗套、窗台板、窗帘、窗帘盒、轨、特殊五金安装、其他项目。第九章屋面及防水工程：型材及其他屋面、屋面防水及其他、墙面防水防潮、地下室及楼（地）面防水防潮、防水保护层、变形缝。第十章保温、隔热、防腐工程：保温隔热、防腐面层、其他防腐、隔声吸声。二、知识准备中册第十一章楼地面装饰工程：楼地面整体面层及找平层、楼地面镶贴、橡塑面层、其他材料面层、踢脚线、楼梯面层、台阶装饰、零星装饰项目。第十二章墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程：墙面抹灰、柱（梁）面抹灰、零星抹灰、墙面块料面层、柱（梁）面镶贴块料、镶贴零星块料、墙饰面、柱（梁）饰面、幕墙工程、隔断。第十三章天棚工程：天棚抹灰、天棚吊顶、采光天棚工程、天棚其他装饰。下册第十四章油漆、涂料、裱糊工程：门窗油漆、木扶手及其他板条线条油漆、木材面油漆、金属面油漆、抹灰面油漆、喷刷涂料、裱糊。第十五章其他装饰工程：柜类、货架、装饰线、扶手栏杆栏板装饰、暖气罩、浴厕配件、旗杆、招牌、灯箱、美术字。第十六章工程水电费：住宅建筑工程、公共建筑工程。第十七章措施项目：脚手架工程、现浇混凝土模板及支架工程、垂直运输、超高施工增加、施工排水降水工程、安全文明施工费。附录：砂浆、混凝土配合比表，房屋建筑与装饰工程费用标准。预算定额的补充预算定额的换算预算定额直接套用任务实施当施工图的设计要求与预算定额的项目内容一致时，可直接套用预算定额中的预算单价和工料消耗量，并据此计算分项工程的预算价和工料所需量。在确定某一分项工程或结构构件预算价值时，如果施工图纸设计的项目内容与套用的相应定额项目内容不完全一致时，则应按照定额规定的范围、内容和方法进行换算。当分项工程或结构构件项目在定额中缺项，而又不属于定额调整换算范围之内，无定额项目可套时，应编制补充定额。工作任务4｜概算定额和概算指标熟悉概算定额的含义、作用和内容。1423了解概算定额的编制原则、步骤。熟悉概算指标的含义、作用和内容。了解投资估算指标的含义。任务目标0概算定额的组成内容和形式概算定额的概念和作用概算定额的编制投资估算指标概述知识链接概算指标的概述概算定额的概念概算定额，又称扩大结构定额，规定了完成单位扩大分项工程或结构构件所必须消耗的人工、材料、机械台班的数量标准。概算定额的作用概算定额的主要作用：①是扩大初步设计阶段编制设计概算、技术设计阶段编制修改概算的主要依据；②是对设计方案进行技术经济分析和比较的依据；③是编制主要材料需要量的计算基础；④是编制建设工程概算指标和投资估算指标的依据；⑤是快速编制概算阶段招标标底、投标报价的依据之一。概算定额与预算定额的比较概算定额与预算定额的联系，包括：定额水平反映的都是社会平均水平；定额表示单元同为建（构）筑物各个构件或分部分项工程；内容包括人工、材料、机械台班消耗量，并列有定额基价表；表达的主要内容、主要方式及基本使用方法都基本相同；随着科学技术的发展，各类资源的量价的变化，都需要进行定额补充和修订。一、概算定额的概念和作用二、概算定额的编制01概算定额的编制原则概算定额应该贯彻社会平均先进水平和简明适用原则来编制。适应设计深度、定额项目划分简化适用的要求，与预算定额的水平基本一致，反映在正常条件下，大多数企业的设计、生产、施工和管理水平。02概算定额的编制依据①现行的预算定额。②选择的典型工程施工图、设计规范、标准图集和其他有关资料。③概算定额编制期定额工资标准、材料预算价格、机械台班费用。03概算定额的编制步骤概算定额编制包括四个阶段：准备工作阶段、编制初稿阶段、测算阶段和审查报批阶段。三、概算定额的组成内容和形式概算定额的表现形式由于专业特点和地区的差异而有所不同，但其内容基本相同，由目录、文字说明、定额项目表和附录等部分组成。四、概算指标的概述（1）是基本建设管理部门编制投资估算、基本建设计划的依据；（2）是设计单位编制初步设计概算、进行设计方案比选、建设单位选址和控制投资的依据；（3）概算指标中主要材料指标可作为估算主要材料用量的依据；（4）考核基本建设投资效果的依据。概算指标的作用概算指标一般包括文字说明、概算指标项目表以及必要的附录。概算指标的主要内容概算指标一般是以单位工程或单项工程（整个建筑物和构筑物）为对象，按一定计量单位规定的，以建筑面积、体积或成套设备装置的台或组为计算单位而规定的人工、材料、机械台班的消耗量标准和造价指标，是一种比概算定额综合性、扩大性更强的定额指标。因此编制概算也更方便、更简捷。概算指标的概念五、投资估算指标概述投资估算指标投资估算指标的内容投资估算指标是编制建设项目建议书、可行性研究报告等前期工作阶段投资估算的依据。投资估算指标的内容包括建设项目综合指标、单项工程指标和单位工程指标。THANKYOU

工程造价概论目录CONTENTS01单元一工程造价与计价方式概述02单元二工程造价计价原理03单元三工程单价05单元五定额计价方式04单元四建筑工程定额06单元六清单计价方式5定额计价方式PARTFIVE工作任务1｜建设项目投资估算熟悉建设项目投资估算的含义、内容和作用。1423了解建设项目投资估算的阶段划分。熟悉建设项目投资估算的编制依据。掌握建设项目投资估算的编制步骤。任务目标掌握设计概算的编制方法。576了解建设项目投资估算表。能结合建设项目投资估算内容，对拟建项目的固定资产投资的静态部分和动态部分及流动资金投资部分，采用投资估算指标等方法，分别进行估算。任务目标建设项目投资估算的概述建设项目投资估算的编制依据及步骤知识链接一、建设项目投资估算的概述建设项目投资估算的含义建设项目投资估算是在项目的投资决策阶段，根据现有的资料和一定的方法，对建设项目的投资数额进行估计的经济文件。建设项目投资估算的内容建设项目总投资由建设投资（也称固定资产投资）和流动资金两部分构成。因此，项目投资估算包括固定资产投资估算和流动资金估算两部分。投资估算的作用详细内容见教材用书投资估算的阶段划分项目的规划阶段项目建议书阶段初步可行性研究阶段详细可行性研究阶段误二、建设项目投资估算的编制依据及步骤建设项目投资估算的编制依据详细内容见教材用书建设项目投资估算的编制步骤（1）分别估算各单项工程所需的费用作为静态投资的第一项费用。（2）在汇总第一步的基础上，估算静态投资的第二项费用。（3）估算动态投资所需的费用。（4）估算流动资金流动资金。（5）汇总得到建设项目总投资估算。设项目投资估算的编制方法1.固定资产投资——静态部分编制方法2.固定资产投资——动态部分编制方法3.流动资金估算4.建设项目投资估算表学习任务2｜设计概算熟悉设计概算的含义、内容和作用。1423熟悉设计概算的编制依据。掌握设计概算的编制流程。掌握设计概算的编制方法。任务目标56了解设计概算的审查。

能结合设计概算的内容和编制流程，采用概算定额法、概算指标法或类似工程预算法，编制确定拟建工程单位建筑工程概算；采用预算单价法、扩大单价法或概算指标法编制确定拟建工程单位设备及安装工程概算。任务目标设计概算的编制设计概算概述设计概算的编制方法知识链接一、设计概算概述设计概算是编制建设项目投资计划，确定和控制建设项目总投资的依据。设计概算是进行贷款和签订总承包合同的依据。设计概算是编制工程建设计划的依据。设计概算是控制施工图设计和施工图预算的依据。设计概算是考核设计方案的经济合理性和选择最佳设计方案的依据。设计概算的作用设计概算是在投资估算的控制下，由设计单位根据初步设计（或扩大初步设计）图纸、概算定额（或概算指标）、材料价格、费用定额和有关取费标准的规定，编制和确定的建设项目从筹建至竣工交付使用所需的全部费用的文件。设计概算的含义设计概算分三级概算：建设项目总概算、单项工程综合概算和单位工程概算。设计概算的内容二、设计概算的编制设计概算的编制依据批准的建设项目可行性研究报告、投资估算。初步或扩大初步设计文件，包括设计图纸及说明书、设备表、材料表等有关资料。建设地区的自然条件和技术经济条件资料，主要包括工程地质勘测资料，施工现场的水、电供应情况，原材料供应情况，交通运输情况等。建设地区的工资标准、材料预算价格和设备预算价格资料。国家省、自治区颁发的现行建筑安装工程费用定额。国家省、自治区颁发的现行建筑安装工程概算定额或指标。类似工程的概算、预算和技术经济指标等。施工组织设计文件。设计概算的编制流程根据设计概算的组成内容，设计概算的编制最基本的计算文件为单位工程概算。单位工程设计概算的编制流程如下：熟悉图纸、收集资料计算工程量套用概算定额子目，汇总计算计算组成费用及造价计算技术经济指标写编制说明三、设计概算的编制方法单位建筑工程概算的编制方法1.概算定额法2.概算指标法3.类似工程预算法01单位设备及安装工程概算的编制方法1.设备购置费的编制方法2.设备安装工程概算的编制方法02单项工程综合概算的编制方法单项工程综合概算是以其所包含的单位建筑工程概算和单位设备及安装工程概算为基础汇总求和编制的。03工作任务3｜建设工程项目总概算1结合实际工程信息，能进行建设工程项目总概算。任务目标任务主题知识准备知识链接一、任务主题建设工程项目总概算的编制，是以整个建设工程项目为对象，确定项目从立项开始，到竣工交付使用整个规程的全部建设费用的文件。拟建某工业建设项目，各项数据详细见教材用书。二、知识准备设计概算综合编制程序。综合设计概算的编制依据、编制流程及编制方法，设计概算编制程序见教材用书。任务实施该项目工程建设费用为（1）～（8）费用之和：详细见教材用书。学习任务4｜施工图预算熟悉施工图预算的含义、模式、内容和作用。1423熟悉施工图预算编制依据。掌握施工图预算编制方法和编制步骤。能结合实际工程项目、建筑安装工程费的组成、工程所在地的预算定额及取费标准等，采用定额综合单价法确定单位建筑工程预算和单位设备及安装工程预算。任务目标施工图预算编制施工图预算概述施工图预算编制的注意事项知识链接一、施工图预算概述施工图预算的含义施工图预算的模式施工图预算的内容施工图预算是建设单位或施工单位在施工图设计完成后，根据施工图纸、现行预算价格（或计价定额）、费用标准、施工组织设计，以及地区人工、材料施工、机械台班等预算价格而编制和确定的建筑安装工程造价的经济文件。根据施工图预算的含义，结合预算造价的计算方式和管理方式的不同，施工图预算可以划分为两种计价模式，即传统计价模式和工程量清单计价模式。建设工程项目施工图预算由总预算、综合预算和单位工程预算组成。建设工程项目总预算由综合预算汇总而成；综合预算由组成本单项工程的单位工程预算汇总而成；单位工程预算包括建筑工程预算和设备及安装工程预算。建设单位施工单位其他单位施工图预算的作用二、施工图预算编制施工图预算的编制依据施工图预算的编制依据主要包括以下内容：（1）批准的施工图设计图纸及相关标准图集和规范；（2）预算定额，取费标准；（3）材料、人工、机械台班预算价格及调价规定；（4）合理的施工组织设计、施工方案、招标文件等资料；（5）预算工作手册有关工具书；（6）项目所在地区有关的气候、水文、地质地貌等的自然条件；（7）项目所在地区有关的经济、人文等社会条件。施工图预算的编制方法根据施工图预算的内容，施工图预算的编制一般从单位工程预算即建筑工程预算和设备及安装工程预算开始，其编制方法有定额综合单价法和工程量清单单价法。三、施工图预算编制的注意事项采用定额综合单价法编制施工图预算（以北京市为例），需要做的准备有：熟悉2012预算定额（房屋建筑与装饰工程预算定额）的总说明、册说明、计算建筑面积的规定、分部分项工程说明及工程量计算规则、分项工程定额表和附录。编制前的准备分项工程和结构构件的工程量是编制施工图预算最重要的基础性数据，工程量计算准确与否将直接影响工程造价的准确性。（祥细内容见教材用书）施工图预算编制的注意事项（1）准备资料，熟悉图纸。（2）计算工程量。（3）套用2012预算定额中消耗量指标，计算人工、材料和机械台班的消耗量。（4）计算定额综合单价。（5）计算其他各项费用，汇总造价。操作步骤学习任务5｜施工预算熟悉施工预算的含义、作用。15243熟悉施工预算的编制依据。掌握施工预算的编已制内容和编制方法。掌握两算对比的含义、内容和方法。在拟建工程项目施工前，施工图预算控制下，能运用实物法、实物金额法或单位估价法等编制施工预算，并进行施工预算与施工图预算的对比。任务目标施工预算的编制施工预算概述两算对比知识链接一、施工预算概述施工预算的含义施工预算的作用施工预算是建筑安装工程施工前，在施工图预算的控制下，施工企业为了适应内部管理的需要，按照项目核算的要求，根据施工图纸、施工或企业定额（或劳动定额、材料消耗定额和机械台班使用定额）、施工组织设计，考虑挖掘企业内部潜力，由施工单位编制的单位工程（或分部分项工程）施工所需的人工（含工种）、材料（包含规格、品种）和施工机械台班（含种类）消耗量及相应费用，并提出各类构件、配件和外加工项目的具体内容等的技术经济文件，是供企业内部使用的一种预算。施工预算是施工企业对单位工程实现计划管理，编制施工、材料（供应计划、备料、采购、进场）、劳动力（各工种人数和进场时间）计划，向工作班组下达施工任务单，实行班组经济核算，考核单位用工、工程成本，限额领料等的依据。二、施工预算的编制施工预算的编制依据施工预算的编制依据详见教材用书施工预算的编制内容施工预算的编制内容详见教材用书施工预算的编制方法施工预算的编制方法详见教材用书三、两算对比两算对比的含义两算对比是指施工预算与施工图预算的对比，是施工企业进行经济活动分析、提高企业管理水平的一种手段。两算对比的方法两算对比的内容两算对比的内容根据各工程的性质、特点，并结合各施工单位的具体情况而定。对比的内容详见教材用书。实物对比：对比两算中人工、主要材料用量。金额对比：对比两算中人工费、材料费、机械费。学习任务6｜工程价款结算和竣工决算熟悉工程价款结算的含义和作用。162453了解工程价款的主要结算方式。熟悉工程结算的编制依据。能结合实际工程项目及合同等相关规定，计算确定预付备料款、支付的工程进度款、预留的工程保修金和竣工结算的工程价款；能描述竣工决算报告的内容和编制流程。熟悉竣工决算的含义、作用、内容、编制依据和步骤。掌握预付备料款、工程进度款的支付、工程保修金的预留和竣工结算工程价款等程序。任务目标工程价款的主要结算方式及程序工程价款结算概述竣工决算的概述知识链接一、工程价款结算概述工程价款结算的含义工程价款结算（以下简称工程结算），是指承包商在工程实施过程中，依据承包合同中付款条款的规定和已经完成的工程量，以预付料款和工程进度款的形式，按照规定的程序向建设单位（业主）收取工程价款的一项经济活动。工程结算的作用工程结算是反映工程进度的主要指标工程结算是加速资金周转的重要环节二、工程价款的主要结算方式及程序按月结算分段结算竣工后一次结算目标结款方式结算双方约定并经开户银行同意的其他结算方式工程价款的主要结算方式工程结算的编制依据预付备料款中间结算（工程进度款的支付）工程保修金（尾留款）的预留竣工结算工程结算的程序按合同约定办理。国家有关法律、法规和规章制度。国务院建设行政主管部门、省、自治区、直辖市或有关部门发布的工程造价计价标准、计价办法等有关规定。建设工程项目的合同、补充协议、变更签证和现场签证，以及经发、承包人认可的其他有效文件。三、竣工决算的概述竣工决算是建设单位编制的反映建设项目实际造价和投资效果的文件。所有竣工验收的项目，应在办理手续之前，对所有建设项目的财产和物资进行认真清理，及时、正确地编制竣工决算。竣工决算的含义（1）全面反映竣工项目的实际建设情况和财务情况。（2）有利于节约基建投资。（3）有利于经济核算。（4）考核设计概算的执行情况，提高管理水平。（5）正确编制竣工决算，有利于进行“三算”对比，即设计概算、施工图预算和竣工决算的对比。竣工决算的作用（1）批准的设计文件，以及批准的概预算或者调整的概预算文件。（2）设计交底或图样会审纪要。（3）招标文件、标底（如果有）及与各相关单位签订的合同文件。（4）设计变更、现场施工签证等建设过程中的文件及有关支付凭证。（5）竣工图及各种竣工验收资料。（6）设备、材料价格依据。（7）有关工程建设的国家、地方等政策文件和相关规定。（8）有关财务核算制度、办法和其他资料、文件等。竣工决算的编制依据建设项目竣工决算应包括从筹建到竣工投产全过程的全部实际支出费用，即建筑工程费用、安装工程费用、设备工器具购置费用和其他费用等。竣工决算由竣工决算报表、竣工决算报告说明书、竣工工程平面示意图、工程造价比较分析4部分组成。竣工决算的内容1.收集、整理、分析原始资料2.对照工程变动情况，重新核实各单位工程、单项工程造价3.填写基建支出和占用项目4.编制竣工决算报告说明书5.编制竣工决算报表6.进行工程造价比较分析7.清理、装订好竣工图竣工决算的编制步骤THANKYOU工程造价概论目录CONTENTS01单元一工程造价与计价方式概述02单元二工程造价计价原理03单元三工程单价05单元五定额计价方式04单元四建筑工程定额06单元六清单计价方式6清单计价方式PARTSIX工作任务1｜工程量清单编制内容12掌握工程量清单的含义和工程量清单的编制内容。

能描述工程量清单的含义和编制内容。任务目标工程量清单的编制依据工程量清单概述工程量清单的编制知识链接工程量清单概述工程量清单的含义载明建设工程分部分项工程项目、措施项目、其他项目的名称和相应数量以及规费、税金项目等内容的明细清单。工程量清单的重要性（1）工程量清单是招标文件的核心组成部分。（2）工程量清单对招投标双方均具有约束力。（3）编制的准确程度要满足客观、公正、公平原则的要求。工程量清单的组成1.分部分项工程量清单2.措施项目清单3.其他项目清单4.规费项目清单5.税金项目清单二、工程量清单的编制依据编制工程量清单出现附录中未包括的项目，编制人应做补充，并报省级或行业工程造价管理机构备案，省级或行业工程造价管理机构应汇总报住房和城乡建设部标准定额研究所。其他（1）本规范和相关工程的国家计算规范。（2）国家或省级、行业建设行政主管部门颁发的计价定额和办法。（3）建设工程设计文件。（4）与建设工程项目有关的标准、规范、技术资料。（5）拟定的招标文件。（6）施工现场情况、工程特点及常规施工方案。（7）其他相关资料。编制工程量清单的依据三、工程量清单的编制（一）分部分项工