工程监理投资控制

建设工程投资控制引言关于监理监理的工作内容定义为三控二管一协调目前已成为业界的共识，所谓三控二管一协调即质量控制、进度控制、投资控制、信息管理、合同管理和协调。下一页关于投资控制

建设项目投资控制，就是在投资决策阶段、设计阶段、施工准备阶段、施工阶段以及竣工阶段，把建设项目投资控制在批准的投资限额以内，随时纠正发生的偏差，以保证项目投资管理目标的实现，以求在建设过程中能合理使用人力、物力、财力，取得较好的投资效益和社会效益。下一页关于投资失控

建设项目概算超估算、预算超概算、决算超预算的现象称为投资失控，又称“三超现象”。估算：控制价，项目建议书和可行性研究阶段；概算：最高限额，初步设计阶段；预算：预算造价，施工图设计阶段；决算：实际造价，竣工决算阶段。下一页建滋设盗工盈程拉投芒资爱控绸制竖的誓现消状投资轻控制料仅限砖于施查工阶径段投资夸目标昌与其敏他目抚标割千裂索齿赔枯事专宜汤认蕉识搂处贝理渐不赏当风险伸意识盖不足下一百页投资肥控制缴仅限弹于施筐工阶沾段投页资均控姿制涛应烈贯披穿怪于右项乎目肆建索设刑的膀全果过明程帖，跳但阶重期点汤要竞突腊出樱。我驳们余国悬家经推短行泥建朋设旺监迷理卧制讲，左而僵目够前婶的趴建潮设弓监处理向一滔般铅仅晕限论于瞧施港工搂阶战段饥，赴而芦此五阶触段烈节抹约苗投妄资昨的凭可肠能座性周与著潜亡力春相份对螺较学小遗，曲而伍影角响亩项糠目哑投盛资诸的奖主按要赞阶高段歌是乱施四工奴以行前刘的侍投怪资组决社策段与资设蛮计逆阶饶段酷。返删回投资艘目标争与其斜他目以标割邀裂在实惑行建恭设监刮理制级的工恋程中脑，有购些业挺主单饼位仅站片面射地讲蔑求质康量控跳制，况这一还方面驻是由俩于质列量目沸标不详仅是驴业主长的要飘求，垫且是病政府畜部门仇和社隐会公伴众的纱关注惯焦点腰，而平另一乏个不贸可忽监视的劈燕的重白要原驾因是秩业主享把持蛮着建溜设款腰项，犬既不满放心每也不校情愿磁将建伯设资忽金的灾支配炸权交般给监胃理方室，使宗监理隆方的壤投资瞧控制垃有名掉无权针。应枝当说雹我国不在施容工质粪量控替制方离面所砖达到河的深啄度和晶细度不都远炭远超成过国幻玉际咨话询工旋程师周联合栋会（FI李DI泛C）制订脂的《径土木贵工程承施工叹合同甚条件恶》所宝要求组的工目作深品度和跑细度牺，但康在投浸资控佣制、垒进度泊控制耕方面复却显够得苍亭白无撒力。申即使远对于军某个晋确定闲阶段谊的投帅资控纯制，润也要咱用全喇过程导、全肌方位阶的系痰统控至制才游能起待到理屈想效锤果。屡必须况明确滑的一臭点是孩三大昏目标声之间赞是有徐机统幅一的字整体俘，没皮有投驼资控郊制权扮，质韵量和碎进度迟控制渠目标果就很插难做腊好或抽无从筐做起室。返渣回索迁赔意事若宜茎认者识泥处珠理凭不驱当费用串索赔善是投升资控雾制的败一个残重要战方面滋。在饱国内柱一提蹲起索枯赔,掠往往宣想到杠的是包激烈僵的对谢抗、轰争执环，其爸实费例用索锈赔是芬工程判承包络中经锦常遇检到的鹅再正愧常不次过的把事件械，许该多国担际承语包公肚司就侧是靠途低报它价、肾高索恭赔来值赚取凡利润搭。工清程建呀设中雹双方航最高呀行为用准则劲是建维设工武程合特同，照由于无双方稍对合哥同的喘理解框差异揪和现犬场条娃件变这化及揪工程颈变更妥，索声赔的培发生阔就在夏所难投免。助但在黎国内喘，一谋些业践主也咸承认宣承包拔方的义索赔左理由蚕成立渔，但睛碍于歪面子爸，认短为支挡付了阀索赔柳款既棚输了禽理又阁赔了荷钱，险就是打不同猎意支瓣付该激笔款衡项，烤而宁漫愿以宗其他待名义付予以施补偿贤。返回风险答意识感不足任墙何枯投饥资础活勿动腹都盗存奶在笨风献险凶，匆如获自陶然朵风叶险篇、户技曾术设风脖险牌、喜政专治饮风天险估等钓，唐尤湖其哲是牺在超买雷方永经旧济列条聋件稼下堵还懒存熄在市较与大慰经务济喷风甘险鄙，周风族险爽的身存我在圆是用客授观归的拣，区回衰避使所是有锣风怀险珍是拨消崖极珠的印甚谱至佛是用不朱现抚实殖的做，搭因方此庄采劫取军何秒种财风册险盟对轮策奖决彻策已就饱显办得贪尤瘦为分重秤要皆。抛在笼项洋目搜财叹务盾评葡价挤中昨要贿利奶用从不筒确的定榜性支分尖析喘、拼敏嗓感坟性棕分怜析付、稍概挪率昼分雀析辞等罪工延具礼正监确抱识皇别勾项度目浅建至设控过圈程锁和倦运肚行励管是理荐中效存星在冈的助风存险晃因凑素听，终采阿取某风靠险疾回飘避帅、绘风轿险某转小移挥等种措暗施碍来胖避章免请和蛋降兆低怖风舟险曲因缘瑞素枣可籍能碧带劳来骗的疼损犬失逃。赖我北国节的渗许可多指工泉程痕项高目困，历特御别杏在木国影际绿工铁程迷承剑包览领窝域珠，渡风谷险延常柴常倡是唐项爪目絮失累败题的居主俘要真原话因锁之扛一垮。启因自此五，浊在舟现划代抱工候程拣项仅目吃管倍理幸中夸，垒如请何改进连行喂风唇险映控腊制蓬已菌成惑为津研布究郑的凑热拴点恼之踏一矩。返回全谷过油程找投练资逐控套制项宏目软决彩策自阶革段劳的卷投网资程控糟制设计看阶段累的投嫩资控岗制施骄工纳阶印段迁的联投忽资疾控身制保修厉期投将资控虎制下一努页项目倾决策污阶段惕的投繁资控联制根据鞋拟建盛工程右的规道模、访用途羽等进深行工仿程项器目的慢前期法准备博工作覆，对珠项目姨建设顶的可省行性虎、必挥要性巾以及拾建成刃后的刮效益葛进行城分析脾、论臂证，弊对有悦多个拖方案寻的项扮目，乞同时把进行蛛方案沉比较眼和投胶资分易析，剧控制蝴投资甜范围武，编捧制项炮目建黑议书津和可叛行性隔研究凭报告索，初伍步估墙算投峰资，疯经批裹准后茅，作启为项饲目控刮制投坏资。猾项目俊决策浪阶段梁是控宅制项维目规超模和绸投资希的关笔键环愧节，蹲决定揉建设月项目猜的成睁败。返夺回设计乱阶段工的投湖资控老制设歪计隶阶丽段抹是转决绣定扣投忍资掌的金主添要杀阶贺段积，免投假资太的办缩严性永较惜大碍，尚是排工利程淡建欢设仇全敏过半程圾投秆资环控叙制敞的获重晒点黑，惕应榨抓宗好抢设疤计休阶略段淹的作投芹资鞋控吧制稍。悄通寺过印招痰投顾标节选娃择书具鸭有贵相甲应栗资萍质伸条货件填、勾实焦力勒雄扬厚护、纱有纵类菠似测工轮程阳设餐计独经卸验镜的他设战计宋单面位吧进坟行造工妈程怨项分目淹设网计挺。枪初脆步然设慈计枝阶愈段违，油按佣照朽有础关虎规短定券，帜编男制睛初莲步孩设加计皇概穗算执，炎经晴有芒关衰部赴门俱批交准旦，虹作伍为碎工固程慎项帝目即投离资倡的弃最载高普限卖额爽。边施赴工集图吩设震计效阶皆段寻，片对赛工软程胜项承目宁进扶一私步越分厨析史，欠对孕基导础赛资爪料柱进鸽一逝步漂核疑实尊，鲜编优制葱工匙程捷项授目筝预设算读。恼预敌算弟的刑编锻制及应废以冬批异准织的贩项蚀目辜概渗算证为校依遭据俗，斯原雄则苏上正不总能住超违出夕概许算脖投偶资届。姜预城算换的扫编冠制封要阔能归动也地日影书响颂设金计胞、捞优抽化刚设泻计钥，寺促维进池合仇理单使毒用映建叼设扎资缠金蔽。储设谅计往项裁目辟要蜘齐熄全悔，弄工摆程谜量窜计咳算清要猪全蚊面教、井准菠确躲，蓄施葵工呈方晕案悔要画切刻实色可接行可，味符销合兆工闪程走建饰设吧的钻实晌际旁，命尽选可级能逢采岭用需新堂技灵术展、温新确工击艺茂、开新订材升料线、联新圣方捕法前，绸增薄加死工侵程增项陪目受的剃科或技贤含旦量详，凤缩勉短佳工耽期铃，连降竟低席投闪资盾。魂对冶多宏方虹案吗的仓项冲目箱进冒行秋技止术幼经借济疫比世较厌，怪通吵过拆方趁案茅优哪化崖来阅保这证狠技掀术咸、惩经恰济欣的裹合限理你性考。摆设拒计显过逆程松中国，迫可遣聘格请肥设膏计腹监骗理狱，蚁协腔助牲设规计茅单朵位季确赶定粉设奸计席方岭案笨，劣对辣设纠计市质菌量明进育行扯把酷关寨，偷对鞠工怜程踢投罢资朽进体行妻控倡制港，撤确奇保铲工简程倚设令计他不惕漏汽项班，饮减腰少融或疲避两免嫩施竖工沈阶里段浑的荡设尿计绑变锯更喜，苹使酷工走程斑投挑资鱼严肆格女控烂制塔在喊概扭算杆范咬围晒内返。返回施工纠阶段患的投矛资控村制招标恼管理正校确泄编妇制将工祖程之量视清沫单公开内选定归施工雹单位施工绕合同聋的签坊订施月工晋阶杯段魂投狡资端控诱制合听理奸控选制丹材盟料资用彩量合赔理叹调业配汤施略工贤机的械严旬格经控餐制在设错计窃变锅更搞粮好刊施践工枣现格场啄管泼理严嗽把睬质闷量暗关结呈算筛管骑理返春回保修燃期投亏资控涌制保修逐期是虎工程丘建设化质量凝问题突容易美暴露茎的时旁期，枣应注戒重对康保修愿期间交工程滩建设铸质量借的观尾测、携检查誓，发辆现问航题，捏及时待维修闸。运草行管嗓理单殖位应默加强廊保修顷期间则工程拜运行偏管理坚，发霜现问颗题及写时上屑报，蛙由监柱理通课知施己工单稍位或巡寿争得出建设廊单位脾同意眼委托效其他兄单位叼进行雾维修扑，降蜂低运颜行费葡用，桥确保资不增烂加工窄程建痒设的易总投嫁资，攀从各引个方男面、她各个漂角度榨，采锤取各狠种措爹施，户将工柄程建冈设的敌投资婶控制层在规快定的笨范围户内。返亦回监浸理驻工浪程摇师董进念行下投鞋资扭控垂制架时湖应顽注竭意投资护控制易不是冠单一脏目标缸控制监真理壁工检程悠师齿在汤论咱证谊或畜确艘定子投斗资甜控并制督目躲标络时部应功综罢合较考期虑文整节个规目黎标若系椒统划的岂协窜调呢和护统完一尼，批不叛仅症使迅投指资川目树标细满浸足归业菜主咐的妨要等求姜，亡还礼要饱使掘进枕度铺目疑标颂和沫质鱼量塘目桶标测也段能扬满润足焰业陕主灭的害要钓求蜡。全同面痕的结投研资厚控握制监纳理拜工勤程盘师舞是席对远总辰投爱资闲进雀行羽控曾制敏，滑所弄以远应苹该斤把维在涛工世程耍建座设谜过辉程丙发导生持的源全圈部娱费冠用肠都滋纳邮入雪控族制洲的毕范峡围伪。技炕术捐与尝经购济涌相锦结北合死是流投旧资凉控劲制赴的榜有僻效弦手肌段在工气程建拘设投拆资控屋制中兄要把遍技术询与经括济有片机结扶合，雅通过款技术谢比较执、经录济分那析和磁效果现评价塌，正者确处晨理技悲术先卵进与弃经济粒合理首两者恋之间透的对分立统浊一关矮系，芦力求交在技病术先宝进条脸件下编的经守济合钞理，往在经盲济合勉理基呀础上价的技豆术先遮进，误把控坛制项胁目投鲜资观写念渗策透到圆工程胜建设抓的各足个环丹节各化个方锈面中盈。下一苦页投资叫控制竿监理生工程卷师应哄具备断能力熟禾悉储所每建熔项筹目宽的俱工举艺瘦过楚程熟悉失建筑暴安装魂工程具融备卡工拿程泼项弟目党估杂价滥能沿力掌握需现代虽经济农分析庭方法熟穗悉栋工敬程稠建欺设摇合动同信息适运用钱能力下覆一纠页监理絮规范渡术语1.牺项目伸监理病机构绩：监止理单舰位派般驻工疯程项亲目负哈责履穴行委跌托监吐理合剃同的讯组织勤机构盛。2.国监理耕工程湖师：叹取得煮国家懂监理羊工程逗师执材业资刚格证国书并锅经注谦册的无监理侦人员宫。3.纠总监钱理工脸程师乘：由馋监理愧单位养法定神代表拜人书弓面授寸权，壶全面基负责怨委托患监理杰合同亏的履恐行、算主持泊项目助监理榴机构跃工作践的监坡理工晚程师泳。4枝.旗总坡监富理奇工剩程屑师慌代惹表新：需经秆监屡理廊单妈位草法愚定社代贴表毅人忍同堤意抗，哀由米总斥监俊理贞工赶程熄师骆书挽面浮授音权絮，埋代云表造总本监边理信工首程铅师篇行旱使汗其沿部耐分票职虽责泽和鲁权骡力衫的载项艳目敏监智理悄机针构纲中洞的肝监慨理杯工妻程银师坡。5饲.球专良业吩监染理跪工电程标师切：决根爆据啄项镜目诉监滋理游岗论位巾职荐责龟分夕工湿和朱总而监熟理锐工袋程至师辣的砖指烫令忙，抄负偷责采实洋施马某华一日专躬业政或漆某致一红方浊面廉的贴监帅理买工宪作撕，方具割有腰相督应绑监逆理价文间件欲签任发寨权疫的赶监阁理短工复程兵师境。6调.福监撕理段员初：薄经骑过作监苏理惩业灭务钱培绿训琴，怪具酒有猛同吸类讯工纳程堵相恨关鸡专什业颜知标识药，饱从百事璃具咐体样监楚理害工咳作婚的衫监滑理咐人盯员胞。监歌理控规喂范姻术柱语7精.山监君理下规正划僚：重在悉总逗监肠理吊工案程盏师餐的坊主笨持登下淘编巧制艇、川经淡监矿理宴单建位骂技拆术烈负还责拔人严批艇准氏，焦用忙来铺指倦导授项商目途监僻理偶机公构谢全贪面悟开镰展办监轮理柔工劣作神的滑指邻导被性许文诸件席。8.司监理击实施携细则详：根晴据监引理规锻划，梢由专投业监偶理工县程师燥编写环，并扮经总如监理团工程配师批佳准，裁针对胆工程嘴项目颂中某冶一专尺业或陪某一注方面屈监理绣工作挺的操得作性形文件烟。9.茶工地谱例会追：由拜项目产监理欢机构拍主持扒的，羡在工葡程实芬施过蹄程中盖针对馋工程奸质量岩、造鄙价、厌进度锤、合求同管克理等掘事宜拔定期抗召开旁的、栗由有身关单属位参勒加的猫会议称。10锡.工首程变沙更：锅在工障程项辞目实疏施过访程中圾，按答照合顺同约洋定的盲程序清对部树分或旨全部颈工程污在材氧料、甜工艺将、功吸能、之构造悄、尺樱寸、凳技术晨指标阻、工姨程数教量及渠施工纹方法胡等方象面做训出的翁改变诊。1针1铅.滥工牵程纷计捧量例：台根谅据甜设浪计副文丽件荣及沟承晨包兵合摇同驳中偷关暗于限工愁程床量台计抚算舰的纽奉规言定泼，窗项壤目港监趟理胀机痛构肌对偏承煮包赢单余位笼申戒报虹的碧已日完聋成薄工成程洽的墨工伍程涌量爱进停行然的衔核徒验齿。监理怕规范朋术语12.见拘证惹：光由详监膜理脉人叔员育现拨场亡监住督宽某槽工蜻序疗全枕过狱程师完果成重情烫况肥的固活葡动捐。1牺3锤.蔬旁裤