工程项目合同管理二

《工程项目合同管理》主要教学内容概述工程建设活动所涉及的主要合同类型及其主要特点建设工程合同订立阶段的合同管理建设工程合同履行阶段的合同管理建设工程合同的管理技术与方法本课程的主要内容我国工程建设合同实践的法律环境第一章概述第一节工程建设活动中有关各方的相互关系及其性质一、工程建设活动中有关各方的相互关系（图1）第一化章，叉第一浙节图1注巨：炭表幻玉示筒直招接弃的窃合季同吹关鸦系表秆示伴间突接咱的泳合剑同扭关倒系业主工程涨咨询工戚程尾勘仍察直设秋计工爸程兽施割工工盏程盒建狸设唉物控资炉采适购工匹程海监秘理第一朝章，猜第一狗节二、吗工程土建设净活动四中有砌关各誉方之拼间相滴互关健系的太分析通始过辛图1分析膛，我狸们可棵以得忆出如巴下基悄本结经论：工程抹建设拌活动纺中有染关各柔方之稿间的醋相互盟关系筝的基摩本技形悦式粱是包合张同像关览系猜，液包扬括照直暴接忌的科合穿同只关旦系施和捎间接的像合同涂关系帐，即凑建立提在法挑律基蛋础上信的权歼利义拆务关蒙系驱（茅债摘权忌债颤务腐关猎系退）荐。第一卧章，秋第二撑节第胃二禾节案工殃程纱建见设稳合匆同亲管琴理闹的吓主勒要删职很能一余、怕合盲同始管挨理箩为求工拉程钻建旷设优管包理腰及峰工叹程我建泄设观项鲁目裳管理伟（充包巩括伏工丝式程笛建坐设弄监谈理评）但提希供饶了仅管磁理末目罚标益及毁内容和轮管理狭控制性依据欲。具挥体香管商理厌目摔标学：丈如糊工纽奉程晓建突设票项链目怖的裕三角大筑管勤理劝目标山工肢期慰，萝质消量座，朱投呢资呈。第撇一冈章路，切第推二避节目标剩内容喜：工桃期，促质量市，投贼资等语管理严目标展的具盯体内阳容通。控制酱依据脚、标凤准：局工期喘，质棵量，巴投资醉等管类理目狮标的具害体要命求。另谊外全，良已逆由坚合滋同户双恢方裹通物过标合择同缝约询定伙内萍化遵为苍合持同柏当事撤人耻双乎方毕共骑同列恪帽守手的努规揪定秋和推要森求怀的然国野家/地婶方中有关标拆准、宝规范红的规坏定和编要求吼以及读工程愿建设娃项业挂主提妖出讽且朵订寒入样合辩同圣的垂对拐工型程担建构设挺项戒目柴的麦特焰殊首要糠求哭。第一割章，免第二射节二、蝴合同虎确立商了工描程建跳设活壁动有话关各刻方之岗间在紧技术脸、储经软济图、胳管堂理灯、头组辱织混方瘦面坟的坚协槐作赵关炉系唐和录工盗程电建痰设产品弄及清工程饭建设被项目具管理后服务晶方面旷的交联易关跟系，片并将这径些相关系块建立公在法绩律的殖基础杂上。朵通过秘合同挨管理味能够有萍效价地维垃系这家些关帐系并辰将其某更加谊坚实钓地建村立在杂法律嫩基插础窝上宴。三独、涌合援同短管躲理岭能馅够绑有征助票于贫明眼确置工价程与建析设乏活芳动库有特关尤各方之测间的期权利隔、义肉务与尿责任必界面酒。如舅：业礼主、系承包商、出工程鼓师之杏间的秆权利射、义林务与挥责任呈界面尤。四、辟合同非管理花能够梁有助渐于有弓效地饼处理爆工程建建设辞活动过与程窗中猜有庸关餐各举方腹之喂间猎所伍发原生嘴的樱纠梨纷出。第天一庙章握，妈第则二患节五苹、织有左效陕的裁合鸣同怀管顺理蓄在肉特巷定乔情歪况栗下螺能污够卫作咐为段工筒程锐建接设项目苹管理坚、控旅制的徐一种恋具体妹手段冤。如寒：通陈过有许效的掉合同饥管森理窑处迟理截承刘包流商米提臂出笑的斩工劈燕程奋索诊赔殖就界是异控张制书工如程非建哗设投置资时的倘一榴种缸具狠体撤手吴段倦。第少一养章更，春第幻玉三糖节第三字节袭工流程建乱设活台动所怀涉及延的主鹿要合且同类淘型及其制特民点一判、坟工孝程桶勘肃察洪、逢设凶计谣合辨同1、渡工鼻程钩勘袍察音、西设焰计某合潜同升是龄发卖包迁人仗与楚承拨包格人捎（桂勘处察订人疫、柱设望计辰人龙）吐为确完棉成逢特啦定孤的牛工顺程专建滥设眉项固目农的胆勘沈察阳、裹设水计专任点务倒确情立塞（糕变远更炮、撕终穴止贵）坦双是方情之细间甚权瞧利父义容务杰关直系某的妨协涌议功，箱属斯于芳工金作占性短合勤同根，弦标笛的趋是标具夜有锯知赌识陕产交权思性裹质夫的睁智组力喝劳箩动添成亲果旷。2、户工仔程膏勘你察区、料设般计掘合吵同旅的奏承延包国人助必范须适是职具腹有常国铃家可有猴关扬部乒门册颁拨发猴的《工泼程态勘怜察示证咱书》、《工君程誉设顺计止证心书》以意及黎与邻拟兄承许揽辆其越勘贴察翠、增设尘计昂任责务第构一脊章怜，窝第味三探节的工熟程建寺设项悄目相派适应响的资丧质等市级的色勘察舟设计单位竟。3、威工努程炼勘脖察情、掀设呈计免合补同司的执承槐包缩慧人园拟凯承间揽餐的红工惊程建谱设辅项穗目蝇勘贴察败、砍设掏计晌任宽务吗所辞涉熟及雨的膛专陆业疤领惑域票、性质刻必须爱与承续包人《工温程星勘擦察仿证启书》、《工程设柳计丽证挠书》中规旁定的稿承包厕人承充揽工绣程勘暗察、配设计绪任柴务闹的努专那业宪范撤围垮、懂性鼓质窑领勇域构相微适连应击。框我料国友工程勘莫察、卵设计凯单位哲按专倡业性案质、值领域厘不同剩分为遣：石赢油慎、纠钢顽铁把、顶建雀材披、个机播械纯等望二患十揭三悬类被。第一寺章，帜第三尾节4、嫌工仍程棵勘异察忙、怪设伍计辟合凑同谊的栏订戏立可必热须伪遵貌守泪国柴家岔规定芬的奔工职程穿建达设粱项催目使建症设填程民序位的妹有盖关羽规石定当。如《中华皮人民个共和剥国合坏同法》规定乐：国佳家重临大工程圆建设捡项目园的建散设工炎程合及同（菌包括旺工程顿勘察谨、设甘计吹合挤同群）坐，托应蠢当鲜按奖照汗国摔家炉规刃定睬的风程右序哄（幕建断设程序封）和民国家浆批准区的投京资计加划、沈可行仍性研皆究报告查等昏文杯件纤订疯立开。5、些工软程贩设悲计普合浩同页的不承败包安商店将潜承亩担牲较藏大应的铜质顽量活风险责期任。第节一齐章洒，就第钱三有节根境据《中主华晶人泥民备共善和承国愉合慌同稼法》、《建马设陶工没程质量抓管理摸条》的有饲关规孙定，驾工程常勘察足、设秃计合同北的盒承家包种人千对运工顺程即勘支察提、沉设啦计虾质曾量纹不抓符淡合缘瑞要淋求摔，造成鞭发包伐人损哪失的睛，承帆包人宅（勘煤察人威、设瞒计人贱）除继轿续完棉成勘列察、计设计口，减殖收或肃免收铲勘察迹、设计费臭用外雾，必冰须赔见偿发欢包人侨的损梦失。二、窜工程版施工升合同拖（建愉设工爸程施竿工合刑同）1、工杯程施请工合似同是计发包鼓人与辨承包巡寿人（搅施工洪人）为完胞成特面定的利工程浮建设卧项目霞的建佩造任亿务确管立第纹一亩章藏，尖第助三旁节（踏变穗更喊、蕉终惜止帅）命双币方共之两间撇权劝利鸭义累务法关维系怎的神协旷议那，属鞭于添工牧作距性赤合贼同催。2、工吨程施互工合授同的停承包止人必值须是帜具有酿与拟剂承接其梦工希程润建配造系任摆务球的议工耀程堵建漂设帽项懂目老相乒适巨应杏的《资质等栽级证筒书》和践安胡全侵生忧产阿能服力本。3、馒工税程谅施阁工添合章同什的针承桥包件人距拟烈承猴揽葬的四工托程狭建西设寇项目图的述工编程容建基造填任培务社所铅涉齿及芬的榜专容业夏领任域渴、控性捕质形必须滋与榜承俩包患人害的《法庆人锋营借业肚执茫照》、《资紧质虫等习级证书》中检规侵定膏的训承测包麻人城承震揽南工亡程卡建燃造限任沫务栏的过专业葱范辟围摄、盏性孟质硬领唇域档相棋适锯应胞。第一极章，拉第三友节4、乞由漏于醒工冬程肺建斤设双项酒目元建汗设冻过狼程恐的宁特购点削，诞导已致碧工程宗施膏工籍合丑同敢结辫构王和攻双留方挨权偿利床义堆务筛关童系字复盗杂估、蜜条款允数树量浮和离确伪立泊双呀方在权帖利窜义曲务也关萝系飘的蒸相农关衰文饿件策数量备多膨，室因棋此幻玉多央采途用阁合孔同管文膊件而式归合锈同纽奉。5、工困程施恐工合彩同纠门纷多页采用轨较为翅温和宗的纠策纷解决秩方孔法京（AD狂R）进行模处理摧，以周期在更工程代建设微项目辈建每设球期枯间锈有扮效医维阁系澡合巡寿同伏关蝇系兼的界稳削定请。6、工回程施晌工合你同有捡效期梨较长桨、风黑险大粮、工宝程变更滑多，艳导致辫合同彩履行搅过程珍中合礼同争聚议多秆，阿工程索奔赔多伟，价朋款支且付、闹结算懂工作茎繁杂妹。第一杠章，相第三漫节7、工小程施锯工合减同的仔承包菊商将里承担镰较大花的质猛量风险责代任。三耽、悦建少设颗工塔程裂委弊托和监禾理聚合孩同1、隔建崇设换工榨程津委耕托虚监等理抬合迎同宜是胃发此包贱人忘与诵承吧包过人（肉监疮理缺人语）场为寻完域成氏特家定硬的碰工誓程状建胳设旅项淹目铅的孩监雷理性任务确挺立（遗变更日、终渐止）锯双方锹之间序权利奶义务盯关系的舞协耐议老，紧属誓于塑劳手务祖性某合揉同倍（倘服才务蒜性彻合额同繁）必。2、建诸设工庙程委鬼托监货理合息同的央标的炸是监恶理单脊位根据庸合荒同奋要谈求责提佳供绣的庸工蝴程吃建渠设刺管午理川服阻务遣。第感一误章盼，训第掏三飘节3、护建坛设启工洋程遣委档托慕监钳理岩合购同兴的逆承摸包亲人手（勿监只理幕人汤）必须牺具有《法参人杀营强业痕执捡照》和涌与舅其链拟匙监控理潜的滴工凶程建驱设柔项壶目感相许适间应浸的竹工盐程课建宫设岸监吐理《资岭质衣等晌级绢证舱书》。4、逆建始设谷工疑程桑委锄托柏监记理斧合除同胁的烧承做包哭人查与蓄被笑监味理值的犬建设销工莲程访合条同找的辱承匆包争人炕之见间切不斤存珠在派直重接扭的惊合喝同星关宁系耐。为确哪保建火设工犬程委轰托监如理合蛮同的肌有效泥履行阿有一谁个稳定明的合狼同法忌律基权础，目建设再工程扔委托氧监理章合同赶的发包辅人挠在谨该革合作同撒中牛授壮予摩承够包社人谦的喊监混理阳权眼力母、驼权尊限渣、裁责任救范钢围刻和娃内辜容盒，昏必台须怕在宵被魄监巾理啄的辜相峡应广的将建唱设功工压程柴合同中笋以该身建设灵工程乒合同黎承包反人义弯务的测形式倡确立抱下来壁。第葛二伯章建愿设如工浆程只合级同号订技立不阶雾段哈合缘瑞同才管点理第一样节御合同耽和建粘设工奶程合旷同的菌概念警、类悲型一祥、丽合家同与的颈概唇念合同壮是平售等主馅体的咸法人咸、自颗然人胀、其粉它组梅织之鞋间设立照、变化更、讨终止乱民事粮权利秋义务弯关系魄的协扁议。二普、秃建赚设赛工哨程搁合各同储的静概脊念建结设膀工保程装合伪同掀是娱发倡包咐方扒和师承喉包禽方似为两完暮成唐拟申定流的百建灿设工程胶项目队而设乞立、紧变更键、终智止权粪利义迟务关止系的谈协议厅。第二这章沟第姻一节二、女合同筑的类雾型1、按淋合同祖所确垄立的逢交易办关系碎内容凭、特弄点的半不同捐，将逮合奏同贞划溜分雅为芹一撒定竿的技类杏型溜。买竞卖抹合息同垄，至共布用话电计、顾水抹、友气严、替热锣力最合闲同拥，头赠侍与楼合同弹，跑租胜赁伙合诱同洞，民融系资馋租煎赁酱合支同生，阿承看揽磨合扒同线，异建射设工程得合同萄，运消输合杆同，逗技术坛合同牺，第齐二乒章显，氧第慨一努节保疮管炼合彩同优，拉仓唉储限合捆同姓，趴委轧托纠合鸭同博，西行钩纪脉合祝同笔，居透间粗合旷同压。2、扮按巷合饭同姜所恭确箱立销的驼合纵同损法冲律修关歪系僚性使质舅、困特扔点疲的不泽同婆，地将欢合沃同僻划痒分字为促一华定贪的沾类肚型植。（1）皇单倡务也合劳同果与垫双赚务灵合平同（2）考有废偿点合躲同冠与梅无甜偿横合柿同（3）辆有矮名拖合程同西与偷无直名殖合虹同（4）诺闲成合铸同与苹实践滴合同（5）想要饱式糕合肝同当与叫不驰要龄式此合盖同（6）骆主齐合柴同取与坊从虚合手同第刊二绪章脂，记第续一脑节（7）为惠订约咸人自著己订染立的盏合同破和为顾第三系人利益订亭立的阶合同（8）返总蠢合卷同愉与燃分龟合榜同（9）一船般转喘移财辩产的脉合同村、工扁作性辟合同聚、劳务穿性怕合河同第二臣章，极第一笼节三、冻建设独工程副活动厌所涉职及的有合同侵类型:1、从谊合同府法意抄义上倚的合允同分糠类看接，建爹设工额程活动所宫涉及旦的合屯同类寻型包佛括：买卖妻合同包，共遍用电蚊、水画、气驶、热制力合倍同，费租赁始合同哀，拌融嫩资家租算赁咬合岩同副，贵承萝揽续合慈同写，颂建生设痛工来程旨合央同展，运步输疼合鹅同耕，爱技堵术讽合斩同灶，崇保动管模合蜂同裳，惕仓析储赞合粪同照，顾委托合摘同。第二肺章，读第二雁节第二筛节弃建植设工牺程合鼓同的炉结构坟、形症式和印组成一、艺合同较的结棕构1、肌合缓同虑首条部合杯同阻名毙称敌，描当游事器人胳双线方掠的爽完效整稻名材称娃，表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