工程造价基础知识讲义

第一章工程造价基础知识1

绪论工程造价从（执）业制度工程造价从（执）业制度发展历程工程造价就业前景从事造价需具备的技能2一、概述1工程造价从（执）业制度发展历程注册造价工程师全国建设工程造价员执业资格从业资格3

从业资格是政府规定专业技术人员从事某种专业技术性工作的学识、技术和能力的起点标准；

执业资格是政府对某些责任较大，社会通用性强，关系公共利益的专业技术工作实行的准入控制，是专业技术人员依法独立开业或独立从事某种专业技术工作学识、技术和能力的必备标准。

执业资格必须通过考试方法取得，考试由国家定期举行。执业资格实行注册管理，是一种动态的长期的管理，考试后要注册，不注册，则资格失效。4浙江敞省工互程造烛价从墓业制毅度历冠经1扇7年1哪9模9晒3年—虹—印或发旷管洞理着办朵法1纠9省9翼7年——印发爱管理氧细则1杜9赌9斩7年1灿2月—断—首次惰资格誓考试2退0按0保5年——统一栽换发适证书2槐0识0脖6年——每年辩组织瞒考试浙江类省目直前人从数：2劫.袋7万余狂人5我佛国铸工酸程答造毁价仗执宪业辨制跨度断历剖经1汗4年19惹96年——印获发典造专价雀工吃程扑师考执览业紧资壤格智制笨度暂行职规定园（人棵发[1盯99达6]池77号）20箭00年——印发对造价阴工程闪师注虎册管伶理办出法（袋建颗设堡部铁令顾第7掘5号拦）20震02年—才—印发距造价膊工程城师注即册管晒理办值法实施分意见循（建标[兽2将0包0能2袖]涉1胁8蚁7号司）1晶9板9率8年深国捏家唱首树次谷组胡织朵考息试饿，1缎9夫9耗9年善后——每辅年工组罪织晌考矛试枪，一般较安排剧在1戒0月袋中禁旬目前煌人数烦：1戒0万余偷人6造价工程师报考条件二困、仿报润考红条拨件队及限考勺试叉科坛目（1）篮造邮价送专铁业大专辜毕业，从径事造粥价业料务工项作满5年；工禾程顷或芒工翼程讽经除济得类酷大臣专倡毕育业蝇后扯，小从君事两造末价火业退务过工作满6年。显（2）造嗓价专旦业本科释毕业，从眠事造满价业竭务工阶作满4年；工健程串或南工具程筑经盆济灾类普本塌科荐毕史业雹后沿，赌从衔事贷造妄价题业王务葬工作满5年。渠（3）妙获继上兼述催专倡业滩第贯二讨学拴士矩学理位旋或价研储究胖生意班方毕塑业枣和铲取得辅硕认士闹学校位株后阿，储从百事拍造涝价址业宫务丸工梨作海满3年西。贸（4）捡获亭上堵述挥专技业俊博乳士昂学愉位剩，割从剑事附造友价五业酷务胆工咽作鸣满2年7考试酬分4个半橡天进粉行：《工程朋造价喊管理醒基础倍理论档与相忧关法朵规》考试闹时间2.饼5h《工程催造价摧计价预与控填制》的犬考仆试牲时躬间享：3h；《建设俱工程粱技术打与计余量》的张考帐试炸时允间注均终为2娃.迷5像h；《工程耐造价笔案例性分析》的考笔试时栏间为3粮.捷5赢h。考试覆以两凳年为牛一个阀周期壤，参霸加全夹部科净目考作试的人员鸡须在叫连续辆两个呢考试涛年度覆内通遇过全傲部科扇目考元试。造价工程师报考科目8全国建设工程造价员（浙江省）（1）工恩程造施价专锹业、何工程穴（建理筑）吵经济京专业鞠，中专贯及以舟上学役历；（2）其踏他专款业中妇专及添以上爹学历乐，毕奖业后每在岗笼从事工壮程赖造岁价撕业籍务留工滴作满啄一会年；造价员（浙江省）考试科目《工程知造价勤计价歉基础袋理论》（恰公裳共淋课喘）《工绩程像计吩价》（专械业呼课永：薯建退筑港、淡安混装捕、酱市颠政妻、蝇园仰林鼓绿化婚及混仿抽古贝建倍筑最专庄业航，赏选柴报久其蹦一）乐。两绕科箭同号时蝇合墨格貌者瓣方包可困取率得茎造帐价注员匀资浆格蜓证疮书宪。92工购程暴造切价毒就牌业箭前姜景★

需求增加，行业新酬水平今年来呈现管理高于技术的倾向★实用性强，就业面广在免建你筑竖业权最索发贷达递的胡浙绩江械省罗，半建侄筑来业剖总梁产致值察占翅到插全本国13聋.7贺%，而照造价像师仅谈占全饱国6盼.镇1些%，造些价师淹人数满与建豪筑业穿总产买值比悉值为0读.近9茫5，拼远薄小丹于买全仅国纳平诊均混数2.塘12，文存峡在涛造拨价旱师增短沾缺抱现缎象侨。设响计营单椅位收、艺建棒设爬单领位搏、坏施券工倾单偶位骑、忠中支介催单幕位稼、握政挤府殿设杠计妈部茅门梨、造造仁价牌管腊理默部迫门哑及逼教逐学迁、风科昏研穷部威门淘。1殃0目前挖，全染国共刺有甲困级造得价咨谦询企妥业1狡0蹄0样0余家铸，琴乙野级社咨谢询妇企社业60成00余家锐，注竹册造拿价工念程师10万轮多倍人毕，灿其绞中置直皇接陈在翅咨摩询润企罚业仓职立业券的时造兔价尖工碌程贵师4万裳多恼人块。工程简造价迹咨询刻企业窜和专机业人期员队榆伍不费断壮扩大除造言价工捡程师辰外，抢尚有跪分布普于建范设、茂设计消、施孔工、辫中介市等单汪位的稍近5闻0万从事挥建设黑工程恩概预田算工超作岗动位的挪人员题。11提拒高螺竞错争拨力2痰0斤0漂3年国券家正雕式发布了《工蠢程晋量拾清妥单计价怕规范》，政捞府宏观斩控制暖、企湿业自主报乏价、肠市场酱形成价屡格挠。桐进筑一蓬步颜要寺求企弦业嘴提减高周自社身餐竞鸽争的能畏力。急腊需装专舌业堡人什才《工模程述量殖清偿单和计结价规范》的实汇施，隶工程嫌造碑价听管重理歼由屋静绣态管栋理蒙转龄向予动法态插管帝理管理哗理念透发生昨很大的岛变答化经，筐社绘会冻急尚需大量钩地针候对性茶专业人才礼。二计个旬第大一浙江滑是建尖筑业款大省,建筑妙企业扁遍布绪全国败各地茎。至20蒸09年，泥浙江斗省建模筑业拿的年拍总产车值连甜续六糕年名杰列全虹国第在一,同时酿利税您连续达十年距名列挥全国悬第一呀。行业太背景办分析1堆2注欣册俩造供价介工爬程熟师挥人叠员撤地船区司及烛行煌业简分敌布注册造价工程师人员地区分布注册造价工程师人员行业分布地区人数地区人数地区人数行业人数行业人数行业人数广东7903福建3032云南1182铁道1357核工业165交通29江苏7804辽宁2850吉林1029电力1163化学工程164农业23山东6402四川2674甘肃713中石油1125电子110邮电21北京5160山西2190贵州508中石化811有色金属107广播电视21浙江4474安徽2150海南354冶金651轻工100航空工业18上海4059江西1570青海158中建总583建材77教育18湖北3954重庆1320广西-水电386兵器72船舶工业13河南3405陕西1301西藏-煤炭330化工委66船舶重工12湖南3343黑龙江1266宁夏-机械206海洋石油51总后6河北3300天津1185内蒙-水利195林业45航天工业1合计73,286新疆-合计7,926总计81,212注助：以上让工程扩造价宜人员意地区妇分布叼与行皮业分古布中寨的人林员互狐不包凶含。13全国浙江江苏山东广东北京上海辽宁四川湖北河北湖南河南2008年建筑业总产值(亿元)34552.10(100%)4718.74

(13.7%)4368.95

(12.6%)2509.10(7.3%)2199.59(6.4%)1894.04(5.5%)1889.25(5.5%)1481.65(4.3%)1469.00(4.3%)1349.32(3.9%)1285.29(3.7%)1219.35(3.5%)1066.15(3.1%)造价师人数73,286(100%)4474(6.1%)7804(10.6%)6402(8.7%)7903(10.8%)5160(7%)4059(5.5%)2850(3.9%)2674(3.6%)3954(5.4%)3300(4.5%)3343(4.6%)3405(4.6%)人/亿元2.120.951.792.553.592.722.151.921.522.932.572.743.19全国歇建筑司业较婆发达更省市棚造价遍师分线布比民较(续)籍(单位培：人/亿泻元)1愈4由图系可以姓看出劫，造勾价师激分布呢地域及不平帖衡。而码广盖东件省乌恰培恰纷相护反控，萍建茶筑掀业罪总勺产店值服占原全坊国6.案4%，而谊造价搂师占徐全国10睡.8陵%，造易价师嫌人数责与建名筑业朽总产宜值比散值为3酷.钩5泛9，赠远豆大谊于轨全亩国骑平威均荒数2.弊12，该唯省可洽能存弟在造痛价师巨过剩丙现象拢。了解斗各省幕、市引的造厦价工形程师并的饱刷和程粘度，盆分区宝域就饲业。在求建队筑股业位最馆发茧达晓的寄浙拜江忍省揉，享建描筑衫业旅总兼产粗值津占破到嚼全忽国13御.7捏%，而蔑造价苗师仅拥占全闷国6.缎1%，造油价师洞人数市与建术筑业废总产凯值比瞒值为0.工95，娇远停小麦于蛙全钞国赔平蚁均饱数2.黎12，存拖在造晋价师径短缺亭现象耻。153从事贺造价平需具塘备的口技能（1）识较图能赤力（贱必要偿条件为）；（2）扎拔实的精语文合、数稼学基惩本功伞；理蜂解计算院规则允和各续种规庄定，移计算抓长度升、面积什、体照积；（3）熟个悉精剧通计以价依醋据和遮当地梢造价荐部门颁勤发石的蜡各呈种沸造占价紫文壁件丸；（4）一标定的什施工跑经验继；（5）浙掌丙握援精疼通蚊造关价潮软沸件擦。16第对一梳节裁基探本比建坝设档项饲目翅与失项医目厉建利设京程针序1基本疗建设业项目类含义2基窜本抱建艰设蜘项炼目毛分贯类3工馋程鼓项议目斯建躲设播程央序17基跨本量建弊设刷是健实鼓现青社末会骂扩滥大福再田生腹产插的锐重杰要结手植段之，夹它桑为禁国雁民敢经怀济饲各懒部悟门穴的害发检展咸和敲人这民雀物温质创文乏化清生夫活征水台平琴的叹提芳高恭建景立买物决质份基寨础议。（1）金含因义血：是指蕉固定宋资产施扩大胁再生店产的两新建煮、扩类建、和改建续、蚂重简建吊及芳其垫与滩之正相筐关匆的厌工额作炊。（2）犯实吃质吊：就是台形成垮新的管固定待资产监全部逝经济武活动裁过程。（3）表偏现：基本喘建设截最终摊成果晓表现友为固流定资混产的娘增加见。1基本破建设逢项目佣含义182基本载建设馅项目座分类基本小建设孟项目左是由对基本裤建设宗工程浮项目衔组成乌，根涌据工片程项棒目的性质品、用慕途和俊资金候来源不同，可芝将建迅设项展目作感如下剩分类蜡：19一、它按性恭质划爪分新渴建俘项揪目：新灭开始注建设门的项牙目或敞对原直有建距设项踩目重症新进蝴行总扣体设躬计，隶经扩笨大规授模后节，其讯新增每固定对资产申价值倾超过芝原有匠固定均资产怀价值赞三倍倒以上畅的建物设项欣目。扩届建炮项仿目：为拿扩大肥原有斜主要军产品逮的生系产能疫力或装效益福，增狱加新穗产品渠生产巡寿能力疗，在紧原有敌固定璃资产姻的基企础上储，兴接建一仆些主嘴要车技间或烦其他树固定岭资产滥的项缸目。改建暖项目：拴为垃提高高芦生期产榆效俊益品，梅改缴进锣产嗓品尊质秤量贼或唉方誓向圣，墓对进原醒有隐设五备索、鉴工慕艺林流只程量进膏行施技梳术晚改畅造坚的单项蔬目江，旋或预为最提绍高裳综昌合辣生颤产控能愉力肝增炭加呼一雷些递附裕属驳和堆辅尾助欠车畅间幕或浇非建生推产续性厚工池程各项贵目侄。重虏建困项议目：是箱指因申重大毫自然爆灾害艰或战郊争而篮遭受肌破坏搏的固便定资承产按称原来亡的规塘模重像新建呆设或浙在恢绕复的跳同时朱进行讯扩建脏的工邮程项诱目。迁汤建渠项侮目：丙是钟指止原卸有泻企窜业骗或捞事广业励单俱位倘，滑由味于蝇各颠种你原盯因誉迁铁到焰另标外载的支地询方浩建塞设竟的灭项柏目铸。20二燥、臣按鸟在莲国勇民富经古济钢中浪的苍用生途萝划暖分生产锈性建卫设项蔽目：是睁指槐直金接呼用融于昨物她质诱生唱产混或尖满劣足冬物圾质凤生烦产素需越要挨的钥建舅设班项凝目锤。脊具劣体浸包值括握工载业边、此建另筑员业劝、熊农席业盈、不林对业劲、若水丸利宣、械气挡象垄、栗运戏输亮、剩邮晕电劳、衡商站业至或辞物保质假供粪应集、桂地搜质尘资逢源才勘丑探登等幻玉建训设门。非生介产性钩建设：是指毫满足坛人民遍物质婚文化姑生活临需求熊的建凉设项停目。赌如：驼住宅今、文碎教卫肥生、俯科学满实验踏研究收、公渠用事解业和往其他匀建设伟。21三镇、灿按州建陶设灰项限目辰资校金疫来捆源宴和恢渠盐道学划捞分国家咬投资群的建务设项前目国医家默预牵算龟直鸣接惹安糕排四基荐本睛建条设禁投华资硬的治建盾设莫项跑目县，昼其挎中胃包练括膨财判政捡统掀借舰统残还惜的菠利壳用姑外郑资胖投略资沉的廉项扫目臣。银行梁信用伙筹资蜓的建嫌设项画目通过父银行减信用费方式北，供径应基锈本建接设项惩目。我资金弱的来索源有掘银行徐自有钟资金瓜、流测通货宫币各怪项存联款、丧金融甲债券剧等。自筹宅资金晌的建侄设项姨目是指杯各地药区、翼各部绢门按掏照财赖政制后度提止留的案管理晌和自丛行分茂配于逮基本袄建设亿投资蛋的项戴目。散包括因地方洽自筹贪、部穷门自匙筹和茄企业喝事业轮单位洲自筹恼。引裁进象外沟资弃的江建蒙设钢项系目利用龙外资歼建设臭的项后目利用拐长期偷资金碧市场颤的项童目2楼2四、喘按照挖建设迁阶段惧划分筹仅建功项陶目只寸做爬准邮备秧，粥尚劝不截能或开蛛工曾的雷项崇目汪。施闪工沈（熄在沙建球）再项脖目指正蕉在建椒设中督的项题目。竣工蛛项目工镇程窃施走工罚已蚁经问全螺部鬼结锈束争并吩通戏过状验唯收忆。建清成揉投躁产团项绸目指杰工烧程肃已翁经薄全匀部鱼竣赖工爽，赴并索通恭过笛验慌收性，冬交肃付喝使脱用草。2延3五、守根据学项目商管理多和项涨目经费济核绍算需鉴要划践分★单项雨工程有弟独念立判设冒计欲文帽件烘，笛竣它工折后嫩可亏以贫独渡立趋发约挥扩生睛产会能怒力率或朱效淘益馒的量工欲程对。单位穷工程是单简项工剂程的社组成敲部分济，有筒独立欢设计燥图纸渗、独脑立施弯工条瞒件、赞独立哲计算五成本仿，但撤建成构后一贫般不飘能单搁独生蔬产或融投入素使用次的工裂程。分部度工程是音单闻位伟工卡程燃的求组硬成促部份分倚。分纹项狗工摘程是分益部工扶程的激组成怪部分袋。2登43工程由项目来建设解程序工墨程萌项巧目驰建订设规程桐序袋就职是黄指丹建晃设箱项础目坚从常酝差酿止、脉提吓出压、巡寿决县策妙、央设岂计患、螺施幅工钢到足竣亮工俊验惯收誓整翠个飞过中程愉中殃各画项工工林作木的雄先乐后听次汁序袭。特材点困：多蛙行练业耻、但多羊部幻玉门爪密粘切疲配私合鞭；综旺合赠性塞强罢、吼涉恩及葵面榨广闯、经环当节破多翼。要日求农：按壤照探一址定愿的桥先窄后节顺普序幅进枯行晓项姻目魔建屿设包、温妥待善钉处染理岁各坝个符环岔节浇之炒间竹的民关想系卷，自才浓能岔保俱证误工魔程铺建翠设做的妙顺值利坛进难行杠。25工程启项目非建设配程序晒包括愿以下成八个紫阶段毁：项目建议书阶段可行性研究阶段编制计划书阶段设计阶段建设准备及招投标阶段施工阶段生产准备阶段竣工验收交付使用阶段建设前期2腐6项目沸建议迁书主慌要内盗容：建沿设依项诸目续提蚀出淘的霞必谣要新性多和娃依坛据忽，当进叠口怀设膀备狮情降况杰，裕国待内泪外犹差激距偿，抓概屡况估，酿必筛然胜性乡丰，遭可蛾行逢性佣。产品狱方案睡、拟降建规丘模和燥建设娇地点蹄的初案步设碍想。资源驼情况像，建舞设条访件，仇协作锈条件映；对且引进头设备遮说明蝴引进戏国别模、厂快商的秧初步伙分析睡和比狱较。投万资挨估赛算牢和贺资伪金余筹彻措插的绿设飞想散，投对锐于葵利担用唯外弟资余的汽建饮设宿项握目淡还惰要志说赚明带利本用染外屈资厚的叶理嫌由彼、掩可屋能显性还及娘偿念还肃贷能款爬的类大躁体偏测迈算辛。项鸟目强进展度名安油排餐。经丢济柜效胳益疾和鸣社别会客效仙益甲的赢初英步第估根计难。2719迎84年国锄家计占委明舟确规怪定，弟所有艰建设并项目予都要秧有提贿出和陪审批屯项目婚建议拳书这湾一道猫程序薯。项调目建建议书降是国涨家选奋择建抱设项债目和近有计喇划的桶进行滨可行生性研分究的役依据丑。项仰目蔬建睡议璃书青被给批翻准微后米，遭并座不个表普明殃项铜目百正移式再成舅立价，蛛只颗是材反撤映狂国佩家校同著意简该景项叮目锅进蚕行贴下亩一弦步币工疼作透。——可行誉性研气究编制建议书主管区