苏州市房屋租赁合同篇_第1页
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文档简介

苏州市房屋租赁合同篇1.引言房屋租赁合同是指约定房屋出租方将其合法拥有、使用的房屋出租给承租方使用，承租方按合同约定支付租金的行为协议，是房屋出租关系的法律依据。本文将重点介绍苏州市房屋租赁合同的相关法律内容，包括合同签订、租赁期限、租金等内容。2.合同签订在苏州市，房屋租赁合同的签订是双方意思表示一致的过程，必须要书面化，并经过双方当事人签字或盖章，如果合同纠纷需要法院受理，则必须要具有法律的效力。合同签订的材料包括：房屋租赁合同（一式两份）；出租方的身份证、房产证复印件；承租方的身份证复印件；房屋的验房报告或者查找证明；一定的租金和押金。3.租赁期限房屋租赁期限是指出租人将其合法拥有、使用的房屋在一定租金下出租给承租人使用的时间。在苏州市，租赁期限一般为1年，双方当事人可以根据实际情况自行协商。双方在协商租赁期限的时候，需要注意以下几点：根据实际情况来确定租赁期限；当租赁期限届满后，如需要继续租赁，应及时与出租方协商；租赁期限必须写明在合同中，并经双方签字或盖章确认。4.租金与押金租金是承租方在租赁期限内支付给出租方的费用。在苏州市，租金可以是预付款和后付款的形式，并根据双方协商一致确定支付的方式。一般情况下，在合同签订之前，承租方需要预付一定的租金。具体支付方式可以采用现金或银行转账。苏州市规定，租金和押金不得超过一个月。在支付租金和押金时，出租方需要开具收据，并保存好收据和银行转账凭证等支付证明。押金是承租方在租赁期限内向出租方缴纳的一定金额，作为保障出租方利益的最低保证金。在苏州市，一般情况下押金是租金的一个月。5.违约责任苏州市房屋租赁合同对于双方的违约行为作出了相应的处罚规定。一般情况下，以下行为将被认定为违约：承租方未按合同约定支付租金；承租方未按合同约定使用房屋；承租方未按合同约定保管房屋等。对于承租方的违约，苏州市规定，如果承租方在租赁期限内违约，出租方可以解除合同并要求承租方在3日内主动搬离房屋。如果承租方在离开房屋时未清洁房屋，出租方可以从押金中扣除清洁费用。如果出租方违约，则承租方有权向法院提起诉讼，并可以要求出租方承担相应的赔偿责任。6.结语细节决定成败。在签订苏州市房屋租赁合同之前，双方需要充分了解法律规定，制定合理的合同条款，以避免租赁期间的不愉快。出租方和承租方在签订合同时，建议做好各种证据的保存工作，以便

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