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文档简介

住宅区电梯日常巡视管理制度一、背景随着城市化进程的不断加快，高层住宅小区的数量逐渐增多。而电梯则作为居民出入高层建筑的主要交通工具之一，为了确保电梯正常运行，保证居民的出行安全，住宅区电梯的日常巡视管理显得尤为重要。因此，制定一份规范的住宅区电梯日常巡视管理制度显得非常必要。二、管理制度1.巡视范围住宅区电梯日常巡视管理应包括电梯装置、设备，特别是容易损坏、导致电梯事故的关键设备的巡视管理监测。巡视内容包括但不限于：电梯门全部关闭是否严密；电梯轿厢内是否有异味、滴水现象；电梯运行是否平稳；电梯按钮、显示屏是否正常；电梯设备、机房的卫生清洁情况；电梯轿顶、底坑在维护期间是否进行了清理、维修等。2.巡视时间住宅区电梯日常巡视应该是定时、定点和不定期的。其中，定时是指在每天的特定时间段内巡视，定点是指在每天特定位置内巡视，不定期则是在电梯设备发生意外或者异常状况时进行巡视。定时、定点、不定期三种巡视方式相互配合，共同维护电梯设备的正常运转。3.巡视记录住宅区电梯日常巡视记录应该是详细、规范的。巡视记录中应包含以下内容：巡视日期、时间；巡视人员；巡视地点及范围；巡视内容；电梯设备状况以及处理措施；巡视处理结果；巡视人的签名和日期。4.巡视人员住宅区电梯日常巡视应该由专业电梯维保人员负责。必须具备省级以及以上《电梯维护和安全规范》等有关法律和规章制度要求，并具备符合岗位要求的健康状况和相关职业资格证书。5.巡视处理结果住宅区电梯日常巡视处理结果应当立即记录，并及时采取对应的措施进行维护和维修。如果电梯设备需要进行停用或者限制使用，巡视处理人员需要在处理结果中详细描述设备的情况以及需要采取的措施。6.巡视频率住宅区电梯日常巡视应当在每日开放时间、学校放学高峰期、广场节假日等特定时间段内进行巡视，以确保电梯设备可以在高峰期进行顺畅的运转。对于新安装的电梯设备，在前三个月内应当加强巡视和检测频率，以规避初装阶段设备出现的各种问题。三、总结住宅区电梯日常巡视管理制度是工作人员负责维护电梯日常安全运行和维护的重要手段。住宅区电梯日常巡视管理员工应该具备专业素质和岗位要求相应职业资质，并且在巡视时需

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