一级建造师考试建设工程经济重点汇总精编培训

建设工程经济考试模式题型：单选题、多选题分值：单选题60题，每题1分，共计60分多选题20题，每题2分，共计40分答题时间：120分钟答题规则：单项选择题只有一个正确答案，选错不得分，多项选择题，答案为2—4个，多选、错选不得分，少选的每项得分0.5分建设工程经济课程内容231工程经济(计算点较多）信心是命运的主宰工程财务（概念较难理解）工程估价（与实务相关，系统性强）内容第一部分工程经济第二部分工程财务第三部分建设工程估价201123分27分50分201229分29分42分201329分26分45分201430分28分42分201523分23分54分考情分析工程经济01目录C盛O爽N豪T盏E砖N总T芒S11厘Z呜1太0产1有0漏1魄0资金划时间哈价值盼的计文算及慌应用51警Z竞1挂0倒1鸣0旧5夸0设备守更新箭分析61崭Z社1晓0携1辅0想6召0设备咱租赁吉与购员买方胀案的肤比选灾分析21遣Z把1哪0誓1津0改2村0技节术妻方载案旁经烫济额效刃果富评寸价31Z欣10咏10蛇30技猴术谱方疤案要不苏确版定惑性翻分怠析71汪Z遭1编0饼1沙0评7抹0价值兽工程束在工号程建概设中奖的应拾用41Z涛10婶10辟40技台术季方眉案信现纪金订流板量右表铅的眠编设制81Z蓄10乘10脱80新踪蝶技昆术栏、穿新吊工础艺钞和估新忧材棋料虫应循用勾方休案技的栏技太术比经克济幕分扩析资金邻时间辈价值狠的概飘念利息乒与利法率的腔概念利算息抛的饥计鸡算1稠Z宣1荣0攀1闪0习1返1利拣息率的侮计冰算1Z舱10姨10然12资金路等值件计算信及应栏用1命Z街1饮0载1污0慢1纪3名舟义箭利苗率相与有宗效孟利萍率均的诊计夫算现杀金怠流疼量牲图铅的状绘圆制现值腹、终循值背的计排算等值勇计算灰的应孟用名义纱利率足的计液算有星效戴利闯率阴的秤计魄算计息纱期小队于（误或等网于）觉资金厘收付川周期底时的捏计算★★袄★★★石★★★备★★麦★砌★1滩Z按1悬0省1坛0团1颗0资金逼时间饺价值位的计德算及傅应用一凤、暑资构金乎时展间否价剑值档的火概闪念资金读是运动纽奉的价值猎，资阁金的俘时间嘴价值老随时间改变化五而变崖化的窑，恐是羞时绝间阔的小函羊数重，随郊时稍间堤的似推贫移渡而袜增崭值节，肿其陶增圆值协的车这踢部搏分愤资满金深就疮是慰原括有北资嗽金邻的屈时阅间垄价跳值赏。●绵掌挡握脉影品响鸦资炒金颂时县间膨价宗值柱的主脉要锹因政素：资金对使用隐时间：贿时扣间↑秃，研资踩金阳时执间鹅价塔值戚↑资燃金独数伤量软大牵小：韵数缎量↑撇，恶资片金徒时茎间事价拨值谋↑资汉金术投斧入虏和叹回毒收键的孙特傅点：晚谅投早区收资金漫周转唇的速款度：跑周杰转次凝数↑脏，聪资份金男时歪间翼价累值偶↑使棒用镇资筋金秆的礼原呢则—夜—充分典利用吧并最配大限港度地湿获取音时间寄价值（1）加都速资么金周摇转；插（2）尽诸早此回础收泻资买金失；（3）从涨事回卖报高晚的投设资；狸（4）不枕闲俘置妖资蛛金哭。1述Z奏1浪0劫1锡0独1蛛1利黑息宋的姻计衔算【例贸题】下泉列泥关森于崭资臂金显时朝间沉价钓值损的萝说线法俗中住，乌正悼确幼的教有花（屋）A.在店单索位狸时刮间雅资权金雹增疤值秩率调一蹄定烧的拼条脆件猜下宽，蚕资砖金猜使爸用海时胜间胁越愉长糊，祝则绘资银金眨时跳间轧价酬值锻就很越贵大B.在其拳他条截件不蒸变的讽情况绣下，辱资金淘数量颜越多衫，则倒资金低时间筝价值苦越少C.在长一遮定茅的辨时资间原内撤等快量肝资天金印的脏周败转产次发数向越肯多隐，概则协资减金目时文间兴价糟值恭越抄少D掘.在总己投资款一定译的情压况下烂，前后期投继资越伍多，凤资金臂的负低效益雁越大E.在圆回袜收闲资彩金匆额蠢一喝定配的诉情蔑况政下补，屑在拣离系现皆时泪点广越负远粮的搁时秀点医上颜回娘收耍资煌金轰越运多兵，短资掩金管时卖间戴价面值乐越接小答嫁案没：AD复E二、烘利息遇与利傲率的嚼概念注惨：票利葛息套的另本装质叼是伟由俱贷丧款坦发关生袜利摩润描的跪一肾种呈再奶分尝配席，循是络资猾金仰的布机阳会度成变本市。利息旗是占装用资羽金所预付出尘的代商价或辉者是掀放弃猴使用竭资金鸽所得壮的补史偿。●利率附高低男因素纹决定飞：社响会芒平喝均捎利圈润扑率:（甜首殖要街）愧社彻会怨平沈均尽利章润淹率↑，莫利日率烧↑借任贷亦资染本类的叫供处求映情爹况:借悠贷命资觉本↑，利率牧↓风丘险:风险↑，利配率↑通门货拖膨妇胀:通板货惩膨锻胀↑，剃利健率月↑期限:期限↑，租风仗险↑，特利沉率螺↑—紧—注意3句歌话脊：利率识高低赞首先搞取决筹于（冷）在平擦均利弄润率鸟不变夕的情况惨下椒，黑利土率兰高饰低怠取眨决香（粮）伤。通肃货仗膨仆胀—资否金搜贬肃值油会使颤利率息尊无美形垒中羽成啊为鼠负题值崭。注：以威信辅用盯方薄式继筹捏集傲资疫金蹈有问一络个谢特弟点朵就毁是自恢愿泻性，而驳自愿蜻性的各动力朵在于利冷息扮和挨利崖率例刃题秆：巧关概于涉利曾率鼻高黄低妈影乎响糕因携素街的堂说究法阵，欠正西确担的袍有混（言）爸。A．利绿率的虑高低右首先暂取决廊于社缘瑞会平益均利仅润率经的高胞低，湾并随孤之变待动B．屋借鲁出悠资仅本姿所跳承础担毯的金风赔险芒越呼大逗，盼利况率隔越筛低C．资拐本借搜出期否间的光不可州预见诱因素庭越多铜，利日率越筐高D．社栗会平宪均利猪润率皱不变班的情击况下储，借滋贷资新本供肤过于泥求会铅导致斜利率繁上升E．胡借谷出读资相本象期鹅限剩越昏长裹，虾利格率璃越亚高【参傅考榨答寇案】AC设E三、瘦利息尊的计径算（1）楚单慌利——利不棕生利【硬例类1然Z滚1辞0裁1姥0呼1呀1惜-倘2弱】蹈假垃如贩某长公俱司肌以免单用利阅方业式号借缸入梨1惨0躁0篇0庭万互元五，兰年说利撒率米8亲%陡，甘第伪四匠年原末狸偿倍还那，兆则亩各挖年富利横息耐和骂本调利背如貌表际1铲Z挤1或0字1而0欺1夏1富-坝1鸽所庭示芒。单明利扯计疮算异分过析纤表鹿单弦位下：淋万包元替表旁1个Z瓦1事0袭1私0推1昼1管-扒1使用期年初款额年末利息年末本利和年末偿还110001000X8%10800210808011600311608012400412408013201320注密意位：单梁利评没堂有孟反污映幸资毅金哲随仪时俱都唯在叠“剑增编值属”福的筋概城念御，日没渐有辽完范全陷反请映猴资丑金悼的相时雷间极价错值促，贵只若适稳用蚊于短期投附资舒或短期贷款版。单算利土公忽式么总她结P—本许金雷；i动—计息艰周期量利率融；n-酬--计息御周期苗数；F仁—酒n期那后公本京利舌和例铁题伟：耗甲读公棵司旧从侧银撒行贷借访入1球0览0疼0万威元漫，泻年额利开率戒为8哥%，单钻利计廊息，祥借期4年，件到期套一次兔还本源付息予，则盛该公炉司第苹四年沾末一灾次偿起还的波本利典和为舱（舍）万正元。A、1携3旱6适0弊B、13猎24C、13愚20祖D、11辛60解煤析佳：挨答泛案C（2）复惕利——利搭生扒利咳、度利销滚左利【葵例蛮1堡Z赞1暗0陷1绢0僵1茶1德-放3偏】瘦数仰据虏同张例昂1赞Z煤1换0邀1靠0致1屿1块-变2坡，鲜按逐复甚利泄计拒算颗，傍则擦各来年读利室息膀和废本括利续和拆如农表惕1转Z首1拜0疮1辱0棕1音1许-乘2亦所御示李。复义利讯计站算牙分监析故表封单鲁位抵：搂万曾元苦表标1姜Z个1匀0菜1泳0茎1湖1捷-燃2使用期年初款额年末利息年末本利和年末偿还110001000X8%=8010800210801080X8%=86.41166.4031166.41166.4X8%=93.3121259.712041259.7121259.712X8%=100.7771360.4891360.489复涂利雄公瓦式貌：F=岔P(哀1+芽i)nP泰—本奶金顶；i续—计息围周期璃利率黑；n雾-蒸-乖-计息贿周期傻数；F暴—馋n期影后鼻本求利贷和注暮意和：捷复且利逝比秧单篮利夏计旨算反出拔的面利晃息辜金毙额睛多泻。傍本慈金燃越民大朝，达利害率剪越擦高伟，舅计厘息竞周赖期狠越暖多方时料，受两征者瘦差受距拢越每大福。【例题】某施垃工企臂业向牢银行访借款2维5萝0万元姓，期持限2年，抖年利瞎率6厚%，架半允年童复琴利耗利摄息世一进次唯。探第思二王年蹦还炭本珍付铃息佣，腔则炉到永期帐企掏业朗需悦支束付泽给舒银容行备的两利伐息桃为研（纸）寇万墨元蹦．旋（20黄10年宁第6哪3题.多选务）A隔.嘉3辉0责.侄0戚0章B辅.红3峰0爬.闭4分5C疲.3骗0.秆90邮D础.3诊1.精38【解畜析】答炼案D，2害5但0像×条(询1堡+本6％/耀2测)4-尼2熔5风0唉=袄3苏1脂.惠3孤8．一、蛙现金职流量贵图的竭绘制1、现茄金流把量的阻概念现台金蜓流作出舌、窗现上金扑流惹入晴、禽净料现挡金丽流渐量2、勉现和金钞流区量军图彼的滋绘早制资秃金饥等疯值救问耽题瞧：基础咏：资粱金有袍时间哀价值1、太即琴使雅金炸额鸣相至同仙，乔因梢其佩发瘦生列在尘不万同相时炸间特，端其遮价惯值池就介不剪相法同2、不递同时年点绝匹对不钳等的英资金邪在时朴间价姻值的赔作用秋下可存能具拜有相意等的趟价值3、烛这曾些找不意同喷时报期兴、体不减同靠数躁额报，什但晃其敲“不价请值坟等妙效杏”娘的背资伐金捆称躁为递等咐值戚，牌又狡叫芦等度效郑值4、如果肆两个他现金陆流量觉等值抛，则圈对任先何时帆刻的创价值渠必然坊相等关。1Z那10罪10鱼12资金阻等值雾计算咱及应尖用（1）现它金流链量图椅的绘钱图规郊则（2）现李金流良量的舍三要两素：现金伤流量双的大石小（舒现金仪流量循数额枕）、克方向迟（现仿金流住入或请现金再流出族）和盘作用喜点（欠现金福流量显发生叮的时豆点）现想金爷流俘量护图准的弯绘辆图易规绞则例题帐：考新虑资译金时界间价兄值，穿两笔宇资金庙不能萝等值蔬的情吉形有捎（胖）.（20脉13年膏第5洽8题.单选反）A．金碧额相暮等，嗽发生沸的相蒙同时胁点B．总金挑额另不本等盐，去发部生态在执不滴同临时票点C．金昏额不咽等，坡但分紫别发牌生在眼期初棋和期过末D．金蝇额相具等，渐发生渠在不把同时嫂点【解表析】答馒案D。例败题：颤现坝在挖的10琴0元曾和5年朋后被的2败4控8元阁两译笔中资领金熊在斤第2年末贼价值啊相等渐，若竖利率惭不变鞋，则咸这两沉笔资有金在历第3年末获的价惰值（辽）钩。（2榜0奥0斧5真题油）A．前崖者高义于后段者B．刘前测者筹低阻于护后雹者C．两紧者相富等D．扑两震者能不既能努进拼行师比紫较【解析】答斧案C。例题凡：关于鹿现金凡流量躲绘图某规则战的说炮法，抽正确点的有样（办）(俗2碰0例1海3年第6镜5题避多选叛）A.箭线振长短区要能酸适当碑体现似各时营点现羡金流辆量数漂值大宴小的迁差异B.箭误线戴与商时嫁间底轴母的岸交湿点皂表炭示骨现崭金药流顽量暮发主生狡的界时枝点C糕.横轴唇是时短间轴左，向注右延动伸表艺示时蹈间的杀延续D.现祸金女流办量昏的蛋性园质狐对酷不贞同贿的耐人篮而碎言顶是由相悟同薪的E晕.时晕间滚轴堪上倚的夕点依通尖常僵表骂示音该宁时保间惧单侧位封的纲起搞始洞时范点【解析】答汗案A派B警C怖.时肥间哈轴缝上毒的毛点糖通者常喷表粱示缝该忆时害间爬单狗位悄的分期酬末乡丰时古点例扁题援：风某仓企公业歼计车划惯年终初该投冷资1锤5骆0万灰元妹购绳置驱新念设货备胁以雨增罪加容产踏量畜。崇已之知权设莫备劈燕可生使森用5年肠，幅每产年膜增捉加泡产为品薄销顺售厌收垮入60万赠元部，替增杨加聪经师营偷成返本20万元跃，设读备报倾废时庸净残筒值为1野0万折元镇。扑对滚此敌项乳投鱼资禽活脏动俱绘恳制恨现驼金认流兼量誉图萝，钟则帐第5年办末星的丧净再现植金浑流苏量扑可第表愁示茧为她（洋）雨。凤（粉单仗选虫）A.向气上班的胁现余金罪流何量厌，辅数弟额可为50万欠元B.向叔下效的粮现桐金绒流促量绢，戏数沫额要为30万塞元C.向上歪的现羊金流椅量，滨数额略为3酿0万元D削.向吓下骗的蝇现门金萄流补量洗，妹数左额庆为50万织元【解析】答案A，见偶教材P物5，借本超题刊考嫌核啄的盟是时“浑现予金斯流叨量锅图宾的叠绘次制曲规或则算”歉，御净析现拍金丹流蓄量释＝6君0偶-羽2另0渣+新1醉0＝5纠0（列万节元肥）裁，较由窜于忙是筐正器的贷现四金泊流怒入讽，买所俘以阔应拦该胆选手择A。二劲、电终抛值径和饰现凉值傅计伤算公式系数表示现金流量图一次支付终值F=P(F/P,i,n)一次支付现值P=F(P/F,i,n)等额支付终值F=A(F/A,i,n)等额支付现值P=A(P/A,i,n)例题蛛：某投宰资者6年年内每帆年年穗末投悠资5偷00帅万元仿.若译基准蜡收益坑率为竹8%堂，复酱利计盏息，伪则6谦年来牢可一绘次性龄回收杆的本兵利和钞为（染）统万元罚。Ａ改.巡寿B秀.C启.老D吗.【解碑析】答案B览.影芝响趣资唤金叫等煮值坊的阔因纤素示有储三执个改：金额起的多桨少、鸣资金弯发生僚的时确间、剥利率(或虫折耍现帜率)的柜大物小围。其中宿利率增是一庭个关汪键因兰素。例题核：某丑施工括企业等投资20漂0万元载购入竹一台宜施工瓦机械周，计雾划从交购买抵日起花的未仅来6年犁等榨额蓬收更回兴投驼资站并泼获限取糊收冶益滨．锣若作基县准另收菜益钓率碍为10％，弄复利挎计息夫，则菜每年念末应势获得卖的净伍现金赞流入蛾为（偿）万朴元。索（2宫0贯1晶3年第2题.单选纳）A焰.2乐00日×(锈A/俩P缸,绩10菠%，6局)禁B什.娱2腾0见0近×让(会F赖/叛P贫,城1场0易%，6)缝C拉.2蔬00扎×(吸A/蓄P杀,救10垃%小,刺7针)恨D炕.均20农0×拴(A篇/F虾,者1向0竹%求,火7纲)【解析】答摘案A凳.本石题者考日核你的排是:已知野现值P2醋00万元税，求乞年金A拼.例叉题思：疑某纯企剖业薄第1年年刃初和嫩第1年业年窑末西分备别按向孝银落行霜借朋款30万元断，年殖利率胁均为10隆%，复辛利计协息，去第3奔~阁5年奇年童末箱等表额符本腾息帽偿缎还疮全线部织借裹款争。伐则耍每涨年匠年陶末世应谈偿纵还皂金烘额亲为烫（售）存。A．2歼0．94扮B．23．0穷3之C．2历7．87绢D．3证1．5左7【解症析】答点案C.解串析像：窃某库企菌业蛋的瞧角遭度员来开做贼现趋金互流慎量盼图苍具中体杨如古下葡：可以树将这懒个总坐体现础金流阿量图伪分解路为以英下两链个现晕金流攀量图幅，更画容易因看出图套用月哪个姐公式说：利群用子现踪蝶金歌流残量鸭图1先抚求焰出耐从刺银慌行脂借衔款反的膝钱亿在个第黎二荡年泥末选的企价晋值出，弯可蚕以铸套读用振已迈知A求F公式唤，也制可以铲利用栋复利叔公式构直接督计算宫。30身*（1+语10概%）2已+苍3坐0击*（1+野10稼%）=蓬6例9挽.峰3利用盒现金费流量漫图2，废套肠用爽已朵知P求A得出3~应5年瓣每夕年局的琴需咳偿场还无的伶借咽款乖。，锯解娃出A=尸27曲.8死71Z储10贤10侵13名筛义艳利壁率迁与森有礼效悲利抽率讲的屠计当算1、当着计息璃周期伪小于1年建时嗽，烛有舞效胸利垃率大大撕于罚名民义旗利藏率健。2、障每扮年头计档息排周怎期m越桶多邀，络名遮义避利招率仁与师有原效骂利蚊率娘差裂异雄越琴大则。例题瘦：关丙于年钟有效脆利率秩额说甜法，斤正确厨的有片（娘）A、当滤每年度计息订周期勒数大立于1时凡，胸名科义华利敬率尸大望于插年岁有墙效惹利冲率B、静年禾有凶效递利味率矮比绝名昏义宋利设率欢更筋能忍准芬确泻反者映唉资绸金吉的私时育间激价枝值C、名势义利乔率一缺定，孟计息错周期幼越短吵，年筝有效档利率迫与名请义利税率差龄异越秋小D、名室义利校率为r，一晚年内粱计息m次位，狗则连计千息示周斜期塑利献率补为r－mE、当社每年峰计息斜周期衫数等殊于1时炭，拍年戏有雀效常利尚率我等贯于潮名帐义咬利止率【解银析】答铃案BE.例题垂：某氧借款浪年利求率为8与%，半悄年复请利利葛息一解次，统则该聚借款汗年有乡丰效利含率比香名义概利率蜓高（爬）A．0遍.痕1携6岔%续B．1.秀25棒%段C．4.狠16翁%涨D．0.漠64冲%【参考毛答案】A（1）名咸义利壮率r=槐8%将,（2）半幸年复民利利点息一尿次说烦明m四=蜘2饮,得出炼半年垒（计内息周鸦期）线利率i=音8%鸣/2糕=4善%（3）城有亩效困利印率=（1箭+计嫂息精周怨期杰利超率夫）m-狸1=蹈(1垄+4遗%)晋2-愚1=抚8.窑16张%所以茄有效跌利率执比名卫义利隙率高陆出8涉.禁1捐6貌%龙-乖8哨%打=完0板.售1申6深%10越20技术绒方案摩经济兰效果束评价1排Z鞭1垫0跳1逆0讲2仪1经济虏效果叶评价予的内猾容1Z北10北10瓦26财务锈内部讨收益爱率分朝析1矛Z暂1康0稻1币0叫2核7基准伞收益舰率的跃确定1犹Z酱1璃0筑1塔0夫2仅5财务屯净现屠值分沿析1Z众10适10连22经济继效果絮评价诱指标崖体系1征Z返1景0已1满0悼2绒3投资近收益争率分畜析387546121Z观10阻10剧28偿绑债棋能陈力鼻分蜡析1舰Z坏1扯0旷1维0做2欠4投摊资苏回疯收垒期桑分该析一、暗经济糖效果拳评价刺的基臣本内欠容经歌济嚷效译果排评轿价超内拘容骗：方案辆盈利伴能力造、偿围债能河力、瓣财务资生存忍能力随。对比于经抢营庸性接方垮案，五分希析姜拟绘定弓方白案疲的盈利见能力哥、偿粘债能串力和容财务抗生存轰能力对于含非经泼营性右方案，献主卖要调分桐析艰拟凝定妇技仓术快方场案脖的财伍务吊生克存归能秒力拌。二旬、饶经纯济扫效垃果植评播价合方丹法注演意刃：缸按恰评城价截是晌否藏考皱虑需融震资爷分宪类景，捧可哪分银为补融再资踪蝶前魔分苏析倚和敢融妖资严后机分夏析三、鸭经济瓣效果坟评价雄的程洪序四、朴经济佩效果梨评价糕方案独冲立捐型催方粱案：窃技具术筹方己案固互竿不朝干用扰遍、波在价经胳济值上罗互功不杂相全关谈的押技挤术忍方槽案蜓。猴独且立卖性祖方装案绩在舒经篇济恋上卷是泼否心可以接钻受巴，驴取己决首于详技茎术伪方象案迎自滚身鱼的摇经煎济羡性级。1Z页10耻10敞21经俘济女效繁果未评来价妻的跑内纯容互斥历性方谊案：一饥是考屋察各裳个技诸术方赢案自甘身的侨经济滑效果售，即蒙进行滴“随绝对裁经济暗效果撑检验拦、到二是塞考察终哪工个技轰术方熟案相谎对经羊济效木果最数优，芽即昌“茶相对普经济插效果扯检验津”页。五不、很技俭术部方组案煤的炭计精算坡期技蜓术佩方吃案颠的欧计薄算敏期超是励指光在带经性济老效滔果醋评琴价单中衬为嫩进腿行胡动情态直分惠析来所赏设毅定窑的股期姥限尽，车包飘括建氏设影期投和江运龄营捞期沃。运营您期一淋般应妈根据俭技术鸟方案主取要贱设敢施准和婚设杠备皱的榴经雹济继寿竞命末期斥（童或配折输旧绿年驾限仓）侮、挡产剧品术寿守命田期危、假主颤要够技壳术俊的佩寿群命潮期等多物种因波素综笑合确厕定。例猎题尽：脂技狂术负方带案病经堵济部效守果屈评夏价悔的欧主画要趣内逃容疮是冠分码析责论会证滋技忆术压方架案驶的福（霉）A、技垃术先档进性钓和经酒济合绕理性B、技端术可圈靠性灰和财蓄务盈周利性C、居财什务驱盈响利碌性倡和凤抗渐风凉险扣能笼力D、往财悼务烛可页行诸性粱和汗经污济舍合伐理福性【解晴析】答质案D例题：下确列姨关侮于旦方搁案秋经横济亭效恰果掠分旦析弊说名法帝正互确娇的愚是惊（）悄。A睡.独立出型方手案评社价要进行坑绝对株经济治效果暴检验和相对邮经济融效果居检验B航.融伟资汤后愉动竿态砌分速析捎包战括困项疾目残资承本慌金赢现散金匪流刃量生分熔析和投絮资跨各肯方播现梳金乎流底量告分条析C冶.财务他可持束续性雾首先已体现您在有袄足够笨大的仁经营凯活动制净现物金流奥量。D政.犹只交有廉在垂众籍多域互汤斥值方闷案仇中膝必陪须奸选葛择乡丰其界一望时事才品可胡单挥独枪进秧行激相折对麻经盗济漏效浊果亏检孟验E配.融资际后分娱析考短察项誉目在桥拟定咸融资呜条件永下的猛盈利牵能力察、偿牺债能乔力和坝财务牵生存犯能力【解漠析】答步案BC无DE例忙题：对抬于碌非恳经挡营赏性壮技似术伞方嚷案廊，律经妥济饼效睛果爸评矿价己主筋要氧分魄析手拟鼠定纽奉方雀案域的框（）宫。A.盈拜利费能聚力B功.偿偶债凳能犯力C鹊.财务炼生存誉能力D深.抗腐风制险怖能患力【解析】答耕案C1矩Z笨1色0创1保0有2烦2经咸济泻效筒果寇评姓价慕指眨标秀体撑系例疮题野：蚊下葛列植经包济暑效握果杰评陪价篇指深标我中太，照属雪于继盈身利绑能哭力代动沙态滤分谎析荐指盘标蚁的祸有京（亿）装。A、引总卵投参资栗收斑益梢率B、患财苏务夕净畏现睛值C、资团本金盾净利嫌润率D、财田务内帖部收心益率E、仅速击动泛比卸率解析集：答您案B招D例栽题：用诱于嗽建湾设凉项取目偶偿速债寄能标力拆分责析语的映指惧标涂是(熄)A.投心资返回本收射期B吼.流动胶比率C.资缴本蓄金册净解利小润鸡率D.财蜓务籍净医现孤值胞率【解析】答案B一、景概念投懂资放收货益卖率狭是严衡瞧量进技牧术下方税案睬获扑利喜水叹平法的荷评吹价市指书标德，雁它聪是说技晨术桃方逢案肠建广成兼投痕产搜达尚到惹设口计明生箭产辫能经力附后葛一搞个采正葡常霜年慎份太的营年史净务收穴益帖额妥与到技织术妄方革案装投脊资蜘的毙比敏率孙。式中街R—久—投渴资收何益率A—钞—技笔术方泻案年赖净收喷益额赢或年浇平均叔收益岛额I—设—技持术方悉案投全资二、递判别句规则R群≥沟RC,可兔行虽，R载﹤逢RC，陆不察可林行(鞋RC--头--基姑准寺投妄资稼收陡益宪率赵）1Z灾10弓10根23投资王收益巩率分堤析（一遣）总旅投资愈收益尖率（茄RO止I）总戏投幸资混收羽益命率反（昏R公O董I口）脖表密示柴总洁投偷资惭的哈盈刮利贝水刻平努，罩按延下恨式败计荡算持：(仓1辈Z悔1利0纷1魂0卷2圆3宪-房诚2凶)式念中锤E闯B未I肉T耽—像—妖技筒术体方拴案弹正丸常崭年腊份食的退年蔬息滩税倚前他利湿润潜或亦运透营小期转内渐平扒均秋息吩税袍前挎利变润窄；TI漫——杆技术渔方案予总投择资（排包括仓建设狸投资醋、建歪设期发贷款佳利息肯和全伶部流酿动资秋金）三、团应用制式（子二株）布资导本蔽金盖净铜利猫润斯率密（失R拴O张E院）技术灾方案伞资本负金净算利润村率（季RO敌E）右表示科技术零方案吧资本普金的箱盈利理水平躁，按锡下式呜计算(1写Z1济01绒02周3-矩3)式中匆NP虹——嫁技术虽方案巾正常喘年份僻的年未净利屑润或闯运营涉期内快年平走均净吐利润查，净滑利润肃=利斑润总翼额-幼所得除税E慌C幕—粉—泄技软术症方铜案闻资弯本宗金投资收益率指标优点适用范围缺点主例要隐用混于玩技阵术途方找案龟制习定骨的早经期航阶标段计或解研伏究辉过胸程，且计责算盏期除短，折不场具苦备攻综鼓合挤分廉析哀所顷需准详变细忙资伙料欠的勇技便术剖方眠案啊，茶尤护其区适击用遍于工艺昼简单而生恳产匆情昼况份变嫌化露不斗大的技伶术方炸案的统技术宫和投帅资经爽济效逗果评凡价。1、忽仪视了幻玉资金决具有屯时间伞价值2、指招标的润计算碌主观躬随意伪性太反强1、撤经寇济垂意触义框明县确绒、当直睁观饺、惊计骨算饱简组便2、推在盐一陵定涨程画度歉上小反板映沸了乓投恒资掏效责果帐的混优熟劣贩，惯适绪用被于败各枝种凡投替资茎规颗模例念题：住某投项落目酷建侦设宴投拔资30焦00万玩元扒，挎全丑部峰流欠动腔资梯金45仆0万翠元汤，库项府目榨投阔产叔期岗息限税唯前舅利务润大总议额5浅0寇0万，内运营熄期正扭常年兵份的秤年平食均息福税前团利润坦总额80塘0万，捉则该恨项目陕的总签投资为收益拜率为缺（搅）A．1叔8中.驱8幅4犹%滋B．2蕉6兔.溉6简7围%土C．23摔.1掀9%复D．25殊.5栗2%【参考畏答案】亡C代桑入振题融目屯已果知什数猜据旷：80墓0/（30医00雄+4蔬50）=早2扁3抹.肝1巴9唱%例授题嚼：亡某疾技列术停方榆案例总葬投研资1者5村0尚0万附元脏，弊其繁中醉资都本宜金1扇0蜡0悟0万元溪，运欣营期绝年平沾均利倘息18万元天，年跟平均友所得紫税4旗0磁.充5万幻玉元.若叔项提目棒总醒投阵资局收片益挨率甘为12楚%，则毫项目画资本凑金净数利润粪率为猪（）盾。A、16模.2钱0%奥B、1潮3拿.索6剃5扛%C、12舰.1否5%桑D、1呜2牢.白0赤0帜%【解析】答柳案C例唯题：反映球技术屋方案制资本坏金盈描利水横平的竹经济作效果栽评价恋指标烂是液（）A、物内研部身内辈部赵收归益尺率B、总申投资慢收益恒率C、资矛本积距累率D、资稀金本丑净利阵润率【解贪析】答案D1、静企态投炎资回垦收期陶的计裤算技乳术钢方嚼案研静娇态锁投敌资甩回腊收炭期卵是倚在插不耽考扣虑催资亏金议时烦间稿价些值坟的洞条忘件搁下刷，境以办技绩术邀方允案偶的温净订收全益忙回强收弄其总排投私资剖（富包恳括侦建砍设认投才资极和在流庭动浙资趋金摧）所需君要的萌时间小，一宿般以妄年为拍单位宾。（皇1贼Z门1速0腔1沉0鼻2冷4正-粪1怠）式中转—撇—技芝术方叙案静屿态投众资回凑收期C刻I型—抄—输技诊术召方立案惩现妹金仔流膜入坏量CO梢——脸技术节方案遮现金君流出型量（惩C槐I格-宰C备O融)咐t阀—弄—傻技伐术抢方者案个第悬t欧年倦净坟现邻金肌流住量1Z荷10左10扬24投资师回收首期分则析2、静取态投脂资回串收期客的优垦缺点辰：静姜态仙投叮资皆回矛收衔期造愈后短鞭，仆风信险景愈脊小蚀，李技汇术堤方兵案匪抗闹风思险裤能制力分强秆。适闪用棒范差围：对疾于讽那僻些朝技洗术变上员更却新溪迅倚速地的傲技页术膨方攀案坊，球或沈资北金恭相暗当校短祥缺祸的扔技魄术铸方汤案戚，汇或葛未义来袋的胁情威况困很茂难宏预丽测距而洽投尾资园者欢又样特暗别喝关犁心善资湿金劈燕补列偿烈的姑技插术斗方姜案扶。缺博点税：录静串态埋投喘资慈回汉收营期怪没左有酱全饮面愿考屋虑绕技导术碧方刷案梅整请个由计火算乒期息内塔现发金期流杀量棍，薯即僚只四考引虑争回堤收宰之膨前智的饲效等果暴，妻不民能沾反恩映织投盖资寺回准收顺之新后野的定情帜况职。解俘题蒸思匆路披汇农总职：1、秧求筒出忌技奇术浪方黄案猛各匪年盯的询净聋现虎金厕流膝量酒（窃各牙年征净转现瘦金因流笑入秩量—流买出抓量潮）2、计进算各泻年累强计净馒现金替流量商（把委每年骨的净矮现金目流量灶相加随）3、找重出累稍计净锦现金稍流量=殖0对押应她的吃年让份凶，肤即战为姐静牲态蛇投厉资崇回恳收携期=（狗累宫计碍净编现尾金核流既量复出狭现确正吊值些的谊年庙份—法1）+（沸上1年呈累汤计泡净之现倍金希流达量师的飞绝再对率值/当年测净现罩金流读量）例题驴：某盏项目碰各年随净现惭金流译量如醉下表反，设晕基准岛收益患率为10痰%，佩则君该基项量目粪的污静莲态溉投打资回允收涨期结为凉（暴）头。A.3.历2【解析】答案A例题：关蠢于识静冒态陶投烘资兔回灵收搏期拦特蓝点宵的矿说浸法毙，宽正羊确申的济是机（类）A、静阶态投重资回者收期茎只考捐虑了白方案奸投资点回收旅之前砍的效姐果B、指静咽态菌投枣资剧回富收能期泛可弃以锡单富独箱用虫来侮评催价蹈方答案每是枕否践可竟行方。C、能若势静锐态缴投锡资垂回恭收藏期田若絮大公于嚷基想准文投谊资篇回归收谷期巧，帆则觉表观明羞该匆方脆案林可孝以脊接严受备。D、静换态投貌资回集收期确越长驰，表耕明资共本周埋转速资度越绝快。【解柳析】答案A一、棉概念财梯务奔净夏现借值(塔F船N刑P校V摔)是锄反哗映浅技兔术亩方变案亚在红计垂算开期东内透盈录利团能大力兼的倾动仍态柔评沙价起指惑标弦。腐是距指柳用姑一要个页预桥定泄的扶基号准窑收争益企率(或设芹定的盐折现异率)i北c，分图别把弊整个定计算刻期间血内各昼年所云发生急的净顶现金弟流量擦都折她现到迫技术睛方案蕉开始稳实施政时的俗现值哥之和斧。财惑务净视现值男计算牌公式欲为：式中F始N丈P际V—筒—坑财庭务撑净党现页值阅；(C喇I—CO抵)t完——技术膜方案馆第t年猴的摸净拒现森金邮流慢量(应注尝意“+亦”、“一”号)；i葱c谦—虏—基准骄收益召率；n—济—技术尼方案某计算迅期。1Z贝10霉10闪25财肚务砌净神现释值饭分异析二汉、葛判平别店准维则F补N难P计V阅≧矛0，可会行；F脖N详P挂V译﹤夫0，不夸可行踩（不胀可行候不代盯表亏疫损）稠。例螺题胖：杀某陈项哲目狭各鼻年迷净路现狱金动流陡量将如介下腥表搁，欣设窗基弄准信收合益赢率佳为1训0细%，普则阔该涨项伯目誓的眯财徐务迫净瓶现葡值袭为华（浊）皇。A廉.2舰9蓬.捡5膜4【参考危答案】A解法下一：育直接否按照荒财务别净现抄值概恩念，窄每期胸套用，霜将个终纷值讽转锹化食为谈现炎值矩。解情法立二箩：尸仔雀细节观辞察借，海题拖目旅中驱给誓出疮数尽据墓有仰如罩下侄特馅点牢：卧第1年至复第5年艰数设据监相遥同灵，杀所苏以演可悄以去把友现塌金除流发量樱图凶分解为廊两个悟现金姓流量采图，区套用掏终值肿现值易公式爷即可样。现港金订流除量店图2可氧以礼套汽用朽已译知A求P公式璃。可视得：例歼题躁：团某龄企碑业赖拟茎新移建既一阀项碰目嘴，表有吐两老个朵备扭选探方畏案辽技厕术祸上朋均资可恢行竖，技甲歼方脆案搅投舌资5断0诞0飘0万行元首，哗计押算寨器1本5年，阻财务吵净现映值20吉0万洋元劝，饥乙牺方说案冲投剂资8党0摘0衔0万元朱，计辆算期20年贩，眉财星务间净丢现铅值桥为30付0万元府，则洁关于派两方神案比涝选的厦说法易，正抓确的趴是（蜻）A、甲抄乙方忆案必刚须构播造一滩个相证同的查分析延期限棵才能扯比选B、吃甲陕方拐案佣投墓资鬼少植于馒乙牢方妻案着，而净拣现拖值谅大熄于复零赔，辩故义甲盯方酱案田较薪优C、乙疤方案涨净现佣值大专于甲直方案应，且断都大罚于零盒，故蜻乙方弱案较狸优D、喉甲去方授案蜡计叫算毫期递短没，六说饿明肥甲微方等案少的停投曾资经回蔽收继速促度声快楚于桨乙衬方竞案【解析】答思案A例题挑：某倦技术厘方案押的净次现金父流量岁见下典表。恳若基滔准收企益率胖大于0，则燥方案绿的财听务净再现值()。某两技图术凯方畅案丹的颠净逆现宴金鄙流怎量糊表A溪.等啄于每是90可0万罢元B.大于90姻0万元贯，小麦于14鸽00万元C.小于90哑0万汉元D宪.等钓于1同4颤0虏0万蛛元【解吵析】答案C计算期/年012345净现金流量/万元——300—200200600600一、且财务寒内部闭收益兴率的删概念1、矮对抽具营有常规瘦现金漠流量的技饲术方值案，草其财脚务净然现值决的大也小与每折现捐率的笨高低两有直碑接的脂关系秋。2、痕工萌程抽经合济忍中泊常拖规索投远资鹿项及目尖的叨财课务葡净愧现波值淡函旦数锤曲群线随狠着卸折巨现勇率怖的腰逐求渐骡增奇大暑，脉财选务愿净用现雷值迫由惰大拐变艰小累，汁由绢正狼变诱负住，F湖N搬P咬V与i之间互的关序系如维下图哭所示扣。1Z冈10否10偿26财荡务员内善部攀收喉益热率偿分萍析对箭常眨规另技艳术杂方顾案仰，查财名务全内洪部糖收禽益男率查其翼实访质右就线是使休技免术饺方培案追在主计骨算衰期呈内咳各共年破净杯现炭金屡流概量捎的微现省值汉累山计娱等酬于具零漆时傻的红折日现崭率顾。2．判医断若F梢I定R铅R≥ic，殃则洞技装术靠方堤案肯在肃经夹济张上表可润以牲接饥受关；奥若FI键RR朝<i旅c，冤则义技篇术凡方歼案街在低经秀济谦上竹应谦予被拒差绝叠。3．瓣优旧劣优泼点允：FI宽RR指风标橡考荐虑贴的值资身金跪的煌时慰间心价落值画，坑其大鱼小戒不标受勒外蒜部霸参鼓数笛影帆响并，机完霉全小取乔决幸于班技织术邀方隆案男投追资瘦过遵程秒净腐现踪蝶金呢流营量逐系手列研的漆情旁况朝，避免垮了如绘财务暖净现际值之古类的现指标握须事遵先确妹定基严准收页益率助的难云题，章即不绝受基川准收精益率解的影喂响。不足荡：是惭财务抢内部猾收益迟率计嚷算比愈较麻苏烦。对妻于嘴具窄有非计常象规嘱现糖金迹流唐量的蒜技协术泡方确案装来流讲叠，凝其稍财永务堵内遵部贺收恶益怖率赵在善某摊些彻情狭况牺下甚至首不存胳在或列存在己多个内部贡收益圆率。4．FI伴RR与FN挤PV比笋较对独纺立穴常父规档技种术割方范案应正用F翅I结R饼R评价藏与应芬用FN遥PV评增价眼均茄可雹，绑其吼结龄论岗是煮一皇致们的尺。F凉I勤R庸R的恢大取小抓不酸受榴外吩部炸参松数闹影兔响皱，景完寇全尖取佛决抓于常投透资竞过卡程飘现扣金应流同量漆。例凳题渐：凶关卷于滔财夜务板内虹部捧收撞益啊率歇的猾说巴法虹，鱼正尊确沃的陶是夹（）蹄。A、警财贼务膊内挣部引收渗益奶率具大砌于耐基社准控收太益筛率矮时纠，股技决术缴方稻案剖在求经松济紫上悟可膛以蜜接雅受B、趁财贺务房诚内随部驶收禁益拖率概是戴一狐个恢事以先淡确贝定存的并基洪准写折结现葬率C、农财柔务贸内添部枕收抖益丸率忽受音项沾目核外凶部荡参罢数波的码影拴响窑较话大D、独演立方钥案用仰财务辞内部皇收益概率评息价与读财务桂净现为值评青价，扣结论首通常毕不一鼻致【解析】答脑案A例既题：某凭常龙规唉技货术贫方帜案钩，FN白PV（1侧6宏%）=1研60万元楼，FN迹PV（1影8剃%）=-附80万元在，则情方案择的F恋I锤R王R最裁可优能高为看（疮）办。A.坟15埋.9婚8%度B.祝16痛.2忠1%凶C串.1狮7.聚33滚%斑D盼.1晒8.叨21俭%【解析】答消案C例阁题：对于薄独立塌的常砌规投思资项悉目，酱下列假描述均中正斗确的骨是（）甲。A．财销务净济现值毛随折牲现率菌的增喝大而勿增大B．窜财元务棍内傅部著收贡益用率纺是箩财流务韵净库现建值敢等皂于匠零垫时似的同折粒现甩率C．财诞务内沾部收到益率修与财介务净押现值客的评繁价结桃论是夹一致厦的D．葬在串某死些体情删况嘴下目存蓝在恶多穗个造财沿务碌内枪部湾收御益泄率E．膨财网务蚀内捉部脆收千益演率洁考竭虑旬了撕项榆目犹在纳整梢个崭计答算绞期洪的扔经喷济请状翼况【解京析】答早案B愿C凑E一扶、基屿准故收合益绸率泥的瓣概物念基耻准丸收些益喉率眯也娱称井基阀准点折班现猴率束，撒是求企翅业历或搏行丝式业轿投吐资烘者取以择动粮态至的效观易点霸所者确型定员的竹、严可扰接确受跪的贵技掩术星方近案表最吧低性标养准佣的昂收温益教水草平遗。自是喂投也资什资夹金吧应掀当药获朗得扒的押最开低买盈瓦利坦率弱水山平鹿，垫它圈是孩评负价部和苗判就断刻技慕术幅方准案棋在赔在展财屋务姿上迎是挖否轨可宅行东和举技那术专方习案泻比撕选初的氏主斧要形依哥据些，包是时一族个吹重燥要任的培经扰济旋参杯数罪。二、重基准下收益诵率的比测定1、政类府少投网资麻项奔目以及矿按政权府要宰求进缸行财匙务评郑价的辅建设工项目弄，采道用的行递业劣财齐务您基蔑准多收放益待率，根判据政灾府的件政策各导向熟进行毒确定贵。2、企祝业轧各乖类登技马术垦方蕉案的涨经呆济导效口果避评腹价年，参考剑选用减的行或业财愿务基胡准收继益率，肾应古在贫分踏析碑国刑家童和强行侄业胳发泄展或战词略惭、军发涝展勾规量划叉、抽产抵业粗政拨策感、大资俯源城供划给掀、兄市秋场骆需敏求煌、递资唉金阿时荡间病价笔值狮、卡技田术丹方圈案眉目丽标吴等赏情贺况定的扔基阶础夹上嘱，造结粒合迹行霉业吵特验点菌、自行完业轨资裤本倍构净成主情样况叔等眠因延素炉综锐合串测宽定库。1只Z鸟1且0糖1现0承2拒7基姿准柿收副益后率煎的脑确合定3、在中国豪境外妄投资的技读术方雷案，的应首僻先考衫虑类国己家想风选险散因总素。4、投资核者自术行测办定技礼术方画案的搭最洞低黎可蚊接宋受还财笛务具收轧益丸率桌，桃除突了圈应洋考夏虑券上割述2中所劳涉及脱的因锁素外巧，还