有关住宅楼商用出租合同_第1页
有关住宅楼商用出租合同_第2页
有关住宅楼商用出租合同_第3页
全文预览已结束

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

有关住宅楼商用出租合同一、背景随着城市化进程的加快，住宅楼商用出租合同也逐渐成为市场上常见的一种合同形式。在租赁市场上，住宅楼商用出租合同尤其受到房地产开发商和企事业单位的青睐。本文将围绕住宅楼商用出租合同展开探讨，解读其相关法律规定，帮助租赁双方在出租过程中更好地保护自身权益。二、住宅楼商用出租合同的定义住宅楼商用出租合同是指房屋所有者与承租人（即合同另一方）签订的一种合同形式，其主要目的是将居住用途和商业用途相结合，将房屋作为商业用途的场所进行出租。住宅楼商用出租合同的用途除了居住，还包括商业办公、娱乐休闲等多种用途，因此租赁时长一般较长，一般为数年甚至十年以上。三、住宅楼商用出租合同的法律规定住宅楼商用出租合同的签订、执行、解除等均应遵守国家法律法规的规定。具体来说，以下几点需要注意：合同签订阶段（1）合同内容必须真实、详尽、清晰，避免故意隐瞒重要事实或虚假陈述。（2）合同双方应当认真审查、核对合同内容，特别是关于房屋交付及验收、租金支付及调整、居住方式及标准等方面的具体规定。合同执行阶段（1）承租人应当按合同约定使用租赁房屋，不得改变原设计或存在不符合安全要求的隐患。（2）房屋所有者应当按照约定交付房屋，并及时处理房屋维护及日常管理所需事项。（3）租金支付方式应当权衡租赁双方的利益，遵循公平原则，并确保租金的正常支付。合同解除阶段（1）在约定租赁期限履行完毕前，任何一方申请解除合同的，应当取得另一方同意或经过机构调解后方可解除。（2）合同解除时，双方应当按照合同约定，履行返还房屋、返还押金及其他约定的义务。特别规定（1）商用房屋租赁需取得特定业务性质的经营许可证或登记证，否则无法租赁。（2）当房屋使用方式变更为非商业用途时，应当通过变更合同、约定租金调整等方式进行处理。四、住宅楼商用出租合同应注意的问题在签订住宅楼商用出租合同时，双方应当密切关注以下问题：合同内容是否真实、详尽、清晰。房屋的设计方案、产权证状况、房屋状况是否符合要求。租金支付方式及金额是否公平合理。合同约定期限、能否进行续约或中途变更等问题。合同解除后的各项处理方式和费用分配等问题。相关的管理责任、维修责任、物业服务和公共设施的使用等问题。综上所述，住宅楼商用出租合同在签订及执行过程中应当遵守相关法律法规，租赁双方应当认真履行合

人人文库> 全部分类> 应用文书 > 合同范本

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论